Kiek kainuoja namo statybos?! 3 tema

Pabandome gryzti i tema

Musu namas 260m2

Gavosi apie 200t lt(be sklypo)

i kaina ieina:
1.Pamatai
2.Sienos(25cm keramika LODE)
3.Perdangos
4.Juodgrindes
5.Svarios grindys(be grindu dangos)
6.Stogas(Rukki monterei)
7.Nuline kanalizacija;drenazas,lietaus nuotekos,vandens ivadas name,elektros dez.name.
8.Elektros darbai(26grupes)signallizacija
9.6kam.,3stikl.paketai su 2selektyvais,garazo vartai(viskas auksinio azuolo spalva)
10.grindinis sildymas 130m2,6radiatoriu vamzdynas ir vanduo ir t.t. katilas(dar be aprisimo)
Cia taip stambiai imant

Liko:

1.Tinkavimas
2.Gipsas ant lubu
3.Spakliavimas/dazymas
4.Laiptai metalas(jau uzsakyta,tik klausimas del medines dalies)
5.Grindu danga
6.Durys
7.Sviestuvai
8.Baldai
9.Gerbuvis

Tai butu tiek.Patys nieko nedareme,nes nera laiko.Dasidejome tik prie pamatu zvyro pylimo nes truko:)

[quote=simplymum,2010 01 02, 21:02]
Pabandome gryzti i tema

Musu namas 260m2

Gavosi apie 200t lt(be sklypo)

i kaina ieina:
1.Pamatai
2.Sienos(25cm keramika LODE)
3.Perdangos
4.Juodgrindes
5.Svarios grindys(be grindu dangos)
6.Stogas(Rukki monterei)
7.Nuline kanalizacija;drenazas,lietaus nuotekos,vandens ivadas name,elektros dez.name.
8.Elektros darbai(26grupes)signallizacija
9.6kam.,3stikl.paketai su 2selektyvais,garazo vartai(viskas auksinio azuolo spalva)
10.grindinis sildymas 130m2,6radiatoriu vamzdynas ir vanduo ir t.t. katilas(dar be aprisimo)
Cia taip stambiai imant





O kokia isores apdaila ? Ar paskaiciuota?

man irgi klausimas kilo, kaip su namo/stogo apsiltinimu ir isores apdaila?
dar pamirsote san mazgu irengima.

[quote=Gorada,2010 01 02, 22:42]man irgi klausimas kilo, kaip su namo/stogo apsiltinimu ir isores apdaila?
dar pamirsote san mazgu irengima.
[/quote]

Na sakiau kad tai stambiai grubiai

Taip stogo siltinimas likes,dar visa santechnika:unitazai+remai;duso kab.,voia,kriaukles,bet situ neskaiciavau i namo kaina(kuria pateikiau),nes cia jau prasideda dideli skirtumai pvz.mes desime vienokia santechnika ,o kitas 2x brangesne/pigesne.
2 tokie patys namai gali skirtis kainoje l.daug,nes irengimo kastai yra tikrai nemazi ir turi dideles platumas kainose:)))
Papildyta:

[quote=diwol,2010 01 02, 22:28]

[quote=simplymum,2010 01 02, 21:02]
O kokia isores apdaila ? Ar paskaiciuota?
[/quote]
Iskaiciuota:Isores apdaila 15cm polisterolas,armavimas,sveitimas,glaistymas
.
Neiskaiciuota: struktura+darbas.

Laba diena,
Pasipasakot ir pasipergyvent užsukau
Kaip ir daugelio normalių jaunų žmonių svajonė- namas.
Kaip ir daugelio jaunų žmonių problema- pinigai.
Tai vat užsukau atlikt galimybių studiją ir susidėliot mintis galvoje.
Svajonės ir realybė- noriu sužinoti kiek tai man derinasi tarpusavyje.

Sklypo neturiu Tačiau čia tema ne apie sklypus, tai šitą linksmą dalį praleisim. Bet diskusijų eigoje gal truputį ir paliesim, nes komunikacijos juk irgi kainuoja...

Finansinės galimybės nedidelės, bet pagalvojus, jog nuomuojamas butas taip ir netaps mano, o pinigai bus išleisti- darosi pikta (ypač ilgalaikėj perspektyvoj).

Vat ir susimąsčiau apie biudžetinį nuosavo būsto varianta.
Kiek galima kaip vejavaikiui gyvent.
Sakau gal padėsit sukomplektuoti "namą papigiai" skirtą, tarkim, 3-4 žmonėm.

Pageidaujamas užbaigtumas. Apšildytas namas su langais, su stogu, sanitariniais mazgais (bent vienu veikiančiu), elektra ir šildymo sistema, bei bent vienas kambarys su grindimis tinkamas gyventi, kad būtų galima įsikelt ir po truputį dasibaigt vidų. Gaunasi kaip ir gyvenimo projektas, tačiau man yra tik toks šansas arba jokio...

Tai kaip aš galvoju (patarkit, kritikuokit, paprotinkit ar koliokit- aš neįžeidus):
Imu tipinį kartoninį projektą be jokių "navarotų", taigi kažkokią varganos architektūrinės vertės dėžę, panašią į baraką (juokingiausiai, kad tokio stiliaus namai man prie širdies). Tikriausiai verta rinktis 1 aukšto namą (įtariu, kad bus žymiai pigiau nei 2 ar su mansarda. Sako vienšlaitis stogas pigiausiai- klausimas ar tikrai, ar žymus skirtumas, ar tinkamas sprendimas mūsų klimatui (primenu reik pigiausio varinato), jei per žiemą reiks 3 kart užlipt ant stogo sniegą nukast, nepatingėsiu. Dar klausimas, kokį pastato tipą rinktis, muras plytos, mūras blokeliai, karkasinis, skydinis...

Ech susipainiojau pats (dar mintys tik pradinėj stadijoj). Supaprastinsiu klausimą, Kokį namą rinktumėtės jūs, jei reikėtų pigaus pigaus varianto 3 asmenų šeimai (dabar aš išvis 1-as, bet ateitin reik žiūrėt)?...
Reikia stogo virš galvos- reikia...

Papasakosiu viena istorija su giminaiciais, kurie buvo lygiai tokiuose pat apmastymuose, ale tik pries tris metus. Neturejo nieko, tik nuomojama busta ir kazkie santaupu(darbu dar buvo, krizes ne, ale busto kainos diiidziules). Jie susirado sodo sklypa su sodo nameliu(plytiniu nediduku 25 ar 30kvadratu, nepamenu tiksliai). Jo kaina buvo gal 70000(tuo tarpu Vilniuj butu kainos ziauuuuurios buvo). Eme dali paskolos(tuo metu dave-ar tai vartojama, ar kokia, bet ne busto), dali pinigu savu, dali pasiskolino. Isikele ten gal balandzio menesi. Pradzia sunki buvo: vandens tik tiek, kiek nusipirkdavo bambaliais, jei skalbti-vaziavo pas tevus, wc lauke, krosnele tokia a la burzuike ir panasiai. Bet sulauke jie vasaros Tuoj moteriske darzo gerybiu prisisejo, braskynus vaikams(du vaikai buvo), o vyras eme projektus prasimusineti, leidimus rinktis namelio rekonstrukcijai. Kol tiek leidimai 'ejosi", jie dare tai, ka galejo: pasistate normalia krosni, issikase sulini bei ikase kanalizacija(issiurbiama, kaip supratau), apsisiltino sienas is vidaus, grindis pasikele ir apsisiltino, zodziu, visus leidimus bei palaiminimus gavo velyva rudeni. Ziema buvo silta, praziemojo sekmingai, nors vietos varganai, ale, kaip sakoma, "v tesnate, no ne v abide"
Pavasari pradejo rekonstrukcija, t.y. pristatinejo pagal projekta, tvarkesi, siltinosi, rudeni pasieke jau su nauja dezute O toliau ejosi kaip is pypkes, nes vidu isirengineti pakako ir ziemos. Vasara sveciuose buvom-viduj gipsas jau susiutas, grindys betonines, ale vietos pakako Tiksliai nezinau, kiek ten tos vietos, ale is blondiniskos mano puses ziurint, turetu buti apie 100 kvadratu tikrai.
Tiesa, garazo nera, masina laiko lauke.

Istorijos aišku gražu, tačiau "kiek kainuoja namo statybos"?
Pigus namas 3 asmenims, kaip jis turėtų atrodyti? Kad būtų pigūs pamatai, pigios sienos, pigus stogas, nebrangi elektros instaliacija ir sanitariniai mazgai, nebrangi šildymo sistema ir pats šildymas... Va kas mane domina- koks turi būti ekonominis namo varinatas jaunai šeimai?

Kykai,jei esi jaunas,energingas,turi svajonę-tai pirmyn.nebus lengva,teks pavargti,gal net sunki pradžia bus,bet ateis laikas kai atsikvėpsit ir turėsit savo namuką.
dėl finansų reik kažką galvoti-gal ir paskolą imti,čia nelabai gerai,bet jei kitos išeities nėra,bet turėsit manau kažką užstatyt,gal net statomą namuką.Turit paskaičiuot savo galimybes,abiejų uždarbius ir t.t.Gal palikimą kokį gausit.
Namuką statykit tik nedidelį,100-120m2,vieno aukšto,iš blokelių ,tinkuotą.Yra tokių projektukų nusižiūrėjimui iš archipelag lenkų,ar kitur.Dėl stogo nežinau,pigiau gal ir vieskliautis,bet man gražiau klasika dviskliautis. Aš sau nesiryžau daryt stogą vieskliautį,nu špokinyčia,bet jei spaustų kas tai daryčiau ir tokį.Kiek žiuriu nu nėr labai blogai toks stogas.bet tada turi būti ir antras aukštas,nes vieno su tokiu stogu bus nelabai.Nu bet sakau,reik pasižiūrėt natūroj,gal yra kažkokių ir gerų sprendimų.Kaip pvz Jungtinių pajėgų Saulius ,bet jis jums gal per didelis ,brangus bus ,jums reikia mažesnio.
pamatai pigūs kai pats lieji -betonas ir akmenys.O kiti dar tą gilesnį sluoksnį daro tik akmenys ir smėlis.

http://www.twojproje...ekcje/parterowe

http://prodom.sk/?p=...421330479513767

antram pav. galima sukioti namelius,pažiūrėti aplinką. Čia gal bendrai pasižiūrėjimui.Bungalow 108 pvz-1a su vienskl.stogu,pasuk aplinkui.

Na, tas klausimas labai individualus, priklausomai nuo to, kaip kiekvienas supranta zodi "pigus".
Siuo metu tvarkausi dokumentus sodybos statymui. Kol tvarkausi, ieskausi informacijos apie PIGIAS statybas(man juk ne gyvenimui, man tik poilsiui). Va ir kalkuliuoju, rasausi viska. Jei namas rastinis, tai:
1. Pamatai(blokai ar betonas su zvyriumi, plius darbas samdomas ar savom jegom)
2. Rastai(mediena sava ar pirkta, apipjovimui imti spec gateri ar geriau jau iskart lai meistrai ispjauna ir suneria)
3. Stogas-beast.siferis, cerpes, skarda. Kas ji dengs-patys ar samdomi. Ziurim i laikrasti ir kalkuliuojam kainas.
4. Ir t.t. ir panasiai.
Pigu-tai labai neapibrezta Man pigu pvz 20000 uz nama Ale jis karkasinis(70kvadratu) ir darytas tevu jegomis, nesamdant svetimu zmoniu net elektros isvedziojimui. Vienok, kai paskaiciau cia ivairias temas, tai nedidelis namas be sklypo ir projekto(jau sitie "sueda" nuo 10000-15000lt) TIK namas pasistatyti ir isirengti kainuoja paciom pigiausiom medziagom apie 100000lt. Nes pastatyti nama-tai tik trecdalis pinigu, kitos dvi treciosios sumos sudaro namo irengimas, sildymo katilu pastatymai bei sildymo sistemos isvedziojimas(tik sildymo sistema kainavo mums 13000lt, sildymo katilas dar 4500lt), jei yra elektra skype, valio, jei nera-jos ivedimas irgi siekia nuo poros iki 20000lt, vandens grezinys bei kanalizacija:jei sulinys-iki 1000lt kainuos, tiek pat iskasta kanalizacija, jei grezinys ir traidenio kanalizacija, tai be 10000 vel neissiversit.

Zodziu, skaitykit skelbimus, as narsau pvz po skelbiu.lt, po skelbimas.lt, ziuriu, kas kiek ir po kiek parduoda statybines medziagas, stogo dangas, kas kiek nori uz statybos darbus.
Va ir bus aisku, ar teisingai suprantate zodi "pigu"
Sodybos variantui buvau susizavejusi net siaudiniu namu Ale pazistami statybininkai labai greit nusodino mane ant zemes, pasiule imtis geriau rastinio arba karkasinio varianta.

Ai, tiesa, net nameli ant ratu buvau nusiziurejusi, galvojau, jei ji nupirksiu ir "apsiusiu" medziu, tai ir siltas bus, ir irengtas is karto, ir man per akis pakaks, o kainos ju dabar krite, nuo 10000 iki 25000 kainuoja

As tai sakyciau jog jums reiktu pasvarstyti apie karkasini dvislaiti namuka su mansarda kokiu 100m2 be jokiu issikisimu ir pan. Konstrukcija lengva tai ir pamatai paprasti, kainuotu gal kokius 3000lt jei patys darytumetes ir jei gruntas kojos nepakistu. galima pirkti rastus ir samdyti gateri pjauti medienai (nemazai sutaupytumet tik reikia tureti vietos kur ja sandeliuoti)
Kaip minejot vienslaitis stogas kainuoja maziau, bet darydmi dvislaiti turesite palepe kuria bus galima pavesti gyvenamuoju plotu. tarkim kaip pavizdys namas 50m2 vienslaitis stogas kainuoja 10k, o dvislaitis 15k., tai uz papildomus 5000lt jus gaunate papildomai 50m2 ploto. ir kaip kazkas cia rase vienaukstis namas su ploksciu stogu neatrodys taip priplotas prie zemes. (nors cia kaip kam)

Del isplanavimo tai galima daryti taip:
1. svetaine ~20m2, valgomasis- virtuve~10m2, katiline~5m2, WC~5m2, miegamasis ~15m2 koridorius~5m2 ir sandeliukas~5m2. viso ~65m2. Isirengiate 1auksta ir gyvenate kol atsiranda pinigu ir poreikis papildomiems kambariams, o tada sandeliuka paverciate laiptine, irengiate grindis, pertvaras, duris ir t.t. mansardoje.
siuo atveju gaunasi didesne kvadratura, bet sutaupote ant laiptu ir pertvaru mansardoje. galite iskarto gyventi normaliomis salygomis, nematydami nedadielku mansardoje.
2. svetaine ~20m2, valgomasis- virtuve~10m2, katiline~5m2, laiptai~4m2 ir po jais tualetas~3m2, koridorius~5m2 ir sandeliukas/rubine~5m2. viso ~52m2. isirengiate mansardoje 1ar2 miegamuosius, WC, laikina virtuve, o pirma auksta po truputi su laiku, pagal galimybes.
siuo atveju gaunasi mazesne namo kvadratura, bet is pat pradziu reikia laiptu. sutaupot ant irenginejimo pirmo auksto. ateityje irenginejant pirma auksta isvengsite bordako antrame aukste. reikes laikinu patalpu (virtuves)

Ok žiūrim ką turim...
Mano patirtis tokia, kad nedideliam name mansarda, kaip plotas, paprastai yra naudojama tik miegojimui. Visa publika laiką leidžia 1-am aukšte, todėl nori nenori visą dieną triniesi užpakaliais.
Tėvai turi sodo namelį, kur viskas vyksta būtent taip ir ne kitaip, kažkaip nenoooriu aš tos trinties gyvenime...
Tai pagrindinis vieno aukšto namo pasirinkimo kriterijus. O ir prižiūrėt 1-o aukšto namą paprasčiau...

Kadangi sklypo dar neturiu, tai galima jo paieškoti iškart su elektra, vandeniui šulinys irgi tinkamas variantas, o nuotekų sistema nebūtinai traidenio.

Nežinau iš tikro, per mažai informacijos įsisavinęs esu, kad daryti protingas išvadas, užtat ir kreipiausi į jus...

Bungalow 108, gal ir visai nieko, tik katilinės nematau ir langus paprastus del taupumo sudėčiau... Aišku tai nebūtinai tai ko man reikia, bet gana panašus dalykas kokį įsivaizduoju.
http://prodom.sk/?p=...421330479513767

Aš vat pagalvojau, kad čia vistiek užeina žmonės jau statę namus ir įsivaizduoja ką reikėtų rinktis, norint nebrangaus minimalistinio namo- panašu, kad taip ir yra, tik, bėda, aš nesugebu suformuluot ko aš noriu...
O reik paprastai ir pigiai pageidautina 1-o aukšto 3-ims asmenims, bet jeigu tai yra daug brangiau nei mancardinis variantas, tada... Ech...

viskas priklauso kiek nori skirti pinigu namo statybai. Kiek pamenu, cia rasantys zmones sugeba dezute pasistatyti ir uz 60.000Lt.. Gali nama pasistatyti ir uz milijona ir daugiau... gali ir uz penkis milijonus...
optimalus namo plotas ~ 200kvm. Jei nedarysi garazo (isties, garazas name yra visiskai nereikalingas), tai namo optmalus plotas ~150-160kvm. nesitrinsi uzpakaliais su namiskiais ir viskam uzteks vietos. bus trys miegamieji, normalaus dydzio svetaine, virtuve, uzteks vietos ir pirciai.. nusiteik, kad 1kvm tau kainuos apie 2500Lt. uz tiek visiskai isirengsi nama ir susitvarkysi aplinka. ne pernelyg prabangiai, bet ir ne visiskai skurdziai.