Žadamas NT kainų kritimas

Pritariu. Skelbimų peržiūra nelemia pirkimo ir niekaip neįtakoja, kažkokie vėjai ten ir tiek. Pvz. aš reguliariai ką nors žiūriu, bet nesiruošiu pirkti. Nes man įdomu ir noriu orientuotis situacijoje. Kai bus tokia kaina, kuri man atrodys adekvati pagal n faktorių, tada gal ir imsiu, investuosiu. Bet dabar kažką pirkti gali tik už skolintus, kai nėra supratimo, o ne už savus. Įvertinant.

ech.. vaikai mieli parodziau fakta, kad sausis buvo toks pats kaip gruodis. Vilniuje paklausa augo, Kaune ir Klaipedoje bangavo kaip visad.

Apklausiau brokerius, apklausiau pletotojus - didzioji dauguma padare toki pastebejima, kad susidomejimas isaugo po naujuju, taciau pirkti dar nesiryzta. Kai kurie aiskino, kad ne kurie bankai sustabde kelias pigesnio skolinimosi bustui akcijas, del to dalis atidejo pirkima - taciau bankai jau ruosiasi paleisti naujas. Dalis sake, kad vaikscioja daug zmoniu, taciau neturejome ka pasiulyti, nes liko tik nepatrauklus likuciai - pirkejai nusprende dairytis pas konkurentus. Treti minejo, kad daugelis laukia, kol kompanijos perziures strategijas po naujuju ir tikisi, kad nuleis busto kainas.

Taigi turime:
1. bankai ruosiasi paleisti vel naujas pigesnio skolinimosi bustui akcijas;
2. turime pamazu mazejancia pasiula ir 0 naujos pasiulos, nes bankai uzstabde finansavima nauju objektu;
3. turime toliau mazinamas kainas projektu pletotoju (ne visu be abejo), kurie perziurejo kainas su lyg nauju sezonu. Dalis sake, kad zada naujas pasitvirtinti iki vasario galo.

Siai dienai tonas del ekonomikos taip pat pagerejo (eksportas up, devalvacijos gresme uzmirso, ekonomikos smukimas stop). Pakankamai nemazai teigiamu poslinkiu atsirado, jauciasi, kad esame kiek nusileide ant tvaresnio pagrindo. Ar tai dugnas - bus matyt. Nedarbas egzistuoja, atlyginimai taip pat mazeja, taciau tempai suletejo. Taip pat busto kainos ir nestovi vietoje ir busto iperkamumo rodiklis tapo palankesnis gyventojams. Dauguma seniau uz santaupas negalejo nieko isigyti, o siuo metu jau yra ir pasirinkimo ir konkurencijos tarp pirkeju nelabai yra

Apzvalgoje nesneku apie visus 2009 metus, sneku apie artimiausiu menesiu tendencijas, kurios man atrodo bus. Jei nebus - vadinasi busiu suklydes. As gi niekam nepatarineju pirkti busta cia ir dabar visi turit savo galva ir sprendziate kada ir kur deti savo pinigus.

Bet reikia žiūrėti į visumą, o ne tik konkrečią terpę. Koks gali būti pozityvus pokytis ir dugnas, jei Vyriausybė patvirtino 4 darbo dienų savaitę, o biudžetininkai ruošiasi "savanoriškai" su tuo sutikti. Viskas tarpusavyje susiję. Kaip ir Sodros raukimąsis, kaip ir kt. faktoriai. Lengvatas po truputį naikiną. Ką darys pensininkai, kuriems užrauks lengvatų kranelį? A?

1. pasikartosiu, prognoze artimiausiems menesiams, o ne 1-2 metams.
2. pasikartosiu, as nesakiau, kad tai jau dugnas. paminejau, kad jauciama stabilizacija pardavimu ir sioks toks pagerejimas, kuris mano akimis dar turetu testis.
3. prie ko cia blyn pensininkai?!!! kaip jie susije su NT rinka? pagrindine pirkeju grupe? ) nenukrypk i sali.

Kodėl tau neaišku dėl pensininkų? Paaiškinsiu: pensininkai nebegalės išlaikyti savo 2-3 kambarių ir didesnių butų, juos išmes į rinką, kas vėl, įtakos butų pasiūlymus.

Vis dar neaišku iš to didžiojo pakilimo, kas bus su tais butais, kuriuos pasiima bankai ir kurių sulig kiekviena diena daugėja. Kur juos dės? Išvež į užsienį ar parduos baltarusiams?

okej.

1. kodel pensininkai butinai ismes butus i rinka? ka visi vaiku neturi, kurie padetu islaikyti butus? gal dalis ir bus, bet tai nebus masinis reiskinys, kuris padarys didele itaka rinkai.
2. taip, su bankais yra nezinomybes. taciau keliu menesiu begyje nenusimato, kad butu ismestas zenklus skaicius butu i rinka ir stipriai itakotu pasiula ir kainas.

Momentas del banku - kodel manai, kad jie dempinguos kainas? Negi nesigilinai i SEB banko aukciono varianta, kuris cia mirgejo laikrasciuose?

Per aukciona bankas graziai nusipirko visa NT, kuriam neatsirado pirkeju. Lizingas, is kurio bus pajamti butai, fiksuos nuostoli (isduota paskola-sumoketos imokos-suma gauta is banko uz turta per aukciona=nusotolis). T.y. banku atidejimai, apie kuriuos cia nuolat snekama, pamazu virs fiksuotu nuostoliu, o ne oriniu pasvarstymu, kiek gi mes cia privirinsime minuso. O kai nuostoliai fiksuoti, kokio galo bankam peremus turta dar parduoti pigiau, negu jie ka tik sumokejo? Butai liks uzkonservuoti. Tad arba pirksit uz ta kaina, kuria sumokejo bankas, arba aukstesne, arba is vis nieko neparduos.

Konservuos? Na ir kiek laiko? Visus? Tie aukcionai yra tufta ir makaronai, kas neaktualu. Aš dar pamenu tuos laikus, kai buvo "beri - nechočiu, chod žopai ješ" laikai. Tada paėmėm kelis l. gerus objektus. Už galima sakyti "kapeikas", nors tais laikais kainavo ohoho. Ar manai, kad tokie laikai negrįš? Aš nei manau, nei žinau, kokie bus laikai. Bet nieko nėra amžino, va kame paradoksas.

Iš ko vaikai (ar anūkai) rems pensininkus? Ne visi tokie dosnūs. Be to savus vaikus augina, juos reikia ant kojų pastatyt ir į gyvenimą išleist. Kol yra kompensacijos už šildymą, tai dar laikosi įsikabinę butų. Kai nebeliks - parduos su vėjeliu, kad tik atsikratyti balasto. Kažkas pasakoja pasakas apie tai, kad reikia išnuomoti kambarį kažkam. Niekas nenori, su šeimininkais niekas nenori gyventi. Net jei tik viena "nematoma" senutė.

pensininkai yra viena labiausiai išgyventi prisitaikiusių grupių Lietuvoje .. Jų išgyvenimo gebėjimai stulbinantys. Dviese pensininkai, gaunantys pensijas be problemų išlaiko butus, tuo tarpu po vieną gyvenantys, užėjus sunkumui kooperuojasi, gyvena po du, po tris, savo butus išnuomuoja, priima pas save gyvent studentus ir tt.. Aš žaviuosi savo seneliais, kurie sugeba ne tik išlaikyt savo senos statybos 2 k butuką bet dar ir pasitaupyt.. Kita mano močiutė jau senai gyvena su drauge, o jos butas nuomojamas.. Gebėjimai neeiliniai .. aišku ir poreikiai ne kaip jauno žmogaus, bet visgi verta pasimokyt iš jų ne vienam

Subjektyvi, juokingi pačios pasvarstymai apie pensininkus.. akivaizdu neturite suopročio kaip jie gyvena ir išgyvena.. Beje vaikai itin remia tėvus.. teisingiau jų butus.. turbut nereikia aiškint kodėl?

Subjektyvi - visi tavo argumentai gal bus, gal nebus. As kalbejau apie keliu menesiu tendencijas ir tuom viskas pasakyta. Tavo argumentai tiems keliems menesiams itakos jokios netures. AMEN.

O ar tendencijos isliks - pamatysime jau kovo pradzioje

Tai žinoma, kad laikas sustato viską į savo vietas. Tiesiog norėjau atkreipti dėmesį, kad nėra viskas taip gerai, kaip bandoma prognozuoti.

ekutis, kiek pensininkų turi išgalinčius juos remti vaikus? Kiek tokių yra. Ir kiek pensininkų remia tas pačias šeimas, anūkus. Kiek pensininkų išgali nusipirkti šviežios mėsos ir kiek pensininkų perka nukainuotų prekių skyrelyje ar valgo kruopas? Yra dalis pensininkų, kurie gauna labai geras pensijas, dirba papildomai, turi turto. Bet koks tai procentas??

Del ekonomikos pagerejimo labai abejociau, man tai kvepia nauju "dugnu":
Nuo metų pradžios „Sodros“ biudžete veriasi skylė - 386,5 mln. litų
Finansų ministrė I.Šimonytė: „Dar vienas politinis susitarimas dėl taupymo yra būtinas“
http://www.lrytas.lt...7...Å«tinas.htm

ar tikrai manote, kad pensininkai bus tas segmentas, kuris itin papildys NT rinką? Šiuo metu būtent pensininkai yra labiausiai stabiliai besijaučiantys LT piliečiai, kurie gauna nors kokias pajamas, kurie neturi paskolų.. ( aišku jei nebankrutuos Sodra, bet čia jau kita istorija)// Jei ateis blogi laikai, kruopas valgysime visi.. tuo tarpu, kaip jau minėjau, pensininkai sugeba kooperuotis ir išgyvent. Tuo tarpu jaunesnio amžiaus žmonės, prisiėmę paskolų, turintys vaikų, ir praradę darbus turės itin daug bėdų..
Tiesa, pensininkai jau senai neturi jokių lengvatų šildymui.. apskritai jokių lengvatų, kas liečia buto išlaikymą. Jiems priklauso tokios pačios lengvatos kaip ir visiems mirtingiems žmonėms ant LT