Nuomotojų "asociacija" - 2

Ačiū, pamastysim ta linkme

na mes naujos statybos name uz 3k mokam 900lt, tai uz 1k pilnai galima 500-600lt reikalauti, ziurint kokia kvadratura.
o del gero apstatymo, tai kiek paziurejau visiems seimininkams taip atrodo( teko matyti subraizytus, nutrintus,suluzusius baldus, bet seimininkai apie juos atsiliepe lyg nauji butu )

Sveiki,
reikia patarimo.

Na nežinau ar čia pataikiau..., bet jau kelias dienas duoduosi po populiariausius LT skelbimų puslapius.
Ieškau nuomotis Vilniuje dviejų kambarių buto (blogiausiu atveju - vieno). Ieškau naujos statybos (arba bent normaliai įrengto), be baldų. Bet visai tenkintų jei būtų tik virtuvės baldai. Žodžiu, nerandu. Arba kaina nuo 1000Lt. Arba skylės už 800Lt. O gal aš čia atsilikusi?
Geriausia būt Žirmūnuose ir aplink. Galėčiau mokėti iki 700Lt. Prisiskaičius komentarų agentūrų bijau kaip tarakonų.
Gyvenu provincijoj, todėl situacija su apžiūrėjimais sunki, bet įmanoma (draugelka sušelptų vietos pagyvent).
Praradau viltį.
Gal patarsit kur kreiptis? Ir kokios tos kainos? Kad neatrodyčiau kaip žioplė.

Jei skaitėt ankstesnius postus, tai aš irgi rašiau, kad vos išnuomavau butą 2 jaunuoliams, jie sugadino šaldytuvą (nulaužė rankeną ir duris sulankstė). Tik gerai, jog šaldytuvas sena Snaigė (na, kokių 8 metų). Visgi ji veikė be priekaištų, o iš išorės buvo kaip nauja. Paaiškino, kad neva nešė stalą į kitą vietą ir atsitrenkė. Žinoma, visiškas melas, nes ten reikėjo vožti kur kas aštresniu daiktu ir daug kartų ir gerokai aukščiau, nei reiktų pakelti stalą. Tuo labiau šaldytuvo vieta ir dabartinės/buvusios stalo vietos trajektorija neturi nieko bendra. Na, vienžo, melavo. Tiesą sakant, nesinervinu ir pasakiau, kad arba pakeičia duris kitomis be defektų, arba atveža visai kitą šaldytuvą, gali būti irgi senas, bet normaliai atrodantis ir gerai veikiantis. Jau mėnuo nieko nedaro, nors aiškina, kad ieško. Kadangi turiu užstatą ir moka nuomą (vėluodami, bet šiaip taip dalimis sumoka), tai tiesiog atskaičiuosiu dalį užstato už šaldytuvą, jei nepakeis. Nuomos sutartyje visus baldus ir buit. techniką įvertinau konkrečiomis sumomis. Tą šaldytuvą įvertinau 300 Lt. Turbūt ir tiek už jį negaučiau, bet tokio kito, veikiančio ir nenupirksiu už tiek. Bet vis tiek gal rasiu auksarankį, kuris už tiek pataisys. Tokia va paprasta mano logika.



O paštą jūs imate? Tai kai gausite lapelį dėl atjungimo, kreipkitės į nuomotoją, kad išsikeliate. Man atrodo, šiais laikais tiek daug nuomojamų butų...




Aš išnuomavus 2 k. butą sename name už 800 Lt. Turbūt brangoka, bet vis skambina ir skambina nauji žmonės, tai nesuprantu kaip čia gali trūkti tų butų, kai aruodas.lt jų pilna už mažesnę kainą...




Jaučiu tik jūs galite žinoti ką atsakyti, nes žinote kokie žmonės yra jūsų nuomotojai. Jei aš turėčiau tokius nuomininkus kaip jūs, kurie tvarkingai be vėlavimų moka ir nieko negadina, tikrai sumažinčiau, žinodama, kad kainos krito (jei realiai krito).

Papildyta:


Už 800 tikrai ne skylės. Už 1000 jau karališkai naujuose namuose 2 k. (bent jau mūsų Pavasario rajone Lazdynėliuose) už tiek nuomoja naujus butus su visa technika, šildymas reguliuojamas, tikrai nedaug kainuoja. Už 700 dabar visiškai realu Žirmūnuose rasti ir labai neblogą butuką. Ar aruodas.lt nieko nesiūlo?

va tame esme,kad zirmunuose naujos statybos buto 2k uz 700lt neras.cia nebent tik Perkunkiemyje arba Neries gatvej
kaip supratau mergina nenori senos statybos buto.o negi butina be baldu? visgi nevisi seimininkai turi kur juos deti, jei sie netinka .

dar karta perziurejau siandienos skelbimus ir nieko nera naujo uz tokia kaina.
yra butas 1k uz 750lt naujos statybos,realiai kainos ten nuo 1000lt. todel as jau siuliau merginai mazinti reikalavimus,jei jau reik gyventi, tai tegu ima kas pagal kisene arba pavazineja didesni atstuma

Čia turbūt todėl, kad Žirmūnuose nėra daug naujų namų ir dėl to, kad ten ieškosi studentai, besimokantys Saulėtekyje... Tai jau išgraibstė butus. Antakalnyje bus brangiau. Tikrai gal geriau žiūrėt kitą rajoną, iš kurio yra geras susisiekimas su jūsų mokslo/darbo vieta.

labuka, as nuomotoja, idomi jusu nuomone, kai tik imeciau skelbimus i kelis psl,iskart paskambino is agenturos,deja, ne man pataike, o viskuo tikinaciam vyreliui,kad pribure,kad priciulbejo,atceit koks cia fainas butas,tokiu truksta,greitai randam nuomininkus,jums nieko nekainuos,tik jis nuotraukas dar pats pasidarys, gi zinoma, manes vyras neispejes ir sutiko, kad nuvaziuotu i nuomojama buta prisifotkint,kai vakarop suzinojau,liepiau jam iskart tam agentui persukt,kad nenorim su jais turet jokiu reikalu, kai tokie laikai,tai zmones,manau,patys be problemu po interneta pasinarsys...,ir ka jus galvojate,siandien daug kur prikrauta to agento skelbimu po visus psl,ir parasyta,jei butas jums tinka,imamas 500Lt vienkartinis mokestis,tai kai puoliau vyrui skambint,kad darytu ka nors, tai tas agentas apsimete durneliu,atceit netaip suprates, kad jau galys nuomininka vos nepasiulyti ir t.t.,tai zodziu,buvo apsauktas,ir slava bogu,jo skelbimai per 5 min.buvo isimti.

*****,grybu grybas,kas siais laikais gali sau leisti moketi +500lt vien uz pasirinkima, kai visur apstu tu skelbimu,kitur dar graziau,parasyta,kad ieskosi mergina buto iki 1000,nusiuntus info,jau perskambina agente ir ciulba ulba,kad turi daug klientu,tipo,uz suradima jau is musu paimtu men.dydzio mokesti,tai va,nezinau kaip jus,bet man atrodo,kad siais laikais jokie agentai nereikalingi,na,nebent zmones neturi galimybes prie kompo pasedet ar pan.Tai va,dar kai permeciau skelbimus,cia kalba eina pie Kauna,tai normalesni ir brangesni butai vien su to agento koordinatemis,kur uz 500+.Tai va, galvoju,kam reikia,tas pats seda ir iesko,o gal jus galvojate kitaip????

p.s.nerandu kur galeciau ideti skelbima apie siuloma buta?

Mąstau kaip ir jūs. Kai mes įdėjom skelbimą, tai dažniau skambindavo ir rašydavo emailus agentūros nei nuomininkai. Ir jau iškart šnekėdavo, kad turi mums nuomininkus (akivaizdu, kad melavo), kad užtikrins, jog jie būtų ilgalaikiai, kad tiems nuomininkams labai mūsų butas tinka ir pan. Tereikėtų sumokėt vieno mėnesio mokestį (mūsų atveju tai būtų 800 Lt.). Tokius išklausydavau ir pasiūlydavau atvest mums konkrečius nuomininkus, jei jau taip nori, bet be jokio mokesčio (ar imti jį iš nuomininkų, ne mano reikalas). Iškart visi dingo. Beje, kai kurie grasino, kad tikrai nerasim nuomininkų patys. Iš kitos pusės, praktiškai visi nuomininkai, kurie skambindavo, bijojo, kad nereiktų mokėti agentūrai ir kai pasakydavau, kad be tarpininkų nuomojam, labai apsidžiaugdavo. Taigi nuoma per agentūrą tik atbaido potencialius nuomininkus. Antra vertus, pažiūrėkim ką jie padaro už tą mokestį? Dažnai visai nekokybiškas nuotraukas (mes patys turim profesionalią techniką ir galim nusifotkint, taip ir padarėm) ir įdeda skelbimus į tuos pačius saitus ir į tą patį ALIO. Tai kokia iš to nauda, jei ir pats visa tai gali padaryt ar jau net esi padaręs?

O šiaip aš pastebėjau ir kai butus du pardavinėjom su vyru, ir kai nuomotojų ieškojom, kad tie skelbimai ALIO yra kur kas efektyvesni už aruodus, domoplius ir pan. saitus. Nes skambučiai tiesiog pasipildavo pirmad ir ketvirtad, kai išeina laikraštis. (Beje, skambina net praėjus porai mėn. po paskutinio skelbimo pasirodymo.) O prieš tai, kai skelbiaus tik internete, beveik nebūdavo skambučių...

nu i slava bogu,kad nuo ju atsifutbolinom beje,kai pamaciau to agento sudetas nuotraukas,net pakraupau,gi ten dar gyvena nuomininkai,gi jis atejo neispejes, viskas apversta,netvarkyta,tai taip ir nufotkinta,patikekit,vaizdelis kaip barake, gi as pati turiu prisifotkinus tu nuotrauku,ale nemokeciau,nus zodziu...kazkaip apie ALIO nepagalvojau,gi ten nuotrauku nesimato,o mes ne taip ir pigiai norim....na,dar palauksim savaitele,jei niekas,apart agentu neskambins,reiks deti ten...

Bet, patikėkit, daug daugiau žmonių skaito ALIO nei turi/naudojas internetu.

O ALIO cia tik Vilnius? Ar ir Kaune populiaru?

Nemanau, kad tie reikalavimai labai dideli. Kaip sakiau Žirmūnai nėra būtinai. O dėl baldų, čia ne dėl to, kad jie netinka, aš savo turiu.
Tai aš ir ieškau pagal kišenę
Na, jei rasiu, būtinai pasigirsiu Laiko dar nemažai turiu.
O dėl naujos statybos, pamaniau kad mokesčiai mažesni. Nors senesniuose pastebėjau būna nedideli mokesčiai.