Sveiki,
Gyvenime niekada nesi apdraustas nuo kai kurių dalykų, kad ir skyrybų. Tiesiog labai įdomu sužinoti kaip kas būna. Esam pasiėmę paskolą 250 000 lt. Paskolos terminas 40 metų. Turtas: bendra jungtinė nuosavybė. Turim mažametį vaiką. Kaip viskas vyksta skyrybų metu, kaip reaguoja bankas jei:
1. Vienas iš sutuoktinių lieka tame bute?
2. Nenori nei vienas iš sutuoktinių likti tame bute?
Kaip dalinami įsipareigojimai?
Labai iš anksto dėkoju už atsakymus.
Dėkui Medini, už atsakymą. Mes paskolą ėmėm per patį kainų pakilimą, kai buvo pačios aukščiausios būsto kainos. Skirtumas tarp kiek kainavo anksčiau ir dabar, drąsiai apie 100 000, o gal ir daugiau, pagal šiandienines kritusias kainas 
Logiškai mąstant, bankas manau parduoda tą butą, likusį skirtumą ir palūkanas padengia abu bendros jungtinės nuosavybės partneriai (sutuoktiniai) per pusę. Jei kas mėnesį reikia mokėti paskolą 1000 lt., tada po 500 lt kas mėnesį moka kiekvienas. Jei lieka bute vienas iš sutuoktinių, tuomet visus įsipareigojimus perima likęs gyventi tame bute.
Gal aš neteisi, nežinau
Bet kad bankas nepatirs nuostolių, tai manau faktas.
Logiškai mąstant, bankas manau parduoda tą butą, likusį skirtumą ir palūkanas padengia abu bendros jungtinės nuosavybės partneriai (sutuoktiniai) per pusę. Jei kas mėnesį reikia mokėti paskolą 1000 lt., tada po 500 lt kas mėnesį moka kiekvienas. Jei lieka bute vienas iš sutuoktinių, tuomet visus įsipareigojimus perima likęs gyventi tame bute. Gal aš neteisi, nežinau
Bet kad bankas nepatirs nuostolių, tai manau faktas.
QUOTE(Deilina @ 2009 05 06, 11:41)
Logiškai mąstant, bankas manau parduoda tą butą, likusį skirtumą ir palūkanas padengia abu bendros jungtinės nuosavybės partneriai (sutuoktiniai) per pusę. Jei kas mėnesį reikia mokėti paskolą 1000 lt., tada po 500 lt kas mėnesį moka kiekvienas. Jei lieka bute vienas iš sutuoktinių, tuomet visus įsipareigojimus perima likęs gyventi tame bute.
Gal aš neteisi, nežinau Bet kad bankas nepatirs nuostolių, tai manau faktas.
Gal aš neteisi, nežinau
Bet kad bankas nepatirs nuostolių, tai manau faktas.Bankas gali patirti nuostolius tuomet, jei skolininkai tampa nemokūs. Bet kokiu atveju tai nevyksta greitai, parduoti šiuo metu net ir bankui yra sunku.
O jūs dėl banko rūpinatės ar dėl savęs? Skyrybų metu jūs arba draugiškai suderinsite visus tuos dalykus su banku ir tarpusavyje, arba tai nustatys teismas.
Ir dar... Jei bute lieka vienas iš sutuoktinių, tai tuomet kitas sutuoktinis turėtų gauti kompensaciją - pusę jau sumokėtų įmokų sumos.
QUOTE(Medinis @ 2009 05 06, 12:51)
O jūs dėl banko rūpinatės ar dėl savęs? Skyrybų metu jūs arba draugiškai suderinsite visus tuos dalykus su banku ir tarpusavyje, arba tai nustatys teismas.
Ir dar... Jei bute lieka vienas iš sutuoktinių, tai tuomet kitas sutuoktinis turėtų gauti kompensaciją - pusę jau sumokėtų įmokų sumos.
Ir dar... Jei bute lieka vienas iš sutuoktinių, tai tuomet kitas sutuoktinis turėtų gauti kompensaciją - pusę jau sumokėtų įmokų sumos.
Aišku rūpestis kyla dėl savęs. Tik noriu pasakyti, kad bankas savęs tikrai nenuskriaus ir baisiausia pradėti naują gyvenimą, kažkur išeiti ir dar su didelėm skolom. Realiai tame bute negyvensi, o mokėsi bankui kaip priklauso. Savaime suprantama, prieš imant paskolą reikia pagalvoti apie tai, kad gali visko nutikti. Kartais gyvenime, nežinai kaip geriau pasielgti, o paskui nudegi stipriai.
Tai va, jei lieka vienas iš sutuoktinių bute, viskas daug paprasčiau. Tai antrai pusei kuri išeina, tokiu atveju rojus, nes nukrenta banko našta. Ir kiek teko girdėti ne taip paprasta tam likusiam. Ta prasme, kad vyksta perskaičiavimai iš banko pusės-žiūri į algą ir turi likti kažkiek pragyvenimui. Labai realus variantas, kad jo algos gali neužtekti paskolos išmokėjimui.
QUOTE(Deilina @ 2009 05 06, 12:00)
Ir kiek teko girdėti ne taip paprasta tam likusiam. Ta prasme, kad vyksta perskaičiavimai iš banko pusės-žiūri į algą ir turi likti kažkiek pragyvenimui. Labai realus variantas, kad jo algos gali neužtekti paskolos išmokėjimui.
Žiūrėti mano pirmą žinutę šioje temoje.
QUOTE(Medinis @ 2009 05 06, 13:12)
Žiūrėti mano pirmą žinutę šioje temoje.
Papildyta:
Dar būčiau labai dėkinga, jei parašytų kas konkrečiai su tuom susidūrė, praėjo visą tą nemalonią procedūrą ir kaip išsisprendė viskas
Šiaip tai bankai neskuba visų įsipareigojimų perkelti vienam sutuoktiniui ant pečių. Nepaisant to, kad turtas bankui įkeistas, ir kas gyvens tame bute... Todėl, kad kai lieka tik vienas skolininkas, padidėja dvigubai rizika, kad jis taps nemokus. Bijau ką iš anksto prognozuot, bet ko gero bankui paprieštaravus, tas turtas apskritai liks nepadalintas (nes finansiniai įsipareigojimai didesni už dalintino turto vertę), o įmokas sėkmingai mokėsite kartu.
Skyrybų metu dalinamas turtas, nesvarbu kam jis lieka, paskola neperrašoma turto savininko vardu. Jei nemokės buvęs sutuoktinis, bankas reikalaus mokėti bendraskoliui.
QUOTE(poison @ 2009 05 07, 01:09)
Skyrybų metu dalinamas turtas, nesvarbu kam jis lieka, paskola neperrašoma turto savininko vardu. Jei nemokės buvęs sutuoktinis, bankas reikalaus mokėti bendraskoliui.
nu ne visai taip. Cituoju AT nutartį : "Tačiau, atsižvelgiant į tai, kad mokėtinų skolų dydis (415 675,12 Lt) ženkliai viršija šalių santuokoje įgyto turto vertę (20 525 Lt), kolegija sprendžia, kad nėra tikslinga sustabdyti nagrinėjamą civilinę bylą. Be to, tai prieštarautų ir teisingumo bei protingumo principams (CK 1.5 str.). Įvertinus šiuos argumentus, kolegija sprendžia, kad ieškovės reikalavimą padalinti santuokoje įgytą turtą pirmosios instancijos teismas atmetė pagrįstai (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2003 m. birželio 16 d. nutartis civilinėje byloje L. M. v A. M. ir B. L., bylos Nr. 3K-3-705/2003). "
Jupi , tai kaip supratau, turto teismas nedalina? Gali skirtis, tačiau turtas įkeistas bankui lieka bendra buvusių sutuoktinių nuosavybė?
