Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą?

Apklausa: Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą? (304 nariai(-ių) jau prabalsavo)

Balsuoti
#457
QUOTE(gedpal @ 2011 03 03, 12:26)
Taigi vat. O idomu gal galima tą "gerą" paskolą palikt ir nejudint, o tiesiog imt naują?
Gal kitam banke pvz. jei esamas nenorėtų formint naujos (nors nežinau kodėl galėtų nenorėt, nebent seilę varvintų pakelt maržą iki normalaus lygio)
Aišku nebent reikia įkeitinėt esamą turtą "gerojoje" paskoloje, tada jau sunkiau..

O kokia prasmė turint vienam banke paskolą, imti kitame dar vieną g.gif Kažkaip būtų kvaila apsikrauti paskolomis. Ir dar klausimas, ar pajamos leistų gauti antrą?
Atsakyti
#458
QUOTE(Wija @ 2011 02 28, 10:46)
Laba  4u.gif
Mums DNB šiai dienai duoda paskolą su 2,1 marža  g.gif

Galutiniais paskaičiavimais, 208 tūkst. Lt paskolą šiame banke duoda su 3,75 proc. palūkanų (anuitetu).
Dar laukiu swed banko pasiūlymo, tačiau nelabai tikiu, kad jis bus geresnis g.gif
Atsakyti
#459
QUOTE(Wija @ 2011 03 03, 12:40)
Galutiniais paskaičiavimais, 208 tūkst. Lt paskolą šiame banke duoda su 3,75 proc. palūkanų (anuitetu).
Dar laukiu swed banko pasiūlymo, tačiau nelabai tikiu, kad jis bus geresnis  g.gif


neparesete Lt ar EUR, antra - kokiam laikui, bei kas kiek laiko perskaiciavimas (jei kintamos). Na anuitetu as nesirysciau tokios sumos imti. Tai tiek ax.gif
Atsakyti
#460
QUOTE(karra @ 2011 03 03, 11:49)
neparesete Lt ar EUR, antra - kokiam laikui, bei kas kiek laiko perskaiciavimas (jei kintamos). Na anuitetu as nesirysciau tokios sumos imti. Tai tiek  ax.gif

Litais. Perskaičiavimas kas pusė metų.
O kodėl nesiryžtumėte, gal galit pakomentuot 4u.gif ? Nes mes norėjome linijiniu, tačiau dėl kai kurių niuansų šis bankas neskaičiuoja visos vyro algos, tad linijiniu mums neduoda blush2.gif
Swed bankas viską priskaičiuoja, tačiau atsakymo dar laukiu šiandien.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Wija: 03 kovo 2011 - 11:55
#461
Na va, gavau ir iš swed banko atsakymą: tą pačią sumą paskolos jie suteikia taip pat 25 metams, linijiniu būdu atsiskaitant, su 2,94 proc. palūkanomis ir 0,85 marža. Perskaičiavimas kas pusė metų.
Esu sutrikusi, nes pasiūlymas palankesnis būtų šio banko, tačiau girdėjau, kad dabar swed bankas labai sunkiai laikosi.
Atsakyti
#462
QUOTE(Wija @ 2011 03 03, 12:53)
Litais. Perskaičiavimas kas pusė metų.
O kodėl nesiryžtumėte, gal galit pakomentuot 4u.gif ? Nes mes norėjome linijiniu, tačiau dėl kai kurių niuansų šis bankas neskaičiuoja visos vyro algos, tad linijiniu mums neduoda  blush2.gif
Swed bankas viską priskaičiuoja, tačiau atsakymo dar laukiu šiandien.


Nors ne manes klausiate, bet pasisakysiu smile.gif

Manau, kad verta imti ir anuitetu. Galite dar skaiciuoklese pasiziureti, kiek jau ten skirtusi tos galutines sumoketos palukanos per visa laikotarpi.

Vienas dalykas, kad anutitetu is pradziu mokesite maziau nei imdami linijiniu budu, ir jei sugalvosite, sutaupytais pinigais galesite anksciau padengti dali (paskolos sutartyje paprastai numatyta, kada tai galima padaryti, kad nekainuotu jokiu papildomu mokesciu) ar dengti paskolos dali daugiau tada, kai matysite, kad labiau pakilo kintamos palukanos, ar kur kitur juos panaudoti.

Antra, po keliu ar keliolikos metu, tie patys pinigai greiciausiai jau nebetures tokios vertes ir paskola nebus sunkiau grazinti mokant anutitetu nei linijiniu metodu.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo bigsmile: 03 kovo 2011 - 12:19
#463
QUOTE(Wija @ 2011 03 03, 13:15)
Na va, gavau ir iš swed banko atsakymą: tą pačią sumą paskolos jie suteikia taip pat 25 metams, linijiniu būdu atsiskaitant, su 2,94 proc. palūkanomis ir 0,85 marža. Perskaičiavimas kas pusė metų.
Esu sutrikusi, nes pasiūlymas palankesnis būtų šio banko, tačiau girdėjau, kad dabar swed bankas labai sunkiai laikosi.

Bet kodėl marža tokia maža blink.gif Ir kaip bankai apskaičiuoja Vilibor palukanas, jeigu jos 6 mėn. dabar yra 1,7 proc. ?????
Bet , imant paskolą yra svarbiausia marža, nes jie visam paskolos laikui, o procentai bus perskaičiuojami kas 6 mėn.
Papildyta:
QUOTE(bigsmile @ 2011 03 03, 13:16)
Nors ne manes klausiate, bet pasisakysiu smile.gif

Manau, kad verta imti ir anuitetu. Galite dar skaiciuoklese pasiziureti, kiek jau ten skirtusi tos galutines sumoketos palukanos per visa laikotarpi.

Vienas dalykas, kad anutitetu is pradziu mokesite maziau nei imdami linijiniu budu, ir jei sugalvosite, sutaupytais pinigais galesite anksciau padengti dali (paskolos sutartyje paprastai numatyta, kada tai galima padaryti, kad nekainuotu jokiu papildomu mokesciu) ar dengti paskolos dali daugiau tada, kai matysite, kad labiau pakilo kintamos palukanos, ar kur kitur juos panaudoti.

Antra, po keliu ar keliolikos metu, tie patys pinigai greiciausiai jau nebetures tokios vertes ir paskola nebus sunkiau grazinti mokant anutitetu nei linijiniu metodu.

Pritariu, kad geriau imti tokiu būdu, kad būtų dabar lengviau mokėti, nežiūrint į tuos visus 25 metus, nes tikriausiai, atsiradus galimybei, vistiek stengsitės kuo anksčiau ir greičiau išsimokėti paskolą, padengiant papildomai. Kad finale būtų sumokėta kuo mažiau palūkanų.
Atsakyti
#464
QUOTE(Linike77 @ 2011 03 03, 13:18)
Bet , imant paskolą yra svarbiausia marža, nes jie visam paskolos laikui, o procentai bus perskaičiuojami kas 6 mėn.


Dabar marza tvirtinama nebe visam laikui. Musu atevju 2 metai, ir pries 60 dienu bankas informuoja, kaip ruosiasi keisti marza. Tada, jei netinka, gali meginti ieskotis kito banko su geresnemis salygomis doh.gif
Atsakyti
#465
QUOTE(bigsmile @ 2011 03 03, 12:16)
Nors ne manes klausiate, bet pasisakysiu smile.gif



Neadresavau niekam klausimo konkrečiai, domina įvairios nuomonės, nes pati šioje srityje esu žalia blush2.gif Ačiū 4u.gif

Mes pardavinėjame butą, tad dalį paskolos tikrai norėsime įnešti, kai tik parduosime.

O kad marža nustotaoma ne visam laikotarpiui, neinformavo g.gif Būtinai apie tai paklausiu vadybininkės, kai susitiksime 4u.gif
Papildyta:
Na va, neiškenčiau ir pasiskambinau vadybininkei. Tai sutartyje parašyta taip, kad jei paskolos gavėjas per du metus įmokas moka nereguliariai, t.y. vėluoja, nesumoka ir pan., tai jo marža po dviejų metų perskaičiuojama. Jei viskas vyksta laiku, kaip numatyta ir susitarta - ta pati marža galioja visus 25 mtus ir yra nekeičiama.
Atsakyti
#466
QUOTE(bigsmile @ 2011 03 03, 13:16)
Nors ne manes klausiate, bet pasisakysiu smile.gif

Manau, kad verta imti ir anuitetu. Galite dar skaiciuoklese pasiziureti, kiek jau ten skirtusi tos galutines sumoketos palukanos per visa laikotarpi.

Vienas dalykas, kad anutitetu is pradziu mokesite maziau nei imdami linijiniu budu, ir jei sugalvosite, sutaupytais pinigais galesite anksciau padengti dali (paskolos sutartyje paprastai numatyta, kada tai galima padaryti, kad nekainuotu jokiu papildomu mokesciu) ar dengti paskolos dali daugiau tada, kai matysite, kad labiau pakilo kintamos palukanos, ar kur kitur juos panaudoti.

Antra, po keliu ar keliolikos metu, tie patys pinigai greiciausiai jau nebetures tokios vertes ir paskola nebus sunkiau grazinti mokant anutitetu nei linijiniu metodu.


pasakykite kuriame banke dabar isankstinis grazinimas (nepardavus NT) yra be jokiu mokesciu. vasara teko padeti pazystamies tvarkytis paskola is 5 gautu pasiulymu - tik vienama pasiule sia galimybe ir tik viena kart per metus - po prasymo, nes standartinse salygose to nebuvo 4u.gif

paprastai numatyta "bauda" ivardinama kaip proc. nuo inesamos sumos, bet ne maziau kaip.. pvz. 400 Lt.

antra. pasirinkus anuitetu - iskart suvoki, kad imoka ne mazes, o tik dides (nes euriboras ar viliboras) visi sutinka artimiausiu metu dides, o ne mazes, todel i imoka dides, o .... garantuoti del pinigu nuvertejimo gal ir galite, bet tik ne del DU (darbo uzmokescio) ir pajamu kilimo wink.gif

del siu argumentu anuiteto nesirinkciau. NEBENT, is tiesu siuo metu kitokios paskolos tiesiog neiseitu pasiiimti, bei sutartyje ISTIES butu numatyta salyga del issankstinio grazinimo. tokiu atveju - lai.. taciau is tiesu inesdineciau kiekviena sukaupta lita 4u.gif

Papildyta:
QUOTE(Wija @ 2011 03 03, 13:15)
Na va, gavau ir iš swed banko atsakymą: tą pačią sumą paskolos jie suteikia taip pat 25 metams, linijiniu būdu atsiskaitant, su 2,94 proc. palūkanomis ir 0,85 marža. Perskaičiavimas kas pusė metų.
Esu sutrikusi, nes pasiūlymas palankesnis būtų šio banko, tačiau girdėjau, kad dabar swed bankas labai sunkiai laikosi.


man irgi uzkliuvo sis skaicius (iveskite i visagali googla VILIBOR ar LIBOR 6 mėn) ir ten isvysite kitokius skaicius wink.gif

o del swedbanko - jis lygtais pries metus pristate "naujove" kad palykanos susideda ne is 2-ju kintamuju (X+Y, kur X- VILIBOR/LIBOR; Y - banko marža), o iš trijų (X+Y+Z, kur X- VILIBOR/LIBOR; Y - banko marža; o Z - "Šalies rizikos faktorius", kuri nustato.... patys banko specialistai) kaip matote tokiu atveju, net JEI viskai LAIKU mokesite, MARZOS ("Y") nekeis, BET del faktoriaus "Z" bet kada net nekintant "X" ir "Y" gali pasikeist palukanos. smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo karra: 03 kovo 2011 - 12:51
#467
QUOTE(Wija @ 2011 03 03, 11:40)
Galutiniais paskaičiavimais, 208 tūkst. Lt paskolą šiame banke duoda su 3,75 proc. palūkanų (anuitetu).
Dar laukiu swed banko pasiūlymo, tačiau nelabai tikiu, kad jis bus geresnis  g.gif


O kodel i Nordea nesikreipet? g.gif

QUOTE(Wija @ 2011 03 03, 12:15)
Esu sutrikusi, nes pasiūlymas palankesnis būtų šio banko, tačiau girdėjau, kad dabar swed bankas labai sunkiai laikosi.


Is kur tokios zinios ir ka reiksia sunkiai laikosi? blink.gif
Atsakyti
#468
QUOTE(karra @ 2011 03 03, 13:49)
pasakykite kuriame banke dabar isankstinis grazinimas (nepardavus NT) yra be jokiu mokesciu. vasara teko padeti pazystamies tvarkytis paskola is 5 gautu pasiulymu - tik vienama pasiule sia galimybe ir tik viena kart per metus - po prasymo, nes standartinse salygose to nebuvo 4u.gif


Mano paskoloje vieną kartą per metus galima papildomai įnešti nemokamai, jeigu įnešama suma neviršija 25 proc. likusios paskolos sumos.
Taip ir darau, nueinu į banką, parašau prašymą, kiek noriu papildomai įnešti, kada noriu ir viskas - nurašo iš sąskaitos tą sumą. kOl kas dar nebuvo tokios sumos, kad viršyčiau limitą ir tektų mokėti :-)
Čia Swedbank.
Beje, jeigu viršiji tuos 25 proc. tai mokestis - 1,25 proc. nuo perviršio.
Atsakyti