QUOTE(Svirple @ 2010 01 13, 13:07)
O jei dar kaip rašo vidutinė kaina 2000 Lt už kv., tai manau jei tiek nukristų čia
Reiktų atkreipti dėmėsį, kad tai vidutinė kaina visoje Estijoje, o ne Taline ar didmiesčiuose.
QUOTE(kompotukas @ 2010 01 13, 13:43)
tai gal 4 kartus? 
) paieškok, gal kas delfio komentaruose parašė, kad 10 kartų? keista skaityti tokias nesamones, juolab, kad yra oficialūs registrų centro duomenys apie abi valstybes. čia panašiai, kai trobelės Švedijos šiaurėje kaina ir sulyginama su butu Vilniaus centre, arba teigiama, kad butas iš nuomos turėtų atsipirkti per 10 metų ar kvadratas kainuoti 1 mėnesio atlyginimą. Iš neturėjimo ką veikti žmonės visokių nesamonių prisigalvoja, jei vietoj kopijavimo iš delfio komentarų ir kitų forumų niekuo nepagrįstų nusišnekėjimų kartais išeitum į lauką, pabendrautum su NT pardavimais susijusiais žmonėmis, pasklaidytum statistikos pokyčius, būtų aiškiau, kokia yra paskutinius 1-2 mėnesius situacija Lietuvoje.
) paieškok, gal kas delfio komentaruose parašė, kad 10 kartų? keista skaityti tokias nesamones, juolab, kad yra oficialūs registrų centro duomenys apie abi valstybes. čia panašiai, kai trobelės Švedijos šiaurėje kaina ir sulyginama su butu Vilniaus centre, arba teigiama, kad butas iš nuomos turėtų atsipirkti per 10 metų ar kvadratas kainuoti 1 mėnesio atlyginimą. Iš neturėjimo ką veikti žmonės visokių nesamonių prisigalvoja, jei vietoj kopijavimo iš delfio komentarų ir kitų forumų niekuo nepagrįstų nusišnekėjimų kartais išeitum į lauką, pabendrautum su NT pardavimais susijusiais žmonėmis, pasklaidytum statistikos pokyčius, būtų aiškiau, kokia yra paskutinius 1-2 mėnesius situacija Lietuvoje.Gal DNBNord bankas nusisneka. Pasiziurejus ju NT analize: Uz vidut atlyginima galima nusipirkti:
Latvijoje - 11,8 m2 busto,
Estijoje - 15,1 m2,
Lietuvoje - 6m2.
Aj nebėr ko ginčytis, pasirodo ir Estijoje, ir Latvijoje NT kainos kyla, dugnas pasiektas, krizė baigėsi. Valio? 
QUOTE(arvisa @ 2010 01 13, 14:11)
Gal DNBNord bankas nusisneka.
Tai ar neakivaizdu, kad nusišneka. Jei Estijoje m2 kaina 2150, o už metinį atlyginimą vidutinis estas gali nusipirkti 15,1 m/, reiškias pagal Dnb Nord vidutinis atlyginimas Estijoje yra 2705 lt. Deja, Estijoje neatskaičius mokesčių alga yra apie 2570 lt.
Jei skaičiuosim tuo pačiu metodu, Lietuvoje vidutinis atlyginimas neatskaičius mokesčių yra 2140 lt. Jei lietuvis gali nusipirkti tik 6 m2, reiškias m2 Lietuvoje vidutiniškai kainuoja 4280 m2. Tiek dabar kainuoja butai geruose Vilniaus rajonuose, o ne visoje Lietuvoje.
Duomenys iš http://manokarjera.c...13-e6d27671185a
Aišku, reiktų skaičiuoti atlyginimus po mokesčių, bet tada Estija išvis nė per kur nesueitų. Taip kad nežinau, kaip Dnb skaičiuoja, bet kad nusiskaičiuoja, tai akivaizdu. Nereiktų aklai pasikliauti tokiom analiėm, o tiesiog pačiam pasisiskaičiuoti. Pvz., atsitiktinai beieškodamas tavo pateiktų duomenų radau DnB Nord prieš pat burbulo sprogimą išleistą 2007 m. birželio analię, kurioje pro visus galus teigiama, kad "Būsto paklausa Baltijos šalyse ilgain eišseksiantis potencialas", kad kainų kilimui yra dar daug erdvės ir t.t.
http://www.dnbnord.l..._aktualijos.pdf
QUOTE
ir Estijoje, ir Latvijoje NT kainos kyla, dugnas pasiektas, krizė baigėsi
Nemanau, kad Latvijoje kainos kyla, galbūt stabilizuosis šiais metais, bet ir tai dar visko gali būti. Lietuvoje irgi kažin, ar sugebės pakilti. Tačiau manau, kad kritimo/kilimo galimybės jau tapo ganėtinai vienodos, o iš visų pusių daugėjant pozityvo gazdintis kažkokiais dideliais kritimais nėra pagrindo. Nors man tai būtų paranku, nes planuoju šais metais įsigyti NT (investicijai), bet deja nebematau tokio potencialo kritmui, koks buvo pries 2-3 metus.
http://www.delfi.lt/...a.d?id=27518061
http://www.delfi.lt/...c.d?id=27109405
QUOTE(kompotukas @ 2010 01 13, 13:43)
pasklaidytum statistikos pokyčius, būtų aiškiau, kokia yra paskutinius 1-2 mėnesius situacija Lietuvoje.
o kokia NT agentura/imone atstovauji?
QUOTE(kompotukas @ 2010 01 13, 15:07)
Tačiau manau, kad kritimo/kilimo galimybės jau tapo ganėtinai vienodos, o iš visų pusių daugėjant pozityvo gazdintis kažkokiais dideliais kritimais nėra pagrindo. Nors man tai būtų paranku, nes planuoju šais metais įsigyti NT (investicijai), bet
Nenoriu užgriozdint pranešimo nuorodom į žinių puslapius, bet tikrai man to pozityvo tai labai mažai dar matosi, jei žiūrėtume ne tik į straipsnius apie NT, o bendrai apie ekonomiką. Jav grasinama antru burbulu, Europoj tai vienoj tai kitoj šaly rimti sunkumai, ir kažkaip vien iš tų mažų pasvyravimų neesminių rodiklių (kaip akcijų kainos ar ketvirčio NT pardavimai), tai tikrai nespręsčiau. Šiaip pagalvojus, kainų pakilimas gali atsirasti, jei nuperkama daugiau geresnių/brangesnių butų tą ketvirtį. O tam vėl visokios priežastys gali būti, pvz. patys biedniausieji jau neturi visiškai pinigų, o turtingesni prastų neperka.
Ir apskritai, negi mes tikimės NT rinkos atsigavimo pirmiau, nei ekonomikos atsigavimo? Aš įsivaizduočiau, kad antraštės turėtų eiti tokia tvarka: Eksportas auga, BVP auga, vidaus vartojimas didėja, bedarbystė mažėja, bankai daug skolina, NT kainos auga. Jei įsivaizduojat kitaip, prašau paaiškinti logikos seką? NT rinka įsuks ekonomiką, ar kaip čia?
QUOTE(Elzė @ 2010 01 13, 15:55)
o kokia NT agentura/imone atstovauji?
tai kiekvienas, kuris parašys, kad, galbūt, kainos nebekris, iš karto besąlygiškai tampa NT agentūros darbuotoju?
QUOTE(Svirple @ 2010 01 13, 15:57)
Aš įsivaizduočiau, kad antraštės turėtų eiti tokia tvarka: Eksportas auga, BVP auga, vidaus vartojimas didėja, bedarbystė mažėja, bankai daug skolina, NT kainos auga. Jei įsivaizduojat kitaip, prašau paaiškinti logikos seką? NT rinka įsuks ekonomiką, ar kaip čia?
Taip, aš irgi taip manau. Jei pažiūrėjai - paskutinės dvi mano nuorods yra apie BVP. Jei BVP neaugs, NT kainos taip pat tikrai nekils. Tačiau aš galvoju, kad BVP šiemet augs, juolab, kad yra didelis atspirties taškas (didelis praeitų metų kritimas). Kad NT šiemt augs nemanau, gal kokį procentą ar du antroje metų pusėje, bet kad kainos stabilizuosis - taip. 2007 m. galo kainų turbūt nepasieksime dar 10 metų, nebent įsivyrautų hiperinfliacija.
Beja, situacija Estijoje neiškrenta (nors ir vėluoja) iš bendro pasaulinio NT/ekonomikos vaizdo. 2009 m. 3 ketvirtį NT kainų kilimas fiksuotas daugelyje pasaulio šalių. Aš nekalbu apie Kiniją, kur pučiamas toks burbulas, iki kurio mums dar daug truko pačias burbuliausiais metais, bet daugelyje pasaulio ir ES šalių 2009 m. antroj pusėj jau fiksuotas ir NT, ir BVP kilimas. Akcijų rinkų, kurios visuomet eina priekyje ekonomikos ir NT, šuolis per paskutinius metus taip pat taip pat rodo bendrus teigiamus lūkesčius.
http://www.globalpro...nevenly-Q3-2009
Aišku mes esame didžiausioj duobėj ekonominiu atžvilgiu, tad pas mus dar pragiedrulių mažai, tačiau vertėtų pastebėti, kad NT kainos vėl tapo bene mažiausios ES, o kainų kritimas buvo vienas didžiausių, todėl gerėjant ekonomikai nenustebčiau, jei 2010 m. būtų ta NT krypties pasikeitimo riba
http://www.globalpro...e-meter-prices/
http://www.globalpro...nevenly-Q3-2009
Aišku mes esame didžiausioj duobėj ekonominiu atžvilgiu, tad pas mus dar pragiedrulių mažai, tačiau vertėtų pastebėti, kad NT kainos vėl tapo bene mažiausios ES, o kainų kritimas buvo vienas didžiausių, todėl gerėjant ekonomikai nenustebčiau, jei 2010 m. būtų ta NT krypties pasikeitimo riba
http://www.globalpro...e-meter-prices/
QUOTE(Svirple @ 2010 01 13, 16:57)
Šiaip pagalvojus, kainų pakilimas gali atsirasti, jei nuperkama daugiau geresnių/brangesnių butų tą ketvirtį. O tam vėl visokios priežastys gali būti, pvz. patys biedniausieji jau neturi visiškai pinigų, o turtingesni prastų neperka.
Teisingai, va cia ir yra visa kainu skaiciavimo esme
QUOTE(kompotukas @ 2010 01 13, 17:09)
tai kiekvienas, kuris parašys, kad, galbūt, kainos nebekris, iš karto besąlygiškai tampa NT agentūros darbuotoju?
dažniausiai taip ir būna.
Deja turiu tave nuvilti - viso labo esu kovotojas "uz teisybę". Ir nesusivaldžiau neparašęs, kai perskaičiau čia tiek nesamonių.
O visokių agentėlių paslaugomis perkant ar parduodant butą išvis nematau prasmės naudotis tiems, kas moka naudotis internetu bent tiek, kad gali šį forumą perskaityti. Nebent eksta atvejais - gyvenant užsienyje ar kitame mieste.
O visokių agentėlių paslaugomis perkant ar parduodant butą išvis nematau prasmės naudotis tiems, kas moka naudotis internetu bent tiek, kad gali šį forumą perskaityti. Nebent eksta atvejais - gyvenant užsienyje ar kitame mieste.
Aš irgi manau, kad galima apsieit ir be agentūrų
