Kiek kainuoja namo statybos?! 3 tema

#553
QUOTE(she @ 2009 12 17, 15:16)
Galima be diplomo. Bet ar galima vien is "kaimynines" patirties? O kiek dar kaimynas neapskaiciavo! O gal architektas jam neracionalu sprendima pasiule? O gal kazkur kur net nesugalvotumet galima ir sutaupyti su varganom ziniom, kurias gavo tas atestuotas architektas???... 

bash.gif Blyn zmones, juk taupot ant savo gyvenimo kokybes, ne tik kisenes... o jei sakot, "o man ir taip gerai", tai vadinas, net neisivaizduojat, ka reiskia dar geriau! Gyvenime reiktu tobuleti...  g.gif



Blyn bash.gif "tas atestuotas architektas" tiek grybo pripjove gun_bandana.gif ir nereikia cia DIEVO statyt
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo silainiai: 28 gruodžio 2009 - 20:22
#554
Norejau pasiteirauti mes kreipemes pas konsultantus del detaliojo plano, zemes paskirties keitimo ir t.t. norim nama statyti, tai mum paskaiciavo su visai dokumentu sutvarkymais, geodezijom, topo nuotraukom, salygu gavimu, detaluoju planu, ir namo projektu, nu zodziu jiem sumoki ir jau gali statyti nes viskas butu sutvarkyta,,, ju kaina apie 15 000 - 17 000 Lt. Ar kaina reali, nes permoketi nenoreciau unsure.gif
Atsakyti
#555
QUOTE(Ingri07 @ 2009 12 29, 18:31)
Norejau pasiteirauti mes kreipemes pas konsultantus del detaliojo plano, zemes paskirties keitimo ir t.t. norim nama statyti, tai mum paskaiciavo su visai dokumentu sutvarkymais, geodezijom, topo nuotraukom, salygu gavimu, detaluoju planu, ir namo projektu, nu zodziu jiem sumoki ir jau gali statyti nes viskas butu sutvarkyta,,, ju kaina apie 15 000 - 17 000 Lt. Ar kaina reali, nes permoketi nenoreciau  unsure.gif


tikrai reali! kiti vien uz detaluji plana sumoka apie 10 000lt. jei projektas individualus tai ir uz projekta zmones sumoka virs 10k
jei pasirenkate kartotini projekta (zinoma su trupuciu pakeitimu) tai tarkim 4000lt., kad gauti statybu leidima reikalingi ir kiti projektai tokie kaip vandentiekio, nuotekio, elektros, jie uz dyka irgi nebuna (tarkim uz viska apie 1000, nors kai skambinausi architektei vienai tai nepamenu tiksliai, bet lygtais minejo 1000nuotekos, 700grezinys su suderinimais, bet ji brangininke), geologiniai tyrimai ~500lt., geodeziniai ~1000lt cia neaisku kiek tos zemes turit ir kur, topografine ~1000lt., Nezinau kiek kainuoja detalusis planas, bet kiek zinau brangiau iseina nei kaimo pletros projektas kuris kainuoja apie 3000, nors dabar vienam tinklapi maciau ir uz 1500 siulosi, tai tebunie vienam namui detalusis 3000lt.
Viso gaunasi apie 10000lt
Patys sreskit ar verta uz 5000lt vargti ir vazinetis visur patiems, o vaziuoti reiks daug, vien su detaliuoju planu uztruksit kokius metus. jei as rasciau kas man viska padarytu uz 15000lt tai nedvejodamas sutikciau, nes dabar jau esu isleides ant topografines ir geodeziniu 2300lt., dar laukia kaimo pletros projektas, namo projekta, geologiniai tyrimai, elektros projektas, vandens ir nuoteku projektai, o kiek visam tam vazinejimo iseina doh.gif
Atsakyti
#556
QUOTE(Ingri07 @ 2009 12 29, 20:31)
Norejau pasiteirauti mes kreipemes pas konsultantus del detaliojo plano, zemes paskirties keitimo ir t.t. norim nama statyti, tai mum paskaiciavo su visai dokumentu sutvarkymais, geodezijom, topo nuotraukom, salygu gavimu, detaluoju planu, ir namo projektu, nu zodziu jiem sumoki ir jau gali statyti nes viskas butu sutvarkyta,,, ju kaina apie 15 000 - 17 000 Lt. Ar kaina reali, nes permoketi nenoreciau  unsure.gif


kaina tikrai nedidelė, netgi sakyčiau ... per maža.
g.gif įdomu kokią sutartį jie duoda pasirašyti?

O namo projektą bent jau aptarėte, ką įsivaizduojate? Ar jie pasakė kainą, ir už tą kainą suprojektuos ką tik norite? smile.gif Ar jų firmoje išvis yra architektas ? Ar žinote kas per žmogus projektuos, matėte jo darbus? Gal koks studentukas pieš pirmąjį savo šedevrą? smile.gif

Čia ne dėl kainos reikia rūpintis. Toks kompleksinis pasiūlymas primena katės maiše pirkimą.

Tokiu atveju reikėtų pasirašyti sutartį detalių detaliausia (gal netgi su preliminariu namo projektu g.gif ).

Be to siūlau paprašyti žmonių kuriems jie jau yra tokį darbą padarę, kontaktų, ir su jais pasikalbėti kaip viskas vyko. Kad nesibaigtų viskas avanso sumokėjimu ir 3 metų vilkinimu, kol jums patiems truks kantrybė...
Atsakyti
#557
QUOTE(axa @ 2009 12 30, 10:48)
kaina tikrai nedidelė, netgi sakyčiau ... per maža.
g.gif įdomu kokią sutartį jie duoda pasirašyti?

O namo projektą bent jau aptarėte, ką įsivaizduojate? Ar jie pasakė kainą, ir už tą kainą suprojektuos ką tik norite? smile.gif Ar jų firmoje išvis yra architektas ? Ar žinote kas per žmogus projektuos, matėte jo darbus? Gal koks studentukas pieš pirmąjį savo šedevrą? smile.gif

Čia ne dėl kainos reikia rūpintis. Toks kompleksinis pasiūlymas primena katės maiše pirkimą.

Tokiu atveju reikėtų pasirašyti sutartį detalių detaliausia (gal netgi su preliminariu namo projektu  g.gif ).

Be to siūlau paprašyti žmonių kuriems jie jau yra tokį darbą padarę, kontaktų, ir su jais pasikalbėti kaip viskas vyko. Kad nesibaigtų viskas avanso sumokėjimu ir 3 metų vilkinimu, kol jums patiems truks kantrybė...

siaip jeigu su detaliu manau tikrai pora metu gali procesas uztrukti kitur ir iki triju. bent jau seniau taip budavo dabar gal ir greiciau galima.
Atsakyti
#558
QUOTE(cezas @ 2009 12 30, 15:19)
siaip jeigu su detaliu manau tikrai pora metu gali procesas uztrukti kitur ir iki triju. bent jau seniau taip budavo dabar gal ir greiciau galima.

drinks_cheers.gif ir dar reik prideti koki 6-12men geodeziniams po detalaus. Na cia priklausomai ir nuo savivaldybes aisku blush2.gif

O kas del kainos, tai man itartinai per pigiai atrodo g.gif
Atsakyti
#559
Mums rekomendavo ta firma, i kaina mes detaliai surasinejom kas bus atlikta, ir namo projektas bus padarytas pagal musu vizija, yra architektas, projektuotuojas ir t.t. musu draugams dare jau prudo projekta, tai liko patenkinti smile.gif dekui uz atsakymus smile.gif
Atsakyti
#560
QUOTE(Ingri07 @ 2009 12 30, 16:36)
Mums rekomendavo ta firma, i kaina mes detaliai surasinejom kas bus atlikta, ir namo projektas bus padarytas pagal musu vizija, yra architektas, projektuotuojas ir t.t. musu draugams dare jau prudo projekta, tai liko patenkinti smile.gif dekui uz atsakymus  smile.gif


Oho!!! dar ir projektas individualus?! g.gif
cia tas pats kaip mersa 2002 metu pasiulytu uz 1000euru. nu jug negali buti viskas ciki piki uz dyka g.gif ir norisi ir baisu. sutikciau tik tuo atveju jei nereiktu avanso moketi ir bent jau kazkokius terminus apibreztu sutarti g.gif kol padarys viska jie tai ir litas nuvertes ar dar kas atsitiks tai jusu sutarti 15k bus nieko verti tai jie numes jusu papkute kur nors i gilu kampa ir lauksit 10metu doh.gif
Atsakyti
#561
Na,parasysiu kiek man tas visas malonumas ikainotas (sutartimis-nes procedura dar vyksta,ir matoma sviesa tunelio gale-nes kaip nekeista,valstybines institucijos laikosi terminu, architektai irgi-tad aciu jiems visiems):13 600 (architektai,topo,geodezininkai Kauno). Viska tvarkau pati-paskirties keitimas nera kazkokia siaubingai sudetinga procedura, kuriai reik kokiu tai kosminiu dokumentu..Tad 15000 kaina visai reali atrodo-nes ir detaluji,ir individualu projekta gali daryt net ir tas pats architektas (o darant du projektus-jau nuolaidele kapsi), firma greiciausiai turi savo geodezininka,kuris iskart ir topo uzmeta, o issiimt registre pora pazymu, atlikt keturis vizitus del detaliojo i savivaldybe (prasymo paskirt.keitimui pridavimas,sutarties pasirasymas,detal.planavimo salygu paiemimas, detaliojo suderinimas apskrity) (salia to pacio prigriebiant ir dar keleta tokiu pat projektu), toliau-du vizitai del namo projekto (prasymas projektav salygoms,projektav.salygu pasiemimas,.. Na nesakyciau,kad tas yra toks didelis darbas, vertas bala zino kokiu sumu.. smile.gif
Papildyta:
QUOTE(Nasty Fairy @ 2009 12 30, 15:39)
drinks_cheers.gif  ir dar reik prideti koki 6-12men geodeziniams po detalaus. Na cia priklausomai ir nuo savivaldybes aisku  blush2.gif

O kas del kainos, tai man itartinai per pigiai atrodo  g.gif

Cia tuo atveju,jei detaliuoju dar ir sklypas dalinamas. Kitu atveju geodezinis jau turetu but pasidarytas pries kokius tai planus keisti paskirti ar isvis kazka daryt su savo sklypu (na,apart bulbu sodinimo) smile.gif ..
Atsakyti
#562
QUOTE(vilnera @ 2009 12 30, 20:49)
Cia tuo atveju,jei detaliuoju dar ir sklypas dalinamas. Kitu atveju geodezinis jau turetu but pasidarytas pries kokius tai planus keisti paskirti ar isvis kazka daryt su savo sklypu (na,apart bulbu sodinimo) smile.gif ..

Tai kad auksciau minetu atveju kalba eina apie paskirties keitima, tai tokiu atveju geodeziniai daromi du kartus. Pirma karta pries detauju (jai nebuvo padaryta is anksciau) ir kita karta patvirtinus detaluji.
Atsakyti
#563
QUOTE(Nasty Fairy @ 2009 12 30, 21:31)
Tai kad auksciau minetu atveju kalba eina apie paskirties keitima, tai tokiu atveju geodeziniai daromi du kartus. Pirma karta pries detauju (jai nebuvo padaryta is anksciau) ir kita karta patvirtinus detaluji.

Po teisybei,ta pirma kart girdziu. Gal nuoroda galit mestelt,is kur info tokia? Ar patys su tuo gal susiduret? Nes kiek konsultavausi su arch-po detaliojo suderinimo ir patvirtinimo man paciai reiks tik iregistruot sklypa su nauja paskirtim registru centre.. Apie visa keitimo procedura raso ir cia-zingsnis po zingsnio-is praktikos-tas taip ir vyksta pas mus..Ten irgi apie papildomus geodezinius nei zodzio.Kazkaip tikslo nelabai suprantu-geodeziniu paskirtis-gi tikslias ribas koordinaciu sistemoje suzymet ir ireistruot bendroj duombazej-o juk jos nesikeicia,kai pakeiciama zemes paskirtis..
http://lt.lt.allcons.../1/article/2743
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo vilnera: 30 gruodžio 2009 - 21:36
#564
QUOTE(vilnera @ 2009 12 30, 23:34)
Po teisybei,ta pirma kart girdziu. Gal nuoroda galit mestelt,is kur info tokia? Ar patys su tuo gal susiduret?

ikisiu trigrasi - Nasty yra matininke, todel zino ka kalba mirksiukas.gif
Atsakyti