Įkraunama...
Įkraunama...

Ar imtumėt vėl paskolą būstui?

QUOTE(Tadas_Blinda @ 2009 12 03, 11:44)
Paskaičiuojam.

Visame tame yra dvi medalio pusės. Tas kuris taupo bent minimaliai, realiai jau po 10-12 metų gali turėti nuosavą būstą be jokių paskolų. Tačiau visus tuos 10 metų teks gyventi šiek tiek kukliau. Tas kuri netaupo, tuos pirmus 10 metų gyvens komfortiškiau, už tą kuris taupo.



drinks_cheers.gif Va kur protinga šneka..Tas kuris taupo plius gan neblogai uždirba..gali ir greičiau susitaupyt - jau sakiau mūsų atveju užteko gerai padirbėt 5 metus, bet ne Lietuvoje. Dabar yra tas komforto jausmas, kad yra tikrai savi namai, kai aplink praktiškai didelė suirutė.
Esminis momentas tik tas, kad uždirbti gali kai esi specialistas, ir jau ne pradedantis..Nu tai būna tokia amžiaus riba 25 - 30 +. Tada jau labai gerai reikia pasvert prioritetus. Praktiškai tokiam amžiaus tarpsnyje priimti sprendimai beveik lemia tolesnį gyvenimą, sakyčiau. g.gif
Atsakyti
QUOTE(Tadas_Blinda @ 2009 12 03, 12:44)
Paskaičiuojam.

Kokios tokios? 0 Litu?
Nereikia cia lia lia... smile.gif

Tai aš ir sakiau, yra skirtingi atvejai. Paimkim paskolą per pus mažesnę, tada mėnesinis mokestis taip pat sumažėja, jis susilygina su nuomos kaina. Ir kas tada geriau? Mokėti tarkim 700lt žmogui už tai, kad leidžia šiandien pagyventi, ar mokėti 700lt bankui, už tai, kad turėsi kur gyventi ir rytoj?

Taip, būtent 0 litų žiemos sezonu. Tokių kainų buvo galima rasti ir prieš metus ir prieš du.

Atsakyti
QUOTE(Upokšnis @ 2009 12 03, 12:06)
Man kyla klausimas: jei jums nėra poreikio ieškotis nuomai busto, kaip galit teigti, kad yra gerų variantų už padorią kainą  g.gif Mestelkit žmonėms pavyzdžius ir diskusija bus baigta  4u.gif


Dabar nėra, bet anksčiau teko ir įvairių. Be to šiuo metu būstus nuomojasi keli artimi žmonės, anksčiau, visai neseniai nuomavosi kelios draugės. Todėl žinau apie ką rašau. 4u.gif Pavyzdžiais mėtytis - reikia tuo užsiimti, gaišti brangų laiką. Nematau prasmės, turiu įdomesnių ir malonesnių užsiėmimų. 4u.gif
Atsakyti
QUOTE(Upokšnis @ 2009 12 03, 12:06)
Man kyla klausimas: jei jums nėra poreikio ieškotis nuomai busto, kaip galit teigti, kad yra gerų variantų už padorią kainą  g.gif Mestelkit žmonėms pavyzdžius ir diskusija bus baigta  4u.gif



Pavyzdys..Iš pradžių nuomavaus 1 kamb butą Šnipiškėse. Bendrabučio tipas. Gera vieta buvo, sąlygos šiaip sau..Gyvenau ten..2003- 2005..Kaina buvo 350 Lt už nuomą. Pigus variantas, nes tada buvau tik mokslus baigus..
Nuomavaus Pilaitėj 2 kamb butą 3 metus. Pradinė kaina buvo 600, paskui kilo iki 750, paskui iki 800..Maždaug prieš metus savas buvo įsigytas. Kiek žinau, dabar jo kaina vėl krito iki 700. Sąlygos buvo jau geros. Kur arčiau centro toks butas kainavo ~1200 lt. Nesakau kad čia geros kainos..Realiai - geros, palyginus su dauguma..Jeigu jau siekiamybė yra gyvent kiek įmanoma pigiau bet kokia kaina, tai studentiški bendrabučiai lieka..Žinau tikrai, kad realiai taip gyvena žmonės kurie taupo būstui, arba jau turimą išnuomoja ir gyvena bendrabutyje. Ten pragyvenimas ~ 200 lt mėn, plius kyšys už vietą..
Atsakyti
QUOTE(Violeta* @ 2009 12 03, 12:00)


O dėl kaimynės..Tai ne mano įsivaizdavimas, o jos pačios deklaracija, kad nėr kur grįžt į darbą, tai reikia antrojo lėliuko, nes išmokos geros, ir paskola yra..Nesmerkiu, bet pati mintis man atrodo šventvagiška..Jei nori, kas gi draudžia..Bet tas pragmatinis svarstymas, kuris išdėstomas man prie kavos, manau, leidžia man turėt savus vertinimus ir nuomonę, argi ne?
Teisybės dėlei reikia paminėt, kad kaimynė labai materiali, mėgsta pabrėžt kiek kas kainavo ir kaip kiti nemoka gyvent..Gyvent iš vaikų, žinoma..ir tuo pačiu padejuot, jei jau pačiai reikia apmokėt kokią nežymią sąskaitą..Tai va tokių žmonių tai tikrai labai nemėgstu..

Mama dar nesu, bet planuoju artimiausiu metu tokia būti 4u.gif Manau, suprantate, kad geriau tapti mama kai to tikrai nori, o ne kai apsimokėtų..


Na darosi smalsu kaip cia yra ištiesų.. Negi tuomet ta kaimynė nusipirko anot Jūsų paskolinį būstą, bankas suteikė paskolą šeimai, kuri neturi pajamų? Juk pati rašėte, kad alga iki vaikelio buvo gana nebloga, tai vadinasi ta moteris sugebėjo kažką nuveikti darbo rinkoje, kad tokią algą nusipelnytų, nemanote taip? Be to yra kaip supratau ir antra pusė? Ar tas jos vyras jau toks visiškas mulkis, gyvenantis iš vaiko pašalpų ir nieko neuždirbantis? Ar ta kaimynė namus įsirengė, vaikutį aprūpino (žinia, vaiko gimimas, ypač pirmo kainuoja brangiausiai) iš motinystės pašalpos? rolleyes.gif Jei gavo tokią algą, apie kurią kalbate, tai šiai moteriai, jei ji tokia kalė, galvojanti kaip iš vaikų pasidaryti pelną, jai nė neapsimokėjo iš vis gimdyti, nes jos alga buvo didesnė už sodros mokamą maksimalią motinystės pašalpą.. kuri dar netrukus bus gerokai sumažinta. doh.gif
Taip, įmonės bankrutuoja, yra parduodamos, likviduojamos, atleidžiami darbuotojai, tačiau, galiu patvirtinti, jog geri specialistai, kaip gavo, taip tebegauna nemažas algas, turi geras sąlygas dirbti, bei yra vertinami darbdavių. Jei žmogus padarė karjerą prieš krizę, jei susitvarkė buitį, jei uždirbo ir buvo vertinamas kaip specialistas darbo rinkoje, esu tikra, kad toks specialistas ir šiandien turi ne ką mažesnes galimybes.. Todėl man ir nuskambėjo keistai, jog moteris, turėjusi dideles pajamas, gimdytų vaikus dėl sodros išmokų, kurios jau savaime yra keliais tūkstančiais mažesnes nei alga smile.gif Logikos nėra, suprantate?
O šia tema, apie motinų pajamų didinimus idant gautų dideles išmokas, pastaruoju metu yra labai spekuliuojama.
Gal, asocialios šeimos gimdo vaikus dėl net vienkartinės vaiko išmokos, gal sekretorės pasiprašo, kad būtų pakelta alga, kad gautų didesnę pašalpą, visko yra, neneigiu, tačiau kad tos, kurios gavo/gauna dideles algas gimdytų dėl pinigų, nu nepykite, bet man visai nelogiška smile.gif
Jei žmogus nebūtų nieko susikūręs buityje iki vaiko gimimo, o po jo gimimo pradėtų taškytis pinigais, tuomet taip, gali kilti pagrįstas įtarimas, ar nėra kažkaip supiknaudžauta motinystės išmokomis, ir būtinai kreipčiausi i VMI kad pastarieji imtųsi tyrimo.. Tačiau jei žmonės pasiturimai gyveno iki vaikelio, jei gavo geras algas ir dabar gauna bent pakenčiamas sodros išmokas ir ketina lauktis antro, tai manau "problema" yra tame, kad žmonės nori antro ar kelinto vaikelio, o ne kad nėra kur gryžti po vaiko priežiūros, nes bankrutavo įmonė doh.gif Juk lyg sakėte, kad vaikui dar iki dviejų metukų yra laiko puse metų, tad manau, tokia mamytė drąsiai per pusę metų susirastų puikiai apmokamą darbą, jei yra gera specialistė mirksiukas.gif
O skaičiuoti pries paleidžiant vaikus į pasaulį reikia ir netgi labai. Ir savo galimybes gyventi kukliau, nes su vaikelio atsiradimu išlaidos pakeliagubėja, ir kreditų grąžinimo klausimus (jei tokių šeima turi), nes esant motinystės atostogose dažniausiai, jei jau taip galima išsireikšti, šeima patiria finansinį nuostolį, tačiau žinoma, jis būna visai kitaip kompensuojamas mažo žmogiuko atsiradimu šeimoje.

P.S. kaip suprantu, su ta moterimi bendraujate glaudžiai, jei esate taip gerai informuota apie šeimos finansinę padėtį bei jų miegamojo planus, tačiau esate tokia pikta ant jų, kad jie pelnosi iš vaikų, giriasi savo turtais ir pan... tuomet kam Jūs su jais iš viso bendraujate? doh.gif





Papildyta:
Beja, tęsiant temą, tai draugė nusipirko butą, vieno kambario ir prieš kelis mėnesius. Supraskite, banko maržos jau atitinka šiandieninę rinką. Mėnesinė jos buto paskolos įmoka- 700lt, o išnuomoti šį butą galėtų už 900lt. Ir čia kalbu apie šios dienos marža paimta paskola (tarkim apie 3proc.), tad galima drąsiai teigti, jog žmonės, nusipirkę butą prieš krizę, ne kainų piko metu, finansavę gera marža banko paskola, tikrai šiandien iš nuomos galėtų uždirbti, vadinasi nuomininkai padengtų paskolos įmoką, vadinasi per daug metų šitaip tokį butą nuomojant, galima jį būtų išmokėti, t.y. grąžinti paskolą, iš nuomos surinktais pinigais. Galimybių yra. Tik reikia jų paieškoti smile.gif O kiekviena krizė- tai spyris į užpakalį kad judėtume pirmyn mirksiukas.gif Skundikai ir pavyduoliai gali toliau skaičiuoti svetimus pinigus, yra žmonės kurie dirba, uždirba, moka paskolas, augina vaikus ir nekreipia dėmesio i visokius nepatekintus pletkininkus, skaičiuojančius svetimus pinigus. Va taip va mirksiukas.gif
Atsakyti
Jurgile, beprasmiška diskutuot apie žmonių gyvenimą, kurių Jūs nepažįstate, o aš pažįstu. Ir tas pažinimo procesas neateina iš karto..O va kai jau žmogų pamatai iš tos pusės, kurios nesitiki, tai jau ir sprendi, bendraut ar ne, argi ne taip? schmoll.gif
Pastaruoju metu ir nebendraujame, nes teko girdėt ne tik intymius planus, bet ir teko patirt bandymus pasinaudot kaimynų tarnybine padėtimi ir t.t.

Bet tai ką čia šnekėt - aš niekur neteigiau, kad ji gera specialistė. Sakiau, kad algą gerą gavo - tai du skirtingi dalykai. Manau, puikai žinote, kad dar prieš metus - du visi Nt pardavėjai gerai uždirbdavo, argi ne? Viskas, diskusijas apie kaimynus baigiu.

Atsakyti
QUOTE(Violeta* @ 2009 12 03, 13:19)
Žinau tikrai, kad realiai taip gyvena žmonės kurie taupo būstui, arba jau turimą išnuomoja ir gyvena bendrabutyje. Ten pragyvenimas ~ 200 lt mėn, plius kyšys už vietą..

Tai žinoma, kad gyvena. Kiti ir kruopom minta, kad daugiau sutaupytų. O kai pagalvoju, kiek aš sutaupyčiau, jeigu mano vyras alaus negertų bigsmile.gif gaila tik, kad tokios mintys kyla man, o ne jam verysad.gif

Kaip sakoma, kas kaip moka, tas taip taupo, o yra kas taupyti nemoka/nemato prasmės, tai ir gyvena sau komfortabiliai dabar, už tai mokėdami kažkokią pinigų sumą, vieni didesnę, kiti mažesnę.
Atsakyti
QUOTE(Zuiqtis @ 2009 12 03, 12:12)
Tai aš ir sakiau, yra skirtingi atvejai. Paimkim paskolą per pus mažesnę, tada mėnesinis mokestis taip pat sumažėja, jis susilygina su nuomos kaina. Ir kas tada geriau? Mokėti tarkim 700lt žmogui už tai, kad leidžia šiandien pagyventi, ar mokėti 700lt bankui, už tai, kad turėsi kur gyventi ir rytoj?

Taip, būtent 0 litų žiemos sezonu. Tokių kainų buvo galima rasti ir prieš metus ir prieš du.


Jūs modeliuokitę realią situaciją, artimą daugeliui Lietuvos gyventojų, o ne interpretuokite savaip. Puikiai žinote, kad daugumas imančiųjų paskolas vos sukrapšto net ir 10 proc. pradinę įmoką.

Be to, pamirštate ketetą esminių skirtumų, kad gyvenant nuomojamame bute, baldai, remontas, įrenginių gedimai - visa tai buto šeimininko rūpestis (jei nesusitarta kitaip). Gyvenant bute, pirktame už paskolą, jūs turite privalomų papildomų išlaidų (būsto draudimas, gyvybės draudimas, būsto remontas, baldų ir buitinės technikos atnaujinimas ir pan.).

Viena yra aišku ir nenugičijama, kad jaunam žmogui finansiškai labiau apsimoka tauptyti ir įsigyti būstą ateityje iš sutaupytų pinigų, nei imti banko paskolą ir už būstą permokėti beveik antra tiek. Jei galite įrodyti priešingai, prašau argumentuoti ir pateikti skaičiavimus.

Be to, atsakykite man prašau ar daugelis imančiųjų paskolas galvoja apie būsimas išlaidas per tuos 30 metų? O jų tikrai bus: automobilio išlaikymas, pakeitimas. Buto remontas, baldų, buitinės technikos atnaujinimas (vidutiniškai kas 7-10 metų), atžalų auginimas (mokykla, darželis, būreliai). Prieš keleta metų visi optimistai galvojo, kad buta galės parduoti brangiau nei mokėjo, atlyginimai tik kils, gyvenimo vizija buvo fantastiškai graži. O kokia realybę mes turime šiandien?Ar visi suvokia, kad namas kuriam dabar vos keli metai, baigus mokėti paskolą bus jau senas ir jam reikės vėl investicijų (renovacija). Ankščiau Lazdynų, Karoliniškių blokinukai atrodė labai patrauklūs ir nauji. Pažiūrėkite kaip jie atrodo dabar. Gali nutikti taip, kad baigus mokėti paskolą, tad butas taps netinkamu gyventi ir neturės jokios išliekamosios vertės. O gal manote, kad naujos statybos būstas toks amžinai ir liks?

Peržvelgiau viso SM forumo skelbimus ir atskiras nuomos temas nuo 2006 m., neradau nei vieno žmogaus, kuris net ir Didžiasalyje nuomotusi bustą vien tik už komunalinius mokesčius tuo metu. Gal jūs galite įdėti keletą nuorodų, citatų iš šio forumo ar pvz. straipsnių, kad butai ar ofisai nuomojami už paslaugas 2006-2008 metais?

O štai tokių postų tai visai nemažai:

QUOTE
akutele
2007 01 12, 15:09

Sveikos mamytes! o stai mes su seima jau 3men.stengiames issinuomuoti buta Panevezyje ir nepavyksta.Visi kratosi seimu su vaiku.Buvom rade viena butuka bet seimininke atsake tuoj pat kai tik suzinojo kad mes turim vaika,nors jos butas buvo visiskai be remonto ir baldu su beveik nukritusiais tapetais


Atsakyti
QUOTE(Zuiqtis @ 2009 12 03, 10:47)
Mažuose miestuose visad tokios kainos buvo  mirksiukas.gif


Tikrai ne schmoll.gif Bent jau už Alytų galiu garantuoti.

QUOTE(Upokšnis @ 2009 12 03, 12:06)
Man kyla klausimas: jei jums nėra poreikio ieškotis nuomai busto, kaip galit teigti, kad yra gerų variantų už padorią kainą  g.gif Mestelkit žmonėms pavyzdžius ir diskusija bus baigta  4u.gif


Aš galiu teigti nes šiuo metu nuomuojamės butą geram rajone 2002 metų statybos 2 kamb. 70 kv m. Preitą žiemą už komunalinius nemokėjom daugiau 300 lt su viskuo (įskaitant kabelinę). Adreso nerašysiu tongue.gif bet nuomos mokestis mažesis už skelbiamą skelbimuose ar kad mokėtume bankui paskolą kad ir už dabartines kainas pirktą tongue.gif
Atsakyti
QUOTE(Jurgilė @ 2009 12 03, 12:43)
Beja, tęsiant temą, tai draugė nusipirko butą, vieno kambario ir prieš kelis mėnesius. Supraskite, banko maržos jau atitinka šiandieninę rinką. Mėnesinė jos buto paskolos įmoka- 700lt, o išnuomoti šį butą galėtų už 900lt. Ir čia kalbu apie šios dienos marža paimta paskola (tarkim apie 3proc.), tad galima drąsiai teigti, jog žmonės, nusipirkę butą prieš krizę, ne kainų piko metu, finansavę gera marža banko paskola, tikrai šiandien iš nuomos galėtų uždirbti, vadinasi nuomininkai padengtų paskolos įmoką, vadinasi per daug metų šitaip tokį butą nuomojant, galima jį būtų išmokėti, t.y. grąžinti paskolą, iš nuomos surinktais pinigais. Galimybių yra. Tik reikia jų paieškoti smile.gif O kiekviena krizė- tai spyris į užpakalį kad judėtume pirmyn  mirksiukas.gif Skundikai ir pavyduoliai gali toliau skaičiuoti svetimus pinigus, yra žmonės kurie dirba, uždirba, moka paskolas, augina vaikus ir nekreipia dėmesio i visokius nepatekintus pletkininkus, skaičiuojančius svetimus pinigus. Va taip va  mirksiukas.gif


Jei norite tęsti temą, tai pateikte objektyvius duomenis. Buto plotą, statybos metus, vietą, įrengimo lygį, kainą, paskolos trukmę, papildomas išlaidas, galutinę kainą ir pan.
Keista, kad žmogus kuris prisiriša prie mėnesio įmokos ir galvoja tik apie maržą.

Klausykite, o jūs nenorite biznį daryti? Aš jums surasiu padoriai įrengtą kambario butą bet kuriame Vilniaus rajone už 600-700 Lt, o jūs ji laisvai išnuomosite už 900 Lt.

Senamiestis tinka? Ir dar su židiniu smile.gif
http://www.edomus.lt...97422e662c075fe

Atsakyti
QUOTE(Violeta* @ 2009 12 03, 12:55)
O va kai jau žmogų pamatai iš tos pusės, kurios nesitiki, tai jau ir sprendi, bendraut ar ne, argi ne taip? schmoll.gif
Pastaruoju metu ir nebendraujame, nes teko girdėt ne tik intymius planus, bet ir teko patirt bandymus pasinaudot kaimynų tarnybine padėtimi ir t.t.


O jūs negalvojat, kad ir materialistai planuoja vaikus? gal jie visada norėjo antro? Ir dabar tam palanki situacija. Ar jūs kaimynės vietoj geriau būtumėt išdidžia alkana bedarbe, bet negimdytumėt antro vaiko, nes taip ji galės išmaitinti aprengti pirmąjį? Suprantu, kad čia nėra kilnių tikslų, nėra pamastymo, kad vaikai turi gimti iš meilės ir t.t. Bet kartais tenka pabūti ir realiste 4u.gif
Atsakyti
Jeigu jau susiklosto tokios aplinkybės, savaime aišku, kad ieškoma šeimai geriausio sprendimo 4u.gif Man gražu didelės šeimos ir duok, Dieve, daugiau tokių Lietuvai.

Bet va akcentas kitur mano buvo..Ne tame kad ji vaikus gimdosi..o tame jos požiūryje, kad kvaila stengtis mokytis, kelt kvalifikaciją, tobulėt..stažuotis užsieniuose siekiant to profesionalumo ir vadinamos gyvenimo kokybės..Savo, ne paskolinio būsto, geros kvalifikacijos, kad galėtum dirbt oriai, užtikrint savo šeimos ateitį ir pan. Jos atveju - ji pardavinėjo NT. Ir visi akcentai sudedami ant to, kad užtenka turėt pažįstamų, gaut gerą vietą, gerą algą, pasigimdai ir gyveni..ir nebereikia sau apsisunkint gyvenimo mokslais ir pan, ką maždaug darau aš mirksiukas.gif

Atsakyti