Nuomotojų "asociacija" - 2

na cia ziuriu ir jusu savu niuansu turit

jeigu zmogui kabelines nereikai, kodel jis uz ja turi moketi

Kai mes ieskojom buto, vienam buvo paprastas telefonas ir savininke nesutiko jo atsisakyti, nes jai jo reikia. O mums visiskai jis buvo nereikalingas ir nesamone buvo uz ji moketi vien del to, kad gal savininkei atejus i svecius reikes paskambinti. Mes to buto nesinuomavom, bet ne vien del to telefono, buvo ir kitu niuansu
Ar labai Jus noretumet moketi uz tai kas Jums nereikalinga, ypac tokiais laikais, kai didzioji dalis zmoniu taupo kiekviena lita ?

Labai įdomu, kai pats nuomininkas isiveda kabeline, o po to sako nebemokesiu???? Tai tereikejo atsisakyti ir tiek....

Nueiti ir nutraukti sutarti.

sveikos, klausiu patarimo. pirma karta issinuomavom buta, naujos statybos, ir neveikia gyvatukas, kaip suprantu jis isijungia kai bendras sildymas ijungiamas.. ir vonioj kvapas nekoks, speju kad nuo dregmes. kaip iseiti matau tik pirkti radiatoriu i vonia ir kats nuo karto jungti, kad dregme isgaruotu. kas turetu pirkti radiatoriu, mes ar seimininkai?dekui uz atsakyma is anksto

tai jei pats nuomininkas isivede kabeline, tai reiskia savo vardu. jei jis nemokes, tai is jo imone pinigus isieskos o ne is jusu



Papildyta:


na jums jo reikia, tai jus ir pirkit

tai vat tame ir reikalas, kad nera pajungimo i elektros tinkla
aciu uz atsakymus

Nuomos sutartis gali buti ir rasytine, nebutinai notarine. Bet kad ji butu juridiskai "veikianti" manau turi buti iregistruota viesajame registre (registru centre iregistruotas juridinis faktas apie sudaryta nuomos sutarti).





O kad sut. oficialiai negaliojanti -GALIOJANTI jei atitinka tam tikrus reikalavimus ir terminus.
yra asmens kodai, kt zm. duomenys, parasai, liudininkai....

Esant skolai ar kt. problemai..su ja kreipamasi i policija (policininke patarė), policija tiria skunda, blogiausiu atveju jei jos isikisimas nepades, kreipiates privataus kaltininmo tvarka i teisma....
Galima tik pačiam turėti problemų dėl nesumoketo pelno mokescio...[COLOR=red]

Tokiems atvejams isvengti yra sudaromos Panaudos sut.

tokiems atvejam yra isigyjami verslo liudijimai...

Cia jau kiekvieno pasirinkimo reikalas ar Verslo liudijimas ar Panaudos sut.

Tikrai būtinas, nors ir kiek butų nuomoji, niekam neįdomu. Galima pirkti verslo liudijimą arba galima nieko nepirkti, o gale metų susimokėti 21 proc. mokesčių nuo visų gautų pajamų (15 proc. pelno mokestis, 6 proc. PSD mokestis). Konkrečiai man labiau apsimoka verslo liudijimas, nes: 1) esu dirbanti, tai man pusė kainos 2) jau turiu verslo liudijimą kitai veiklai, todėl vistiek moku PSD ir antrąsyk jo nereikės, taigi viso per mėnesį man verslo liudijimas kainuotų 58 Lt. (gyvenu Vilniuje). Pasvarstykite ar sutaupius 58 Lt. man apsimoka drebėti dėl visų galimų pasekmių? Gal ne...




1) Aš gal paprieštaraučiau, jei drėkstant voniai ji pelyja ir praranda savo vertę, jai reikės remonto, o pelėsis, kaip žinia yra praktiškai neišgyvendinama blogybė, šeimininkai turėtų būti suinteresuoti, kad vonia nedrėktų, tuo labiau, kad už radiatoriaus prisuktą elektrą juk mokės nuomininkai. Aš nuomoju butą ir susidūrus su tokia problema, radiatorių nupirkčiau, nes nenoriu, kad būtų problemų paskui išnuomot butą su supelyjusia vonia.

2) Aš irgi pritariu, kad reikia imti užstatą už vieną mėnesį, kad būtų rami galva dėl staigaus nuomininkų išsikėlimo. Mano vyras netgi tvirtina, kad reikėtų imti 2 mėn. užstatą (taip jis darė 2 metus nuomodamas savo butą), bet dabar krizė ir aš linkus į kompromisus.

3) Sutarties tarp dviejų fizinių asmenų nereikia nešti nei pas notarą, nei į jokius registrus. Ji yra visiškai galiojanti (net nesvarbu ar yra įsigytas verslo liudijimas).




Na, kaip jau matome iš pateikto pvz. menka nauda iš tos panaudos sutarties, jei paskui tokie nuostoliai būna ir tiek nervų išeina gaudant atostogaujančius nuomininkus




Tik pasekmės skirtingos.

Noriu pasiguosti. Išnuomavau savo butą dviems jaunuoliams, vienas neva mokosi kolegijoje, kitas darbo ieško. Labai skubiai atlaisvinom butą, nukabinau visus paveikslus (nemažai jų), nuvaliau dulkes ir ketinau išsivežt, bet naujam bute, kur dabar gyvenam, nėra kur jų pakabinti kol kas ir vyras sako, palik, tegul kabo, juk nesuvalgys jų nuomininkai. Nuėjau šiandien pasiimti iš ten likusių gėlių su vazonais ir likau, švelniai pasakius, šokiruota. Ant mano mylimų akvarelių klijais priklijuoti nuotraukų koliažai ir pan. Vienas paveikslas (grafika) išvis iš rėmų išmestas (radau stalčiuj) ir ten priklijuota nuotraukų tuose rėmuose. Vienas medinis rėmas, bandant išimt paveikslą tapytą, sulaužytas. Nuomininkai išvykę, paskambinau, sakau tai galėjot perspėt, būčiau rėmų visokių davus, jei norit nuotraukų turėt ant sienos. O jie sako, tai mes už rėmus sumokėsim, nesijaudinkit. Da kaip čia nesijaudinsi, jei sugadintas realiai vienas akvarelės darbas iš triptiko (kiti du neliesti), tapytas ganėtinai garsios dailininkės... Įkainoti jo nežinau kaip, skaudžiausia, kad jis man labai brangus buvo... Sugadinta dar ir nemažai kitų rėmų...

Nuėjau į virtuvę, tai jau šoko nesukėlė, kad nulaužta Snaigės rankena (blyn mums per 8 metus nelūžo, o jiems per pirmą savaitę) ir visos durys kaip po bombardavimo (kažkuo daužyta ir duobės didelės likusios). Šaldytuvas senas, bet veikė gerai, savo funkciją atliko (įkainojau jį sutartyje, deja, tik 300 Lt., už tiek juk naujo tokio dydžio nenupirksi).

Ką patariate daryti?

mest juos lauk vienareiksmiskai. Pas mus buvo analogiska situacija-pries isvykstant i uzsieni paskutine diena pzistama parekomendavo nuomininke. Rezultatas-uzmustas katinas, kuri apsieme priziureti, pernuomotas butas, saskaitos perrasytos nuomininkes vardu, kruva skelbimu internete jos vardu apie mano buto nuoma ir t.t. ir pan. Kai iskraustem siaip ne taip,l paaiskejo, kad pavogtos kambarines geles, vonios spintele, sugadintas virtuves kampas ir isnesta viskas , kas nebuvo itraukta i nuomos sutarti. O nuomininke nuomos metu irgi darbo ieskojosi. Gi kaimynu teigimu durys neuzsidare, nes pas paneles kasdien vis kiti berniukai vaiksciojo. Nejuokaukit su savo turtu, nes galutiniai nuostoliai gali buti didesni nei ju sumoketi mokesciai.
Pikciausia,kad buvo pasitikima kaip padoriu zmogumi.Taip, kad nejuokaukit ir nesitikekit , kad ju sazine prabils-ju manymu, jeigu isinuomavo buta, tai paprasciausiai i ji nebeturite jokiu teisiu kol jie ten(Cia mano asmenine karti patirtis. Dziaugiuosi. kad buvau sudariusi sutarti, nes ko gero butu baigesi liudniau)