Infliacija auga, ekonominė krizė artėja

#337
QUOTE(Amelita @ 2009 01 26, 16:27)
Na aisku medziagos, patys tapetai, grindys tai kainuoja. Bet as savo vyro darbo tikrai nevertinu pinigais. Nepulkime i krastutinumus. Jei as padarau vakariene, man padekojama, bet nemokama alga.  mirksiukas.gif



ne tame esmė smile.gif

žmonės šalia tos paskolos, kurią moka bankui, išleidžia dar dešimtis, ar šimtus tūkstančių:

už santaupas (arba tėvų pinigus) , ar vartojamąsias paskolas perka įrangą, remontuoja būstus, moka pradinius įnašus, draudimus, po to daro pirmalaikius paskolų grąžinimus - bet viso to neskaičiuoja, tai kažkur dingsta , 'nesiskaito', o palyginime išdidžiai pareiškia: "Bankui moku 700 Lt. Nuoma kainuoja brangiau. Man apsimoka". cool.gif O kai pradedi gilintis... Stebuklų nebūna. Kolkas 'išlošusiais' dar gali skaitytis tie kur pirko iki kokių 2005 metų, bet jau nebeilgai. Jų turto vertė krenta, nuomos kainos - taip pat.

Žinoma niekas čia nesmerkia žmonių kuriems mokėti dvigubai daugiau už nuosavą būstą yra geriau nei nuomotis - kiekvieno pasirinkimas kur ir kaip savo pinigus leisti. Žinoma, jei tik sugebi išsimokėti , ir neieškai kaltų.
Papildyta:
QUOTE(Pireja @ 2009 01 26, 16:40)
Cia apie kuri laikotarpi snekam? Paskolas zmones ima jau daugiau kaip >10m., kainos smarkiai kilo ir leidosi per tai laikotarpi min 2k. Taipogi palukanos. Tai gal sukonkretinkit apie ka gincijates? Turiu drauge, kuri paskola pasieme pries 10-11m. (tuomet dave paskola 10m. su labai aukstom palukanom). Pirko buta uz 100000 lt. (Jaruzaleje). Issimokejo anksciau laiko, gyvena vargo nemato, ir nei karta nepasigailejo paemusi paskola  doh.gif
Yra kas prasove su paskolom. Kas pirko 2007-2008m. pradzioje, ta pati buta siuo metu butu galeje nusipirkti ir pigiau. Yra kas gailisi, yra kas ne. Berods sitoj temoj buvo tik vienas kitas pasigailejimas del paimtos paskolos, nu bet kaip prasidejo durninimas nuo JAV banku griuties laiku, taip ir tesiasi... Visu is eiles.  Noriu priminti, kad automobilius siuo metu irgi galima zymiai pigiau isigyti nei anksciau, tai gal pereikite prie tu, kas pasieme lizingus jiems isigyti? Nearti dirvonai dar.
Dar zvilgtelejau i savo paskolos grazinimo grafika - uz sausio menesi priskaiciuotos palukanos - 86,16 euru. Pavertus i litus ir suapvalinus i didesne puse gaunasi 300 litu. Bustas naujas, ekonominis sildymas. Siaures miestelis. Nu ir ka as uz sia suma siai diena buciau galejusi issinuomoti?  g.gif


va va, apie ką ir kalbėjau lotuliukas.gif
'moku tik 300 lt, ką už tiek išsinuomočiau g.gif ' - tipinis skaičiavimas.

Noriu reziumuoti, kad kvailas ir betikslis tas lyginimas, jei lyginamos šiandienės nuomos kainos su kažkada buvusiomis pirkimo, o visos papildomai sumokėtos sumos yra kažkur pamirštos ir ignoruojamos.

Dauguma tiesiog jau susimokėjo nuomą. Avansu. Kokiam dvidešimtmečiui į priekį smile.gif

Aš kalbu apie 3-4 metų laikotarpį.

lizingu pirkti nauji automobiliai pagal 'protingumą' tikrai gali konkuruoti su burbulinėmis būstų paskolomis smile.gif
Atsakyti
#338
QUOTE(axa @ 2009 01 26, 15:23)
1. kas čia per naujiena? smile.gif
labas rytas -  tikrai gali išsinuomoti butą su naujais baldais ir santechnika  biggrin.gif , o kad kainuoja ne 400 lt tikriausiai normalu, ar ne?

2. taip , sudėtinga lyginti, nes nuomotis gerą 3k butą yra žymiai pigiau nei tą patį butą pirkti su paskola. Matai, aš tą išbandau praktiškai, o tu svarstai tik kažkokius įsivaizduojamus  variantus.  rolleyes.gif
3. O neteko girdėti tokių variantų, kad nuomojami nauji butai, ir pagal nuomininkų skonį nuperkami baldai ir išdažomos sienos? Tai va pasakysiu naujieną - jeigu jau neįtinka joks šeimininkų skonis, ir neišsirenki iš apstatytų ir įrengtų , gali susirasti ir tokį variantą.  thumbup.gif

4. Nuomodamas ir skirtumą pasitaupydamas (o jei sugebi - ir investuodamas) sulaukęs palankaus momentų po keletos metų (tikrai ne 30) turėsi nusipirkęs tą butą be jokių paskolų.

5. Jau aiškiai pasakei kad pagražinai, ir įrengimo neįskaičiavai, ir dar ko nors... Bankui mokama suma - tai ne suma ką kainavo namas. Neverta čia ginčytis. O kad įmanoma namą mažiau kaip už 0.5mln  įsigyti - tai ir nesiginčiju kad įmanoma, va pilna skelbimų su 250000-300000 naujos statybos dėžutėmis, Kauno raj, ar Klaipėdos, ar soduose kokiuose. Dar 50 000 pigiausiam įrengimui pridėk ir bus namas mažiau kaip pusė milijono.  Juk namas namui nelygus, kaip ir jo vieta.


1. Normaliai įrengtas, t.y. gražiai ir jaukiai, butas - nuoma nuo 1500 lt (Kaune).
2. Neblogai įrengtą (bet ne naujos statybos) butą galima su visais baldais nupirkti už 240 000 lt. Kažkaip nepanašu, kad būtų pigiau nuomotis.
3. Lietuvoje neteko girdėti tokio varianto. Nebent turi galvoje visai neseniai pasiūlytą paslaugą - išperkamąją nuomą, kurią pasiūlė niekaip neparduodantys butų statybininkai.
4. Kažkaip labai abejoju.
5. Nesakiau, kad pagražinau. Įrengimą įskaičiavau į tą pačią paskolą, nes mes įsirenginėjom iš paimtos paskolos, neėmėm papildomai. Šiaip tai pati klausei kaip už 0,5 mln pasistatyti ir įsirengti namą. Vadinasi netiki kad tai įmanoma. Na juk ne visiem Kauno rajone ar soduose kokiuose nusipirkti yra lyyyyygis.
Atsakyti
#339
QUOTE(axa @ 2009 01 26, 15:52)
va va, apie ką ir kalbėjau  lotuliukas.gif
'moku tik 300 lt, ką už tiek išsinuomočiau  g.gif ' - tipinis skaičiavimas.

Ponia miela, is kur jus zinote, kiek as mokejau uz buta? Gal mano paskola dengia 100% pirkimo kainos, o buta pirkau nauja, bet irengta? Ir kas man kainavo - tai tik dokumentu parengimas paskolos gavimui... Nemaukite visko ant vieno kurpalio.
QUOTE(axa @ 2009 01 26, 15:52)
Noriu reziumuoti, kad kvailas ir betikslis tas lyginimas, jei lyginamos šiandienės nuomos kainos su kažkada buvusiomis pirkimo

Nu pagaliau... Tai apie kuriuos metus jus diskutuojate? Kas eme paskola nuo 2007m. Ar kas ruosiasi darba ja imti?
QUOTE(axa @ 2009 01 26, 15:52)
lizingu pirkti nauji automobiliai pagal 'protingumą' tikrai gali konkuruoti su burbulinėmis būstų paskolomis smile.gif

Tai vat prie ju ir pereikite.
Asmeniskai man pirkti automobili lizingu asmeninems reikmems yra didesne tustybe, nei noras tureti savo busta. Bet cia tik mano nuomone. Jei kas perka, nes 'taip norisi' - yra ne mano reikalas. Svarbu perkanciajam gerai.

O jei i tema... Kazkas buvo rases, kad nerado imones, galincios atlikti stiklinimo darbus. Tai vat as galiu 'pasigirti', kad pries 2 menesius darem namie mini remonta ir dabar... neturim, kam sumoketi pinigu doh.gif Tiesiog tas zmogus neatsako nei i telefono skambucius, nei i paliekamas zinutes. Vat ir krize, ir dar statybu sektoriuje.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Pireja: 26 sausio 2009 - 16:05
#340
QUOTE(pikkolo @ 2009 01 26, 16:58)
1. Normaliai įrengtas, t.y. gražiai ir jaukiai, butas - nuoma nuo 1500 lt (Kaune).
2. Neblogai įrengtą (bet ne naujos statybos) butą galima su visais baldais nupirkti už 240 000 lt. Kažkaip nepanašu, kad būtų pigiau nuomotis.
3. Lietuvoje neteko girdėti tokio varianto. Nebent turi galvoje visai neseniai pasiūlytą paslaugą - išperkamąją nuomą, kurią pasiūlė niekaip neparduodantys butų statybininkai.
4. Kažkaip labai abejoju.
5. Nesakiau, kad pagražinau. Įrengimą įskaičiavau į tą pačią paskolą, nes mes įsirenginėjom iš paimtos paskolos, neėmėm papildomai.  Šiaip tai pati klausei kaip už 0,5 mln pasistatyti ir įsirengti namą. Vadinasi netiki kad tai įmanoma. Na juk ne visiem Kauno rajone ar soduose kokiuose nusipirkti yra lyyyyygis.


1. Siūlau atšviežinti žinias, tai jau praeitas etapas, daugiau 1000 lt Kaune už nuomą gauti nerealu. Situacija keičiasi tiesiog akyse.

2. Toks 'Neblogas įrengtas (bet ne naujos statybos)' nuomotis kainuos max 800 lt.

3. Ne, ne išperkamoji nuoma, normali. Kai sau ieškojome - ne vieną tokį buvau radusi, dažniausiai tai buvo naujai atremontuoti butai, ruošiami nuomai.

4. Žinoma kad ne kiekvienas sugebės tai įgyvendinti, tad galime nesigilinti.

5. Ar tikrai aš klausiau, nieko nepainioji? rolleyes.gif Ir ne apie lyyygį kalba , o apie tai kad namo kainą labai įtakoja sklypas, ir kalbant "kiek kainuoja namas" pirmiausiai reikia ne išpindėjimą ir Versaci klozetus paminėti, o vietą kur jis stovi. Normaliam sklypui prie Vilniaus net tos sumos neužteks, ką jums visas namas kainavo.
Atsakyti
#341
o mums dilema unsure.gif gaunam sklypą namo statybai,turim 2-ų kamb.butą be jokių skolų ir paskolų.statyčiau namą-nieks nepirks buto ,o ir to neužteks -o su bankais dabar sunkiai.parduot sklypą-ar kas pirks unsure.gif
1 variantas-statyt namą ir lyst į skolas 30metų,bet turėt saaavo.
2 var.gyvent bute-sutvarkytame čiki ir be skolų
3var.laukt kažko.... unsure.gif
ką patartumet šiuo metu unsure.gif
Atsakyti
#342
QUOTE(adriu @ 2009 01 26, 17:30)
o mums dilema unsure.gif gaunam sklypą namo statybai,turim 2-ų kamb.butą be jokių skolų ir paskolų.statyčiau namą-nieks nepirks buto ,o ir to neužteks -o su bankais dabar sunkiai.parduot sklypą-ar kas pirks unsure.gif
1 variantas-statyt namą ir lyst į skolas 30metų,bet turėt saaavo.
2 var.gyvent bute-sutvarkytame čiki  ir be skolų
3var.laukt kažko.... unsure.gif
ką patartumet šiuo metu unsure.gif

tai gyvenkit ramiai bute ir laikykit sklypa, valgyt gi jis nepraso g.gif gal veliau pasikeis ekonomine padetis ir nama pasistatysit, buta isnuomosit, ar parduosit...nenoresit namo, parduosit sklypa g.gif kam skubeti? ypac kai tokia neaiski padetis dabar...
Atsakyti
#343
QUOTE(Pireja @ 2009 01 26, 17:03)
Ponia miela, is kur jus zinote, kiek as mokejau uz buta? Gal mano paskola dengia 100% pirkimo kainos, o buta pirkau nauja, bet irengta? Ir kas man kainavo - tai tik dokumentu parengimas paskolos gavimui... Nemaukite visko ant vieno kurpalio.


tai ir pasakykit kas po tais "gal" slypi,
o ne įšokit į diskusiją su vienu skaičiu kaip argumentu kodėl pirkti (dabar) yra geriau nei nuomotis (dabar) smile.gif

Be to kalba prasidėjo nuo to, kas kalti dėl nepamatuotų paskolų - bankai ar patys žmonės. Kažkodėl pastarieji kaltina visus tik ne save. Pati lyg ir nekaltinat nieko, ir paskola ne per didelė - (nors nesiimsiu spręsti, gal ir tie 300 lt kai kam gali būti per didelė našta). Taigi jei tiesiog norėjote pasigirti - taip ir sakykit biggrin.gif .

QUOTE
Nu pagaliau... Tai apie kuriuos metus jus diskutuojate? Kas eme paskola nuo 2007m. Ar kas ruosiasi darba ja imti?


apie tuos kurie nepriklausomai nuo paskolos ėmimo datos nesugeba jų grąžinti ir ieško kaltų.

QUOTE(Pireja @ 2009 01 26, 17:03)
O jei i tema... Kazkas buvo rases, kad nerado imones, galincios atlikti stiklinimo darbus. Tai vat as galiu 'pasigirti', kad pries 2 menesius darem namie mini remonta ir dabar... neturim, kam sumoketi pinigu  doh.gif Tiesiog tas zmogus neatsako nei i telefono skambucius, nei i paliekamas zinutes. Vat ir krize, ir dar statybu sektoriuje.


o kokios išvados bus iš šios istorijos?
krizė gerai, ar krizė blogai, ar krizės visai nėra, ir dar statybų sektoriuje? g.gif
Atsakyti
#344
QUOTE(Kris_ @ 2009 01 26, 17:34)
tai gyvenkit ramiai bute ir laikykit sklypa, valgyt gi jis nepraso  g.gif gal veliau pasikeis ekonomine padetis ir nama pasistatysit, buta isnuomosit, ar parduosit...nenoresit namo, parduosit sklypa  g.gif kam skubeti? ypac kai tokia neaiski padetis dabar...

visi šneka,kad dabar pats laikas namą statyt-atpigę ir medžiagos ir darbo jėga,bet iš kur pinigų g.gif šiaip mano svajonė namas rolleyes.gif o butą pardavus išeitų tik dežę pasistatyt.o toliau jau paskola.na matysim,dar vietą sklypui renkames iš keletos variantų smile.gif
Atsakyti
#345
QUOTE(adriu @ 2009 01 26, 17:37)
visi šneka,kad dabar pats laikas namą statyt-atpigę ir medžiagos ir darbo jėga,bet iš kur pinigų g.gif šiaip mano svajonė namas rolleyes.gif o butą pardavus išeitų tik dežę pasistatyt.o toliau jau paskola.na matysim,dar vietą sklypui renkames iš keletos variantų smile.gif

o jus pasiskaiciuokit kiek jums namas kainuotu, kokia paskola gautumet, kokiam laikui, ar pajegtumet atiduoti ja ir pan...neklausikit ka visi sako g.gif man visi sako, kad pirkciau buta blink.gif tipo kainos nukrite tai lek ir pirk blink.gif o kad man visiskai patinka gyventi nuomuojamam bute, kur neturiu jokiu problemu ir galiu iseiti kada panorejus tai niekam neidomu, piktybiskai irodineja, kad man reikia buto lotuliukas.gif
Atsakyti
#346
QUOTE(adriu @ 2009 01 26, 17:30)
o mums dilema unsure.gif gaunam sklypą namo statybai,turim 2-ų kamb.butą be jokių skolų ir paskolų.statyčiau namą-nieks nepirks buto ,o ir to neužteks -o su bankais dabar sunkiai.parduot sklypą-ar kas pirks unsure.gif
1 variantas-statyt namą ir lyst į skolas 30metų,bet turėt saaavo.
2 var.gyvent bute-sutvarkytame čiki  ir be skolų
3var.laukt kažko.... unsure.gif
ką patartumet šiuo metu unsure.gif


Manau kad nėra vienareikšmiško teisingo atsakymo. Priklauso nuo:
a) jūsų pajamų, specialybių, turimų santaupų;
b ) jūsų tolerancijos lygio nesėkmėms;
c) jūsų polinkio į riziką;
d) motyvų, kodėl jums reikalingas namas.

Gal pvz motyvas yra kad gąsdina šildymo sąskaitos, ir manote jog namą išlaikyti bus pigiau nei butą - pamirškite, bendros išlaidos name bus didesnės. Gal kitos priežastys, nespėliosiu.

Nepardavus buto pradėti statybas negalėsite nes negausite finansavimo, nors net jeigu toks stebuklas atsitiktų ir įkeitus butą+sklypą gautumėte pinigų pradžiai, nežinau ar šiandien būtų protingas sprendimas eiti šiuo keliu.

jei tikrai norisi namo, pabandyčiau parduoti butą , ir žiūrėčiau kaip seksis. Gal dilema išsispręs savaime. T.y. niekas nepirks, ir liksite bute. O jei vis tik už normalią kainą atsirastų pirkėjas , tada jau galima planuoti toliau smile.gif

Dėl sklypo, tai visų pirma reikia nuspręsti ar tai vieta kur tikrai norėtumėte gyventi (nes 'gautas' kartais būna kaip tas arklys kuriam į dantis geriau nežiūrėti biggrin.gif ), jei taip - tai galima ir pasilaikyti, o jei abejojate - vėlgi mėginti parduoti. Artimiausius kelis metus kainos tikrai nekils. Bet gauti pinigai vėlgi turi būti kažkur panaudoti, laikyti pasidėjus nėra prasmės ir netgi nesaugu.

Dar variantas, jei sklypas normalus - ieškokite su kuo statytis sublokuotą namą. Gausite dalį pinigų už sklypą, o ir statyba bus pigesnė.
Atsakyti
#347
QUOTE(Kris_ @ 2009 01 26, 17:45)
o jus pasiskaiciuokit kiek jums namas kainuotu, kokia paskola gautumet, kokiam laikui, ar pajegtumet atiduoti ja ir pan...neklausikit ka visi sako  g.gif man visi sako, kad pirkciau buta  blink.gif tipo kainos nukrite tai lek ir pirk  blink.gif o kad man visiskai patinka gyventi nuomuojamam bute, kur neturiu jokiu problemu ir galiu iseiti kada panorejus tai niekam neidomu, piktybiskai irodineja, kad man reikia buto  lotuliukas.gif

cia kaip man visi irodineja, kad man reikia auto, nors net i darba negaleciau su juo vaziuot - ner kur statyt totaliai biggrin.gif
Atsakyti
#348
QUOTE(axa @ 2009 01 26, 16:36)
tai ir pasakykit kas po tais "gal" slypi,
o ne įšokit į diskusiją su vienu skaičiu kaip argumentu kodėl pirkti (dabar) yra geriau nei nuomotis (dabar) smile.gif

Tamstai lygiai ta pati taisykle galioja - nepripaisykite nuostoliu, remontu kainu, tapetu keitimu prie butu kainu. Nes ne visuomet sios islaidos figuruoja ant fakturos. Is kitos puses, nereikia kaltinti tu, kurie neuzsimena apie tokios rusies islaidas - oponentai irgi linke pamirsti paskaiciuoti, kiek per 10 ar 15m. sumokes uz nuoma, kol surinks pinigelius ant nuosavo NT (su tikimybe, kad per ta laikotarpi niekas rinkoje nepasikeis (kas yra neimanoma).
QUOTE(axa @ 2009 01 26, 16:36)
Be to kalba prasidėjo nuo to, kas kalti dėl nepamatuotų paskolų - bankai ar patys žmonės.  Kažkodėl pastarieji kaltina visus tik ne save. 

As perskaiciau tik viena tokia fraze, berods vakar. Kaip supratau, zmogus issake savo nuomone apie jo manymu neatsargu banku elgesi. Bet jei supratau teisingai, tai NEBUVO KALTINIMAS bankams ir pats autorius tokio pobudzio problemu neturi. Pataisykit, jei klystu.
QUOTE(axa @ 2009 01 26, 16:36)
o kokios išvados bus iš šios istorijos?
krizė gerai, ar krizė blogai, ar krizės visai nėra, ir dar statybų sektoriuje?

Krizei padaryta labai gera reklama mirksiukas.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Pireja: 26 sausio 2009 - 16:51