Žadamas NT kainų kritimas

#445
QUOTE(SoJa @ 2009 08 25, 19:24)
grazu  wub.gif
As kaip tik kaimynysteje ruosiuosi statytis, o Tu tokiu nepalankiu metu parduodi doh.gif . Gal kokios negeroves sioj vietovej?


Nezinau kurioje kaimynysteje ruosiates statytis, bet ten yra Dubingiu krastovaizdzio draustinis, o visai salia Asvejos regioninis parkas. Bet kokios statybos ten yra draudziamos. Buvo laikas, kai popierius galima buvo susitvarkyti, dabar tie laikai baigesi. Kaimynysteje (skypas salimais) vienas veikejas nusprende pasistatyti nama, o tik paskui bandyti susitvarkyti leidimus. Finale - sodyba teko nugriauti.

Papildyta:
QUOTE(acuktuvaz @ 2009 08 25, 14:42)
thumbup.gif
Tadeusai, gal zinai kur as paskola emiau? As kazkaip tokio fakto nezinau:) Ir taip, nuosavybes teise man nepriklauso, tai seimos turtas. Bet pardavinet nieks netrukdo:)


Kazkur skaiciau. Sakei, kad tuoj tuoj teks paskola imti. Kazkur dar domejaisi salygomis. Dar kazkur idejai skaiciuokle, kaip tavo paskola atrodys ir kiek tu prarasi, jei ivyktu Lito devalvacija. Nepyk, neturiu laiko ieskoti. Bet jei sakai, kad paskolos neturi, tai OK smile.gif

QUOTE(acuktuvaz @ 2009 08 25, 14:42)
Jei tamsta gyveni vilniuj, pakviesiu apziuret savo dezute, kai bus irengta.  Galesi man pirstu pabaksnot, kur kartono rasi smile.gif Jei kaunietis, galesi ir kita NT apziuret.


Nepyk neturiu laiko dezuciu apzurinejimui. Imesi keleta foto ir mes ivertinsim, kaip tu ten pats sukineji ta kartona bute smile.gif
O del kito NT, tai irgi tas pats... Imesk linka, nes as nei aruode, nei edomuse neradau jokio parduodamo NT prie Kauno mariu uz 2 lemonus smile.gif Gal nemoku ieskoti?
Atsakyti
#446
QUOTE(Tadas_Blinda @ 2009 08 26, 12:48)
Nezinau kurioje kaimynysteje ruosiates statytis, bet ten yra Dubingiu krastovaizdzio draustinis, o visai salia Asvejos regioninis parkas. Bet kokios statybos ten yra draudziamos. Buvo laikas, kai popierius galima buvo susitvarkyti, dabar tie laikai baigesi. Kaimynysteje (skypas salimais) vienas veikejas nusprende pasistatyti nama, o tik paskui bandyti susitvarkyti leidimus. Finale - sodyba teko nugriauti.

Papildyta:
Kazkur skaiciau. Sakei, kad tuoj tuoj teks paskola imti. Kazkur dar domejaisi salygomis. Dar kazkur idejai skaiciuokle, kaip tavo paskola atrodys ir kiek tu prarasi, jei ivyktu Lito devalvacija. Nepyk, neturiu laiko ieskoti. Bet jei sakai, kad paskolos neturi, tai OK smile.gif
Nepyk neturiu laiko dezuciu apzurinejimui. Imesi keleta foto ir mes ivertinsim, kaip tu ten pats sukineji ta kartona bute smile.gif
O del kito NT, tai irgi tas pats... Imesk linka, nes as nei aruode, nei edomuse neradau jokio parduodamo NT prie Kauno mariu uz 2 lemonus smile.gif Gal nemoku ieskoti?

Matai, buvo laikas, kai pats paskolas dalinau i kaire ir i desine, tai visokiu niuansu pripasakojau. Dabar man tiesiog idomu kokia yra situacija rinkoj, kaip vadybininkai prota pamyli. Stebiu aplinka kaip sakant.
Del kito objekto, atnaujinsiu skelbima edomuse, imesiu linka.
Atsakyti
#447
QUOTE(Tadas_Blinda @ 2009 08 26, 11:48)
Nezinau kurioje kaimynysteje ruosiates statytis, bet ten yra Dubingiu krastovaizdzio draustinis, o visai salia Asvejos regioninis parkas. Bet kokios statybos ten yra draudziamos. Buvo laikas, kai popierius galima buvo susitvarkyti, dabar tie laikai baigesi. Kaimynysteje (skypas salimais) vienas veikejas nusprende pasistatyti nama, o tik paskui bandyti susitvarkyti leidimus. Finale - sodyba teko nugriauti.

[


Nu mes deja (o gal kaip tik aciu Dievui doh.gif ) truputeli toleliau nuo Jusu sklypo mirksiukas.gif Apie draustinius ir parkus jau man galite nepasakoti, bet nematau jokiu kliuciu statyboms turint tinkamai iformintus pamatus. Musu sklype uzstatymo plotas 300 kv.m manau sociai uzteks, tiek ir nereikes, o jei prireiktu, tai zinau kaip ir dar pasididinti rolleyes.gif
Atsakyti
#448
Kadangi ieskome naujo butuko, tai pasikalbejusi su keliais pardavejais (statytojais), padariau isvadas, kad nauju butu jie visai neskuba parduoti schmoll.gif Na, nebent uz ju nustatyta kaina, o kadangi mes derames dar del 10-15% nuolaidos nuo ju norimos kainos, tai arba nesulaukiam jokio atsakymo, arba neigiamo... g.gif Dabar jau visa savaite laukiam atsakymo, ar no musu norimo buto nuleis apie 20tuks. ir kol kas vadybininke neskambina... g.gif
Atsakyti
#449
QUOTE(Nińa_del_viento @ 2009 08 27, 17:57)
Kadangi ieskome naujo butuko, tai pasikalbejusi su keliais pardavejais (statytojais), padariau isvadas, kad nauju butu jie visai neskuba parduoti schmoll.gif Na, nebent uz ju nustatyta kaina, o kadangi mes derames dar del 10-15% nuolaidos nuo ju norimos kainos, tai arba nesulaukiam jokio atsakymo, arba neigiamo...  g.gif  Dabar jau visa savaite laukiam atsakymo, ar no musu norimo buto nuleis apie 20tuks. ir kol kas vadybininke neskambina...  g.gif



o ko jus tikites? g.gif jie irgi nenori is savo uzdarbio 20 t jums dovanoti biggrin.gif
parasykit jei pavyks nudereti 10-15 proc 4u.gif
as jums i az regis g.gif rasiau, kad nepuola jie deretis, neskuba nuleisti kainos, nebent labai simboliskai 4u.gif panasu, kad isitikinote g.gif
Atsakyti
#450
Parasiau jums AZ 4u.gif
Isitikinau tik tuo, kad klientu jie kelis turi (na, tokia jau realybe, kad eiles tikrai nestovi), bet naujus klientus irgi nelabai brangina schmoll.gif Ypac, manau, kad yra labai netgi nemandagu, kad nepaskambina pranesti apie atsakyma, netgi neigiama... Ir idomu, kad pirkejams sako vienas kainas, o tie patys butai pas perpardavinetojus (nt agenturas) parduoda dar pigiau (zinoma ne visus butus, paieskojus, tai yra analogisku butu uz 5tuks./kv ir 7tukst./kv doh.gif )
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Nińa_del_viento: 27 rugpjūčio 2009 - 21:22
#451
to Nińa_del_viento
Priezastys gali buti to ivairios:
1. statytojas jau grazino visus kreditus ir visos dabartines pajamos yra jau ju pelnas. O pelno atsisakyti ne visi nori smile.gif
2. elementari pardaveju nekompetencija
3. optimistai, kad jau pasiekeme dugna ir kainos soks i virsu
4. zaidzia psichologinius zaidimus, nes pamate, kad labai patiko Jums butas ir tikrai grysite ar pasiskambinsite patys
5. palaike Jus apsimetusiu pirkeju, kuris is tikro yra ju konkurentas parduodantis butus tame paciame rajone ir bando issiaiskinti kokias nuolaidas daro.
Ir t.t.
Atsakyti
#452
QUOTE(MatasM @ 2009 08 28, 08:43)
to Nińa_del_viento
Priezastys gali buti to ivairios:
1. statytojas jau grazino visus kreditus ir visos dabartines pajamos yra jau ju pelnas. O pelno atsisakyti ne visi nori smile.gif
2. elementari pardaveju nekompetencija
3. optimistai, kad jau pasiekeme dugna ir kainos soks i virsu
4. zaidzia psichologinius zaidimus, nes pamate, kad labai patiko Jums butas ir tikrai grysite ar pasiskambinsite patys
5. palaike Jus apsimetusiu pirkeju, kuris is tikro yra ju konkurentas parduodantis butus tame paciame rajone ir bando issiaiskinti kokias nuolaidas daro.
Ir t.t.



1. butent to statytojo tie namai priklauso bankui. formindami sutarti, jie pateikia banko leidima sandoriui. parduodami, jie dengia savo skola doh.gif kainos dydi itakoja ir bankas, kuris tiesiog neisduoda leidimo pigiau( pusvelciui ) parduoti turta. smile.gif
2. gal g.gif nors sakyciau, kad kalbejo kiek ismanantis zmogas g.gif
3. pastebejau, kad gerose vietose geri variantai, beveik nenupigo ir i derybas nesileidzia g.gif
4. yra tiesos biggrin.gif
5. dar ir taip buna g.gif
Atsakyti
#453
Vakar per rusų TV kalbėjo NT veikėjai, kad tarkim Maskvoje po 2 m. bus visiškas kainų dugnas. Dar ir dabar, kai kainos ten labiau nukritusios nei Vilniuje, pirkti jie nerekomenduoja.

Nemačiau kad ir čia kas rekomenduotų biggrin.gif
Atsakyti
#454
QUOTE(Subjektyvi @ 2009 08 28, 10:09)
Vakar per rusų TV kalbėjo NT veikėjai, kad tarkim Maskvoje po 2 m. bus visiškas kainų dugnas. Dar ir dabar, kai kainos ten labiau nukritusios nei Vilniuje, pirkti jie nerekomenduoja.

Nemačiau kad ir čia kas rekomenduotų biggrin.gif



iki to laiko, pagal tamstos teorija, del blogejimo visame kame, tebeliks vienetai iperkanciu smile.gif turiu galvoje, paprastu dirbanciu zmoniu g.gif
kita vertus, man visviena atodo, kad gera vieta ilgai tuscia nebuna smile.gif

o senus butus turbut isvis vargiai kas perka g.gif kaip sitoje srityje isties yra g.gif
kad naujais domisi, tai vienur, tai kitur paskaitau, bet va ar daug perkanciu sena statyba g.gif
Atsakyti
#455
QUOTE(milaaa @ 2009 08 28, 10:21)
1. kita vertus, man visviena atodo, kad gera vieta ilgai tuscia nebuna smile.gif

2. o senus butus turbut isvis vargiai kas perka g.gif  kaip sitoje srityje isties yra g.gif
kad naujais domisi, tai vienur, tai kitur paskaitau, bet va ar daug perkanciu sena statyba g.gif

1. va čia tai teisybė, ne kartą teko įsitikinti per paskutinius kelis mėnesius.
2. Tikrai perka.
Na, o mano subjektyvia nuomone, 1978 m. statybos mūrinis, storomis sienomis namas būna daug geresnis už kartonkę, kurioje girdisi, kad kaimynas ką tik nusičiaudėjo, nuleido vandenį ir pan. Yra daug niuansų, tiek pliusų, tiek minusų abiem atvejais. Reiktų analizuoti konkrečius variantus.
Atsakyti
#456
Sena statyba turi savų privalumų: dažnai geresnė vieta ir nuo..iki žinomi trūkumai. Kuo nauja statyba deja negali didžiuotis, nes jos trūkumai ir brokai arba nenuspėjami, arba dažnai išlenda kosminiu greičiu. Labai naudinga pasivažinėti po apynaujus kvartalus, pastatytus prieš kelerius metus. Viskas kaip ant delno. Be to mitas apie naujos statybos namų pigius komunalinius mokesčius berods jau baigia išgaruoti, nes labai dažnai už šilumą mokama beveik tiek pat arba mažiau, bet riebiai atsigriebiama per kitus mokesčius, kokių nėra senos statybos butuose. Sumoje už naujos statybos buto išlaikymą mokama daugiau. cool.gif

Aš asmeniškai nenorėčiau pirkti būsto naujos statybos name, t.y. labai šviežios statybos, dar ir dėl tos priežasties, kad kelis metus mažiausiai negali tikėtis trokštamos namų ramybės. Remontai, kalimai, gręžimai ir dulkės.
Atsakyti