Namo statybos ir įrengimas

#97
Sveikutes,

Gal kam bus aktualu.
Pinigai pasibaige ir nusprendeme padidinti paskola 80t.lt, kad neliesti namo, sugalvojome buta uzstatyti ir drasiai nuzigiavome i Nordlb(padare ivertinima) , kur pas mus pagrindine paskola. Paskola mums patvirtino....bet su 2 salygom.
1) Pilnas namo ir sklypo ivertinimas unsure.gif preliminarus netinka, kadastriniai matavimai irodantys ,kad statybos juda irgi netinka gun_bandana.gif ~1000lt
2) Pati linksmiausia, mes turime iki 2011 metu kovo men priduoti nama(per metus praktiskai), t.y. pabaigti 100proc statybas thumbup.gif bash.gif uz 80t.lt pabaigti visa nama

beje marza dave 2.67proc.

Pasakeme ate ate tiems biurokratams ir ieskome kito banko. unsure.gif
Atsakyti
#98
QUOTE(Iriska @ 2009 12 04, 10:51)
Pasakeme ate ate tiems biurokratams ir ieskome kito banko.  unsure.gif

Iriska, mums tai dar geriau buvo, mes nespėjome visa banko paskola pasinaudoti, nes bankas persigando krizės ir pareikalavo išnaujo įvertinti įkeistą turtą. O vertės juk jau buvo kritę. Tai spjovėm į baanką - užsibaiginėjam iš savų - aišku viskas šimtą kartų lėčiau vyksta.
Dėl bankų prašymų pateikti naują įvertinimą - būkit atsargios, nes jei naujame vertinime vertė mažesnė nei įkeisto turto - bankas turi teisę reikalauti įkeisti papildomą turtą arba grąžinti dalį paskolos ankščiau termino.
Tokiu atveju geriau naujo vertinimo nepateikinėti, bet tvarkingai mokėti mėnesines įmokas, kad bankas neturėtų prie ko kabintis 4u.gif
Atsakyti
#99
QUOTE(1PuPa @ 2009 12 03, 18:13)
Dar gi buvom suprojektave garaze duobe daryti, bet iskasus duobe, ji po paros buvo pilna vandens  doh.gif
Statybininkas nesiulo is viso jos daryti, nes kaip bepadarysi, vanduo suras sau kelia i vidu.
Tai va, dabar tik liko vyra itikinti, nes tas tai svaigsta apie duobe. g.gif
Tik klausimas ar tikrai taip bus ar cia tik statybininkai tyngi terliotis  g.gif

Na su tuo vandeniu ne juokas, mes irgi daug vargom.
Pas mus duobe prisirankdavo ant akiu, t.y. max 20 min doh.gif Jau ko tik nebandem. Priemoniu yra, kainos labai kandziojasi, bet norimo efekto su tokiu vandens kiekiu sunku isgauti. Vanduo stipri gamtos jega. Ne visada pavyksta su ja susidoroti.

QUOTE(Iriska @ 2009 12 04, 10:51)
Pinigai pasibaige ir nusprendeme padidinti paskola 80t.lt, kad neliesti namo, sugalvojome buta uzstatyti ir drasiai nuzigiavome i Nordlb(padare ivertinima) , kur pas mus pagrindine paskola. Paskola mums patvirtino....bet su 2 salygom.
1) Pilnas namo ir sklypo ivertinimas  unsure.gif  preliminarus netinka, kadastriniai matavimai irodantys ,kad statybos juda irgi netinka  gun_bandana.gif ~1000lt
2) Pati linksmiausia, mes turime iki 2011 metu kovo men priduoti nama(per metus praktiskai), t.y. pabaigti 100proc statybas  thumbup.gif  bash.gif uz 80t.lt pabaigti visa nama

Pasakeme ate ate tiems biurokratams ir ieskome kito banko.  unsure.gif

zinok taip bus bet kokiam banke doh.gif
Kai kurie bankai net i kalbas nesileidzia. Kol nepabuni puse metu klientas, bet tada turi jau ir alga vestis tuos puse metu, o tada gal bent bandys sneketis, bet kad duos ta apskola irgi mazai tiketina.
Zinok bankai neturi pinigu schmoll.gif

Plius negana to jeigu pajamos ir leidzia, tada klibina darbovietes ir jeigu bent kike atrodo nepatikima niekas paskolos neduos. Tada darbovietes turi pristatinet bankui popierius.Na kas uzsiims papildomai del tavo geroves doh.gif
Paskolos jau laukiam gal 4-5 men cool.gif Vis dar tikrina duomenis lotuliukas.gif
Atsakyti
#100
QUOTE(wilike @ 2009 12 04, 11:41)
Na su tuo vandeniu ne juokas, mes irgi daug vargom.
Pas mus duobe prisirankdavo ant akiu, t.y. max 20 min  doh.gif Jau ko tik nebandem. Priemoniu yra, kainos labai kandziojasi, bet norimo efekto su tokiu vandens kiekiu sunku isgauti. Vanduo stipri gamtos jega. Ne visada pavyksta su ja susidoroti.
zinok taip bus bet kokiam banke  doh.gif 
Kai kurie bankai net i kalbas nesileidzia. Kol nepabuni puse metu klientas, bet tada turi jau ir alga vestis tuos puse metu, o tada gal bent bandys sneketis, bet kad duos ta apskola irgi mazai tiketina.
Zinok bankai neturi pinigu  schmoll.gif

Plius negana to jeigu pajamos ir leidzia, tada klibina darbovietes ir jeigu bent kike atrodo nepatikima niekas paskolos neduos. Tada darbovietes turi pristatinet bankui popierius.Na kas uzsiims papildomai del tavo geroves  doh.gif
Paskolos jau laukiam gal 4-5 men  cool.gif  Vis dar tikrina duomenis  lotuliukas.gif


Tai kad mano darbdavys kol kas SODRA lotuliukas.gif

Beje, ivare dar punkta, kad marza fiksuoja tik 5 metams, o paskui perziurines. ph34r.gif
Atsakyti
#101
QUOTE(Iriska @ 2009 12 04, 12:01)
Beje, ivare dar punkta, kad marza fiksuoja tik 5 metams, o paskui perziurines. 

Mažiau nei 5 metams fiksuotos maržos ir negausi, nebent auksinių ryšių banke yra. O šiaip labai neblogas palūkanų dydis, kaip fiksuotoms.
Atsakyti
#102
QUOTE(Iriska @ 2009 12 04, 12:01)
Tai kad mano darbdavys kol kas SODRA  lotuliukas.gif

Beje, ivare dar punkta, kad marza fiksuoja tik 5 metams, o paskui perziurines.  ph34r.gif

Mano irgi sodra, bet vistiek ima abieju darbovietes biggrin.gif t.y. ziuri ne taip kokia sodros bukle, o kokia imones , kurios dirbai kol nebuvai isejus vaiko prieziurai.

Musu ir 5 metams, standartiskai. Net ir su blatais kitaip vargu ar gautum. Nebent tik del geresnes gali issidereti.

QUOTE(Piranij@ @ 2009 12 04, 12:09)
Mažiau nei  5 metams fiksuotos maržos ir negausi, nebent auksinių ryšių banke yra. O šiaip labai neblogas palūkanų dydis, kaip fiksuotoms.

tai cia ne palukanos o tik marza g.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo wilike: 04 gruodžio 2009 - 11:34
#103
QUOTE(wilike @ 2009 12 04, 12:33)
tai cia ne palukanos o tik marza  g.gif

Tai, kad fiksuotų palūkanų atveju kintamos dalies nėra ax.gif
Tik bankas maržą taiko didesnę nei nefiksuotų palūkanų atveju.
Atsakyti
#104
QUOTE(wilike @ 2009 12 04, 12:33)
Mano irgi sodra, bet vistiek ima abieju darbovietes  biggrin.gif t.y. ziuri ne taip kokia sodros bukle, o kokia imones , kurios dirbai kol nebuvai isejus vaiko prieziurai.

Musu ir 5 metams, standartiskai. Net ir su blatais kitaip vargu ar gautum. Nebent tik del geresnes gali issidereti.


tai cia ne palukanos o tik marza  g.gif



QUOTE(Piranij@ @ 2009 12 04, 12:45)
Tai, kad fiksuotų palūkanų atveju kintamos dalies nėra  ax.gif
Tik bankas maržą taiko didesnę nei nefiksuotų palūkanų atveju.


BUTENT nefiksuotoms palukanoms jie marza kas 5 metus perziures blink.gif

2.64%+1% euribor, o po 5 metu tarkim sugalvos 4.64%+euribor unsure.gif , nepatinka , gali grazinti paskola ir eiti i kita banka.
Pirmoje paskoloje tokio punkto nera, jeigu mes patys nekeiciam sutarties, bankas neturi teises mums keisti marzos (0.75%) schmoll.gif
Atsakyti
#105
QUOTE(Iriska @ 2009 12 04, 12:51)
BUTENT nefiksuotoms palukanoms jie marza kas 5 metus perziures  blink.gif

2.64%+1% euribor, o po 5 metu tarkim sugalvos 4.64%+euribor  unsure.gif , nepatinka , gali grazinti paskola ir eiti i kita banka.
Pirmoje paskoloje tokio punkto nera, jeigu mes patys nekeiciam sutarties, bankas neturi teises mums keisti marzos (0.75%)  schmoll.gif

Iriška, jei nėra numatyta, kad palūkanos perskaičiuojamos kas pusmetį ar metus, o tokį dydį t.y. 3,64 proc. mokėsit 5 metus - reiškia palūkanos fiksuotos, tik bankas tau parodė kurią dalį pasiims sau, o kurią mokės už tau skolinamų pinigų gavimą.
Pas mus pvz. yra išvis neparodyta palūkanų dalių, yra vienas skaičius ir psio. Tą dalį ėmėm 2007, tai palūkanos 6,645540 proc.
O perskaičiuodami po 5 metų nesugalvos belenko - priiklausys nuo ekonominės situacijos, o ji tokia, kad kai kintama palūkanų dalis kyla, tai bankų maržos krenta.
Taigi, kadangi dabar kintama dalis EUR yra galima sakyti dugne, tai fiksuotų palūkanų perspektyva nebloga. Be to, jei norėsit galima bus neperfiksuoti, o pvz. pasikeisti į kintamą palūkanų variantą.
Atsakyti
#106
QUOTE(Piranij@ @ 2009 12 04, 12:45)
Tai, kad fiksuotų palūkanų atveju kintamos dalies nėra  ax.gif
Tik bankas maržą taiko didesnę nei nefiksuotų palūkanų atveju.

marza yra tiek fiksuotom tike kintamom palukanom, tik fiksuotom buna fiksuotas eurlibor arba vilibir plius fiksuota marza

kintamom palukanos eurlibor ir vilibor keiciamas, priklausomai kokia sutartis kas 3-6 men. Marza santikinai nesikeicia, t.y. fiksuojama dabartinemis salygomis 5 metams


QUOTE(Iriska @ 2009 12 04, 12:51)
BUTENT nefiksuotoms palukanoms jie marza kas 5 metus perziures  blink.gif

2.64%+1% euribor, o po 5 metu tarkim sugalvos 4.64%+euribor  unsure.gif , nepatinka , gali grazinti paskola ir eiti i kita banka.
Pirmoje paskoloje tokio punkto nera, jeigu mes patys nekeiciam sutarties, bankas neturi teises mums keisti marzos (0.75%)  schmoll.gif

Musu ir nefiksuotos palukanos, bet marza po 5 metu bus perziurima, bet tai nereiskia, kad ja pakels kiek nores, tiesiog bus atsizvelgiama i tuometine situacija finansu rinkoje.
Vienu zodziu kas turi pinigu, pagal to dudele ir soki cool.gif
Atsakyti
#107
QUOTE(wilike @ 2009 12 04, 14:15)
Musu ir nefiksuotos palukanos, bet marza po 5 metu bus perziurima, bet tai nereiskia, kad ja pakels kiek nores, tiesiog bus atsizvelgiama i tuometine situacija finansu rinkoje.
Vienu zodziu kas turi pinigu, pagal to dudele ir soki  cool.gif

Tai čia kokstai naujas bankų išmyslas vėl doh.gif Ale ir turi jie fantazijos, jau atrodė viską prieš metus buvo sugalvoję, bet ne, vat tau dar akmuo ant kupros unsure.gif Su tokiom sąlygom tai tik kraštutiniu atveju tą paskolą imti...jokiūų garantijų visai nelieka.

O kaip su išankstiniu paskolos grąžinimu - gal jau ir to daryt neleidžia???
Atsakyti
#108
QUOTE(wilike @ 2009 12 04, 14:15)
marza yra tiek fiksuotom tike kintamom palukanom, tik fiksuotom buna fiksuotas eurlibor arba vilibir plius fiksuota marza

kintamom palukanos eurlibor ir vilibor keiciamas, priklausomai kokia sutartis kas 3-6 men. Marza santikinai nesikeicia, t.y. fiksuojama dabartinemis salygomis 5 metams
Musu ir nefiksuotos palukanos, bet marza po 5 metu bus perziurima, bet tai nereiskia, kad ja pakels kiek nores, tiesiog bus atsizvelgiama i tuometine situacija finansu rinkoje.
Vienu zodziu kas turi pinigu, pagal to dudele ir soki  cool.gif


VAt butent, ta salyga su fiksuota marza (ne palukanom) jie ne per seniausiai sugalvojo blink.gif nes pas mus paskola 40 metu ir jie negali keisti mums marzos.

BAndau su Nordea tartis. g.gif
Atsakyti