Žadamas NT kainų kritimas-4

o, dar viena sugrįžo kuriai 'niekas čia nepinga'
na tai taip ir nesulaukiau, kas per baisybės tame kotedže kur daviau pavyzdį kad kaina nukrito nuo 900K iki 500K?

imesk dar karta, praziolpinau, idomu butu paziuret

Na cia, nieko kito tiketis ir nebuvo galima. Kaip suprantu lengvu keliu tukstanciu Litu jums nereikia



Dabar sakote, kad kainos uzkeltos ir jums tas aisku kaip diena, pries kelias dienas jums tas aisku nebuvo, zadejote prigriebti senamiestyje buta, jei kas jums parodys bent su 30 proc. nuolaida. Dabar jau ir kaimynas atsirado, kuris tikisi gauti maziau, nei skelbimuose norodoma kaina. Atrodote juokingai Priestaraujate, kartais pati nesuprasdama del ko...
Bet man labiausiai patinka naujas teiginys arba nauja teorija, kuria galima butu pavadinti jusu vardu: "Kaina kris, bet ne todel, kad nieks neperka uz " iprasta, sena" kaina, o todel, kad kaina nesamoninga." - 10 balu

Tiesa, nezinojau, kad tame rajone kur jus gyvenate visi namukai yra po 100 kv. m. ir visi skelbimuose parduoda butent tokius ir praso po 900 000 Lt
Gal butu galima konkreciu pavyzdziu gauti su nuorodomis, bet kazkaip turiu nuojauta, kad ir vel tik liezuviu mokate malti, daugiau nieko




Linksmojo ir Perkunkiemio gyventoju temose tikrai (ir berods Kairiukscio namu) yra zmoniu, kuriems nei viena agentura siandien nevertina butu tiek, kiek buvo sutarta moketi pries 6-12 men. Kai kurie is tu zmoniu siulo atlygi, kas gali padeti ivertinti buta reikiama suma ir ne todel, kad gautu pakankamai pinigu butui, o todel, kad nemoketi BPD. Tai gi zmones siulo atlygi uz tai, kad sutaupytu keletu tukstanciu Litu. Tad ar jus su savo didelia patirtimi negaletumete uz atitinkama atlygi padeti siems zmonems, tuo paciu uzsidirbtumete pinigu.
Kadangi esate labai nuspejama, tai zinau ka parasysite, kad turejote galvoje normalius butus, tik isskirtinese vietose ir t.t. Na dabar laukiam, jusu eilinio atsikalbinejimo...
Griztant prie sklypo temos, jei jums oberis mano siuloma sklypa ivertins tiek kiek "jums reikia" pvz. 40 000 Lt, as kaip ir sakiau parduosiu jums uz 34 000 Lt. Kokios problemos, isivertinkite tiek kiek reikia, bet tik remax arba ober-haus. Bet ir vel jusu atsakyma galima nuspeti...

nu čia jau tamsta rizikuoji
manau pigiau grybų yra gauti įvertinimą pvz 120 tūkst, (t.y. mažesnį nei tikra vertė) -
ir tada pagal tavo pasiūlymą išeina kad už 100 tūkst atiduotum?

Rajonas "superinis", prie "ekologiškai švaraus" kombinato "Silikatas" ir infrastruktūra niekokia, jau nekalbu apie "visada blaivius" kaimynus Nuvažiavus nebuvau (nes mane tai nedomina), bet sprendžiant iš nuotraukos-kažkoks užkampis (dėl to nemačiau reikalo komentuoti, maniau pati suprasi, kad toks NT max 350K vertas.
Nesakau, kad NT nepinga, tik labai abejoju, kad atpigs iki 2002-2003 m. kainų (kaip čia dauguma laukia).

Nuo liepos pradzios daryti dveji preliminarus vertinimai, vienas Ober-Hause, kitas Remax'e. Turiu abieju vertinimus, vertinimai skiriasi nezymiai, 15 proc. nuolaida visai reali. Nemanau, kad siu agenturu vertinimai gali pakisti net 80 proc. per du menesius Todel, butent ir miniu sias dvejas Agenturas.
Papildyta:


Kritikouti mes visi mokame, o gal jus galite pateikti pavyzdi buto/kotedzo/namo, kuris siuo metu tikrai butu vertas prasomos sumos? Ir vel kazkaip turiu nuojauta, kad pavyzdzio nebus

Gal toks ir yra (pvz., jeigu kam skubiai reikia parduoti), tikrai negaliu kategoriškai sakyti, kad tokių nėra, bet tai tikrai pavieniai atvejai.

jei tas objektas vertas max 350tūkst,
tai kiek tuomet verti visi skruzdėlynai?

pvz butas kokiame Vilpėdės šile, kuris yra tame pačiame 'superiniame' rajone tokiu pačiu atstumu nuo Silikato? 50 tūkst?

jei 3-4km nuo Vilniaus centro esantys kotedžai su visom miesto komunikacijom, tvorom ir trinkelėm verti tokios sumos, vadinasi visi esantys laukuose neverti nė tiek, teisingai tave suprantu? Ir ko už juos po 800 tūkst rėkia? Tai kiek ten tos kainos kris ? O kai šitas irgi nupigs iki savo 'vertės' (350K)- tai kurių čia metų kainos bus?

beje jei nuvažiuotum į tą 'užkampį' tai žinok galėtum nustebti kokių ten namų esama, kaip sutvarkyta ir kokia publika ten gyvena Daugumai tik pasvajoti tokiam užkampy gyventi... Tik nesustok ties tais kotedžais, o toliau, ir dešinėn....


Papildyta:


o bendrai tai jau nebesuprantu tavo pozicijos,
kaip ir voverienos.

vadinasi teigi kad visos kainos yra 'nerealios',
visi kas perka šiomis kainomis permoka,

bet ... iki 'realių' toms kainoms nukristi nėra šansų, ir nėr ko tikėtis?

Na kaip ir galima buvo speti, nepervertinto NT pavyzdzio neturim Turbut isgraibsto viska momentaliai

Reziume kaip ir aiškus -
nepervertintų būstų nėra . Dėl to berods galų gale visi sutariame.

bet štai kas iš to seka, kažkodėl nuomonės išsiskiria:

Vieniems atrodo kad pervertinti būstai atpigs iki realios kainos;
o kitiems kažkodėl atrodo kad ne

axa, įtariu čia tiems, kurie jau nusipirko pačio piko kainomis ir pasiėmė paskolas 40 metams + vartojimo paskolas pilnam įrengimui bei baldams.

Na bando save zmones paguosti, ka darysi... Ne is vieno tokio susikroviau grazaus pinigelio, gaila, kad laikai keiciasi ta prasme, kad bankai paskolu nedalina, o ypac zemes sklypams... ech...