Namo pridavimas

#205
QUOTE(Gorada @ 2009 04 17, 12:14)
pas mane jau kaip ir 100proc galima butu rasyti, ir dabar turiu dideliausia dilema ka daryti - dar yra like banko pinigeliu nepaimtu, ir juos kaip ir paimti noreciau, bet tam reikia pristatyti statybu inspekcijos pazyma apie baigtumo pazanga. beda tame, jei bus jau 100 proc - niekas manpazymos nerasys ir lieps pridavinet nama. kiek tai realiai gali uztrukti? galvoju
a) ar verta dabar daryti koki baigtuma 95proc kad gaut pazyma+babkes? bet situ atveju reikes dar veliau dar kart uzsakineti kadastra ir vettinima kai jau bus 100proc.
cool.gif daryti 100proc. baigtuma ir bandyt prisidavinet tiketis geriausio smile.gif
seip pinigeliu jau kaipir labai reiktu tai todel suku galva  g.gif



o pas jus nėra dar apiformintas dalinis baigtumas?
jei taip, tai bent jau mūsų bankui tai antram daliniam kartui tereikėjo vertinimo patikslinimo (na, vertintojai ten žino tas sąvokas) ir su vertintojais galima tartis nerašyti 100 proc, keli šimtai litų ir psio. o po to išsiėmus pinigėlius jau formintis galutinį.
Atsakyti
#206
As ir sitoj temoj pasigendu, kad butu parasyta zingsnelis po zingsnelio kur ejo, kokius dokumentus tvarke, kiek kainavo, kiek uztruko, su kokiom problemom susidure, kaip jas issprende...
Atsakyti
#207
QUOTE(FedeSperanza @ 2009 04 17, 17:48)
o pas jus nėra dar apiformintas dalinis baigtumas?
jei taip, tai bent jau mūsų bankui tai antram daliniam kartui tereikėjo vertinimo patikslinimo (na, vertintojai ten žino tas sąvokas) ir su vertintojais galima tartis nerašyti 100 proc, keli šimtai litų ir psio. o po to išsiėmus pinigėlius jau formintis galutinį.

musu iregistruotas baigtumas 85proc smile.gif vat cia ir dilema
Atsakyti
#208
QUOTE(Gorada @ 2009 04 17, 18:42)
musu iregistruotas baigtumas 85proc smile.gif vat cia ir dilema

na, aš tai matau kita problemą, jei darėt šitą 85 proc prieš metus ar net pusmetį, neaišku, ar 95%ar net 100%baigtumo įvertinimas bus didesnis, nei prieš tai, taigi paskolos suma gali būti ir nepadidinta sad.gif sad.gif sad.gif

bet galit bandyt klaust vertintojų. o jūs su banku nesiteiravot? mums tai tikrai reikėjo tik vertinimo ataskaitos papildymo norint padidinti užstato sumą ir psio, gavom paskutinę sumą.
Atsakyti
#209
Kiek kainuoja sias laikais uzsakyti kadastro matavimus?
Ir dar reikalinga Gedezine nuotrauka (kazkokia smile.gif).. ja padaro per tuos pacius matavimus ar reik kreiptis ir gi atsirai kazkur? kaina?

aciu smile.gif
Atsakyti
#210
QUOTE(FedeSperanza @ 2009 04 17, 21:47)
na, aš tai matau kita problemą, jei darėt šitą 85 proc prieš metus ar net pusmetį, neaišku, ar 95%ar net 100%baigtumo įvertinimas bus didesnis, nei prieš tai, taigi paskolos suma gali būti ir nepadidinta sad.gif sad.gif sad.gif

as nesididinu paskolos sumos tiesiog ja dalimis gauname, kadangi visa suma nera labai didele, nemanau kad bus problemu su ivertinimu. liko pasiimti jau tik 25tukstantukus, tai ant tiek irengtas namas manau tikrai pabrango smile.gif
Atsakyti
#211
QUOTE(Niniona @ 2009 04 17, 22:52)
Kiek kainuoja sias laikais uzsakyti kadastro matavimus?
Ir dar reikalinga Gedezine nuotrauka (kazkokia smile.gif).. ja padaro per tuos pacius matavimus ar reik kreiptis ir gi atsirai kazkur? kaina?

aciu smile.gif

Kadastrinius matavimus daro matininkai. Neseniai teiravausi, sake, kad apie 600 lt. Nezinau, gal dar priklauso nuo namo ploto, o gal ir ne.
Geodezine nuotrauka daro geodezininkai.
Atsakyti
#212
QUOTE(Gorada @ 2009 04 18, 07:37)
as nesididinu paskolos sumos tiesiog ja dalimis gauname, kadangi visa suma nera labai didele, nemanau kad bus problemu su ivertinimu. liko pasiimti jau tik 25tukstantukus, tai ant tiek irengtas namas manau tikrai pabrango smile.gif


tai aš ir kalbu ne apie pasididinimą, o apie paskolą dalimis. na, mes irgi lygiai taip pat ėmėm, manau daugelis smile.gif
na taip., dėl tų 25 t tai manau tuomet jau tikria nebūtų problemų su įvertinimu.
nežinau, koks jūsų bankas, bet sakau, kad tuomet visai nematau jūsų problemos čia - vetintojai padaro patikslintą ataskaitą su 95 proc., pasitikrini gerai, kad įvertinimo sumos pakanka, ir varai į banką? na, notarai aišku užstatymo dokumentus performina ir psio. g.gif
Atsakyti
#213
QUOTE(mamadonata @ 2009 04 17, 17:59)
As ir sitoj temoj pasigendu, kad butu parasyta zingsnelis po zingsnelio kur ejo,  kokius dokumentus tvarke, kiek kainavo, kiek uztruko, su kokiom problemom susidure, kaip jas issprende...


jep, trūksta sad.gif niu, aš a šiandien bendrais bruožais pasiklausinėjau draugės kaip jie pridavinėjo, tai kaip ir nieko gudraus bigsmile.gif bet dėlk ainų ir kt smulkmenų tai neklausėm, dar reik visų pirma tą procesą pradėt. tai kai vykdysim savo pridavimo kelionę (na, pas mus dar gal tik rugsėjį tas procesas prasidės...) galėsim aprašyt, gal pravers ateities kartoms 4u.gif
Papildyta:
o gal kas žinot kur internete rasti visų gaisrinių tarnybų Vilniuje sąrašą?
žinau, kad iki 5 km jei atstumas, tai reik paprastus dumų detektorius dėt, o jei virš - tai elektrinius. kurią žinau - tai toloookai nuo mūsų... g.gif
Atsakyti
#214
sveiki, prasau kas zinote paaiskinti. Gyvename savo pastatytame name, jau kokius 4 metus, turime gave tik leidimus statyboms, juos gavom jau pries kokius 11 metu, ir sklypo nuosavybes dokumentus, registruotus registre . Ar mums dabar privaloma pridavineti, registruoti registre nama. Jei ir toliau taip igyvensim???? parduoti nesiruosiam.
labai aciu
Atsakyti
#215
QUOTE(eva-rita @ 2009 04 27, 23:45)
sveiki, prasau kas zinote paaiskinti. Gyvename savo pastatytame name, jau kokius 4 metus, turime gave tik leidimus statyboms, juos gavom jau pries kokius 11 metu, ir sklypo nuosavybes dokumentus, registruotus registre . Ar mums dabar privaloma  pridavineti,  registruoti registre nama. Jei ir toliau taip igyvensim???? parduoti nesiruosiam.
labai aciu



kadangi esat gavę statybos leidimą, lyg ir statybos nėra nelegalios, bet pažiūrėkit, kiek jis galioja, man rodos 10 m? sad.gif tai faktiškai gali tekti daug papildomų procedūrų tvarkytis.

parduot neparduosit, bet ir paveldėjimo ar dovanojimo nepadarysit, neapdrausit kaip gyvenamojo pastato, neprisiregsitruosit ir t.t.

mums taip buvo su elementariausiu sodo nameliu, kurį norim nugriauti - paveldėjom žemę, o namelio negalėjom paveldėjimo susitvarkyt, o be dokumentų net nugriaut jo negalim, nes faktiškai registre jau užfiksuotas jo egzitavimas, gavosi svetimas namas stovi mūsų žemėje, o senelis viską viską buvo sutvarkęs tik nenunešė galutinio popierėlio (nors jį turėjo !) į kadastrą-registrą, suėjo senaties terminas ir mums visus popiergalius teko iš naujo tvarkyt.
Atsakyti
#216
2eva: siūlau kreiptis pas agentą, mygom popierėlius sutvarkys, bus ramiau gyventi. Aišku, byškį kainuos.
Atsakyti