Gyvenimas nesusituokus ir bendras turtas

#1
Situacija tokia - vaikinas su mergina draugauja ilgai ir pagaliau nusprendzia pirkti buta bendram gyvenimui. Paskola is banko ima jis 40-iai metu, perka buta, kuris yra absoliuciai neirengtas, tik sienos. Tada jis isvyksta (dirba uzsienyje), o mergina imasi irenginejimo darbu - samdo statybininkus, elektrikus, stalius, viska. Irengia, sutvarko, nuperka baldus, moka kas menesi uz buta. Nuo buto pirkimo praejo pora metu, dabar klausimai

1. Jei jis sumasto skirtis, ar mergina turi teise i ka nors pretenduoti? Ar tik i jo sazine?
2. Jei dar nesiskiria, bet ji nori kazkokio uztikrintumo ateiciai, ar imanoma kur nors irasyti, kad ir jai cia kazkas priklauso?
3. Jei jie susituokia, tai viskas priklauso vistiek jam, nes butas igytas pries vestuves?

Aciu labai is anksto 4u.gif
Atsakyti
#2
QUOTE(Pakalnute9 @ 2009 11 27, 22:54)
1. Jei jis sumasto skirtis, ar mergina turi teise i ka nors pretenduoti? Ar tik i jo sazine?
2. Jei dar nesiskiria, bet ji nori kazkokio uztikrintumo ateiciai, ar imanoma kur nors irasyti, kad ir jai cia kazkas priklauso?
3. Jei jie susituokia, tai viskas priklauso vistiek jam, nes butas igytas pries vestuves?

1. Teisę turi... Tik tą teisę bus sunku realizuoti. Į sąžinę pretenduoti nepatarčiau.
2. Visada galima sudaryti partnerystės sutartį. Arba dovanojimo.
3. Taip. Tačiau galima sudaryti vedybinę sutartį, kurioje būtų nurodoma kaip turtas dalinamas skyrybų atveju.
Atsakyti
#3
Paprasciausia formint bendra jungtine nuosavybe, tada ir paskola ir butas bendri ax.gif
Atsakyti
#4
QUOTE(Eularija @ 2010 09 02, 14:53)
Paprasciausia formint bendra jungtine nuosavybe, tada ir paskola ir butas bendri  ax.gif


Bendra jungtinė nuosavybė gali būti tik tarp sutuoktinių.

Partnerystė (numatyta Civilinio kodekso III knygoj) nėra galiojantis institutas Lt. Nebent Medinis turėjo galvoje jungtinės veiklos, ar pan sutartį (ka nors iš Civilinio kodekso VI knygos)
Atsakyti
#5
QUOTE(Eularija @ 2010 09 02, 13:53)
Paprasciausia formint bendra jungtine nuosavybe, tada ir paskola ir butas bendri  ax.gif


Bendra dalinė nuosavybė. Dalis nusistato savo nuožiūra (pvz., 50 proc. ir 50 proc.).
Atsakyti
#6
Su sutuoktiniu turim sklypa ir nama,bendra jungtine nuosavybe.Planuojam iforminti daline nuosavybe procentais,.

Gal kas zinot,kokios abieju pusiu teises issituokus.
Atsakyti
#7
QUOTE(Pakalnute9 @ 2009 11 27, 23:54)
3. Jei jie susituokia, tai viskas priklauso vistiek jam, nes butas igytas pries vestuves?

QUOTE(Medinis @ 2009 11 28, 01:37)
3. Taip. Tačiau galima sudaryti vedybinę sutartį, kurioje būtų nurodoma kaip turtas dalinamas skyrybų atveju.

ne -zmona gali pretenduoti i puse dalies to, kas buvo ismoketa santuokos metu.

O siaip - bankas be problemu duoda paskolas ir sugyventiniams - vienas paskolos gavejas, o kitas laiduotojas ir buta tada registruoji pasirinktinomis dalimis.
Norint tai padaryti jau turint paskola yra sunkiau - reikalingas banko sutikimas.
QUOTE(nmante @ 2012 01 11, 19:30)
Su sutuoktiniu turim sklypa ir nama,bendra jungtine nuosavybe.Planuojam iforminti daline nuosavybe procentais,.

Gal kas zinot,kokios abieju pusiu teises issituokus.

o kokios turetu buti teises issiskyrus?
Kiekvienas lieka su tuo, kas jam priklauso - cia jeigu skiriesi grazuoji.
Jeigu piktuoji ir pradeti kabinetis su geru advokatu, gali buti ivairiu niuansu.
Atsakyti
#8

O siaip - bankas be problemu duoda paskolas ir sugyventiniams - vienas paskolos gavejas, o kitas laiduotojas ir buta tada registruoji pasirinktinomis dalimis.
Norint tai padaryti jau turint paskola yra sunkiau - reikalingas banko sutikimas.

o kokios turetu buti teises issiskyrus?
Kiekvienas lieka su tuo, kas jam priklauso - cia jeigu skiriesi grazuoji.
Jeigu piktuoji ir pradeti kabinetis su geru advokatu, gali buti ivairiu niuansu.
[/quote]

Tuesiog idomu,ar dali(mazesne)namo imanoma parduoti.
Atsakyti
#9
QUOTE(nmante @ 2012 01 12, 10:51)
Tuesiog idomu,ar dali(mazesne)namo imanoma parduoti.


Teoriskai - taip. Tik ji turetu buti atidalinta ir plane, o kai pardavinesite - pirmam siulysite bendrasavininkui. Praktiskai ar imanoma parduot... priklauso ka ir uz kiek smile.gif
Atsakyti
#10
..dar idomu,kaip apsprendziama pagal priklausancia dali,kokios konkreciai patalpos,sklypo dalis,priklauso.na pvz. 30procentu jungtines nuosavybes savininkui
Atsakyti
#11
Labos mielosios. Su draugu turime nusipirkę bendrą būstą. Kartu mums gyventi nekaip sekasi. Noriu su juo skirtis, bet bijau, kad jis nesutiks parduoti savo būsto dalies, pirkti manosios, ar apskritai parduoti būstą. Ar teismas gali įpareigoti nesutikimo atveju? Ką man daryti šiuo atveju? Tikiuosi pavyks susitarti gražiuoju, bet jis labai agresyvus.
Atsakyti
#12

Viskas labai priklauso nuo to kaip pirkote butą (esate bendraskoliai/ pirkote už bendras santaupas ir pan.). Jūsų klausime trūksta informacijos, o situacijos sprendimas priklauso būtent nuo jos.

Atsakyti