Žadamas NT kainų kritimas

#253
QUOTE(Elzė @ 2010 01 06, 22:53)
kaip manot kokia dabar yra protinga kaina uz sklypa prie kauno (pvz kaniukai, romainiai) ir sklypo mieste (kokie silainiai). Jei sklype yra komunikacijos, arba jei netolo sklypo. kokie bent 6 arai?

Po 10-12 tukst uz ara nelabai kas perka. Manau po 6-7 tukstancius su visomis komunikacijomis butu normali kaina. Pasiula auga kaip ant mieliu. Vien Romainiuose simtai sklypu irengtu ir rengiamu
Atsakyti
#254
QUOTE(arvisa @ 2010 01 07, 00:18)
Po 10-12 tukst uz ara nelabai kas perka. Manau po 6-7 tukstancius su visomis komunikacijomis butu normali kaina. Pasiula auga kaip ant mieliu. Vien Romainiuose simtai sklypu irengtu ir rengiamu



na kaniūkuose tai jau tikrai nėra didelės sklypų pasiūlos..patys ieškomės
Atsakyti
#255
QUOTE(Elzė @ 2010 01 06, 22:53)
kaip manot kokia dabar yra protinga kaina uz sklypa prie kauno (pvz kaniukai, romainiai) ir sklypo mieste (kokie silainiai). Jei sklype yra komunikacijos, arba jei netolo sklypo. kokie bent 6 arai?

zinau netoli Kauno, salia Raudondvario sklypai su komunikacijom 6-7 tukst uz ara. tik kiek zinau ten minimum 8 arus parduoda. taip kad ne visur tos kainos iskeltos, yra variantu jau ir padoriu rolleyes.gif
Atsakyti
#256
1986-1991 m. Švedijos NT burbulas. Viskas laiko prasme (ciklais) atitinka dabartine mūsų situaciją vos ne sekundės tikslumu. Pas juos NT burbulas prasidėjo po truputį 1986 metais...1987-1990 metais buvo tikra beprotybė - kainos kilo NET BEVEIK 40 proc. Aititinka mus - 2004 m. pradžia - ėmė pūstis (1986 metai pas Švedus), 2005-2007 (1987-1989) - pati beprotybė, 2008 m. jau stojimas, kritimas po truputį (1990 pas švedus), 2009 m. - jau žymus kritimas (1991 m. pas švedus), 2010 m. - dugnas (1992 m. pas švedus) - krito lygiai į tą pačią vietą iš kurios kilo, tada LABAI RIMTOS problemos pas švedus su bankine sistema ir ekonomika - BVP smuko net IKI NULIO...Ir netrukus po to - Švedijos kronos nuvertėjimas:
Dadėsiu dar ir tai, kad pas švedus du pagrindiniai bankai, kurie pūtė NT burbulą, buvo Swedbank ir SEB (pas mus gi kokie du pagrindiniai ? NET vadinasi taip pat)
Ir dar dadedu lentelę "metų atitinkenų". Vienintelis skirtumas mūsų ir Švedijos yra tas, kas pas švedus NT kainos pūtėsi nepilnus 40 proc., o pas mus - nepilnus 400 (KETURIS ŠIMTUS) proc...Toliau išvadas galima nesunkiai pasidaryti dėl ateities smile.gif
Atsakyti
#257
O kurgi lentelė?
Atsakyti
#258
QUOTE(uodegas @ 2010 01 09, 18:57)
O kurgi lentelė?

DELFYJE smile.gif
Atsakyti
#259
QUOTE(arvisa @ 2010 01 09, 19:22)
DELFYJE  smile.gif


oho kur istas staipsnis? nerandu
Atsakyti
#260
Pagaliau ir oficialus pranešimas iš kaimyninės valstybės: Estijoje butų ir namų kainos ketvirtąjį metų ketvirtį pakilo 7% iš žemiausio per penkerius metus lygio, nes pagerėjo Baltijos šalių ekonomikos vystymosi prognozės, žemos išliko palūkanų normos:

http://vz.lt/straips..._kainu_kilimas2

Iki tokio atšokimo mums dar toli, turbūt kaip visados vilksimės kokį pusmetį iš paskos, bet net ir paskutinių mėnesių duomenys iš Registrų centro leidžia tikėtis, kad greičiausiai 2010 m. bus NT kainų konsolidacijos metai, tad jau galima šią temą pervadinti į "Žadamas NT kainų kilimas" smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo kompotukas: 12 sausio 2010 - 19:15
#261
QUOTE(kompotukas @ 2010 01 12, 20:10)
Pagaliau ir oficialus pranešimas iš kaimyninės valstybės: Estijoje butų ir namų kainos ketvirtąjį metų ketvirtį pakilo 7% iš žemiausio per penkerius metus lygio, nes pagerėjo Baltijos šalių ekonomikos vystymosi prognozės, žemos išliko palūkanų normos:


Estijoije uz vidutini atlkyginima galima nusipirkti 2 kart daugiau m2 busto, negu Lietuvoje. Kai pas mus NT kainos nukris dar dvigubai, arba (kas visai neitiketina) atlyginimai padides dvigubai, tada tik galima bus tiketis atsokimo
Papildyta:

Papildyta:
QUOTE(arvisa @ 2010 01 09, 17:55)
1986-1991 m. Švedijos NT burbulas. Viskas laiko prasme (ciklais) atitinka dabartine mūsų situaciją vos ne sekundės tikslumu. Pas juos NT burbulas prasidėjo po truputį 1986 metais...1987-1990 metais buvo tikra beprotybė - kainos kilo NET BEVEIK 40 proc. Aititinka mus - 2004 m. pradžia - ėmė pūstis (1986 metai pas Švedus), 2005-2007 (1987-1989) - pati beprotybė, 2008 m. jau stojimas, kritimas po truputį (1990 pas švedus), 2009 m. - jau žymus kritimas (1991 m. pas švedus), 2010 m. - dugnas (1992 m. pas švedus) - krito lygiai į tą pačią vietą iš kurios kilo, tada LABAI RIMTOS problemos pas švedus su bankine sistema ir ekonomika - BVP smuko net IKI NULIO...Ir netrukus po to - Švedijos kronos nuvertėjimas:
Dadėsiu dar ir tai, kad pas švedus du pagrindiniai bankai, kurie pūtė NT burbulą, buvo Swedbank ir SEB (pas mus gi kokie du pagrindiniai ? NET vadinasi taip pat)
Ir dar dadedu lentelę "metų atitinkenų". Vienintelis skirtumas mūsų ir Švedijos yra tas, kas pas švedus NT kainos pūtėsi nepilnus 40 proc., o pas mus - nepilnus 400 (KETURIS ŠIMTUS) proc...Toliau išvadas galima nesunkiai pasidaryti dėl ateities smile.gif

NT kainos Vilniuje 2001 m. rudenį:

6 a. sklypas su 30 m2 sodo namukų Žaliuosiuose Ežeruose - 4000-6000 Lt (1000-1500 USD) priklausomai nuo vietos. Čia ne už arą, o UŽ VISĄ SKLYPĄ...

2001m bedarbyeste buvo virs 17 proc. Nieko neprimena? Minimali alga "popieriuj"-430 Lt. Siandien-800 Lt. Vidutinis "popieriuj" atlyginimas 2001m.-apie 1100 Lt. 2009m.-apie 2100 Lt. Taigi, akivaizdu, kad atlyginimai pakilo NEPILNAI 2 KARTUS, o kiek sklypo ar buto kaina pakilo???..
Labai tiketina, kad kiek kilo, tiek ir nukris. Viskas dar pries akis
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo arvisa: 13 sausio 2010 - 11:06
#262
[quote=arvisa,2010 01 13, 12:07]
Estijoije uz vidutini atlkyginima galima nusipirkti 2 kart daugiau m2 busto, negu Lietuvoje. Kai pas mus NT kainos nukris dar dvigubai, arba (kas visai neitiketina) atlyginimai padides dvigubai, tada tik galima bus tiketis atsokimo
Papildyta:

Sorry, Estijoje uz vidutini atlyginima galima nusipirkti 3 kart daugiau m2 !!!
(15 m2. o pas mus 6 m2)
Atsakyti
#263
tai gal 4 kartus? smile.gif) paieškok, gal kas delfio komentaruose parašė, kad 10 kartų? keista skaityti tokias nesamones, juolab, kad yra oficialūs registrų centro duomenys apie abi valstybes. čia panašiai, kai trobelės Švedijos šiaurėje kaina ir sulyginama su butu Vilniaus centre, arba teigiama, kad butas iš nuomos turėtų atsipirkti per 10 metų ar kvadratas kainuoti 1 mėnesio atlyginimą. Iš neturėjimo ką veikti žmonės visokių nesamonių prisigalvoja, jei vietoj kopijavimo iš delfio komentarų ir kitų forumų niekuo nepagrįstų nusišnekėjimų kartais išeitum į lauką, pabendrautum su NT pardavimais susijusiais žmonėmis, pasklaidytum statistikos pokyčius, būtų aiškiau, kokia yra paskutinius 1-2 mėnesius situacija Lietuvoje.
Atsakyti
#264
QUOTE(kompotukas @ 2010 01 12, 19:10)
Pagaliau ir oficialus pranešimas iš kaimyninės valstybės: Estijoje butų ir namų kainos ketvirtąjį metų ketvirtį pakilo 7% iš žemiausio per penkerius metus lygio, nes pagerėjo Baltijos šalių ekonomikos vystymosi prognozės, žemos išliko palūkanų normos:

http://vz.lt/straips..._kainu_kilimas2

Iki tokio atšokimo mums dar toli, turbūt kaip visados vilksimės kokį pusmetį iš paskos, bet net ir paskutinių mėnesių duomenys iš Registrų centro leidžia tikėtis, kad greičiausiai 2010 m. bus NT kainų konsolidacijos metai, tad jau galima šią temą pervadinti į "Žadamas NT kainų kilimas" smile.gif


Mielai sutikčiau su temos pervadinimu, jei NT kainų kilimas ateitų kartu su mažėjančia bedarbyste, augančiu BVP ir pagerėjusiomis skolinimosi sąlygomis. Man asmeniškai sunku patikėt, kad Estijoje prasidėtų stabilus kainų kilimas vien dėl lūkesčių ir žemesnių palūkanų. Dar yra toks dalykėlis burbulo kreivėje, kad kai prasidėjus leistis kainoms, būna trumpas pakilimo laikotarpis dėl kažkokių lūkesčių, kurie jei nepasiteisina, kainos po to vis tiek dar sminga žemyn. O jei dar kaip rašo vidutinė kaina 2000 Lt už kv., tai manau jei tiek nukristų čia, tai tikrai kurį laiką būtų pakilimas, kol apsipirktų visi turintieji pinigų. Na, kaip bebūtų, kitą ketvirtį jau labiau būtų galima vertinti, kas teisus.

O Lietuvoje, tai aš matau, kad: 1) taip, butų pardavimas vyksta, ypač vadinamosios ekonominės klasės; 2) pirkėjai labai išrankūs ir žiūri tik gerus pasiūlymus; 3) kas gali palaukti, butų nepardavinėja, o va kažko laukia... 4) apskritai, NT rinka pasyvi tiek iš pirkėjų, tiek iš pardavėjų pusės, nes abi pusės laukia sau geresnių laikų. Klausimas tik, kas savo laukimu laimės.
Atsakyti