Žadamas NT kainų kritimas-5

#565
QUOTE(karra @ 2008 11 03, 18:28)
na nuo rinkos kainos tai jau  ne visas pasaulis. cia faktas. tik LT eruditai taip sumaste su komerciniu. Visame pasaulyje (JAV tame tarpe) mokama nuo isigyjimo kainos. o ne is pirsto islaustos "rinkos kainos" kuri vertintoju igeidziu keiciasi nuo vejo krypties. Zinau ka sakau - turiu komercinio turto Vln centre, kuri 2 metus iki krizes pardavinejau (bandziau parduoti) uz 70 proc. "rinkos kainos ivercio" nuo kurio tenka moketi moketi mokescius. Kodel "bandziau parduoti" nes niekas nepirko uz tokia kaina. Dabar pora metu tuo labiau nepirks. o mokestis? sakot ji sumazins.... Naivu tiketis. Skaiciuoja juk nuo ivykusiu sanderiu ir etc. o jei nevyksta?.. tai turbut galioja jau ivykusieji tarkim pries 2 metus. tarkim 1 sanderis 1mln/uz ara.

Amerikoje gyvena visa eile giminiu. Taip jie moka visi uz visa nekilnojama turta bet. mokestis skaiciuojamas NUO ISIGYJIMO KAINOS. isigyjai pries 80 metu uz 1 dol. ok bus skaiciuojama nuo 1 dol Parduosi dabar uz 2 mln bus skaiciuojamas nuo 2 mln. kitu atv..... jei netycia mano kukli luznele  nezhinia kokiu "neklystanciu vertintoju auksciau uz dievo" bus ivertinta 10 mln. tai gal kas nors pades gauti tuos niekingus kelis procentus kasmet.......................................


Buvai neteisus, istiesu mokestis skaiciuojamas nuo isigijimo kainos, ir niuanseliu Property Taxes yra galybe, ir kiekvienam steite jie skirtingi. Bet kokiu mokestis prisidetu prie dar spartesnio kainu kritimo.
Atsakyti
#566
QUOTE(mefisto @ 2008 11 03, 20:14)
Buvai neteisus, istiesu mokestis skaiciuojamas nuo isigijimo kainos, ir niuanseliu Property Taxes yra galybe, ir kiekvienam steite jie skirtingi. Bet kokiu mokestis prisidetu prie dar spartesnio kainu kritimo.


Lietuvoje deja komerciniu patalpu mokestis skaiciuojamas nuo "rinkos kainos" kas priveda prie galybes nesusipratimu. Ir akivaizdu, jei imsim taikyti shi modeli visam nekilnojamam turtui, tai salygos visa eile pokyciu. Nemanau jog teigiamu. kainos kris cia faktas. Kris jos ir neivedus sio mokescio. Bet ivedus... kris dar labiau katostrofiskai.

Idomu, kaip gyvuoti tektu tiems, kurie isigyjo gyvenimui (ne spekuliacija) busta uz puse mln kredito , palukanos isauga 2 kartus o dar ir papildomi 10 000/metus nekiln turto mokescio. tik eit ir kartis. ar skelbt asmenini banktrota (kas Lietuvoj neiteisinta..) arba... bet kuriuo atveju fantazijos graudzios..
Atsakyti
#567
QUOTE(karra @ 2008 11 03, 20:40)
Lietuvoje deja komerciniu patalpu mokestis skaiciuojamas nuo "rinkos kainos" kas priveda prie galybes nesusipratimu. Ir akivaizdu, jei imsim taikyti shi modeli visam nekilnojamam turtui, tai salygos visa eile pokyciu. Nemanau jog teigiamu. kainos kris cia faktas. Kris jos ir neivedus sio mokescio. Bet ivedus... kris dar labiau katostrofiskai.

Idomu, kaip gyvuoti tektu tiems, kurie isigyjo gyvenimui (ne spekuliacija) busta uz puse mln kredito , palukanos isauga 2 kartus o dar ir papildomi 10 000/metus nekiln turto mokescio. tik eit ir kartis. ar skelbt asmenini banktrota (kas Lietuvoj neiteisinta..) arba... bet kuriuo atveju fantazijos graudzios..


Ir tadas_blinda, ir axa, ir subjektyvi , iri foxenas snekejo apie toki pesimistini scenariju dar pries pusantru , du metus, bet daugelio runkeliu buvo isvadinti pavyduoliais ir idiotais. Prognozes pildosi, runkeliai prisipirke kartonkiu beprotiskai ispustom kainom po 0,5M perkunkemiuose ir panasiuose "getuose", vietoj to, kad pagal plana ju "brangusis" turtas brangtu po minimum 10% i metus, pradejo pigt po 20% smile.gif Negano to, imoka bankui , kuriai skyre minimum 50% pajamu, tapo beveik dvigubai didesne del padidejusiu palukanu, ivedamas NT mokestis, net nesneku apie darbo prardima, seimos pagausejima, liga, ar dar koki forsmazora. Bet runkeliai tam ir yra, kad paxalintu visa gyvenima kitiems, ir uzdirbut protingesniem pinigelius.
Atsakyti
#568
QUOTE(mefisto @ 2008 11 03, 22:40)
Ir tadas_blinda, ir axa, ir subjektyvi , iri foxenas snekejo apie toki pesimistini scenariju dar pries pusantru , du metus, bet daugelio runkeliu buvo isvadinti pavyduoliais ir idiotais. Prognozes pildosi,

Nepulkit į marazmą. Kažkas sugebėjo prasisukti, kažkas ne, kažkas gera bizni padarė kažkas ne. Kažkas paprastai nori gyventi.
Prognozuoti visi mes galim, to ir dabar užsiimam. Bet kas nori tegul perka kas jums iš to? Dabar greit kita temą reikės pradėti „Kaip sekasi gyventi?“ Mes kol kas nieko nepajutom. Dabar manau galva skaudės visiems. Pažiūrėkit kas dedasi Did. Britanijoje, Rusijoje, Amerikoje. Jeigu per žinios dar atrodo lig tai nieko gal ir susitvarko, paskaitykit forumuose, ką rašo žmonės. Kokia ten situacija NT segmente, kas dedasi darbo rinkoje. Ar kai tave atleis iš darbo ( paskaityk, žmogus rašė: atėjo į darbą iškvietė 80 žmonių ir atleido, žmogus kuris tai rašė džiaugėsi kad kol kas ne jis, bet atliginimą visiems sumažino 20 proc ir nėra kur dingti nes dabar visur mažina darbo jėgą ) koks skirtumas ar negalėsi bankui mokėti ar už šildimą ir važiuoti nėra kur ir nuomai pinigų nėra. Nieks negalvoja , kad ir biudžetininkams gali trukti pinigų. Bet jeigu jums smagu tai ką aš galiu pasakyti.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Norka81: 03 lapkričio 2008 - 21:54
#569
QUOTE(Norka81 @ 2008 11 03, 22:52)
Nepulkit į marazmą. Kažkas sugebėjo prasisukti, kažkas ne, kažkas gera bizni padarė kažkas ne. Kažkas paprastai nori gyventi.
Prognozuoti visi mes galim, to ir dabar užsiimam. Bet kas nori tegul perka kas jums iš to? Dabar greit kita temą reikės pradėti  „Kaip sekasi gyventi?“ Mes kol kas nieko nepajutom. Dabar manau galva skaudės visiems. Pažiūrėkit kas dedasi Did. Britanijoje, Rusijoje, Amerikoje. Jeigu per žinios dar atrodo lig tai nieko gal ir susitvarko, paskaitykit forumuose, ką rašo žmonės. Kokia ten situacija NT segmente, kas dedasi darbo rinkoje. Ar kai tave atleis iš darbo ( paskaityk, žmogus rašė: atėjo į darbą iškvietė 80 žmonių ir atleido, žmogus kuris tai rašė džiaugėsi kad kol kas ne jis, bet atliginimą visiems sumažino 20 proc ir nėra kur dingti nes dabar visur mažina darbo jėgą )  koks skirtumas ar negalėsi bankui mokėti ar už šildimą ir važiuoti nėra kur  ir nuomai pinigų nėra. Nieks negalvoja , kad ir biudžetininkams gali trukti pinigų. Bet jeigu jums smagu tai ką aš galiu pasakyti.


Pasauline finansine krize turi mazai ka bezdro su beprotiskai ispustomis NT kainomis Lietuvoje. Visas sitas pastaruju metu kainu kilimas-gudrus banku ir NT vystytoju uzsuktas lochotronas runkeliams.
Atsakyti
#570
Mefisto, pritariu tau visu simtu proc. As irgi asmeniskai nelekiau i bankus ir neemiau 400 ooo lt. kredito, kai jie buvo dosniai visiems dalinami, nes as pvz. sveika galva niekaip nesuvokiu, kaip zmones isdrysta paimti kredita iki pensijos ir taip visa gyvenima tarnaut bankui uz ta 60 kvadratu gipsini buteli, o gyvenimas tai vingiuotas pas visus. 10 metu tai dar dar puse velnio, bet jau 30metu blink.gif . Dar labiau nesuprantu, kaip toks butelis gali tiek kainuoti. Net jei ir tureciau tiek pinigu, nepirkciau vien is principo uz tokia kaina. Na bet as ir siaip nesu linkusi skolintis, neturiu tai neturiu pinigu, jau taip nuo mazens buvau mokoma,kad geriau nesiskolint, nes skola slegia. Dabar dziaugiuosi, kad pagaliau prades pigti NT, as niekur neskubu, toliau sau taupaus pinigus ir po kokiu 2 metu, kai kainos kris 35proc, bus imanoma ipirkti ir be skolu.
Atsakyti
#571
QUOTE(-Voveryte- @ 2008 11 04, 01:34)
Mefisto, pritariu tau visu simtu proc. As irgi asmeniskai nelekiau i bankus ir neemiau 400 ooo lt. kredito, kai jie buvo dosniai visiems dalinami, nes as pvz. sveika galva niekaip nesuvokiu, kaip zmones isdrysta paimti kredita iki pensijos ir taip visa gyvenima tarnaut bankui uz ta 60 kvadratu gipsini buteli, o gyvenimas tai vingiuotas pas visus. 10 metu tai dar dar puse velnio, bet jau 30metu blink.gif . Dar labiau nesuprantu, kaip toks butelis gali tiek kainuoti. Net jei ir tureciau tiek pinigu, nepirkciau vien is principo uz tokia kaina. Na bet as ir siaip nesu linkusi skolintis, neturiu tai neturiu pinigu, jau taip nuo mazens buvau mokoma,kad geriau nesiskolint, nes skola slegia. Dabar dziaugiuosi, kad pagaliau prades pigti NT, as niekur neskubu, toliau sau taupaus pinigus ir po kokiu 2 metu, kai kainos kris 35proc, bus imanoma ipirkti ir be skolu.

Tik yra vienas niuansas, kad su tuo taupimu ir laukimu gali taip pat pravalas būti doh.gif Kažin kodėl dabar bankai taip kelia indėlių palūkanas, gal todėl, kad žmonės nepradėtų savo pinigų iš bankų masiškai atsiiminėti, nes visiškai neaišku šiais laikais kas su tais jų pinigėliais gali atsitikti. Ir tik nereikia dabar aiškinti, kad pinigai sąskaitoje yra apdrausti ir saugūs, esant ekonominei krizei visko gali būti...Ir prašau nesuprasti mane klaidingai, tikrai neagituoju lėkti ir pirkti NT, bet toks požiūris, kad "geriau nesiskolinti" ir iš užsispyrimo (kad tik bankas neužsidirbtų iš manęs) taupyti puse gyvenimo, o po to kai jau vos ne į pensiją metas įsigyti tą savo butą doh.gif (aišku jeigu pinigai nenuvertės, ar butai vėl nepabrangs). Ir aš taip pat nesuprantu tų, kurie ryžtasi imti 100 procentines paskolas g.gif
Atsakyti
#572
QUOTE(dasa @ 2008 11 04, 12:16)
Kažin kodėl dabar bankai taip kelia indėlių palūkanas, gal todėl, kad žmonės nepradėtų savo pinigų iš bankų masiškai atsiiminėti, nes visiškai neaišku šiais laikais kas su tais jų pinigėliais gali atsitikti. Ir tik nereikia dabar aiškinti, kad pinigai sąskaitoje yra apdrausti ir saugūs, esant ekonominei krizei visko gali būti...

Pritariu. Apdraudė iki 100 000 eur. Įdomu kas paskui tos pinigus atidos jei nieks neturės. Čia tik taip save pagosti.
Pagal mane kas nori tegul perka, manau kad informacijos pakankama, kiekvienas sprendžia pats.
Atsakyti
#573
Kelia palūkanas, kad neštų indėliams, nes nebeturi grynųjų pinigų. Vat ir visas fintas. Arba turi labai labai mažai, pgl banko mastelius.
Atsakyti
#574
QUOTE(Norka81 @ 2008 11 04, 11:28)
Pritariu. Apdraudė iki 100 000 eur. Įdomu kas paskui tos pinigus atidos jei nieks neturės. Čia tik taip save pagosti.


Atiduoti tai atiduos. Po kažkiek metų po kažkiek litų/eurų cool.gif
Atsakyti
#575
QUOTE(Vilioja @ 2008 11 04, 13:01)
Atiduoti tai atiduos. Po kažkiek metų po kažkiek litų/eurų cool.gif

Žinoma kad atiduos, gal po 5 o gal nn.... metu. Gal tada tekiką nupirkti ir užteks.
Atsakyti
#576
Paskutinė afera buvo su doleriais. Jie pabrango, nes metų galas ir kreditoriai vienu metu pradėjo pirkti dolerius, kad grąžintų skolas, t.y. atsiskaitytų, to pasekoje išaugo dolerių paklausa. Bet tai buvo momentinis dalykas. Žinoma, išlošė tie, kurie kažkada buvo užsipirkę pigiai ir per tas dienas išsikeitė. Bet kiek pralošė, kurie paklausę spekuliantų čiulbėjimo, kad dolcai dar brangs, pirko juos maišais. Gal ir brangs, bet ne artimiausiu metu. Vėl euras kyla ir kils toliau, bent jau kolkas tokios tendencijos. g.gif Ir iš viso, su tomis svetimomis valiutomis tokie makabrai vyksta, kad reikia žiūrėti kiekvieną dieną (kam aktualu), kas kur ir kaip.
Atsakyti