Kreipkitės į advokatą, surašys tokį ieškinį, kad noras gyventi praeis akimirksniu, kopiją siunčiat nuomininkams registruotu laišku, parašykit, kad teisme reikalausit susimokėti procentus už kiekvieną dieną, teismo išlaidas bei buto remontą.
jis jau ir taip skoloje 5000 Lt, dar advokatui mokėsiu ... O registruotų laiškų jis daug gavęs, bet net neima ju .. Nu nieko, važiuosim, lauksim jo išeinant per duris, o tada tai jam bus, vyras papurtys kaip reikiant
norejau paklausti, ar jau atsikraustete savo nuomininko? Jei taip, kaip tai padarete?
Dieve, meldžiu tave išminties, kad suprasčiau savo vyrą; meilės, kad jam atleisčiau, ir kantrybės, kad pakęsčiau nuotaikų kaitą. Nes, Dieve, jei paprašyčiau stiprybės, mirtinai jį primuščiau. Amen.
Turiu sudariusi sutarti, tik niekur nepatvirtinta su viena moteriske, kuri pradejo nuomuotis su vienu vyriskiu ir dviem mergytem. Galiausiai, viskas vyko tvarkingai. Mokejo tiek nuoma, tiek mokescius. Pusmeciui praejus. Viena menesi man skambina kaimyne ir sako, kad mano nuomininkai kazkokius senus baldus nesa i mano buta, bet nesa lauzdami mano duris. Be to man atvykus, prisistato man kitas jau tos moteriskes vyriskis dar su savo paaugliu sunum. Parasiau ispejima, liepiau sutvarkyti. Duris seip taip ir bile kaips sutvarke. Mokejimai vyko toliau. Kol viena sio pavasario menesi pradejo nebemoketi nei nuomos nei mokesciu. Pamoka dali ir sako, mes moka po biski, stengiames. Zodziu, kaimynai skundziasi, ne jie nuolat girtauja ir neaisku gyvenimo buda veda. Kai as atvaziuoju jie buna pasitempe. Parase man skolos rasteli, kad sumokes mokescius. Nesumokejo. Tada po svaites parasiau ispejamasji laiska, kur jie padejo parasa, jog nesumokeje mokesciu iki sio menesio 6 dienos, turi issikraustyti iki liepos vidurio. Tai graziausia buvo, kad sendien policija kaimynas iskviete del trankymusi ir del to kad mano buto langa isdauze ..... As viena neisivaidzuoju kaip juos ten iskelt.
Makalyne, net nezinau, kaip iskelti, nes esu viena. As nemokesiu net spynos pakeisti, bet kaip suprantu tai neteiseta. Kaimynu paprasau parasyti skunda ant ju, kad man gal tas pades juos isprasyti, gal tikrai del turto niokojimo parasyti skunda i policija. Ir ar nuomos mokescio nemokejimas nereiskia, kad jie gyvena pagal panauda, o tada suprantu, kad iskeldinti turiu didesniu sansu? Ir net nuostolius uz buto nuniokokima issiieskoti galiu?
Makalyne, net nezinau, kaip iskelti, nes esu viena. As nemokesiu net spynos pakeisti, bet kaip suprantu tai neteiseta. Kaimynu paprasau parasyti skunda ant ju, kad man gal tas pades juos isprasyti, gal tikrai del turto niokojimo parasyti skunda i policija.
Ir ar nuomos mokescio nemokejimas nereiskia, kad jie gyvena pagal panauda, o tada suprantu, kad iskeldinti turiu didesniu sansu? Ir net nuostolius uz buto nuniokokima issiieskoti galiu?
O jūs sutartį kažkokią sudarinėjot? Šiaip, jei patys nesikraustys ir dar yra su nepilnamečiais vaikais, iškraustyti galima tik teismo keliu. O tai gali užtrukti ilgokai...
O jei as i vaiku teises paduociau, kad jie girtauja ir vaikai nepriziurimi? Nuokojamas butas ir kita? Taip mes sutarti pasirasem. As sutarti radau internete,kiek pakoregavau pagal savo poreikius. Sutartis nera tik iregistruota. Sutartis baigiasi si menesi ir mastau as jei as sugudrauciau ir daryciau panaudos sutarti? Ar pagal ja tada nuomininkai yra labiau atsakingi uz buto stovi?
O jei as i vaiku teises paduociau, kad jie girtauja ir vaikai nepriziurimi? Nuokojamas butas ir kita?
Taip mes sutarti pasirasem. As sutarti radau internete,kiek pakoregavau pagal savo poreikius. Sutartis nera tik iregistruota. Sutartis baigiasi si menesi ir mastau as jei as sugudrauciau ir daryciau panaudos sutarti? Ar pagal ja tada nuomininkai yra labiau atsakingi uz buto stovi?
Dėl vaikų teisių manrods geriau kol kas neprasidėt, nes kai jau įsikiš minėta tarnyba, tai jau tikrai dingsta šansas juos išgrūsti paprastuoju būdu. O dėl panaudos, tai jos atveju teisiškai lengviau iškraustyt, bet dėl buto stovio nemanau, kad labiau atsakingi.
Turiu sudariusi sutarti, tik niekur nepatvirtinta su viena moteriske, kuri pradejo nuomuotis su vienu vyriskiu ir dviem mergytem. Galiausiai, viskas vyko tvarkingai. Mokejo tiek nuoma, tiek mokescius. Pusmeciui praejus. Viena menesi man skambina kaimyne ir sako, kad mano nuomininkai kazkokius senus baldus nesa i mano buta, bet nesa lauzdami mano duris. Be to man atvykus, prisistato man kitas jau tos moteriskes vyriskis dar su savo paaugliu sunum. Parasiau ispejima, liepiau sutvarkyti. Duris seip taip ir bile kaips sutvarke. Mokejimai vyko toliau. Kol viena sio pavasario menesi pradejo nebemoketi nei nuomos nei mokesciu. Pamoka dali ir sako, mes moka po biski, stengiames. Zodziu, kaimynai skundziasi, ne jie nuolat girtauja ir neaisku gyvenimo buda veda. Kai as atvaziuoju jie buna pasitempe. Parase man skolos rasteli, kad sumokes mokescius. Nesumokejo. Tada po svaites parasiau ispejamasji laiska, kur jie padejo parasa, jog nesumokeje mokesciu iki sio menesio 6 dienos, turi issikraustyti iki liepos vidurio. Tai graziausia buvo, kad sendien policija kaimynas iskviete del trankymusi ir del to kad mano buto langa isdauze .....
As viena neisivaidzuoju kaip juos ten iskelt.
Makalyne, net nezinau, kaip iskelti, nes esu viena. As nemokesiu net spynos pakeisti, bet kaip suprantu tai neteiseta. Kaimynu paprasau parasyti skunda ant ju, kad man gal tas pades juos isprasyti, gal tikrai del turto niokojimo parasyti skunda i policija.
Ir ar nuomos mokescio nemokejimas nereiskia, kad jie gyvena pagal panauda, o tada suprantu, kad iskeldinti turiu didesniu sansu? Ir net nuostolius uz buto nuniokokima issiieskoti galiu?
Gal esate girdėję apie Civiliniame kodekse aprašomą uzufrukto teisę, kai užtikrinamos vaiko teisės ir, jei nuomininkas turi vaiką, bet nuomininkas neturi kur (ir/ar negali (nėra lėšų)?) išsikraustyti - t. y. nebus užtikrintas vaikui stogas virš galvos. Tokiu atveju ta uzufrukto teisė sako, kad nuomotojas turi laikyti nuomininką - tai ir motiną ar tėvą, nes vaikas vienas negali būti, kol nuomininkas susiras (ar galės susirasti) naują būstą Baisi situacija nuomotojui Čia ir dar klausimas - o jei tokia pat situacija, tik vaikas dar negimęs - nuomininkė nėščia - ir neturi kur išsikelti? Ar itgi ta uzufrukto teisė galioja?
Na, o jei situacija paprasta - be vaikų, nieks nenėščias, ar galima iškraustyti daiktus už durų, informavus?
Dar klausimas - jei siunčiat pranešimus registruotu laišku, o gavėjas jų neatsiima, nepasirašo, nepriima - tai kaip ir negavo?
nukojuota iš Delfio: ____________________ Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 straipsnis). Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties specifiką lemia jos dalykas gyvenamoji patalpa, taip pat sutarties šalys. Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties šalys yra nuomotojas (fizinis arba juridinis asmuo) ir nuomininkas (fizinis asmuo, kuris savo vardu ir dėl savo, savo šeimos bei buvusių šeimos narių interesų sudaro gyvenamosios patalpos nuomos sutartį arba juridinis asmuo, jei gyvenamoji patalpa bus naudojama apgyvendinti fizinį asmenį). Pabrėžtina, kad gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas: nuomininko teises ir pareigas įgyja ne tik nuomos sutartį sudaręs asmuo, bet ir jo šeimos nariai, kurie apsigyvena ir gyvena kartu su nuomininku išsinuomotoje patalpoje. Nuomininko šeimos nario teisė apsigyventi išsinuomotoje gyvenamoje patalpoje priklauso nuo nuomininko teisės į šią patalpą, tačiau joje teisėtai apsigyvenęs šeimos narys įgyja savarankišką teisę į nuomojamą gyvenamąją patalpą, kuri neišnyksta, šią teisę praradus nuomininkui (CK 6.588, 6.590, 6.602 straipsniai), todėl ir teisės į ginčo patalpą pasibaigimo ir iškeldinimo klausimai turi būti sprendžiami kiekvienam tokiam asmeniui atskirai. Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties ypatumai lemia savarankiškus tokios nuomos rūšies sutarties pasibaigimo pagrindus. Gyvenamosios patalpos gali būti nuomojamos tiek sudarant terminuotą (nustatomas nuomos terminas), tiek ir neterminuotą (nenustatomas nuomos terminas) nuomos sutartį, taip pat jos gali būti nuomojamos tiek komercinėmis (sudaroma siekiant gauti pelno, specialus nuomos mokesčio apskaičiavimas) sąlygomis, tiek ir nekomercinėmis sąlygomis. Sutarties pasibaigimo tvarka taip pat priklauso nuo to, kokia sutartis (terminuota, neterminuota, komercinėmis, nekomercinėmis sąlygomis) sudaryta. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka, išskyrus civilinio kodekso numatytus iškeldinimo pagal prokuroro sankciją atvejus. Tokiu būdu nustatant privalomą teisminę sutarties nutraukimo tvarką apsaugomi sutarties šalies, kuriai sutarties nutraukimo padariniai yra reikšmingi ir itin nepalankūs, teisės ir teisėti interesai. Tuo tarpu kitų rūšių (transporto priemonių, negyvenamųjų patalpų, pastatų ir įrenginių, įmonės nuomos) nuomos sutartys gali būti nutrauktos ir nesikreipiant į teismą. Terminuota gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis baigiasi suėjus jos terminui. Nuomininkas turi teisę nutraukti gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį net ir nesant nuomininko padaryto sutarties pažeidimo, tačiau privalo nuomotoją įspėti raštu prieš mėnesį. Iki įspėjimo termino pabaigos nuomininkas gali atšaukti įspėjimą, jei nuomotojas su kitu nuomininku nėra sudaręs tos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties. Nuomotojas, gavęs nuomininko pranešimą apie sutarties nutraukimą, turi teisę patikrinti gyvenamosios patalpos būklę, iš anksto pranešęs nuomininkui apie tikrinimo datą ir laiką. Tokiu atveju nuomotojas taip pat turi teisę parodyti gyvenamąją patalpą būsimam nuomininkui, apie aprodymo datą ir laiką iš anksto pranešdamas nuomininkui. Kai nuomininkas, jo šeimos nariai ir buvę šeimos nariai išvyksta gyventi kitur, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis laikoma nutraukta nuo išvykimo dienos. Šį atvejį reikia skirti nuo laikino išvykimo iš gyvenamųjų patalpų. Tuo atveju, jei nuomojama valstybei ar savivaldybei priklausanti gyvenamoji patalpa, laikinai išvykusiems nuomininkui, jo šeimos nariui ar buvusiam šeimos nariui teisė į valstybės ar savivaldybės gyvenamąją patalpą paliekama šešiems mėnesiams su sąlyga, jeigu bus mokamas nuomos mokestis ir mokestis už komunalines paslaugas (CK 6.591 straipsnio 1 dalis), o jei laikinai išvykusįjį, kuris grįžo po nustatyto termino, pasilikę nuomininkas, pilnamečiai šeimos nariai ir buvę šeimos nariai priima gyventi nuomojamoje patalpoje, jo prarasta teisė į nuomojamą gyvenamąją patalpą laikoma atnaujinta (CK 6.591 straipsnio 5 dalis). Vienašalis gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimas nuomotojo reikalavimu galimas tik esant įstatyme nustatytiems pagrindams. CK 6.611 straipsnis nustato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Ši teisės norma gali būti taikoma nepriklausomai nuo to, ar gyvenamosios patalpos nuomos sutartis yra terminuota ar neterminuota, taip pat nuo to, ar gyvenamoji patalpa nuomojama komercinėmis sąlygomis ar nekomercinėmis sąlygomis. Pažymėtina, kad nutraukti socialinio būsto nuomos sutartį nuomotojas turi teisę esant specifiniams pagrindmas, pvz. nustačius, kad nuomininkui (ar jo šeimos nariams) valstybės parama būstui išsinuomoti nebeteiktina dėl pagerėjusios materialinės padėties. Socialinio būsto nuomininkui įstatymas suteikia sutarties nenutraukimo garantiją (draudimą nutraukti su juo sutartį) tuo atveju, kai nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jei sutartyje nenustatyta ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčių už komunalines paslaugas. Tačiau draudimas nutraukti socialinio būsto nuomos sutartį netaikomas kitiems CK 6.611 straipsnyje išvardytiems sutarties nutraukimo atvejams, kurie nesusiję su nuomininko turtine padėtimi, t. y. net jei nuomininko turtas ir (ar) pajamos neviršija Vyriausybės nustatytų minimalių dydžių, nuomininkas yra nedarbingas, bet ardo, gadina gyvenamąją patalpą, naudoja ją ne pagal paskirtį arba netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems asmenims kartu arba greta normaliai gyventi. Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis gali būti nutraukta joje numatytais atvejais. Juridinių ir fizinių asmenų nuomojamų komercinėmis sąlygomis gyvenamųjų patalpų neterminuota nuomos sutartis nuomotojo reikalavimu gali būti nutraukta nuomininką raštu įspėjus prieš šešis mėnesius. Tokiu būdu gali būti nutraukta tik komercinėmis sąlygomis sudaryta nuomos sutartis. Jeigu nuomininkas nutraukia darbo santykius su juridiniu asmeniu, kurio gyvenamąją patalpą jis nuomoja, tai negali būti pagrindas nutraukti gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, tokiu atveju juridinis asmuo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį gali pakeisti kolektyvinėje sutartyje, o organizacijoje, kurioje tokia sutartis nesudaroma, administracijos ir darbuotojų susitarimu nustatytais pagrindais ir tvarka.
Sveikos Turime tokia beda didele, jau ilga laika neiseina nuomininkas, jam visiskai px, kad buvo i anstolius paduotas, kad negauvo algos per anstolius ir buvo teismas, toks jausmas kad jis turi istemt tam bute iki tam tikros dienos...anstole padave ji i teisma, teisme butu seimininkas nebuvo, nes jam nereikejo, gavo lapa su nutarimu , kad per savaite turi iseit nuomininkas, o jei neisejo ka daryt??? Kviete menta, bet jis nieko per daugiausiai ir nedaro, neranda namie to nuomininko ir isvaro....sakykit , kap manot ka turetu daryt buto seimininkas ? Seniai eitu gyvent, jeigu ne jo daigtai bute, nes bijo but apkaltintas kokio daigto pavogimu ir t.t...
