Geodeziniai matavimai 2

Sveiki. Turim ir mes didelį galvos skausmą - gal kas susidūrėte su panašia situacija ir galėtumėte ką patarti ar bent parekomenduoti advokatą žemės klausimais Vilniuje.
2013 m. nusipirkome žemės sklypą sodų bendrijoje su 2011 m. atliktais geodeziniais matavimais. Prieš metus gretimo sklypo savininkai taip pat nusprendė pasidaryti geodezinius matavimus. Paaiškėjo, kad mūsų sklypo matavimai neatitinka bendrijos plano, įsiterpia į kaimynų sklypą apie 2,5 m. Nors bendras plotas 6 arai, kaip ir priklauso. Su kaimynų sklypo matavimais nesutikome, nes akivaizdu, kad mūsų sklypas tokiomis ribomis naudojamas jau ne vienerius metus (įdirbta žemė, nuolydis, tvoros stulpai ir pan.). Nors kitoje mūsų sklypo pusėje yra laisvos valstybinės žemės, bet ten kūdra, o iškeisti daržą, už kurį sumokėjome, į kūdrą nelabai norisi... Surašėme raštu pretenziją. Tačiau po kurio laiko atvykę į sodą radome darže sukaltus kaimyno riboženklius. Parašėme skundą į NŽT, gavome atsakymą, kad skyrius be mūsų sutikimo keisti sklypo ribas gali tik administracinės teisenos tvarka. Nusiraminome. Bet praėjusią savaitę, nuvykę į NŽT kitu klausimu, visiškai atsitiktinai sužinojome, kad prieš keletą mėnesių NŽT priėmė išvadą, kad mūsų sklypo ribos turi būti tikslinamos. Apie tai mūsų niekas neinformavo, kaimynų sklypas jau įregistruotas RC, na o mūsų ribos plane pažymėtos raudonai kaip tikslintinos... NŽT specialistė man paaiškino, kad tokį sprendimą priėmė išnagrinėjusi teritorijų planavimo dokumentus. Nežinau, ką toliau daryti. Juk sklypą pirkau būtent tokį, su geodeziniais ir RC įregistruotomis ribomis. Kodėl tada NŽT 2011 m. patvirtino geodezinius? Jeigu mes būsime priversti tikslinti sklypo ribas, kas mums kompensuos patirtas išlaidas, naujus matavimus? NŽT atstovai teigia, kad tuo metu jie nedirbo ir už kolegų kažkada padarytas klaidas neatsako O nauji matavimai - mūsų rūpestis
Planuoju šią išvadą skųsti Nacionalinei NŽT, tik vargu, ar ką laimėsiu... Gal kas nors galėtumėte ką patarti?

Siūlau tikslinti sklypo matavimus, jei tikrai netinka šis variantas - duokite teisman

Jeigu turėčiau tik šitą sklypą, gal ir nekelčiau problemos, nors ir gaila daržo. Bet šalia turiu dar vieną sklypą (pirkom abu iš karto, jo geodeziniai daryti dar anksčiau, 2008 m.). Dabar šių sklypų ribos nueina gražia vientisa linija. Pastūmus vieno iš sklypų ribas, to vientisumo jau nebelieka. Be to, ano sklypo riba irgi pasislinkusi, nors kaimynai geodezinius lyg ir pasidarę. NŽT teigia, kad jei kas nors pareikš pretenzijas, ano sklypo ribas irgi reikės tikslinti. O ten, nieko nežinodami, mes jau naują tvorą pasistatėm, vaiskrūmius pasisodinom. Be to, perstūmus ribas įvažiavimas (t.y. valstybinė žemė) atsiduria ant mūsų namelio laiptų... Ir čia jau išvis neaišku ką daryti Kas padengs mums patirtas išlaidas? Valstybinės institucijos kažkada patvirtino šias ribas, tai kur visi žiūrėjo
Ir dar nesuprantu vieno dalyko. Žiūriu į bendrijos plano kopiją. Pagal ją kaimyno sklype lyg ir buvo numatytas papildomas įvažiavimas ir kai suskaičiuoju pagal pateiktus matmenis bendras sklypo plotas man lyg ir gaunasi 5,76 а. Bet NŽT teigia, kad planuose buvo numatyta 6а. Tiesa, dabar tų pirminiame plane numatytų įvažiavimų nebeliko ir tas "gabaliukas" prisidėjo prie kaimyno sklypo. Bet ar tikrai šitas pakeitimas tiesiog prisidėjo prie jo ploto ir bendras plotas turėjo išaugti iki 6 а? Jeigu jų plotas būtų 5,76 а, tai ploto sumažėjimas, jei gerai suprantu, neviršytų maksimalių leistinų ribų
Gal kas nors galėtų pakonsultuoti ar parekomenduoti kokį teisininką? Būčiau labai dėkinga

Pirmiausia informuoju, kad NŽT išvadai skųsti turite 30 dienų nuo sužinojimo momento, praleidžiat jį, administracinis teismas nuvažiavo.
Jeigu iš ties NŽT patikrino ir nustatė, kad jūsų sklypo ribos buvo nustatytos neteisingai, o kaimyno teisingai, didžiausia tikimybė, kad taip ir yra.
Klausimas, kas turi mokėti už neteisingai atliktus matavimus? Atsakymas paprastas - matininkas, kuris neteisingai juos atliko.
Pas mus gaji praktika, kad kaltos visos institucijos, tik ne matininkas, kuris neišsamiai išnagrinėjo dokumentus ir neteisingai nustatė sklypo ribas (šiuo atveju kaip matau jūsų sklypas neatitinka teritorijų planavimo dokumentų). Jeigu bus įrodyta, kad matininkas neatliko visų veiksmų - visos naujai atliktų matavimų išlaidos tektų jam. Jeigu sugalvosite bylinėtis teisme, tai galima administraciniam teismui duoti skundą dėl NŽT išvados, bet šiuo atveju abejoju, ar ką nors laimėsite. Greičiausiai jums reikia iš karto eiti į bendros kompetencijos teismą ir atsakovu traukti matinininką bei pagal aplinkybes kitus asmenis
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktika dėl matininko veiksmų http://eteismai.lt/b...-3-201-706/2015

Labai Jums ačiū už pateiktą informaciją.

Beje mano situacijoje matininkas ne visai kaltas. Atlikdamas matavimus jis vadovavosi natūroje esančiomis tvoromis, aiškia žemėnaudos riba - šlaitu bei gretimų dviejų sklypų geodeziniais matavimais - prie jų prisigretinta, kad sklypai "eitų" vientisa linija. Parengęs planą jis surašė pastabas, o NŽT sklypo geodezinius patvirtino su šiomis pastabomis. Taigi matė, kad matavimai negeri, bet vis tiek tvirtino... Taigi iš esmės sunku pasakyti, kas kaltas - NŽT, gretimų sklypų matininkas (mano ir kito kaimyno) ar buvęs mano sklypų savininkas?
Kaltinti kito sklypo matininką, reiškia reikalauti pripažinti mano kito sklypo bei kito kaimyno sklypo matavimus neteisingais. O čia, kaip jau rašiau, prasideda dar didesnis galvos skausmas
Kita vertus, kaip teigia NŽT mano kito sklypo matavimai lyg ir nėra visai neteisingi. Ten visiems žemės lyg ir užtenka Dėl to man ir kyla klausimas, kodėl ano mano sklypo kaimynui buvo numatyti nepilnai 6 arai, o šio, kaip teigia NŽT 6? Ir kodėl čia viršytos minimalios leistinos ribos, o ten ne

Gal kas galėtų rekomenduotį matininką Vilniuje? Turime problemą su vienu... 2 metai - ir vis dar neturim riboženklių!! Pinigai sumokėti buvo, o jo pagauti neįmanoma...

Sveiki, kreipkitės, nukreipsiu pas tinkamą matininką

Sveiki noriu paklausti , padarė geodezinius matavimus , šalia sklypo eina kanalas , ar yra kokie kriterijai , kiek metrų nuo kanalo matuojama žemė , ačiū

Laba diena,norim dasipirkti valstybinę žemę prie namo.Gal kas nors gali rekomenduoti geodezininką ar tuo užsiimančią patikimą įmonę,kuri galėtų parengti projektą,suformuoti sklypą ir priduoti visus dokumentus žemėtvarkai?
Visi kadastriniai sklypo ir gatvės matavimai yra atlikti,užgeristruoti.
Būčiau labai dėkinga.

Sveiki, galiu duoti kontaktus kas tuo uzsiima, kreipkites

Sveiki,
gal galit parekomenduoti gerą amatininką, geodezininką kuris gerai irr patikimai atklis darbą? nes noriečiau padalinti sklypą į kelis sklypus.
Ačiū