Žadamas NT kainų kritimas - Puslapis 47 - Nuoma, butų pirkimas, agentūros

fainulkina

Senbuvis

fainulkina

Senbuvis

2009-09-10 15:56

10 rugsėjo 2009 - 15:56

QUOTE(Anyce @ 2009 09 10, 15:29)

siuo postu manau puikiai atsakete i tema, jog NT kainos yra per aukstos (lyginant su gaunamais atlyginimais salyje) ir kristi joms tikrai yra kur, pakol eilinei seimai bus iperkamas. as iperkamuma suprantu kaip paskolos isimokejima per ne ilgesni nei 15 metu laikotarpi, mokant ne daugiau kaip 1/4 gaunamu seimos pajamu, plius inesant ne maziau nei 30% savu pinigu. kas virsija situs skaiciukus, tai tiesiog yra bandymas gyventi ne pagal savo kisene, o geresnes ateities lukesciais. tiesa, dar yra kita galimybe, tai eiliniu zmogeliu atlyginimai turi zenkliai isaugti, kad NT taptu iperkamas, bet sita galimybe manau nera tokia reali. cia yra mano nuomone, jusu reikalas su ja nesutikti...

<{POST_SNAPBACK}>

Sakot ne pagal savo kišenę

Nuoma tada yra irgi ne pagal kišenę, nes įmokos bankui ne kaži ką skiriasi nuo nomos kainos... Tai taip išeina, jei esi vargšas belieka virvė po kaklu, nes butui vistiek nesutaupysi, ir trankysiesi su savo mažamečiu vaiku po nuomojamus abejotino lygio trobėsius, be absoliučiai jokio stabilumo gyvenime... Šiaip tie imantys paskolas taipogi neatsirado iš niekur.. Visi mes turim tėvus, kuriems mirus, atiteks arba visas, arba bent dalis jų turimo turto.. Tai, kad paskola bent jau mums su vyru yra laikinas gelbėjimasis iš esamos padėties, kad visgi vaikas nebūtų šiai dienai benamis

Subjektyvi

Super senbuvis

Subjektyvi

Super senbuvis

2009-09-10 16:11

10 rugsėjo 2009 - 16:11

QUOTE(fainulkina @ 2009 09 10, 14:03)

Sakot, pasitaupyti.. Kaip jūs įsivaizduojat, kiek laiko reiktų taupyti, eilinei Lietuvos šeimai, kad sutaupytų 100 000 litų

Plius dar jei mokama nuoma, atitinkamai komunaliniai, leidžiami vaikai į mokyklas ar darželius, na dar ir užkąsti periodiškai dar būtų neprošal

<{POST_SNAPBACK}>

o tai kaip ruošiatės grąžinti paskolą su palūkanomis, jei negalite susitaupyti? Juk banko paskola tai lygiai toks pats taupymas, tik su labai labai didele rizika avansu plius beveik dvigubai didesnė galutinė būsto pirkimo kaina. Nejau jums tai nesuprantamas dalykas?

arvisa

Ištikimas dalyvis

arvisa

Ištikimas dalyvis

2009-09-10 18:58

10 rugsėjo 2009 - 18:58

QUOTE(Subjektyvi @ 2009 09 10, 17:11)

<{POST_SNAPBACK}>

Auksiniai zodziai !!!

Norka81

Ištikimas dalyvis

Norka81

Ištikimas dalyvis

2009-09-10 19:00

10 rugsėjo 2009 - 19:00

QUOTE(fainulkina @ 2009 09 10, 17:56)

Šiaip tie imantys paskolas taipogi neatsirado iš niekur.. Visi mes turim tėvus, kuriems mirus, atiteks arba visas, arba bent dalis jų turimo turto.. Tai, kad paskola bent jau mums su vyru yra laikinas gelbėjimasis iš esamos padėties, kad visgi vaikas nebūtų šiai dienai benamis

<{POST_SNAPBACK}>

Čia tai super. O iš kur tiek pasitikėjimo, kad būtent jums atiteks. Gal tėvai parduos viska ir išvažiuos keliauti aplink pasauli, arba dar visokiu niuansu, kaip prarandamas turtas. O bankas ne lauks kada tėvai mirs, arba jau galima su bankais toki sutarti pasirašyti.

solo

Super senbuvis

solo

Super senbuvis

2009-09-10 19:25

10 rugsėjo 2009 - 19:25

QUOTE(Subjektyvi @ 2009 09 10, 16:11)

<{POST_SNAPBACK}>

Mes kažkaip nesusišnekam. Imu paskolą su palūkanomis SAVO būsimam butui. Ir moku per mėn, tarkim, 1000lt (taip, kažkuriais atvejais, su palūkanom tas butas kainuos dvigubai, bet tai bus būstas, kuriame atidavus paskolą liks mano, kad ir po 20 metų). O taupymas vyksta nuomojantis. Taigi, moki nuomai (imu minimum sumą 500) plius atsidedu 1000 lt būsimam butui. Ką turime, primityviai skaičiuojant: po 5 metų nuomai išleista 30000lt ir pritaupyta 60000lt. Nežinau, man tokios sumos optimistiškai nenuteikia.

Subjektyvi

Super senbuvis

Subjektyvi

Super senbuvis

2009-09-10 19:36

10 rugsėjo 2009 - 19:36

solo, pamiršai apie kaupiamojo indėlio proc., kurie nuolat kapsi pliusui. Taip pat pamiršti, kad kainos keičiasi, ne visuomet jos buvo pike, va atėjo pirkėjams palankesnis metas ir jis vėliau bus dar malonesnis. Tai pasakyk, kur tas taupantysis taip pralošė? Be to kai tu taupai, dedi "kapeiką prie kapeikos", tu žinai kiek ir ko sau gali leisti ir, svarbiausia, už kiek tu gali pirkti būstą. Tai pagrindinis momentas. Kai tu imi paskolą, tu nežinai savo ateities galimybių: ar gausi tas pačias pajamas, gal liksi bedarbiu, ar kt. momentai. Be to bėgant metams keičiasi šeimos sudėtis, galbūt padidėjimas ar skyrybos. Paskaityk kokios "optimistinės" istorijos tarp paskolinių, kai vyras palieka žmoną su vaikais ir dar su paskolomis po kaklu. Ištiesų nemažai pirktų būstų imant paskolas buvo neįvertinti su perspektyva: per maža kvadratūra, per brangūs, pirko baisios kokybės būstus, tragiškuose rajonuose (jau skandalingai pagarsėjusiuose). Ir svarbiausia - pamiršdami, kad vieną dieną jie atpigs du ar tris kartus. Tai buvo akivaizdu, kad NT pigs ir riebiai, bet buvo laikas: duoda - imu. Net atlyginimus dirbtinai pūtėsi, ko tik nedarė, kad bankai duotų kuo daugiau. Godumas pražudė ar pražudys ne vieną, bet dėl to niekas nekaltas. Po to dar ėmė vartojamąsias paskolas baldams, buitinei tech. ir automobiliams. Viskas susidėjo į krūvą. Todėl ir sakoma: balius baigtas, laikas skolas atidavinėti.

Algirdasas

Patyręs dalyvis

Algirdasas

Patyręs dalyvis

2009-09-10 20:10

10 rugsėjo 2009 - 20:10

Na cia ziuriu vel skirtingu nuomoniu diskusija isibegejo.
Taupyt ir po to nusipirkt yra gerai, bet...
pvz. mes emem bustui 2005 paskola ir nebuvo momento, kad del to gaileciausi. Taip mes mokam procentus, tai yra "nuomojames" busta is banko. 2005 buvo dar puse velnio kainos todel ir nuoma is banko mums visa laika buvo ir yra mazesne nei rinkos nuomos kaina to busto ka turime - ar tai ne pliusas? dar vienas pliusas - man neateis nuomotojas ir nepasakys "von" nes jis buta parduoda ar pan. Lietuvoje ziauriai sudetinga situacija su ilgalaike nuoma, kas naturaliai priveda prie noro isigyti savo busta, nes norisi stabilumo.
Na as tiesiog noriu pasakyt, kad nematau paskolos kaip kazkokio blogio zlugdancio zmones. Aisku kiekvienas turi vertinti savo galymybes ir perspektyvas bei rizikas ir esama situacija busto rinkoje, bet cia jau kievienam galva duota ir kievienas sprendzia ir arba laimi arba pralosia.

fainulkina

Senbuvis

fainulkina

Senbuvis

2009-09-10 20:16

10 rugsėjo 2009 - 20:16

QUOTE(Subjektyvi @ 2009 09 10, 17:11)

<{POST_SNAPBACK}>

Kaip ir jūs dirbu banke ir kuo puikiausiai išmanau kuo puikiausiai finansines peripetijas..

Visgi kad ir kokiu aspektu žiūrėčiau niekaip neįžvelgiu nuomojamo būsto naudos

Štai čia tai tikrai vėjais švaistomi pinigai.. Ir tikrai nesuprantu, kodel palei jus geriau mokėti 1000 lt kokiam Anuprui už nuomą, o ne investuoti į nuosavo būsto įsigyjimą

Logika pasakyčiau kaip pas arklį. .Taip atrodo, kad didžiai gerbiamas nuomotojas Anupras neišspirs jūsų su vaikučiais į gatvę, jei taip netyčia neteksite darbo..

Arba, gal galite teigti, kad nuomos kainos nekyla? Jei pvz išsinuomojai būstą už 500 ltl, kintant rinkos tendencijom po pusmečio nuoma negali pasidaryti pvz 1200.. Vienok gi kiekvienas gyvena pagal savo išgales... Kaip ir kiekvienas skirtingai suvokia pasaulį..

Papildyta:

QUOTE(Algirdasas @ 2009 09 10, 21:10)

<{POST_SNAPBACK}>

Papildyta:

QUOTE(Norka81 @ 2009 09 10, 20:00)

<{POST_SNAPBACK}>

Pasibaisėjot??

o kiek jūs ilgai ruošiatės gyventi kaip Brėmeno muzikantas?? Kol pati pamirsitė ar kaip ir kiti besinuomojantys lauksitė kol tėvus anapilin išlydėsit?

ekutis

Ištikimas dalyvis

ekutis

Ištikimas dalyvis

2009-09-10 20:26

10 rugsėjo 2009 - 20:26

QUOTE(solo @ 2009 09 10, 20:25)

Mes kažkaip nesusišnekam. Imu paskolą su palūkanomis SAVO būsimam butui. Ir moku per mėn, tarkim, 1000lt (taip, kažkuriais atvejais, su palūkanom tas butas kainuos dvigubai, bet tai bus būstas, kuriame atidavus paskolą liks mano, kad ir po 20 metų). O taupymas vyksta nuomojantis. Taigi, moki nuomai (imu minimum sumą 500) plius atsidedu 1000 lt būsimam butui. Ką turime, primityviai skaičiuojant: po 5 metų nuomai išleista 30000lt ir pritaupyta 60000lt. Nežinau, man tokios sumos optimistiškai nenuteikia.

<{POST_SNAPBACK}>

tai jei suvokiate, kad po sakykim 30 metų paskolos mokėjimo būsite permokėję dvigubai, tai lygiai taip pat galima galvoti, kad nemokėdami bankui, o dedami tą sumą ,,į kojinę" jūs po tų 30 metų turėsite tuos pačius permokėtus pinigus ir galimybę įsigyti būstą..
t,y būsto kaina 200000 plius po 30 metų sumokėtų dar viršaus 200000 lt palūkanų ir turimas savas būstas
arba sumokėta nuomos suma sakykim tie patys 200000 plius turimi nepermokėti 200000 bankui po 30 metų ir galimybė už tuos nepermokėtus pinigus įsigyti savo būstą..
iš esmės gi niekas nepasikeičia galutiniame rezultate, bet per tuos 30 metų niekas nekvėpuos jums į nugarą, pasikeitus gyvenimo sąlygoms bet kada galėsite prisiglausti pas tėvus, ar pamažinti gyvenamą plotą, ko negalėsite padaryti įsipareigoję bankui.. Nuomotojas nelygu bankui ir to nesuvoki kol su tuo nesusiduri.. juolab atsitikus kokiai nelaimei nepaliksit savo paskolų savo šeimos nariams..

-Delta-

Neaktyvus dalyvis

-Delta-

Neaktyvus dalyvis

2009-09-10 20:27

10 rugsėjo 2009 - 20:27

QUOTE(fainulkina @ 2009 09 10, 20:16)

Kaip ir jūs dirbu banke ir kuo puikiausiai išmanau kuo puikiausiai finansines peripetijas..

Visgi kad ir kokiu aspektu žiūrėčiau niekaip neįžvelgiu nuomojamo būsto naudos

Štai čia tai tikrai vėjais švaistomi pinigai.. Ir tikrai nesuprantu, kodel palei jus geriau mokėti 1000 lt kokiam Anuprui už nuomą, o ne investuoti į nuosavo būsto įsigyjimą

Logika pasakyčiau kaip pas arklį. .Taip atrodo, kad didžiai gerbiamas nuomotojas Anupras neišspirs jūsų su vaikučiais į gatvę, jei taip netyčia neteksite darbo..

<{POST_SNAPBACK}>

atsiprašau, bet suabejočiau jūsų kaip bankininkės kompetencija

nes postas tai neparemtas net minimaliomis ekonomikos žiniomis...

fainulkina

Senbuvis

fainulkina

Senbuvis

2009-09-10 20:33

10 rugsėjo 2009 - 20:33

QUOTE(-Delta- @ 2009 09 10, 21:27)

atsiprašau, bet suabejočiau jūsų kaip bankininkės kompetencija

nes postas tai neparemtas net minimaliomis ekonomikos žiniomis...

<{POST_SNAPBACK}>

Mes čia ne apie ekonomiką ir kalbam, brangute. o pie nuomojamo būsto naudą

-Delta-

Neaktyvus dalyvis

-Delta-

Neaktyvus dalyvis

2009-09-10 20:43

10 rugsėjo 2009 - 20:43

QUOTE(fainulkina @ 2009 09 10, 20:33)

Mes čia ne apie ekonomiką ir kalbam, brangute. o pie nuomojamo būsto naudą

<{POST_SNAPBACK}>

jei nedirbtumėt banke, kaži ar taip pat kalbėtumėt?
nesibranginkim gal čia

Atsakyti į cituojamus pranešimus

Dalintis