Žadamas NT kainų kritimas

arvisa - ne taip supratai. Kad sandoriu nebutu busto ar nuomos rinkoje - nzn kas cia turi prasideti - karas? Bloge yra tik dalis sandoriu tam tikro brokerio, kuris bando parodyti kokios rinkoje kainos. Tikiuosi su laiku prisijungs ir daugiau. Kol kas turime CORE Solutions ir UUSMAA. Jei domina kazkuris specifinis segmentas, ar rajonas - parasykit komentara po blogu, manau sekanti karta pabandys i tai atsizvelgti ir itraukti i turini, jei bus ivyke kokiu sandoriu per juos.

Del paklausos ir pasiulos santykio - aiskus visiems faktas. Taciau kiek tenka kalbetis uzkuliusiuose su brokeriais, su kolegom, su draugais, kurie iesko busto - geri variantai neuzsilaiko nt skelbimu tinklapiuose. Isvertus - spekuliacijai perka dabar ufonautai, reiskia beveik visi sandoriai yra tikruju vartotoju, kurie busto neplanuoja parduoti po metuku. Reiskia, kad gerieji variantai nepaklius vel i rinka ir pasiuloje lieka tik kosminem kainoms parduodamas bustas arba nepatrauklus variantai, kurie netraukia pirkeju.

Kas gali padidinti pasiula, tai nebent bankai:
1. prades finansuoti naujas statybas - kazkaip sunkiai atrodo imanomas variantas. Nors kai kurie pletotojai tiek viesai, tiek uzkuliusiuose jau tam ruosiasi. plius pletotojai patys nenores eiti i rinka su dideliais projektais. bandys pamazu mesti kazka i rinka ir stebes kaip reaguoja pirkejai, kaip klostosi ekonomine situacija Lietuvoje. bene pagrindine priezastis, kodel bankai galetu finansuoti daugiabuciu statybas, tai noras istraukti savo pinigus is prafinansuotu sklypu arba objektu, kuriu statybos sustabdytos, o banku pinigai yra sumuryti i betona.
2. bankeliai paleis nusavintus butelius i rinka. taciau ju nebus labai didelis kiekis, nes nusavinimo procesas ilgas, o kol visi teisiniai niuansai nesutvarkyti - tol niekas nieko nepardavines. aktyviau sioje vietoje bankai prades dalyvauti tik metu gale ir 2011 metais.

Aciu Matai, smagu skaityti ismanancio zmogaus komentarus!

Svirple, jau kas kas, bet bankai tikrai viską tiksliai apskaičiavo ir ne už dyką dirba bankų analitikai ar ekspertai, kurie beje viešai kalba ką reikia, o ne kas bus Be to bankams visa ši suirutė labai palanki. Kita vertus, laikas parodys, bet žiūrint į tolimesnę perspektyvą, toks jausmas, kad valdžia susimokė su bankais, o juos visus kažkas pasamdė, kad sugriautų total LT ekonomiką. Kad po to kas nors labai pigiai nupirktų subankrotintą šalį. Tokios sąmokslo teorijos šviečiasi.

Kas neėmė paskolų buvo atsargūs, bet jie pasvėrė tą rizikos dalį, nes LT yra visiškai neprognozuojama šalis ir kainos čia nuolat keičiasi. Kodėl tas, kuris uždirbo ir turi santaupų, turėjo pirkti burbulinėmis kainomis? Investavo į kitas šalis ar kitas sritis. Lai perka tie, kas "gali sau leisti" tokią prabangą. Kaip taisyklė, visais laikais labiausiai nukenčia tie, kurie ir taip neturi pinigų. Nedidelės santaupos tai dar ne turtas.

Pirkau už skolas Sodyba vasarą spekuliaciniais tikslais už xxx xxx Lt, mokėjau grynais...
Sklypo plotas 1 ha, pati sodyba (viskas pastatyta naujai) yra ant ežero kranto, su atskira pirtimi su sveciu nameliu, kubilu, prabangiais baldais, lauko terasa, lauko ir vidaus židiniais, lauko šildytuvais, lauko baldais. Sodyboje yra visi patogumai (vanduo, kanalizacija, sildymas), irengta prabangi audio video instaliacija, LCD TV, SAT iranga, audioaparatura. Taip pat yra krepšinio aikštele, puikus lieptas, idealiai sutvarkyta 50 m. privati ezero pakrante, nakties metu yra puikus tiek pakrantes, tiek pacio sklypo apsvietimas prabangiais zibintais, irengtas alpinariumas. Sodyba yra nuolatos priziurima ir tvarkoma. Gera kaiminyste. Parduodama su baldais ir visa iranga...

Sodyba yra Dubingiuose, nuo Vilniaus centro 51 km.
Nuo skelbime nurodytos kainos be derybu nuleisiu 30 proc., plius 10 000 Lt komisiniu, kiekvienam kas suras realu pirkeja sodybai.

jei kam kyla abejoniu, del pasiulymo autentiskumo, galiu atsiusti daugiau sodybos nuotrauku, rasykite i AZ arba info@meistras.com


P.S. Axa, labai lauksiu pasiulymu is jusu puses...

2010 prognozes
2010– ieji metai turėtų pasižymėti dar viena naujove NT rinkoje – Lietuvoje veikiantys komerciniai bankai planuoja
perimti nemokių klientų nekilnojamąjį turtą. Šiuo metu jau yra pradedami rengti pirmieji tokio perimto turto
aukcionai, o ateityje, tikėtina, bus vykdoma vis daugiau nekilnojamojo turto varžytinių, kuriose pagrindiniai
kreditoriai bus komerciniai bankai. Todėl tikėtina, kad vis didesnę dalį pirminės būsto rinkos pasiūlos sudarys būtent
tokie objektai. Bankų atstovų teigimu, perimtas turtas bus pardavinėjamas rinkos kainomis, tačiau, atsižvelgiant į
konservatyvią bankų vertinimo politiką bei grynųjų lėšų poreikį, tikėtina, kad dalis parduodamo turto bus pasiūlyta
mažesnėmis nei rinkos kainomis. Dėl šių priežasčių mažėjant pasiūlai pirminėje rinkoje, nekilnojamojo turto
plėtotojams konkurencija nemažės, todėl bent artimiausią pusmetį spaudimas kainoms išliks.

sveiki! noreciau paklausti jusu visu nuo mones ar verta pirkti 1 kamb. buta(ne komerciniais tikslais), seskinej,remontuotina, uz 110000?laikas spaudzia..(3a.)patarkit,rytoj turiu apsispresti..

O jauti, kad čia TAVO butas? šiaip aš nepirkčiau, nes man 1 kamb butas išvis atrodo neprotinga investicija..

Dar vis brangoka, as tai nepirkciau, manau uz tokia pacia kaina jau labai greitai bus galima pirkti 2 kambariu toj pacioj Seskinej.

ne sau, as gyvenu name anytai..

aciu uz nuomones.

Anytai tiktų 1 kamb., bet jaunam žmogui nepatarčiau. Jei abejoji-nepirk. Vadinasi, jis ne tavo.

kodel pas mus kaune kainos panasios i vilniaus kazkokia nesamone as nezinau ka daryti mane spaudzia pirkti dveju kamb bet tap noretusi kotedzo o pinigeliu truksta sakau gal dar palukt?