QUOTE(mikito @ 2009 08 11, 11:27)
Na ziurint kokios palukanos ir kiek naudos (pelno) is to pastato.
Ir kiek laiko rinkti savi pinigai. Pvz. kazkas gavo palikima ir nupirko kazka be paskolos. Tai ne jo laikas. Arba greitas pelningas sandoris. As abejoju ar visada galime sakyti, kad savais pinigais pirkdami mes stabdom laika.
Pvz. turiu 1000000
Ka geriau daryti
A) sutrupinti pradiniams inasams, paimti paskolas.
Rezultatas: daug banko nuosavybes, pajamos priklauso nuo tarkim rinkos nuomos kainu ir pasiulos, ilgalaikeje perspektyvoje arba viskas tenka bankui arba tau.
nusipirkti 1 - 2 nuosavus objektus.
Rezultatas: negautos kitos galimos pajomos (bet galima ikeisti turima Nt atsiradus pelningesniam sandoriui), tavo nuosavybe ir pelnas is pastato.
Kaip tu pakomentuotum, nes as nesu profesionalas, todel gali buti, kad kazko neizvelgiu ir darau klaidas.
Buciau dekinga jei pasidalintumete mintimis apie A ir B variantus.
Ir kiek laiko rinkti savi pinigai. Pvz. kazkas gavo palikima ir nupirko kazka be paskolos. Tai ne jo laikas. Arba greitas pelningas sandoris. As abejoju ar visada galime sakyti, kad savais pinigais pirkdami mes stabdom laika.
Pvz. turiu 1000000
Ka geriau daryti
A) sutrupinti pradiniams inasams, paimti paskolas.
Rezultatas: daug banko nuosavybes, pajamos priklauso nuo tarkim rinkos nuomos kainu ir pasiulos, ilgalaikeje perspektyvoje arba viskas tenka bankui arba tau.
nusipirkti 1 - 2 nuosavus objektus.Rezultatas: negautos kitos galimos pajomos (bet galima ikeisti turima Nt atsiradus pelningesniam sandoriui), tavo nuosavybe ir pelnas is pastato.
Kaip tu pakomentuotum, nes as nesu profesionalas, todel gali buti, kad kazko neizvelgiu ir darau klaidas.
Buciau dekinga jei pasidalintumete mintimis apie A ir B variantus.
Stabdom laika turejau omeny:
2000 metais pirkus 2 kambariu butuka, ir siandien ji pardavus ... vis tiek galesi nupirkti tik 2 kambariu butuka, arba panasius kvadratinius metrus.
2000 metukais 1m2 kaina pluduriavo apie 1000 Lt/m2 - zaidziant su paskola gaLL gavosi kad siandien pardavus (aisku, reikejo daryti anksciau) ... galima nupirkti daugiau kvadratiniu metru - tokiu budu laika aplenkei.
Kiekvienu atveju yra skirtingai, ir ka vienam "zaidejui" pavyksta - kitam nea.
Cia is tu fintu (turiu nuosava 4 kambariu butuka):
imu paskola statau 2 a. nama - parduodu 4 kambariu buta - atiduodu paskola.
Kiek tokiu namu dabar "kabo ore" ?? Kazkam tokia sxema pavyko - kazkam ... nea. Kitais zodziais ... traukinys ..... nelaukia.
vertinant A ir B variantus:
prisiminkim Kyosaki -> geros ir blogos paskolos. Toje vietoje ir reiktu galvoti, jei paskola "gera" - vadinasi turtas gale galu papuls i Tavo leteneles, jei paskola "bloga" ... papuls i banko leteneles.
Is kitos puses: gaLL geriau 10% nuo melejono, nei 200% nuo 100 Lt ?
Savo varijantuose naudoju ir fizini ir juridini asmenius, todel man sudetinga atsakyti i Jusu klausimus, antras dalykas, nelabai noreciau i juos atsakyti, taip pat, NT nereikia apsiriboti tik nuoma, galima ir spekuliacija NT, ir netgi NT vystymas. (USA bulkuciu su priedais pardaveju atvejis .... NT+biznis)
Ikeisti NT ant lietuvos kad gauti pinigines lesas .... ne taip paprasta (arba ne tie procentai), dazniausiai tai buna 50-60% nuo ivertinimo, kai imant paskola NT pirkimui ... pinigu gauni 80-90-95%.
