Nuomotojų "asociacija" - 2

nuomininkas ar nuomotojas

Labai atsiprasau uz klaida.

Nes pas mus name ir keite bendro naudojimo vamzdzius, tai mes patys mokejom, ir is komunaliniu si mokesti iskaiciuodavom nuomininkam

buto savininkas moka uz vamzdyno remonta, nuomininkui tenka tik komunaliniai mes ir si menesi gavom pagerinta saskaita kur itrauktas kokiu tai siuliu remontas - tai ne svarstymu nebuvo mokam kaip buto savininkai mes nuomininkas moka uz lifta, siuksles apsvietimus na ir kt kas priklauso prie tu kitu paslaugu

klausimas nuomotojams: ar leidžiat nuomininkams deklaruotis bute?

leidau tik kad tai buvo trumpiausiai isgyvene nuomininkai - vos 2 savaites, as aisku spejau pas notarus dokumentus sutvarkyt , o jos nespejo prisideklaruot, nes su isduotu notaro popiergaliu pats nuomininkas turi keliaut i seniunija

uz laiptiniu, vamzdynu, nao siuliu ir pan. remontus moket privalo nuomotojas. taip pat ir uz kaupiamas lesas (kurios paskui bus naudojamos siems tikslams). Tai reglamentuoja Civilinis kodeksas.


as buvau leidusi.

Si menesi pas mus atejo saskaita uz namo renovacija ( nelabai gilinausi uz ka, kazka remontavo matyt), tai mums net nekilo abejoniu uz tai imti pinigus is nuo mininku
mes turim apmoketi. Jie nekalti , kad issinuomavo senos statybos nama ir neprivalo moketi uz jo renovavima.

cia mano asmenine nuomone

Ne, bet kad ir neprase
Jei prasytu, tai sia nuomininke, kuri dabar gyvena, tikrai priregistruociau be jokio problemu. Bet tik todel, kad ji jau ne pirmus metus gyvena ir yra patikima.

O kitu neregistruociau, nes nepasitikiu, nes nuomoju nelegaliai, nes mano "nuomininkas" pasiraso panaudos sutarti, kurios egzemplioriu turiu tik as, nes.... va cia jau labai negrazu ir tikriausiai mane akmenim uzmetysit bet... gi visokiu tu nuomininku pasitaiko, pati viena parazita turejau, o jei pasitaikytu toks, kur gyvena, viska gadina, nei nuomos, nei mokesciu nemoka, o isvaryti jo niekaip nepavyktu... gal... gal paskambinciau i policija ir pasakyciau, kad kazkas savavaliskai uzeme mano buta ar i ji isibrove... o juk jei priregistruotas taip padaryt negaleciau

O siaip, noreciau suzinoti, o kam tiems nuomininkams reikalinga nauja registracijos vieta?

as tai nenoreciau"akmenim uzmetyti", nes pati taip darau. tik niekada negirdejau api panaudos sutarti, gal galetumet paaiskinti kas tai?
pas mane nuomininkai gyvena be sutarties, tik depozita sumokeje...

vieni nuomininkai tuoktis Kauno Rotusej norejo (tuokia pagal jaunuju arba ju tevu gyvenamaja vieta).
kitiems reikejo vaika i mokykla registruoti (salia gyvenantiems pirmenybe papult i ta gimnazija...)
treti norejo lengvatini kredita pasiimti (lengvatiniu kreditu limitai pagal savivaldybes ir tik toj savivaldybej deklaravusiems gyvenamaja vieta)
ivairiu situaciju buna...
siaip mano nuomininkai irgi nedriso klaust, nes zino,kad nieks neleidzia deklaruot, tai as pati pasiklausiau - jei labai reik, uzdeklaruosim...visada nuomojau tik legaliai, tai nebuvo problemu...

Jei pasirasoma nuomos sutartis, tai ji tampa kaip ir irodymu, kad buta NUOMOJATE, t.y. gaunate uz ji pinigus. O jei nuomojate, tai ir moescius turite moketi, o jei nemokate, tai gali kilti problemu su mokesciu inspekcija.
Panaudos sutartyje irgi aprasomos abieju pusiu teises ir pareigos, vardijamas turtas, bet tokia sutartimi "parodoma", kad buto jus nenuomojate, o leidziate juo naudotis neatlygintinai (neimat uz tai pinigu).
Aisku, pinigus as imu, kad ir su panaudos sutartimi, bet joje nera irasyta nei suma, nei mokejimo terminai. Na, ir pagal panaudos sutarti VMI negali prie manes su mokesciu nemokejimu prisikabinti, o nuomininkas neturi irodymo, kad moka man pinigus (cia tam atveju, jei sugalvotu mane iskust del mok.nemokejimo).

Jei idomu, idedu panaudos sutarties pavyzdi. Cia pirminis jos varijantas, galima dar ka pagalvoti, patobulinti.

PANAUDOS SUTARTIS
2007 __ __
Kaunas

As ____________________________ (toliau – panaudos davejas) neatlygintinai perleidziu buta naudojimui (t.y. gyvenimui), esanti adresu ______________________ kurio bendras plotas ______ pilieciui _______________________________(toliau – panaudos gavejas)
vardas, pavarde
paso/asmens tapatybes korteles (nereikalinga isbraukti) Nr__________________
a/k _________________________

Panaudos sutartis sudaroma __1 metu______ laikotarpiui nuo _________________

Su panaudos gaveju gyvens dar sie asmenys:
1.____________________________________a/k _________________________
vardas, pavarde
2.___________________________________ a/k _________________________
vardas, pavarde

Butas perleidziamas su siais baldais: _______________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Bute yra si buitine technika: ______________________________________________
____________________________________________________________________

1 Panaudos gavejas įsipareigoja:
1.1 už pragyventą laikotarpį bute mokėti buto eksploatacijos ir elektros energijos išlaidas, šaltą, karštą vandenį, šildymą, dujas, telefoną, pagal faktines išlaidas kiekvieną mėnesį.
1.2 įsipareigoja saugoti butą ir neleisti jam pablogėti. Taip pat įsipareigoja grąžinti baldus tos būklės, kurios juos gavo, atsižvelgiant į normalų susidėvėjimą.
1.3 įsipareigoja atlikti einamąjį remontą savo sąskaita, jeigu dėl jų kaltės butas bus sugadintas.
1.4 issikraustant pries nustatyta termina, ispeti panaudos daveja pries 3 savaites.
1.5 pries grazindamas buta jis privalo ji paruosti grazinimui (isvalyti, sutvarkyti) ir apie tai informuoti panaudos daveja. Jei panaudos gavejas grazina buta neparuosta (neisvalyta, nesutvarkyta), jis privalo panaudos davejui apmoketi buto isvalymo ir sutvarkymo islaidas.
1.6 pasibaigus sutarties galiojimo terminui panaudos gavejas bei su juo gyvene asmenys privalo išsikelti iš buto su visa savo manta.

2.Panaudos gavejas neturi teisės:
2.1 perleisti tretiesiems asmenims buto,
2.2 laikyti naminius gyvunus bei priimti kartu gyventi asmenis, neirasytus sioje sutartyje, pries tai nesuderines su panaudos daveju.

3. Panaudos davejas turi teisę pareikšti reikalavimą dėl panaudos sutarties nutraukimo prieš terminą, jeigu:
a) panaudos gavejas naudojasi turtu ne pagal sutartį ar turto paskirtį;
panaudos gavejas tyčia ar dėl neatsargumo blogina turto būklę;
c) laiku nesumoka patarnavimo mokesčių.

4. Panaudos gavejas patvirtina, kad iki šios sutarties pasirašymo turėjo galimybę ir apžiūrėjo butą, dėl šio buto būklės bei kokybės neturi jokių pretenzijų, tai yra patvirtina, kad buto būklė bei kokybė atitinka jų keliamus reikalavimus.
5. Nustatomas uzstatas __________Lt, kuri panaudos davejas isipraeigoja grazinti panaudos gavejui nutraukus sutarti bei issikrauscius, palikus tvarkinga buta. Kitu atveju, kuomet butas paliekamas netvarkingoje bukleje ar su apgadintais, dingusiais daiktais ar iranga, uzstatas negrazinamas, o panaudojamas buto tvarkymui.
6. Sutartis gali būti pakeista, papildyta atskiru raštišku šalių susitarimu.
7. Jeigu viena iš šalių nevykdo šios sutarties įsipareigojimų ar susitarimų, ji turi kompensuoti kitai šaliai visus nuostolius, atsiradusius to pasekoje.
8. Bet kuris nesutarimas dėl šios sutarties sprendžiamas šalių derybose. Nesutarus – ginčas sprendžiamas LR įstatymų numatyta tvarka.
9. Išduoti raktai ___________


Panaudos davejas:
_______________________________________________________
parasas, pavarde, vardas, data

Panaudos gavejas:
_______________________________________________________
parasas, pavarde, vardas, data
Papildyta:

Aaaaaaa, o as pati niekaip negalejau sugalvot, kam jiems ta registracija reikalinga, juk neprivaloma

būtent, dokumentams. Mums nuomuotojas neleido