Renkantis butą svarbui nepasikarščiuot. Pavyzdys: laikyti prestižiniais, pačiame centre - Vilniaus vartai. Mama mia, 
kas virš to tunelio gali gyvent? Tik naujarusiai, atvažiavę pasišopint ir juodų bizniukų patvarkyt. 
Patiko komentaras delfyje:
Australija:
Paklausa-milziniska, valstybe "first home buyer'ius" finansuoja 56k Lt, nuo 2010m. -42k Lt (federal+state grants kartu sudejus), o dar gyventoju dideja 1700 zmoniu per savaite, skelbimai ale "perkam namus greitai bet kurioje vietoje, atsiskaitom iskart" (kur man tai matyta?), NT agenturu-ant kiekvieno kampo ir dauguma skelbimu jau su uzrasais "parduota".
wikipedia raso: Australian property bubble
tuo tarpu skaiciai nustebino (isverciau i litus):
ekonomines klases namai ("Naujininku" cia nera) nuo 1000Lt/m2 iki 2000Lt/m2 (su zeme)
prestiziniai rajonai 2000-4000Lt/m2
apartamentai centre (baseinas, 24h apsauga, t.t.) 6000Lt/m2
o vidutinis atlyginimas 6000Lt/men. (minimalus 4500Lt/men).
Namo islaikymas ("viskas iskaiciuota": paslaugos, NT mokestis ir kt.): apie 300Lt/men.
Ir tai kazkodel vadinasi ne dugnas, o "burbulas" ir prognozes ale "we have reached permanent plateau" (apie DJI kazkada girdeta?)
O Senato komitetas raportuoja, kad vidutine namo kaina- 7 metu atlyginimas: "tai baisu", buvo 3.
N.Zelandijoje laiko, kad tvarus lygis yra uz busta yra 6 metu atlyginimas(priminkit koks dabar Lt vdutinis atlyginimas ir koki skaiciu gausime padaline: vidutinio busto kaina/vidutinis metinis atlyginimas?)
Australija:
Paklausa-milziniska, valstybe "first home buyer'ius" finansuoja 56k Lt, nuo 2010m. -42k Lt (federal+state grants kartu sudejus), o dar gyventoju dideja 1700 zmoniu per savaite, skelbimai ale "perkam namus greitai bet kurioje vietoje, atsiskaitom iskart" (kur man tai matyta?), NT agenturu-ant kiekvieno kampo ir dauguma skelbimu jau su uzrasais "parduota".
wikipedia raso: Australian property bubble
tuo tarpu skaiciai nustebino (isverciau i litus):
ekonomines klases namai ("Naujininku" cia nera) nuo 1000Lt/m2 iki 2000Lt/m2 (su zeme)
prestiziniai rajonai 2000-4000Lt/m2
apartamentai centre (baseinas, 24h apsauga, t.t.) 6000Lt/m2
o vidutinis atlyginimas 6000Lt/men. (minimalus 4500Lt/men).
Namo islaikymas ("viskas iskaiciuota": paslaugos, NT mokestis ir kt.): apie 300Lt/men.
Ir tai kazkodel vadinasi ne dugnas, o "burbulas" ir prognozes ale "we have reached permanent plateau" (apie DJI kazkada girdeta?)
O Senato komitetas raportuoja, kad vidutine namo kaina- 7 metu atlyginimas: "tai baisu", buvo 3.
N.Zelandijoje laiko, kad tvarus lygis yra uz busta yra 6 metu atlyginimas(priminkit koks dabar Lt vdutinis atlyginimas ir koki skaiciu gausime padaline: vidutinio busto kaina/vidutinis metinis atlyginimas?)
QUOTE(arvisa @ 2009 12 16, 19:51)
Australija:
Ale lietuvio mentalitetas - ne australo
Įdomu kaip pasikeis mūsų tautos požiūris į NT po šio burbulo. Bet manau, kad dar savo amželyje sulauksiu kito burbulo, vat tada savo butą ir parduosiu
QUOTE(Nelsona @ 2009 12 16, 18:14)
Pritariu Subjektyvios nuomonei, taikliai viską ji apibudino Renkantis butą svarbui nepasikarščiuot. Pavyzdys: laikyti prestižiniais, pačiame centre - Vilniaus vartai. Mama mia, kas virš to tunelio gali gyvent? Tik naujarusiai, atvažiavę pasišopint ir juodų bizniukų patvarkyt.
Renkantis butą svarbui nepasikarščiuot. Pavyzdys: laikyti prestižiniais, pačiame centre - Vilniaus vartai. Mama mia, kas virš to tunelio gali gyvent? Tik naujarusiai, atvažiavę pasišopint ir juodų bizniukų patvarkyt. aha, o aš atsimenu, kaip reklamavo butus " prestižiniame" Perkunkiemio kvartale
manau, kad ketinantys pirkti Nt gali ramiai ir ilgai rinktis, nes kainos ir kitamet turetu tik gereti. Juk patys bankai sako, jog situacija tik bloges:
pesimistines banku 2010 m. prognozes
nezinau, ka tie didieji statytojai skelbia, turbut dirbs kad tik dirbtu, nes ju naujuju projektu kazin ar kam reikes...
pesimistines banku 2010 m. prognozes
nezinau, ka tie didieji statytojai skelbia, turbut dirbs kad tik dirbtu, nes ju naujuju projektu kazin ar kam reikes...
QUOTE(b3b @ 2009 12 17, 15:55)
manau, kad ketinantys pirkti Nt gali ramiai ir ilgai rinktis, nes kainos ir kitamet turetu tik gereti. Juk patys bankai sako, jog situacija tik bloges:
pesimistines banku 2010 m. prognozes
nezinau, ka tie didieji statytojai skelbia, turbut dirbs kad tik dirbtu, nes ju naujuju projektu kazin ar kam reikes...
pesimistines banku 2010 m. prognozes
nezinau, ka tie didieji statytojai skelbia, turbut dirbs kad tik dirbtu, nes ju naujuju projektu kazin ar kam reikes...
va va, as irgi taip pagalvojau, kai perskaiciau, realiai keleta metu tikrai jokio brangimo nebus, taigi galima niekur ir neskubeti. Aa dabar lauksiu iki vasaros, jei nukris dar kainos, tai gal ka nors ir pirksiu, jei ne, tai kolkas dar nepirksiu, realiai nelabai man tas butas reikalingas, tik va nesinori ilga laika santaupu laikyti banke, kad jos ten isvis nedingtu.
QUOTE(-Voveryte- @ 2009 12 18, 23:28)
va va, as irgi taip pagalvojau, kai perskaiciau, realiai keleta metu tikrai jokio brangimo nebus, taigi galima niekur ir neskubeti. Aa dabar lauksiu iki vasaros, jei nukris dar kainos, tai gal ka nors ir pirksiu, jei ne, tai kolkas dar nepirksiu, realiai nelabai man tas butas reikalingas, tik va nesinori ilga laika santaupu laikyti banke, kad jos ten isvis nedingtu.Gal jau laikas visiems nusileist ant zemes, gal zmones jau turetu suprast, kad mes deja ne turtingos Skandinavijos valstybes ir ne Vokietija ar UK, ir todel musu NT negali kainuot brangiau negu ten.
Musu atlyginimai 3-4 mazesni uz vokiskus ir 5-6 kartus uz skandinaviskus, ir pigiu skandinavisku pinigu jau nebebus nes skandinavu bankai padare isvadas is sitos krizes, tai ka is lietuvisko atlyginimo gali sutaupyt namui Vilniuje 600tukst.Lt - 1.5mln.Lt??? kai maistas 30% brangesnis nei Vokietijoje, rubai kainiuoja 50% brangiau nei Londone, elektros kaina bus aukstesne nei Svedijoje, o uz dujas mokam 34% brangiau nei suomiai moka rusams.
Tai gaunasi pajamos kelis kartus mazesnes nei ES, o islaidos 30-40% didesnes, tai kiek tokoj stebuklu saly gali kainuot nt??? tai kad pigs tas nt ilgai ir ne tik 2010m. bet ir 2011 ir 2012 ....
O del 2010m. tai jau visiems aisku, kad bus dar blogesni metai nei 2009m. tai apie koki nt rinkos atsigavima galima kalbet.
Įdomu, kiek kainuos po elektros pabrangimo elektra šildomi namai ir butai 
Siandien uzmeciau aki i flatinvilnius.lt, Na tikrai daug prikepe tu butu per pastaruosius kelis metus, yra ir neblogu variantu. Bet kazkaip pirma mintis kuri kilo, tai kada gi jie isparduos visa tai, nes nemazai tu nauju tusciu butu dar yra, o pirkimai tai vos vos juda. 
Nepavydziu tiems statytojams, kurie eme paskolas, kad pastatyti tam tikra objekta, ir jei butu dar neparduota nei puse. Ir svarbiausia, kad jiems nei pirmyn, nei atgal, nes bankai neleidzia leisti kainu. Liudna!
Nepavydziu tiems statytojams, kurie eme paskolas, kad pastatyti tam tikra objekta, ir jei butu dar neparduota nei puse. Ir svarbiausia, kad jiems nei pirmyn, nei atgal, nes bankai neleidzia leisti kainu. Liudna!
Cituoju liudnas prognozes kitiems metams:
Pasak ,,The Economist leidinių grupės ekonominės žvalgybos padalinio, prasčiausiai visoje Europoje seksis Lietuvai. Mūsų šalis ,,The Economist sudarytame neigiamo augimo sąraše užima pirmąją vietą. Lietuvos ekonomikai prognozuojamas 3,5 proc. smukimas.
O cia kaip tam filmuke: " o mes i siaure dumsim", tik kryptis priesinga:
statys Afrikoje
Pasak ,,The Economist leidinių grupės ekonominės žvalgybos padalinio, prasčiausiai visoje Europoje seksis Lietuvai. Mūsų šalis ,,The Economist sudarytame neigiamo augimo sąraše užima pirmąją vietą. Lietuvos ekonomikai prognozuojamas 3,5 proc. smukimas.
O cia kaip tam filmuke: " o mes i siaure dumsim", tik kryptis priesinga:
statys Afrikoje
Seni butai atpigo perpus, o skirtumas tarp naujų ir senų butų kainų turėtų siekti 20-30 proc
Didesnį smūgį šiemet patyrė senų butų rinka jų vertė didmiesčiuose sumenko per pusę ir daugiau. Specialistų teigimu, sveikoje ir stabilioje rinkoje skirtumas tarp naujų ir senų butų kainų turėtų siekti 20-30 proc., rašo Verslo žinios.
http://www.delfi.lt/...s.d?id=27273141
"NT kainos vis dar stipriai per aukštos, ir prie to daugiausia prisidėjo patys bankai, kurie neleidžia vystytojams išparduoti butų pigiau nei paskola.
Bankai taip gal ir gali sulėtinti kritimą, bet negalės nugalėti rinkos.
Kad kritimas vyktų greičiau, tereikia, kad ateitų naujas stiprus NT vystytojas iš šalies, kurio nefinansuotų vietiniai bankai (jie naujų projektų nenori finansuoti, kad nemušti kainos seniems - jų finansuotiems ir neišparduotiems), ir dabartinėmis statybos savikainos kainomis pastatytų ištikrųjų PIGIŲ ir gerų butų, ir visas šis likęs besileidžiantis ir vis dar bankų priputinėjamas burbulas pabaigtų bliūkšti labai stipriai ir greitai; ir rinka atsistotų į normalias vietas.
Pagal savikainą NT kainoms dar tikrai yra erdvės ir toliau ilgai ir stipriai kristi žemyn, kad ir kaip tai nepatiktų bankams. Dar ir žemės sklypų kainos nenusileido ant žemės. Kai prisidės NT mokestis gyventojams - bus dar antra smukimo banga. Jei toliau didės emigracija - tokiu atveju bus kaip Vokietijoje - NT stovės tuščias, ir kritimas tęsis dešimtmečius..."
Didesnį smūgį šiemet patyrė senų butų rinka jų vertė didmiesčiuose sumenko per pusę ir daugiau. Specialistų teigimu, sveikoje ir stabilioje rinkoje skirtumas tarp naujų ir senų butų kainų turėtų siekti 20-30 proc., rašo Verslo žinios.
http://www.delfi.lt/...s.d?id=27273141
"NT kainos vis dar stipriai per aukštos, ir prie to daugiausia prisidėjo patys bankai, kurie neleidžia vystytojams išparduoti butų pigiau nei paskola.
Bankai taip gal ir gali sulėtinti kritimą, bet negalės nugalėti rinkos.
Kad kritimas vyktų greičiau, tereikia, kad ateitų naujas stiprus NT vystytojas iš šalies, kurio nefinansuotų vietiniai bankai (jie naujų projektų nenori finansuoti, kad nemušti kainos seniems - jų finansuotiems ir neišparduotiems), ir dabartinėmis statybos savikainos kainomis pastatytų ištikrųjų PIGIŲ ir gerų butų, ir visas šis likęs besileidžiantis ir vis dar bankų priputinėjamas burbulas pabaigtų bliūkšti labai stipriai ir greitai; ir rinka atsistotų į normalias vietas.
Pagal savikainą NT kainoms dar tikrai yra erdvės ir toliau ilgai ir stipriai kristi žemyn, kad ir kaip tai nepatiktų bankams. Dar ir žemės sklypų kainos nenusileido ant žemės. Kai prisidės NT mokestis gyventojams - bus dar antra smukimo banga. Jei toliau didės emigracija - tokiu atveju bus kaip Vokietijoje - NT stovės tuščias, ir kritimas tęsis dešimtmečius..."
Pasaulyje priimta, kad investuojant i NT jis is nuomos turi atsipirkti per 10 metu.
Už 1.500 litų Vilniuj pilna puikių butų nuomai, kurių niekas nepardavinėja už 180000 lt (1.500 * 12 * 10). Taigi:
arba nuomos kainos per mažos ir jos didės,
arba butų kainos per didelės ir jos mažės,
Daug labiau tiketinas antras variantas
Už 1.500 litų Vilniuj pilna puikių butų nuomai, kurių niekas nepardavinėja už 180000 lt (1.500 * 12 * 10). Taigi:
arba nuomos kainos per mažos ir jos didės,
arba butų kainos per didelės ir jos mažės,
Daug labiau tiketinas antras variantas
