Ar įmanoma įsigyti būstą be paskolos?

Niekaip nesiryžtu investuoti į NT nuomai, atsipirkimas po 20 metų nevilioja, bet metinis procentas išeina 5%, tai nėra itin blogai

Moketi nuoma - tureti visiska laisve ir pastoge virs galvos. Tokia, kokios vertas arba koks yra poreikis SIAI dienai. As nezinau kaip kitiems, bet man nera smagu jausti skolos nasta. Nepriklausomai kokia suma. 50lt ar 5000lt...
Pilna NT, kuri mielai leistu nuomotis TIK uz mokescius. Suprantama, kad ne didmiestyje.
Pasidare siaip idomu Kada toks laikotarpis buvo. Jei galima placiau

Nieko ispudingo, nes metinė palūkanų norma: 2,25 % (gali kilti) + banko marza (~2-3%). Gal kas bus is banko su tikslesniais skaiciukais, tad nesigincinsiu del to.

Siandieninei paskolu politikai NT atsipirkimas turetu buti BENT 6-7%.

P.S. ekonomistai pataria apie 6-12men "treniruotis" su imokos dydzio atsidejimais.

Aš apie pirkimą iš laisvų pinigų, be paskolos. Investicijai.

Protingoje vietoje, kur verte stipriai nenuvertetu, manau, tai vienas is geresniu investavimo budu. Nebent turite geresniu alternatyvu nei 5%

Tik kad tokiai investicijai reikia labai nemažai laisvų pinigų, o norint investuoti kokius 50 TEUR, į NT nelabai išeina.

Mano komentaras susijes su prancuziska situacija, o ne lietuviska realija.
Man irgi nesmagu gyventi su skola, bet moketi nuoma kas menesi, kuri prilygsta menesinei paskolos imokai - nematau prasmes. Net jei buto verte sumazetu 10x, is jo kazkas dar liktu. Tuo tarpu nuomos pinigu nesusigrazinsi niekada. Be to, nuoma indeksuota, t.y. ji kiekvienais metais kyla. Kyla ir nuomos kainos rinkoje. T.y. jei nuomos sutartis sudaroma 3m., nuomos pradine kaina 1000 pinigu, po 1-u metu jau teks moketi 1020, dar po metu - 1050. Pasibaigus nuomos sutarciai, jei ji nepratesiama, tokio buto nuomos kaina rinkoje bus nebe 1000, o 1200.

Apie ta pilna NT, tai nekomentuosiu, kaip suprantu, rasote apie lietuviska situacija.

Velgi kalbu apie FR. Paskutinis praejusio simtmecio desimtmetis Idealiausias atlyginimu ir NT turto kainu santykis buvo 8-as desimtmetis. Jei gerai pamenu, tuomet NT sostineje buvo galima nusipirkti uz vidutine 3m. alga.

As pati NT pirkau Vilniuje 2003-2004m. (nauja statyba, rezervuota buvo 2003, pirkimas iformintas 2004m.). Paskola issimokejau anksciau laiko (pajamos=alga), NT verte smarkiai isaugo. Apie 2004-2006m. buvo galima isigyti NT Giruliu kaime, prie juros. Zinau konkretu atveji, kad kol namas (3-ju butu) buvo pastatytas, to NT isaugo 2x. Del ko kylo konfliktu su ji staciusia statybos bendrove, kuri paprase didesnes kainos, kai reikejo iforminti pirkima. Buvo kreiptasi i teisma, bendroves prasymas buvo pripazintas neteisingu. Apie 2005m. buvo pradeta nemazai statybu Druskininkuose. Kadangi pati domejausi, tai kainos tuo metu tikrai buvo neperlenktos. Kaip zinia, NT kainos ten irgi pakilo.
Aisku, galima sakyti, kad per 10m. daug kas pasikeite. Bet ir siandiena galima rasti idomu investicijoms NT Tik gal reiketu pakeisti poziuri i zmoniu poreikius. Arba bandyti numatyti, kaip jie vystysis laiko perspektyvoje.

Kadangi buvo klausimas apie NT uzsienyje ir jo galimybes nusipirkti buta biudzetininkams, tai ir parasiau apie prancuziska situacija. Pokalbiu "pirkti buta uz paskola - sovieticus mastymas" ar investiciju tema tikrai nevystysiu.

Kazko nesuprantu.. Investuokite maziau. Yra butu po 30k eu.

Atsipirkimas tik po 20 metų, tai toks atsipirkimas tiktų tik tuo atveju, jei vertę butas išlaikytų tuos metus, o už 30k EUR vertės neišlaikys.

Is kur toks pesimizmas? Neverta imti kartoniniu naujos statybos butu, nes dar klausimas ka pirmiau reiks renovuoti: buta ar pati nama?

Kai pirkom lietuviska buta '90-siais, atrode paskola 20k Lt 25 metams yra nerealu. Dabar visi po 0.5mln Lt neriasi ant kaklo ir dziaugiasi banko butu kaip savu. Beje, dabar tas butas vertas 50-60k Lt.

Su tokia suma dairyciausi padoraus senesnes statybos. Po minimalistinio remonto paleidus, butu galima pazaisti. Niekas neliepia ji laikyti 20m. Galesit bet kada parduoti. Tarkim, po 7-10m, kad nereiketu vel remontuoti.

Pezimizmas iš situacijos suvokimo
Jei kalbant apie NT, tai man kuo toliau, tuo patraukliau atrodo pirkti gero našumo žemės ūkio paskirties žemės ir ją nuomoti, nes 1) "valgyt neprašo" (palyginus su butu), 2) žemės yra ribotas kiekis (butų daug statytojai gali pristatyti), 3) norint parduoti pardavimas greitesnis, 4) prognozės, kad kainos geros žemės tik augs, 5) pastovios nuomos pajamos

Kalbejau su zemes savininku, tai kiek pesimistiskesnis buvo. Ypac su pardavimu. Sako "Pigiai nupirkti nesunku, bet parduoti.. kita medalio puse"

Gal zinote paklausia vieta, nieko nesakau. Jusu pasirinkimas. As imciau buta.