Žadamas NT kainų kritimas-5

#121
QUOTE
o man rodos kad neseniai kitoje temoje įrodinėjai kad name pigiau gyventi 

o tai kazkas tuo abejoja? Mano dabartinio nedidelio butuko sildymas kainuoja tiek, kiek kainuos 200 kv.m. namui smile.gif Idomu, kiek kainuotu centralizuotas sildymas tokio dydzio butui?? doh.gif
Atsakyti
#122
QUOTE(Meškuolė @ 2008 10 02, 10:39)
na, kainos nukris, tačiau palūkanos išaugs ir dėl to bankui mokamų palūkanų suma nesikeis. juk ji pagrindinis rodiklis, kodėl verta nuomotis užuot pirkus.


visvien labiau apsimoka mokėti didesnes palūkanas nuo mažos sumos,
nei atvirkščiai.

200 tūkst su 8 % palūkanų yra žymiai geriau nei 400 tūkst su 4% palūkanų,
Atsakyti
#123
QUOTE(axa @ 2008 10 02, 11:18)

Beje nesupraskit manęs neteisingai - nesu už tai kad iki gyvenimo galo būstą nuomotis.  Savas būstas turi privalumų, dėl to juk niekas nesiginčija. Tiesiog esu tos pozicijos kad šiuo metu pirkti butą neverta dėl per aukštos kainos, kad analogiškų būstų nuoma kainuoja pigiau, ir esu tikra kad būsto kainos kris ir pirkimui greitu laiku bus palankesnis momentas. O pereinamuoju laikotarpiu gali labai patogiai ir (sąlyginai) nebrangiai gyventi nuomotame.

Nieks ir nesiginčijasi, kad butai pigs. Bet deja kas negali dabar įpirkti, tai negalės kai butai n kartų atpigs. Nes joks bankas neišduos kreditą. O apie nuomojamo buto privalumas iš vis juokinga kalbėti. Tai variantai kai nėra kito. Dar nemačiau ne vieno žmogų kuri nenorėjo savo busto.
Atsakyti
#124
QUOTE(flight @ 2008 10 02, 11:32)
Ne, už savo namą tiek nemoku, nes neturim baseino  bigsmile.gif  Kažkada galvojom įsirengti, labai domėjomės išlaikymu+priežiūra -  brangu  doh.gif Aišku, ne 3 gabalai, bet galiam pasiskaičiuoti - vandens pašildymas, filtravimas, chemikalai...
Tadai Blinda, kai rašiau savo komentarą, tamsta dar nebuvote įmetęs nuorodėlės. Nežinau, koks ten būtent to namo šildymas, gali būti, kad tikrai pigus, o jei geoterminis - tai ir visai nemokamas wink.gif


Jei kalbame apie ta pati nama Santariskese, kuris priklauso vieno moterisko zurnalo redaktorei, tai ta nama yra galimybe nusipirkti uz 1.2 mln. Lt arba issinuomoti uz 2800 Lt/men.
Tai dabar paskaiciuokite kiek palukanu mokesite kas menesi?

Suprantu zmoniu nusivylima, kai pasistato nama kur nors Rieseje ar Pagiruuose, sukisa 0.5 mln. Lt, gyvena nezinia kur uz miesto, moka po 4000 Lt paskolos, neturi net baseino, valgo kruopas, vaikus rengia skudurynuose ir stai staiga kazkas nuomoja padoru nama ne bet kur, o Santariskese ir dar uz tokia juokinga suma... Paradoksas smile.gif
Atsakyti
#125
QUOTE(voveriena @ 2008 10 02, 10:40)
o tai kazkas tuo abejoja? Mano dabartinio nedidelio butuko sildymas kainuoja tiek, kiek kainuos 200 kv.m. namui smile.gif  Idomu, kiek kainuotu centralizuotas sildymas tokio dydzio butui??  doh.gif


nu labas rytas smile.gif
name gyventi yra brangiau nei bute, bet kokiu atveju.

nes šildymas name - tik viena iš išlaidų rūšių.

name tų išlaidų žymiai daugiau nei bute.
nebent esi plastmasinėm lentom apsikalęs namą, apsitvėręs spygliuota viela, išsiasfaltavęs visą sklypą ir nieko jame nedarai.
Atsakyti
#126
QUOTE(axa @ 2008 10 02, 10:36)
o stebint kaip per metus pasikeitė kainos (ir nuotaikos) -


Gal per metus kainos ir smuko...Mes pirkom sklypą prieš 3 metus, šiandien toks kainuoja 2 k. brangiau ir vargu ar labai pigs cool.gif
Atsakyti
#127
QUOTE(Tadas_Blinda @ 2008 10 02, 10:47)
Jei kalbame apie ta pati nama Santariskese, kuris priklauso vieno moterisko zurnalo redaktorei, tai ta nama yra galimybe nusipirkti uz 1.2 mln. Lt arba issinuomoti uz 2800 Lt/men.
Tai dabar paskaiciuokite kiek palukanu mokesite kas menesi?


ech, gal man susigundyti į tą namuką persikraustyti?
tik kad labai jau jis man 'nepakeliui' doh.gif

Nors gal geriau nereikia - pagyvenusi nebenorėsiu net savo statytis lotuliukas.gif
Atsakyti
#128
QUOTE(Norka81 @ 2008 10 02, 10:43)
Bet deja kas negali dabar įpirkti, tai negalės kai butai n kartų atpigs. Nes joks bankas neišduos kreditą.


nesupratau logikos.. aš dabar negaliu įpirkti tokio buto, kokio noriu, nes ir kitų labai svarbių poreikių turiu, kurių tikrai nenoriu atsisakyti ar žymiai riboti. jeigu kainos nukris n kartų, kodėl jūs teigiat, kad bankas neišduos man kredito? juk pajamos tai tos pačios liks bigsmile.gif
Atsakyti
#129
QUOTE(adaptacijaa @ 2008 10 02, 10:49)
nesupratau logikos.. aš dabar negaliu įpirkti tokio buto, kokio noriu, nes ir kitų labai svarbių poreikių turiu, kurių tikrai nenoriu atsisakyti ar žymiai riboti. jeigu kainos nukris n kartų, kodėl jūs teigiat, kad bankas neišduos man kredito? juk pajamos tai tos pačios liks  bigsmile.gif



Todėl kad pasiskolinti bus sunkiau,
dėl šiandieninių įvykių finansinėse rinkose. Bankai nebeduos paskolų. Visai užsuks kranelį, ar šiek tiek paliks galimybę pasiskolinti - neaišku.

taupykit pradiniui įnašui - kuo jį didesnį turėsite, tuo daugiau šansų kad galėsit pasikolinti wink.gif
Atsakyti
#130
QUOTE(Tadas_Blinda @ 2008 10 02, 10:47)
Suprantu zmoniu nusivylima, kai pasistato nama kur nors Rieseje ar Pagiruuose, sukisa 0.5 mln. Lt, gyvena nezinia kur uz miesto, moka po 4000 Lt paskolos, neturi net baseino, valgo kruopas, vaikus rengia skudurynuose ir stai staiga kazkas nuomoja padoru nama ne bet kur, o Santariskese ir dar uz tokia juokinga suma... Paradoksas smile.gif


Sutinku. Nelabai norėčiau gyventi Pagiriuose ar Riešėje, mokėti po 4000 lt/mėn bankui blink.gif Bet Santariškėse irgi nenoriu - mes gyvenam geresnėje vietoje, mano akimis žiūrint rolleyes.gif O kruopas valgyti sveika, gaila, niekaip neprisiruošiu blush2.gif
Atsakyti
#131
QUOTE(Meškuolė @ 2008 10 02, 11:36)
gerai, gal šiandien ir nebegalima. nors, kiek girdėjau, AM credit vis dar siūlo 0,6 proc. maržą, kas reiškia, jog palūkanos nė 6 proc. nesiektų.


Gal ir siulo su 0.6 marza, bet EUR o ne LTL.
Bet jie nekredituoja busto 100 proc., paskolas isduoda iki 35 m, zmonems turintiems aukstaji issilavinima.

Jus pati parasete 300 000 LT, t.y. Litu.. Vien Viliboras LTL 6 m4n. siandien yra 6.4
Papildyta:
QUOTE(flight @ 2008 10 02, 11:49)
Gal per metus kainos ir smuko...Mes pirkom sklypą prieš 3 metus, šiandien toks kainuoja 2 k. brangiau ir vargu ar labai pigs cool.gif


Cia jus taip galvojate, pabandykite parduoti sklypa ir pamatysite kokia reali jo verte smile.gif
Atsakyti
#132
QUOTE(axa @ 2008 10 02, 09:43)
visvien labiau apsimoka mokėti didesnes palūkanas nuo mažos sumos,
nei atvirkščiai.

200 tūkst su 8 % palūkanų yra žymiai geriau nei 400 tūkst su 4% palūkanų,


jeigu teisingai paskaičiavau tai:

1. 200 tūkst. Lt su 8 proc. palūkanų. Per pirmus 12 mėnesių sumokėsite 15 974,22 Lt palūkanų.

2. 400 tūkst. Lt su 4 proc. palūkanų. Per pirmus 12 mėnesių sumokėsite 15 924,71 Lt palūkanų.

Skirtumas - mažiau nei 50 Lt (4,13 Lt per mėnesį). Per 24 mėnesius skirtumas - 208,34 Lt (8,68 Lt per mėnesį). Ar tai reikšminga?
Atsakyti