Žadamas NT kainų kritimas VII

#241
QUOTE(dasa @ 2009 03 03, 20:36)
O tai kodėl galvojat, kad plytos geriau už blokelius? Aišku jeigu jau ten koks išskirtinis butas g.gif  Bet dabar už tokią kainą gal ką geriau už Pašilaičius galima surasti.

Na as negalvoju kad geriau, tik kad plytos nuo seno gerai vertinamos. Ir dabar ziurek koks plytinis namas vertinamas geriau uz kitus. O ar jus bandet ieskoti? Nes as asmeniskai visus esamus Vilniuje naujus projektus apziurejau, sitas labiausiai tiko pagal kaina ir kokybe ... Jei ka turite pasiulyti, lauksiu ...
Papildyta:
QUOTE(Laumė* @ 2009 03 03, 20:48)
tikrai. už tokią kainą galima geresniuose rajonuose pasidairyt.

Noreciau kad parasytumet kur butu galima rasti nauja (2008-2009m) su pilna apdaila, 70 kv.m. 3 k. buta ne pirmame aukste, uz panasia kaina 4u.gif
Papildyta:
QUOTE(Anyce @ 2009 03 04, 10:04)
mano atsakymas susidetu i tokius skaiciavimus:
1. kokia analogisko busto nuomos kaina iseitu per 10 metu? jeigu skirtumas tarp nuomos kainos ir pacio buto kainos yra minimalus, viskas OK. bet jeigu yra atotrukis, vadinasi perkamas butas yra pervertintas.
2. kokia perkamo buto kvadrato kaina? jeigu ji atitinka gaunama atlyginima viskas OK. jeigu atlyginimas yra mazesnis, jau verta susimastyti.
3. jeigu perkama su banko paskola, tada klausimas ar menesio imokos, imant paskola ne daugiau kaip 15 metu nevirsytu 1/4 gaunamu pajamu.
taigi jeigu i situs pagrindinius punktus ataskymas teigiamas, tada viskas OK. jeigu ataskymai neigiami, toks butas yra ne pagal kisene. o gyventi svajonemis ar tikejimu geresne ateitimi siais laikais as nerekomenduociau.


1. Na butas pagal tai tikrai pervertintas, bet nerasite nei vieno naujo kuris atitiktu sita skaiciavima. Nebent senas butas siuo metu tiek gali buti nukrites.
2. ok
3. 1/3
Papildyta:
QUOTE(ooo @ 2009 03 04, 13:08)
kiek kvadratu? kelintu metu statybos? apskritai, is pirmo zvilgznio kaip Pasilaiciuose kaina didele...

70 kv.m. 2008 metu statyba. Tai ne Perkunkiemis ar pan. Sitie namai stovi prie Vip Silaiciu, matosi tokie raudoni.
Papildyta:
QUOTE(Žirklutės @ 2009 03 04, 17:29)
Namas atrodo gražiai, tos mansardos ir visa kita. tik jei neklystu, priešais langus dar 2 dėžiukus pastatė, ir vietoj vaizdo į gatvę tapo vaizdas į kaimynų langus  unsure.gif jei klystu, pataisykit  4u.gif
Nors už tokią kainą ieškočiau buto tikrai ne pašilaičiuose, ypač kai ten tiek visko pristatė, padidėjo kamščiai, o naujais darželiais ir mokyklomis niekas nepasirūpino. Jei jau vaikas yra, siūlyčiau išsiaiškinti, koks darželis jum priklausytų ir kada ateitų vaiko eilė (mes gyvenam pašilaičiuose, tai darželio eilė, kuris priklauso pagal gyvenamąją vietą, ateitų kai vaikus bus 6m  blink.gif ) Tas pats ir dėl mokyklos, šiame rajone viskas užkišta  doh.gif
Na, man rodos, už tokią kainą ir geresnių variantų yra  rolleyes.gif

Vienas taip, yrs uzstatytas tos pacios firmos. Tai tame naujasneme, kuris neuzstatytas mes ziurime. Pagal planus jo nebeturetu uzstatyti, nes toliau yra savivaldybes zeme skirta mokyklai ir darzeliui.
Del darzeliu gali buti, bet kokiam rajone to nera (jau kitur mes irgi stovim kazi kiek metu). Kamsciai irgi yra, tik gal prie savu priprantame ir svetimi baisesni atrodo.
O del geresniu variantu, jei ka zinote parasykite. Nes viska apziurejom, nieko neradom schmoll.gif
Atsakyti
#242
Diamondui
pagal tai ka isdestete auksciau susidarau ispudi, jog uzdirbate pakankamai gerai. todel idomu butu suzinoti ar nesvarstete tokios galimybes, jog geriau pataupyti 2-3 metus, ir imti is banko ne 100 % paskola, o puse ar dar maziau? nezinau kiek realiai kastuoja jusu nusiziureto busto kvardratas, bet manau kazkur labai arti 5 tukstanteliu turet but. vis del to ziurint blaiviomis akimis, tokioms kainos dar yra ne mazai rezervo kur leistis. taip, siandien dienai visas NT yra pervetintas, todel tokiu kriziniu laikotarpiu ryztis tokioms investicijoms turi pakankamai drasus ir savo ateitimi uztikrinti zmones.
Atsakyti
#243
QUOTE(Diamond @ 2009 03 04, 21:19)
Noreciau kad parasytumet kur butu galima rasti nauja (2008-2009m) su pilna apdaila, 70 kv.m. 3 k. buta ne pirmame aukste, uz panasia kaina  4u.gif
Papildyta:

www. aruodas.lt
www.skelbiu.lt ir t.t. ir pan. tikrai nesiruošiu būt tarpininke mirksiukas.gif
pati šiuo metu intensyviai ieškau, į pašilaičius, fabijoniškes ar pan. net nesidairau, tai tikrai už tokią kainą galima gaut normalų butą geresniame rajone.
beje, gal neskubėkit su pirkimu, nes kainos dar smuktels mirksiukas.gif
Atsakyti
#244
QUOTE(Anyce @ 2009 03 04, 22:06)
Diamondui
pagal tai ka  isdestete auksciau susidarau ispudi, jog uzdirbate pakankamai gerai. todel idomu butu suzinoti ar nesvarstete tokios galimybes, jog geriau pataupyti 2-3 metus, ir imti is banko ne  100 % paskola, o puse ar dar maziau? nezinau kiek realiai kastuoja jusu nusiziureto busto kvardratas, bet manau kazkur labai arti 5 tukstanteliu turet but. vis del to ziurint blaiviomis akimis, tokioms kainos dar yra ne mazai rezervo kur leistis. taip, siandien dienai visas NT yra pervetintas, todel tokiu kriziniu laikotarpiu ryztis tokioms investicijoms turi pakankamai drasus ir savo ateitimi uztikrinti zmones.

Tikrai sutinku su jumis, bet mane gal suprastu tie, kurie visa savo savarankiska gyvenima gyveno nuomuojamose butuose sad.gif Dabar kainos pakrite (bent jau mano nuziuretas kainaves yra 7000 uz kv.m. ) Dabar iki 5000 kv.m. Dar padidejusi seima, kas neleidzia laisvai keisti butus is kuriu esi iskraustomas ir pan. Suprantu kad rizikuoju, bet situacija tokia kaip ir jau rasiau dabar arba gal po desimt metu. Butu gerai jei galeciau po dveju kokiu sad.gif
Mane domina kaip pati kaina, gal yra kas taip pat ieskosi? (nes super mazos kainos tik neto aidai, nes realiai ieskant naujo tokiu kainu neeraa)
Papildyta:
QUOTE(Laumė* @ 2009 03 04, 22:47)
www. aruodas.lt
www.skelbiu.lt ir t.t. ir pan. tikrai nesiruošiu būt tarpininke  mirksiukas.gif
pati šiuo metu intensyviai ieškau, į pašilaičius, fabijoniškes ar pan. net nesidairau, tai tikrai už tokią kainą galima gaut normalų butą geresniame rajone.
beje, gal neskubėkit su pirkimu, nes kainos dar smuktels  mirksiukas.gif

Na tarpininku tikrai nereikia smile.gif Pati paskutinius tris menesius ieskojau nauju projektu, kad butu galima pirkti be tarpininku. Jei jus rasite geresne kaina uz panasia kokybe, tada sveikinu, jus mokate ieskoti geriau smile.gif 4u.gif
Atsakyti
#245
QUOTE(Diamond @ 2009 03 04, 22:50)
Mane domina kaip pati kaina, gal yra kas taip pat ieskosi? (nes super mazos kainos tik neto aidai, nes realiai ieskant naujo tokiu kainu neeraa)


irengto uz tokia kaina as irgi neradau, bent jau ne naujos statybos ax.gif mes ieskom truputi didesnes kvadraturos ir visgi ne pasilaiciu rajone, tai uz jusu suma, jau bus galima ipirkti santariskese be apdailos.
Bet ir mes dar laukiam..
Atsakyti
#246
QUOTE(Bufeto vedėja @ 2009 03 04, 23:27)
irengto uz tokia kaina as irgi neradau, bent jau ne naujos statybos  ax.gif  mes ieskom truputi didesnes kvadraturos ir visgi ne pasilaiciu rajone, tai uz jusu suma, jau bus galima ipirkti santariskese be apdailos.
Bet ir mes dar laukiam..

4u.gif Mes jau uzvire visa kose su bankais ir brokeriais... Tai reikes dabar pirkti, tik vis galvoju kiek realiai dar galetu kristi... Na jei kokius 10-15, dar ne taip skaudu butu... doh.gif
Papildyta:
O del santariskiu, tai galima ir dar zymiai pigiau rasti nauja. Vieta musu atveju butu thumbup.gif , tik kai kokybe apziurejom - teko atsisakyti. Palikti namai ziema be jokion sildymo, butuose serksnas ant sienu - pelesis garantuotas.... Na atrodo kad pilna, bet kai pradedi ieskoti ... schmoll.gif
Atsakyti
#247
QUOTE(Diamond @ 2009 03 05, 00:04)
4u.gif  Mes jau uzvire visa kose su bankais ir brokeriais... Tai reikes dabar pirkti, tik vis galvoju kiek realiai dar galetu kristi... Na jei kokius 10-15, dar ne taip skaudu butu...  doh.gif


nuj jau... 10-15...
skaičiuokite kokius 30-50, ir tada galvok, ar skaudu bus ar ne. ax.gif
Jei tiek nenukris, tai galėsite labai apsidžiaugti lotuliukas.gif
Papildyta:
o kitas klausimas, kodėl pas jus ta pozicija , 'dabar arba niekada' ? g.gif
bijote kad po pusmečio paskolos negausite, ar kad pajamos sumažės? Bet jei sumažės - tai kaip tada paskolą grąžinsite?

Nežinau, pirkti ir tokius pinigus mokėti šiandien su bankų pagalba - reikia būti labai drąsiu žmogumi (arba žinoti kažkokį planą kurio aš nežinau cool.gif ) Su savais pinigais, atrodo daryk ką nori... Nuvertės/nenuvertės - ai, visko neapskaičiuosi ir nesuplanuosi. Kažkur prarandi, kažkur atrandi smile.gif Bet mautis paskolos kilpą, tokiu metu... g.gif
Atsakyti
#248
QUOTE(axa @ 2009 03 05, 00:33)
nuj jau... 10-15...
skaičiuokite kokius 30-50, ir tada galvok, ar skaudu bus ar ne. ax.gif
Jei tiek nenukris, tai galėsite  labai apsidžiaugti  lotuliukas.gif
Papildyta:
o kitas klausimas, kodėl pas jus ta pozicija , 'dabar arba niekada' ?  g.gif
bijote kad po pusmečio paskolos negausite, ar kad pajamos sumažės? Bet jei sumažės - tai kaip tada paskolą grąžinsite?

Nežinau, pirkti ir tokius pinigus mokėti šiandien su bankų pagalba - reikia būti labai drąsiu žmogumi (arba žinoti kažkokį planą kurio aš nežinau  cool.gif ) Su savais pinigais, atrodo daryk ką nori... Nuvertės/nenuvertės - ai, visko neapskaičiuosi ir nesuplanuosi. Kažkur prarandi, kažkur atrandi smile.gif Bet mautis paskolos kilpą, tokiu metu...  g.gif

O tai tie kurie jau uzsimove ar dar kita met uzsimaus... Manau visi vienodai rizikuoja. As nesu is tu, kurie taupo visa gyvenima ir tada nusiperka gyvenimo pirkini televizoriu doh.gif . Ka turiu viskas is skolintu pinigu, dabar jau atiduotu ir labai dziaugiuosi. O su tuo pirkimu dabar - cia jau asmeninis reikalas, bet gyvenime buna visko mirksiukas.gif
O del 50%, tai "visa" neta perziurejau, bet tik snekas radau jog pigzzzz. O kur faktai, kodel tiek daug pigzzz....
Na ir metausi, puikiai suprantu kad dar pigzzz (kiek???), o taip noriu savo kampo doh.gif
Aciukas visiem 4u.gif
Atsakyti
#249
QUOTE(Diamond @ 2009 03 05, 01:20)
O del 50%, tai "visa" neta perziurejau, bet tik snekas radau jog pigzzzz. O kur faktai, kodel tiek daug pigzzz....

Faktai cia ,
visas pirmas puslapis nuo -25% iki beveik -65% ir tai tik nuo oficialiu skelbimu kainu, o kiek dar "nuleido" pardavejas, tai aisku nesuzinosime. Nesigilinau i tai, kokie ten butai pinga, parodau tik pati pigimo fakta. smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Zuma: 05 kovo 2009 - 09:17
#250
QUOTE(Diamond @ 2009 03 05, 00:04)
O del santariskiu, tai galima ir dar zymiai pigiau rasti nauja. Vieta musu atveju butu  thumbup.gif , tik kai kokybe apziurejom - teko atsisakyti. Palikti namai ziema be jokion sildymo, butuose serksnas ant sienu - pelesis garantuotas.... Na atrodo kad pilna, bet kai pradedi ieskoti ...  schmoll.gif


o kur jums ta kokybe uzkliuvo? g.gif papasakokit placiau rolleyes.gif
Atsakyti
#251
QUOTE(Diamond @ 2009 03 03, 20:08)
O ka daryti, kai reikia pirkti dabar arba jau niekada (nebent po 10 metu) (tokia situacija). O yra seima ir vaikas. Nuziuretas butas Vilniuje 3k., naujas namas raudonu plytu, jokio kartono ar blokeliu, Pasilaiciai, garso izoliacija B lygis, mediniai langai, pilnai irengtas (reikia tik baldu) tiesiai is statytojo. Kaina 367000 su garazu ir sandeliuku. Gal patartumete ar vertas tokiu pinigu ar dar gali kristi  4u.gif  ax.gif Aciu uz bet kokius komentarus  4u.gif


Na matosi, kad dar ne visus kvailius krize padejo i vieta smile.gif
Atsakyti
#252
QUOTE(SonataNav @ 2009 03 05, 13:24)
Na matosi, kad dar ne visus kvailius krize padejo i vieta smile.gif

Tikrai ne visiems dar ta Krize aptemde prota tongue.gif
Papildyta:
QUOTE(Zuma @ 2009 03 05, 10:14)
Faktai cia ,
visas pirmas puslapis nuo -25% iki  beveik -65% ir tai tik nuo oficialiu skelbimu kainu, o kiek dar "nuleido" pardavejas, tai aisku nesuzinosime. Nesigilinau i tai, kokie ten butai pinga, parodau tik pati pigimo fakta.  smile.gif

Na taip nukrite, bet ar nuo situ nukritusiu dar imanoma kad 50% nukris g.gif Cia klausimas... blink.gif
Papildyta:
QUOTE(Bufeto vedėja @ 2009 03 05, 11:00)
o kur jums ta kokybe uzkliuvo?  g.gif papasakokit placiau  rolleyes.gif

Na projektu neminesiu, jei Jus ieskote didesniu nei mes, tai gal ir "neuzejot" tokiu ax.gif
Atsakyti