QUOTE(Subjektyvi @ 2009 04 14, 17:25)
NT kainų pokytis 2000 - 2009 m., 2 kambarių buto, penkių aukštų blokiniame name. Kituose rajonuose reikia ieškotis pačiai, panaršyti NT puslapius, jei aktualu.
1999gruodzio men 9pries kaledas) mano mama keite 2kamb buta, seskineje, blokiniame name, tik devynaukstyje. tuo metu jis buvo ivertintas 90tks. lt arba 22tks USD (tuo metu kursas buvo 1USD= 4lt). O vieno kambario butas tuo metu, analogiskam rajone kainavo apie 18tksUSD (72tks lt.) Sios kainos gali skirtis, bet ne 20tks lt.
Na nezinau, kodel jusu mamos buta ivertino tokia fantastiska suma. Mes pirkom 2001 gale. Saraselyje pateiktos kainos idealiai atitinka tai, ka matem tuo metu - 70K Lt uz prasta 2 k buta figniovam rajone, arba geras erdvus 1 k butas geram rajone ir apynaujame muriniam name. Taigi, pagal musu patirti iseitu, kad bent jau 2001 metu pateiktos kainos daug maz atitinka tuomet buvusia situacija. Beje, uz tokias kainas ne tik blokini seskinej, bet ir senuliuka muruni antakalnyje buvo galima nukauti.
Labai įdomu pasidarė dėl kainų palyginimo 
2000 m. Kaunas, Šiaurės pr. 12-aukštis blokinis namas, 4k., 70kv. m. 12k USD (48K LTL)
2009 m. (info iš aruodo analogiško buto) - ~200K LTL
2000 m. Kaunas, Šiaurės pr. 12-aukštis blokinis namas, 4k., 70kv. m. 12k USD (48K LTL)
2009 m. (info iš aruodo analogiško buto) - ~200K LTL
Man irgi to 2 k. buto blokiniame name Šeškinėje įvertinimas atrodo truputį nerealus
2000 m. viduryje pardavėm 3 k. butą Lazdynuose, monolitiniame 16-aukštyje su vaizdu į Vingio parką už 100000 Lt (vertintojai buvo įvertinę 96000 Lt). Kiek žinau, analogiški butai Lazdynuose buvo pardavinėjami už 100000 Lt, tokia buvo tuo metu įprasta kaina.
2000 m. viduryje pardavėm 3 k. butą Lazdynuose, monolitiniame 16-aukštyje su vaizdu į Vingio parką už 100000 Lt (vertintojai buvo įvertinę 96000 Lt). Kiek žinau, analogiški butai Lazdynuose buvo pardavinėjami už 100000 Lt, tokia buvo tuo metu įprasta kaina.
"Aplinkos ministras leido statyti mažesnius nei 35 kv.m butus"
http://www.delfi.lt/...php?id=21691801
"Stagnuojančiai Lietuvos statybų rinkai džiugi naujiena. Aplinkos ministras Gediminas Kazlauskas leido statyti mažesnius nei 35 kv. m butus. Šis ministro įsakymas, keičiantis statybos techninį reglamentą, įsigaliojo balandžio pradžioje. Iki šiol vadinti butu ir teisiškai įregistruoti nebuvo galima mažesnio nei 35 kv.m ploto. Šio sprendimo ne vienerius metus siekusi Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija (LNTPA) mano, kad ir sunkmečiu 26 kv. m būstai turėtų būti patrauklūs".
Dabar pradės perplanuoti jau pastatytus butus.
http://www.delfi.lt/...php?id=21691801
"Stagnuojančiai Lietuvos statybų rinkai džiugi naujiena. Aplinkos ministras Gediminas Kazlauskas leido statyti mažesnius nei 35 kv. m butus. Šis ministro įsakymas, keičiantis statybos techninį reglamentą, įsigaliojo balandžio pradžioje. Iki šiol vadinti butu ir teisiškai įregistruoti nebuvo galima mažesnio nei 35 kv.m ploto. Šio sprendimo ne vienerius metus siekusi Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija (LNTPA) mano, kad ir sunkmečiu 26 kv. m būstai turėtų būti patrauklūs".
Dabar pradės perplanuoti jau pastatytus butus.
Ten ne aš vertinau tą butą 
Bet kaip bebūtų, didelė dalis tiesos ten yra, ypač kainų pokyčiuose. Kita vertus, butas butui nelygu. Viskas priklauso nuo vietos, buto vietos, aukšto, kokia jo būklė ir kt. kriterijai. T.y. labai daug faktorių, kurie įtakoja galutinę kainą 
Bet kaip bebūtų, didelė dalis tiesos ten yra, ypač kainų pokyčiuose. Kita vertus, butas butui nelygu. Viskas priklauso nuo vietos, buto vietos, aukšto, kokia jo būklė ir kt. kriterijai. T.y. labai daug faktorių, kurie įtakoja galutinę kainą
Vakar antra karta buvau Vilmestoj. Uz 60m2 praso 250k Lt + parkingas 18k Lt + terasa 8k Lt. Viso 276k Lt. Siandien pasiuliau uz viska 222k Lt, ziuresim ka sakys.
QUOTE(miurdock @ 2009 04 16, 11:09)
Per kuria vieta realiau? Papudrinus smegenis be argumentu uz 250k beveik atidave. Siandien salygas diktuoja pirkejas, pardavejas yra sudo (atsiprasant) vietoj. Mano atveju, yra du priduoti keturauksciai namai, per metus parduota maziau nei 10proc. butu. Butai stovi tusti, imonei reikia apyvartiniu. Kai paziuri skelbimus, tai juokas ima. Zmones uz kvadrata ir 6k Lt nori, nors ten dabar maksimali kaina 2k Lt.
QUOTE(acuktuvaz @ 2009 04 16, 08:19)
Vakar antra karta buvau Vilmestoj. Uz 60m2 praso 250k Lt + parkingas 18k Lt + terasa 8k Lt. Viso 276k Lt. Siandien pasiuliau uz viska 222k Lt, ziuresim ka sakys.
O jūs Pilaitėje žiūrite?Mes su vyru irgi svarstėm ten buto ieškotis, bet va rašo, kad Pilaitėje kaip ir Perkūnkiemyje žada tuščius butus soc. būstui parduoti
Tai galvojam, kad bus pinigai kaip i balą, turto vertė labai kris...
QUOTE(acuktuvaz @ 2009 04 16, 08:19)
Vakar antra karta buvau Vilmestoj. Uz 60m2 praso 250k Lt + parkingas 18k Lt + terasa 8k Lt. Viso 276k Lt. Siandien pasiuliau uz viska 222k Lt, ziuresim ka sakys.
Tai, kad ta Vilmesta bankrutuoja, su garantine namo prieziura bus ragai
Bankrutuoja "Vilmestos statyba"
P.S.
Kolega, per DnbNord, ketina isigyti buta, kartu su visa jauna triju asmenu seima Linksmajame kvartale. Jaunuoliai jau keturis menesius nemoka paskolos. Sudereta 2 k. irengto buto kaina 160 000 LTL, tiesa kvadraturos as nezinau.
