QUOTE(Zuiqtis @ 2009 12 03, 11:17)
Tai ir paskolą galima atiduoti per 40 metų ir sumokėti dar pusę tiek, kiek sumokėta už butą, bankui, o galima išsimokėti per 6 metus ir iš tų sumokėtų palūkanų tada nebus tiek jau ir daug.
Paskaičiuojam.
Perkate busta šiandien.
Darom prielaidą, kad esate jauna 2 asmenų šeima (25 metų amžiaus). Šiandien padorus 3 k. įrengtas butas kainuoja 250 000 Lt.
Tarkime, kad jūs jau turite 10 proc. pradiniam įnašui pinigų (25 000 Lt) ir 5000 Lt dokumentų tvarkymui, turto vertinimui, draudimui, notarui ir t.t. Viso 30000 Lt.
Jūs einate į banką. Bankas jums pasiūlo 2,7% maržą + EURIBORas = 3,7%. Taigi, jums bankas pasiūlo imti paskolą 30 metų (linijinis būdas).
Jei darysime prielaidą, kad Litas nebus devalvuotas ir Euro įvedimo metu kursas nesikeis, o bent jau pirmus EURIBORas nesikeičia, jūsų įmoka bankui sieks apie 1300 Lt. Iš jų palūkanos sudarys apie 700 Lt.
Atliekant paprastus matematinius skaičiavimus matome, kad per tuos 30 metų bankui sumokėsite 125221.88 Lt palūkanų, jei mano minėtos prielaidos būtų teisingos. Tačiau nereikia būti labai įžvalgiu, kad suprasi, jog EURIBORas šiuo metų yra pasiekęs visų laikų dugną ir jo kelias bus tik aukštyn. Imant Euriboro (6 mėn.) istorinį vidurkį, jis sudarytų apie 3%. Todėl faktiškai per tuos metus vidutiniškai mokėsite bankui apie 5,5 % palūkanas (įskaitant maržą). Pinigine išraiška sumokėtos palūkanos per visą paskolos laiką sudarytų 186140.63 Lt, o antruosius ir trečiuosius kredito mokėjimo metus vien palūkanoms vidutiniškai per mėnesį išleistumėte 950-1000 Lt, o vidutiniškai per metus sumokamų palūkanų dydis būtų 520 Lt.
Darykime prielaidą, kad aš šiuo metu turiu 30 000 Lt, juos padedu į banką už 10 proc. metinių palūkanų. Kas mėnesį būsto nuomai skiriu 500-600 Lt, t.y. lygiai tiek, kiek ir palūkanoms, o paskolos dalį, kuri yra lygi 625 Lt, aš atsidedu taupymui. Per metus susidaro 7500 Lt. Būkim dideli pesimistai ir metine investicinę grąžą skaičiuokime tik 8 proc., tiek kiek dabar garantuoja pvz. investavimas į Brazilijos VP fondus. Po 10 metų taupymo jūs turėsite savo sąskaitoje 178 069,75 Lt, Po 12 metų jūsų sąskaitoje bus 223 968,61 Lt. Jei šiek tiek domėsites investicijomis, keistite investavimo kryptį, tinkamai paskirstysite rizikas, be didelio vargo galite tikėtis 12 proc. prieaugio kas metus, todėl po 10 metų sąskaitoje galite turėti 233 197,88 Lt. Tuo tarpu jei imsite paskola, bankui vis dar būsite skolingi už butą apie160 000 Lt.
Visame tame yra dvi medalio pusės. Tas kuris taupo bent minimaliai, realiai jau po 10-12 metų gali turėti nuosavą būstą be jokių paskolų. Tačiau visus tuos 10 metų teks gyventi šiek tiek kukliau. Tas kuri netaupo, tuos pirmus 10 metų gyvens komfortiškiau, už tą kuris taupo. Tačiau pagalvokite patys, kiek bus vertas jūsų būstas po 30 metų? Ar tik nereikės imti kitą paskolą būsto renovacijai? Ar per tuos 30 metų būstui nereikės naujų baldų, remonto?
Papildyta:
QUOTE(Zuiqtis @ 2009 12 03, 10:47)
Mažuose miestuose visad tokios kainos buvo
Kokios tokios? 0 Litu?
Nereikia cia lia lia...
tikiu,kad nera daug tokiu mamu sutinkanciu su jusu poziuriu....
Nebijote rūstinti likimo, kaltindama moterį noru turėti vaikų ir vadinti ją "tokia"? Manau, mamos, išauginusios pametinukus tikrai Jums išvardintų šimtus priežąsčių dėl ko verta turėti vaikus su nedideliu amžiaus skirtumu..
Manau, suprantate, kad geriau tapti mama kai to tikrai nori, o ne kai apsimokėtų..
Mestelkit žmonėms pavyzdžius ir diskusija bus baigta 
