Sklypo paieškos

Gal 30 metu tevai turejo soda pries salininkus (pardave gal pries 6 metus), kaip nebutu keista NIEKADA neapvoge ar kazkas panasaus, cigonai slankiodavo, bet kaip patys sakydovo "arti savo namu nieko nedarom", taciau ten visada trainiojasi narkomanai. Taigi cigonai nebaisu, baisu ju klientai.

Papildyta:

Butent sklypo kaina (buna issimciu) parodo labai daug. Kaip ten bebutu Naujininkuose ir panasaus lygio rajonuose butas ar namas ar sklypas kainuos zymiai pigiau nei kituose rajonuose, o tai reiskia maziau saugumo, daugiau asocialiu seimu ir t.t.

ne, ploštininkų sutikome po vaikų gimtadinienio praėjusią vasarą . Kur ten paauglys alytiškę mergytę papjovė? TYen ku saugu ir lakštingalos čiulba. Gi labai pasiturinti šeima su laabai įtakingais giminaičiais. Tikrai dujomis kūrena:)

Namus Saulėtekio pakrašty turi draugai. Vakarais išeiti iš kiemo jiems galvon neateitų. Nesaugu.
Kiek saugiau dalyje sodų kvartaliukų, bet ir ten visko yr.


Papildyta:

Vengčiau Salininkų. Rinkčiausi Nemėžį ar Nemėžio - Naujosios Vilnios trasą (kur siekia viešasis transportas), gal net Rudaminą (miestelio pusę, nes ten beveik nebūna paukštyno kvapų) jei dirbat kitoje miesto pusėje, Vokę ar sklypą kelis km už Balsių. Kainos panašios. Salininkų geležinkelis krovininiams sąstatams skirtas. Bilda smarkiai. LĖKTUVAI KYLA į tą pusę.
Konkrečiai Sakalaičių gatvės gerai nežinau (visos). Kiek žinau, man niūrokai atrodo.
Papildyta:


Baisokoka Šalkalvių gatvė su daugiaaukščiais bendrabučiais. Ten gyventi nenorėčiau. Visa kita kaip ir visur. Yra labai gražių ir jaukių gatvelių: Tarpukalnio, Naujininkų ir kt. paralelinės. Kaimeliai vidury miesto. Jaukus Tyzenhauzų rajonėlis.

Antakalny, anot, autorės, bet patikėkit visas Vilnius žalias ir lakštingalų pilnas . Blogiečių taip pat visur yra. Gal į Laurų ar Turniškių kvartalus nepakliūna . Ups, gal flight iš ten

Sveikutės,

Jei galėčiau patarti, kaip apskritai vykdyti naujo būsto paiešką visų pirma reikėtų tiksliai apsispręsti, kur traukia širdis. Patikėkit manim, kuo tiksliau žinai gatvę kurioje norėtum gyventi tuo greičiau ir randi. Vilniuje tikrai labai baug gerų vietų, bet kiekvienam sava.

na jei bandai ieskoti jau gatavo namo, o finansai riboti, tuomet tikrai savo svajoniu vietoje nerasi

Svajoti galima apie viską, tačiau visada juk vertinam savo galimybių ribas. Visada atsiranda tų kurie norėtų nusipirkti valakampiuose namą už 300000Lt. bet....

Gaiu (jei reikia - parašyčiau AŽ), tik kad ten šeši arai nuo 260 000 ir daugiau kainuoja, nežinau ar jums ši kaina būtų tinkama... Vieta ne iš tų "vipinių" (kiek aukštesnės kaimynų pajamos - dar ne turčiai), bet saugumo, ramybės , susisiekimo atžvilgiu tikrai super

Sunute, kur papjovė alytiškis mergaitę, tai ten jau nemenčinės miškai, t.y. visai kiti rajonai, kvartaliukai, visai kitur.
Papildyta:


Sunute, imant kažkokią atskirą gatvelę, gal ir taip;. Bet juk svarbus bendras kontekstas. Su kuo kieme žais tavo vaikai (manot, iš tų savo benderių jie niekur daugiau neina? ). Kaip eisi į parduotuvę (Naujininkų Maxima, aplink kurią tiesiog būriuojasi atatinkamo konteksto liaudis), kas vakarais lėbaus po tavo langais, kaip atrodys tavo aplinka (dvokiančios, prisi..ir blogiau, pabalkonės, juk girti bomžiukai šlaistosi per visą rajoną ir vietos gamtiniems reikalams nesirenka). Prie Maximos konteinerių nuolat budi apėję visais įmanomais gyviais, iš tolo pagal kvapą` atpažįstami žmogeliai, tokie atsistoja ir Maximos kasoje priešais, ligos, užkratai ir t.t. Nesuabsoliutinu, bet rizika juk gerokai padidinta, tiesa? Koncentracija kita. VA todėl ten ir pigu. Apie gamtą patyliu - ten greitkeliai aplinkui, žalumos nerasta.
Tyzenhauzų g. gal nekalbėkim apie pušynus ir gaivų kvapą Kaip jau rašiau, ten dažnokai vyrauja specifinis traukinių kvapas, ir jo kokia pušele neužmuši.

Suprantu, kad visur gali būti visko (maniakas gali būti ir artimiausias kaimynas nuo to neapsisaugosi), bet bendra tendencija, kaimynystė (kokie žmonės didžiąja dalimi gyvena, perka būstus aplinkui) yra labai svarbu.
Papildyta:


Tai aš apie tą patį.
Nesutinku, kad kainos (t.y. bendros vietos, rajono tenencijos) tėra tik nepagrįsto mito pasekmė. Jei kaina žema palyginus su kontekstu - vadinasi, yra tam tikrų niuansų, o jau taikytis su tais niuansais ar ieškoti kito varianto - pirkėjo reikalas.
Kitas klausimas, kai kaina būna nepagrįstai aukšta ir tai nereiškia, kad pirkėjas gaus būstą ar sklypą pagal visus norimus kriterijus. Šiuo atveju, teiginys "aukšta kaina - geras būstas" nėra visiškai teisingas, nes kaina gali būti tiesiog nedaekvačiai iškelta. Bet priešingu atveju, labai gerą gauti už labai pigiai yra beveik neįmanoma.

Nesutinku dėl rajono ir kainos santykio. Yra tendencija kad rinkos kaina labai priklauso nuo rajono. O dėl žemų kainų pasiūlymų, tai neskubėčiau vienareikšmiškai jų atmesti, kadangi tai gali būti pasirinktas tam tikras pardavimo metodas, todėl visais variantais geriau pasidomėti. Pasakyti, kad netinka geriau, nei išvis neapsvarstyti.

Labai retais atvejais. Taip, būna, kai pardavėjui skubiai (ekstra situacja) reikia grynų ir jis priverstas parduoti tikrai gerą objektą už neadekvačiai žemą kainą (tris kartus pigiau negu analogiški objektai analogiškoje vietoje). Bet tai - išimtys, ir tokie objektai staigiai išnyksta iš skelbimų, staigiai.
Mes juk neturim omenyje situacijos, kai kaina šiek tiek nuleidžiama, tai visai kas kita.

Pagal statistika pardavimas aktyviausias vyksta rinkoje pasirodžius naujam objektui 2-5 savaitę. Nežinau ar tai reiškia staigiai ar ne. Bet tendencija, kad tinkamai parinkus pardavimo metodą yra parduodamas objektas. Žinoma jei kaina tris kartus žemesnė nei apskritai pardavimų tendencijos tame rajone tada jau yra iššimtis, tačiau tokie objektai neretai ir rinkoje nepasirodo. Tai čia sakyčiau viskas priklauso nuo to ar žmogus nori pardavinėti ar parduoti.

Radau per googla sklypai Tarandė

http://tarandesklypai.net16.net/


Parduodami sklypai Tarandėje, prie Kelpių g.

Projektą sudaro 18 sklypų. Vos 10 m. nutolęs nuo Kelpių g. Labai geras susisiekimas su miesto centru. Tarandės g. jau važinėja visuomeninins miesto transportas, maršrutiniai taksi. Netoliese yra keli dideli prekybos centrai, šeimos klinika. Planuojami mokykla ir darželis.

Kaina: nuo 18000 Lt/a

Masyvas išsiskiria savo unikalia vieta. Jis išsidėstęs prestižiniame, vaizdingame Vilniaus miesto kampelyje, šalia Gineitiškių ežero ir miškų masyvų. Pažvelgus į žemėlapį, Jūs pamatysit, kad ši vieta yra prie pat Fabijoniškių ir Pašilaičių mikrorajonų. Atvažiavę namo, Jūs kvėpuosit grynu oru, galėsit mėgautis vaizdinga gamta, bet ir liksit sostinės gyventoju, juk centras taip arti - iki Katedros vos tik 12,2 km - 16 min. Iš masyvo puikiai matomos greta esančios gyvenamosios mažaaukščių namų Tarandės gyvenvietė

Patekti i masyvą galima Ukmergės gatve, už prekybos centro „BIG" pasukus į Trandės g. Automobiliu iš centro važiuosite 16 min. Taip pat čia kursuoja miesto visuomeninis transportas: autobusai ir maršrutiniai taksi.

Tarandė - išvystytas rajonas. Yra Tarandės šeimos kliniką. Būsimieji kvaralo gyventojai netoli namų turės grožio salonus, mokyklą ir vaikų darželį, pramogų ir sporto kompleksą, ir daug įvairių pramogų.

Parduodami sklypai pagal Vilniaus miesto bendrąjį planą patenka į mažaaukščių gyvenamųjų namų teritoriją,

mažo užstatymo intensyvumo gyvenamosios teritorijos,
sodybinis užstatymas,
blokuotas,
aukštingumas ≤3a,
užstatymo intensyvumas- ≤ 0,4.

Jei norite galiu pasakyti, kas ten ne visai taip. Vieta aišku nebloga, bet už Big prekybos centro labai dažnai susidaro kamščiai. Dėl darželių ir mokyklų tai tikrai nesitikėčiau greitai ten rasti. Kaina kaip už didelius sklypus yra nebloga, jei tik norisi toje pusėje gyventi

Mes parduodame sklypa liniskiu g. 8, grigaiciu gyvenvietej. Ten pirkome zeme nes susisiekimas labai geras, kamsciu nebuna, kaip kad is santariskiu/moletu puses, darba uzupyje pasiekiau per 15min du rytus isbandziusi Taciau dabar taip susikloste, kad isvykstame is Lietuvos ir sklypas parduodamas.
6arai. Aplink jau isikurusios, kuriasi jaunos seimos, taigi jei kam idomu - rasykit AZ