Žadamas NT kainų kritimas-3

Nea, savo namai dabar. Bankui jie tiesiog įkeisti, o nuosavybės teisė priklauso ne bankui - ne bankas parduos namą "jeigu ką" ir mažuma yra tokių, kurie namus pirkę 100% už banko pinigus.

Savo namai bus tik tada kai pilnai ismoketi, o kol nors viena imoka likus neimoketa- jie tiek pat banko kaip ir jusu. Pabandykit praleist 3-4 imokas, tada pamatysit koks jis "jusu"

Na, nedėstysiu juk čia nuosavybės teisės subtilybių - pasiskaitykite CK.

O jei apie tai, kad nesumokėjus įmokų po pusmečio antstoliai turtą areštuos - tai pabandykit bute be paskolos už elektrą/vandenį/dujas nesusimokėt - rezultatas bus toks pats. Visus įsipareigojimus vykdyti reikia.

Na gal ne iki galo toks pats: isspirtam is nuomojamo buto neteks patirti per ta laika ivykusiu rinkos poslinkiu itakos. Daugumos pasnekoviu patirtis/zinios apsiriboja pastaraisiais 7 metais, kai trendas buvo "unsustained up-up-up" ir prisiemusieji rizika gaudavo savo "premium" grynuju pavidalu. Bet tai nereiskia, kad taip buvo ir bus visada. Per paskutiniuosius metus tendencijos apsisuko, kas, priklausomai nuo turto islaikymo ilgumo, atnesa rizika prarasti pinigus (ir didelius, kadangi pats pirkinys nepigus, plius, nepriklausomai nuo jusu nemokumo, ant likucio vis vien bus skaiciuojami procentai, kurie, kaip teisingai pastebejo Tadas Blinda ir kaip tikimasi finansu rinkose, eurozonoje artimiausiu metu turetu tik augti))... T.y. tokiu atveju jus galite likti skolingi ir po to, kai jusu turtas isvarzomas del prarasto mokumo. JAV siaucianti krize jums ne rodiklis, nes priesingai nuo amerikonu, jus negalite nusimesti nesekmingo NT pirkinio ir, paskelbus asmenini bankrota, po keliu metu pakilti it "(truputi apipesiotas) feniksas ir pelenu" . Siuo metu jus ant savo peciu nesat visa atsakomybe padengti su rinkos svyravimais susijusius nuostolius is savo kisenes. Kas, banko akyse, uzkabina jums "aukso versio" etikete ir padaro jus itin geidziamais skolininkais, nes jokiai kitai rusiai paskolu nera tokiu zavulingu rizikos eliminavimo faktoriu...
As iki siol negaliu atsistebeti kas istrauke ta nesamoninga teigini, kad NT yra viena saugiausiu investiciju fiziniams asmenims. Banku atzvilgiu - tikrai taip, nes del psichologiniu faktoriu, paprasti zmogeliai is tiesu "per negaliu" stengiasi ji islaikyti bet kokia kaina. Joks verslas nedetu tiek pastangu idant islaikyti ji skandinanti balasta, bo ten vadovaujamasi skaiciais, o ne trizniojimais apie issigalvota "savo" zoles neitiketina zaluma, kai tuo tarpu uz tvoros auga ne kiek neprastesne... O jei dar prideti rizika, kad nuolat vyksta "prestiziskumo" judejimas tarp rajonu ir gatviu, kuris stipriai itakoja turto kaina ir likviduma, bet su tuo susijusi rizika ne tik sunkiai suvaldoma, bet ir visiskai nenuspejama - tai kur tas saugumas?

Na, daug teisingu pastebejimu ir turbut absoliuti dauguma sutinka, kad dabartinis metas ne pats geriausias NT pirkimui. Taciau kiekvieno zmogelio situacija labai indviduali. Paimkim, kad ir toki hipotetini varianta:
Suvalkietis X turi pasitaupes nebloga sumele grynais, o cia dar, velnias, bardakai akciju rinkose prasidejo . Zmogeliui visai nervai neislaike, paverte savo akcijas grynaisiais. Susidare visai apvali sumele. O vat NT rinkoj koks pasirinkimas , bet kainos krenta, reik kantriai luktelti. Kokius metelius kitus, sako ekspertai.
Bet banke tokia pinige laikyti irgi nesinori. 500,000 siandien, kaip Jus pats rasete nebus tie patys 500,000 uz 2 meteliu. Net tie keli vargani banko procenteliai nepaguos. Suvalkietis is liudesio net butais Egipte susidomejo, bet ten irgi ne kas (Subjektyvi, buvau ilindus i Tavo bloga, labai cool pastebejimai . Tikiuosi, kad neuzpyksi).
Na, zodziu, pinige kisene suvalkui pleso, naktimis ramiai neleidzia miegoti.
Na, ekspertai, i pagalba. "And the good news is", kad situacija grynai hipotetine, taigi nieks per galva neduos, jei su savo patarimais i lankas nuvaziuosim
O dar koki show tautai padarysim

P.S. As asmeniskai "neinvestuociau" tik i nauja automobili, bo to verte tai visad eis "down and down" kaip pasakytu Foxenas. (Savoka "investavau i automobili" ne as sugalvojau - isgirdau is tautieciu, todel prasau manes cia labai nekeikti).

Hipotetini Suvalkieti as palikciau ramybeje. Zmogus perkantis is sutaupytu/uzsidirbtu pinigu yra laisvas su jais daryti ka nori. Jei sugebejo datempti iki 500K, net ir apturejes nuostoliu, plika subine ant ledo neliks... Nebent pasiulyciau pasiskaityti viena kita knygute pries antra karta lendant i akciju birza, kad nereiktu trizniuot trendui pasukus zemyn...

Tai kam reikia pasisalinti ir toliau stebeti rinka, jei jus turite puikia izvalga ir puikiai zinote kaip bus uz metu kitu

O kad nepamirstumete savo "izvalgiu" kometaru, as visada su dideliu malonumu jums juos pacituosiu, jei tik pageidaujate



Tai kur tas kilimas jusu prognozuotas 2007-09-11, dabar jau turime 2008-07-03, oi sorry juk dar turime laiko iki 2010-01-01



Sakote, kad prognozavote kritima, bet pritarete, kad kainu burbulo nera ir nebuvo Ir visa tai teigete tu paciu 2007 m. pabaigoje

O dabar atsistokite i strucio poza, ikiskite galva i smeli, ispuskite akis ir sakykite garsiai garsiai, kad visi girdetu: MANO PROGNOZES BUVO TEISINGOS

Paziuresim kas bus su NT rinka jei po seimu rinkimu bus atristas Litas nuo Euro bus daug daug skolininku ir pigaus NT (Meksikos ir Argentinos pavyzdys)
Seimo mažuma nori silpninti Litą

Tadai_Blinda,
nekibk prie westos - kad ir ką ji teigė, bet tai žmogus bet su kuriuo bent malonu diskutuoti Ir kuris va nebijo vėl sugrįžti ir toliau pratęsti diskusijas, nors viskas pakrypo ne taip kaip ji galvojo Kiti juk čia snapo nebekiša, arba po naujais vardais slepiasi



Papildyta:
o po paskutinio mūsų seimūno 'žygdarbio' (su lito atsiejimu) tai man jau visai pasidarė baisu, kas per balvonai atsakingi už mūsų ateitį....

Axa,
as nekimbu tik man keista, kad zmogus atsiriboja po kiek laiko nuo savo pasisakymu ir "ijungia durniu".

Cia dar vienas perliukas, nezinau kaip ji pavadinti, gal: "puota maro metu"

ai, palyginus su kitais čia besireiškusiais - tai westos pozicija dar gana nuosaiki buvo


grįžtam geriau prie kainų (nors temos pavadinimą 'Žadamas kritimas' reikėtų pakeisti į 'Prasidėjo NT kainų kritimas').


žiūriu jau 4500 lt/m2 - su pilna apdaila eina
skelbimas

Šian per radiją sakė: .."Registrų centras praneša, kad kainos nustojo kristi, ir jau net po trupurį kyla..."

Bet iš kitos pusės - NEJUOKINGA
ir vėl atsiras kokie paskutiniai nelaimėliai, kurie patikės