Patalpų paskirties keitimas

#73
QUOTE(Elzė @ 2016 07 26, 21:31)
ar sudėtinga pakeisti sodo bendrijoje esančius statinius ir sklypą pakeisti į namų valdą. Registrų centre visi statiniai, sklypai registruoti. Sklypas žemės ūkio, namas kita (sodų).

sodų bendrija provincijoje. Nuo ko reikėtų pradėti? kiek tai gali trukti ir kainuoti?

ačiū už patarimus


Del žemės tiksliai nezinau kaip ta procedura atrodo (niekad nepasitaike tokia situacija) o sodo namui pakeisti i gyvenamosios paskirties reikia daryti pastato paskirties keitimo projektą (reikės, kad namas atitiktu šilumos klasę, tai gali tekti apsildyti)
Bet gyvenamasis namas gali stovėti ir žemės ūkio (mėgėjų sodų) žemės paskirtyje.

Idomu, kodel norite keisti?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo grunge: 27 liepos 2016 - 11:49
#74
QUOTE(Elzė @ 2016 07 26, 22:31)
ar sudėtinga pakeisti sodo bendrijoje esančius statinius ir sklypą pakeisti į namų valdą. Registrų centre visi statiniai, sklypai registruoti. Sklypas žemės ūkio, namas kita (sodų).

sodų bendrija provincijoje. Nuo ko reikėtų pradėti? kiek tai gali trukti ir kainuoti?

ačiū už patarimus

Del sodo sklypo paskirties keitimo tai reikia ziureti rajono bendraji plana ar yra leidziama konversija is sodu i gyvenamasias teritorijas. Pvz Vilniaus m. kai kurioms sodu bendrijoms yra galima konversija, bet jei kur toliau bendrija, tai abejoju ar bus galima ta daryti.

Del gyv. namo, tai ir sodo sklype gali stoveti. pvz. galetu ir 300 kv.m. gyv. namas sodo sklype stoveti.
Atsakyti
#75
QUOTE(grunge @ 2016 07 27, 12:48)
Bet gyvenamasis namas gali stovėti ir žemės ūkio (mėgėjų sodų) žemės paskirtyje.
Idomu, kodel norite keisti?


na kažkaip pagalvojau kad reikia sutvarkyti dokumentus. Nes ten senai gyvenama, registre įregistuota. Tai galvoju reikia pabaigti tvarkingai.
O gal tai net nebūtina dry.gif
QUOTE(cellado @ 2016 07 27, 13:13)
Del sodo sklypo paskirties keitimo tai reikia ziureti rajono bendraji plana ar yra leidziama konversija is sodu i gyvenamasias teritorijas. Pvz Vilniaus m. kai kurioms sodu bendrijoms yra galima konversija, bet jei kur toliau bendrija, tai abejoju ar bus galima ta daryti.

Del gyv. namo, tai ir sodo sklype gali stoveti. pvz. galetu ir 300 kv.m. gyv. namas sodo sklype stoveti.


o tai pvz galima pakeisti žemės paskirtį iš sodo į namų valdą, o namą palikti kaip sodo namą? Nors turbūt koks skirtumas tada....
Atsakyti
#76
QUOTE(Elzė @ 2016 07 28, 11:51)
na kažkaip pagalvojau kad reikia sutvarkyti dokumentus. Nes ten senai gyvenama, registre įregistuota. Tai galvoju reikia pabaigti tvarkingai.
O gal tai net nebūtina  dry.gif
o tai pvz galima pakeisti žemės paskirtį iš sodo į namų valdą, o namą palikti kaip sodo namą? Nors turbūt koks skirtumas tada....


Siulau nekeist i namu valda sklypo. Mokesciai zemes padides.
Sodo name galite laisvai gyventi. Nepilnamečius vaikus priregistruoti irgi galite. Deklaruoti gyvenamaja vieta galite.

Nebent nuspresite pardavineti. Kaip gyvenamasis namas bus ikainotas kiek daugiau.
Atsakyti
#77
Sveiki. Reikia pakeisti patalpos paskirti is gamybines i gyvenamaja.
Registru centro puslapyje http://info.registru...as.lt/node/2347 raso kad reikia:
* atnaujintos kadastru bylos - cia kaip ir viskas aisku;
* ir statinio (patalpos) paskirties pakeitimą patvirtinantys dokumentai.
O vat kokie tie dokumentai, neraso...

Kazkaip daugmaz girdejus ka reikia gauti, bet nesusiveda galai, kas ko reikalauja, tai pradedu ziureti nuo galutinio tikslo - naujos paskirties uzregistravimo registru centre.

Kas galit apsviesti kokie tie dokumentai, kuriu registru centras reikalaus, jei paskirties pakeitimas vyks nedarant jokiu statybos darbu arba atliekant tik paprastaji remonta?

Aciu!
Atsakyti
#78
QUOTE(Lailatina @ 2016 08 12, 19:55)
Sveiki. Reikia pakeisti patalpos paskirti is gamybines i gyvenamaja.
Registru centro puslapyje http://info.registru...as.lt/node/2347 raso kad reikia:
* atnaujintos kadastru bylos - cia kaip ir viskas aisku;
* ir statinio (patalpos) paskirties pakeitimą patvirtinantys dokumentai.
O vat kokie tie dokumentai, neraso...

Kazkaip daugmaz girdejus ka reikia gauti, bet nesusiveda galai, kas ko reikalauja, tai pradedu ziureti nuo galutinio tikslo - naujos paskirties uzregistravimo registru centre.

Kas galit apsviesti kokie tie dokumentai, kuriu registru centras reikalaus, jei paskirties pakeitimas vyks nedarant jokiu statybos darbu arba atliekant tik paprastaji remonta?

Aciu!


Pas architekta pasidarote projekta "patalpu paskirties keitimas atliekant paprastojo remonto darbus",
gaunate rasytini pritarima projektui,
atnaujinate kadatriniu matavimu byla, uzsipildote deklaracija apie statybos uzbaigima/ paskirties keitima
ir uzsiregistruojate.

Paskirtis keiciama tik su projektu.



Nebent jau yra pakeista paskirtis, tik neatnaujinote buto kadastriniu duomenu. buna tarkim loftai, kur is gamybiniu patalpu padaro gyvenamasias (viso namo). Tada reikia tik savo kadastriniu matavimu byla atnaujinti.

Bet jeigu visada buvo gamybine paskirtis..niekas jokiu paskirties keitimo projektu nedare, tada reikes patiems projekteli uzsisakyti.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo grunge: 13 rugpjūčio 2016 - 11:10
#79
Dar vienas žingsnis mažai kur minimas - gyventojų parašų, kad sutinka su keitimu, surinkimas.
Tam reikia iš registro išsiimti pastato patalpų savininkų sąrašą.

Gal kas žino kokio senumo gali buti tas išrašas? Ir kiek kainuoja išsiimti naują? Registrų puslapyje informacija nelabai tiksli...
Atsakyti
#80

Laba diena, labai reikia patarimo, noriu is viesbuciu paskirties pasikeisti i gyvenamaja, kaip pirkom buta, buvo keli butai viesbuciu paskirties, todel kad statytojai kitaip negalejo priduoti namo, nes kaip supratau tame name kazkada buvo viesbutis. Ir kaip dabar atsikeisti? namo gyventoju pritarima gavau, bet nejaugi reikia projekto? kai jokio remonto nebus, kaip buvo butas taip ir liks butas. 

Atsakyti
#81
QUOTE(AJIRA @ 2017 06 28, 15:22)
<p>Laba diena, labai reikia patarimo, noriu is viesbuciu paskirties pasikeisti i gyvenamaja, kaip pirkom buta, buvo keli butai viesbuciu paskirties, todel kad statytojai kitaip negalejo priduoti namo, nes kaip supratau tame name kazkada buvo viesbutis. Ir kaip dabar atsikeisti? namo gyventoju pritarima gavau, bet nejaugi reikia projekto? kai jokio remonto nebus, kaip buvo butas taip ir liks butas. </p>

paskirtis keičiama tik projektu.
Atsakyti
#82

paskirtis keičiama tik projektu.

aciu :4u: jau pasiskambinau, isaiskino, kad tokia tvarka, nors cia yra butas ir liks butas. Gal zinote projektuotoja ir kiek gali kainuoti projektas? 

Atsakyti
#83

Laba diena. Yra pastatyta pirtis, jai gautas leidimas kaip nesudėtinga statyba iki 80 kv. Pastatas sodų bendrijoje. Norime keisti paskirtį į gyvenamąjį namą ir padidinti plotą virš 80kv. Nuo ko pradėti dokumentų tvarkymo procedūrą? Gal galima daryti kaip pirties rekonstrukciją į namą, gal taip bus pigiau ir gal nereiks atitikti 2018 reikalavimų priduodant namą (turiu galvoje energetinę klasę)? Žodžiu labai reikia patarimų.

Atsakyti
#84
QUOTE(SaDa @ 2018 03 05, 09:50)
<p>Laba diena. Yra pastatyta pirtis, jai gautas leidimas kaip nesudėtinga statyba iki 80 kv. Pastatas sodų bendrijoje. Norime keisti paskirtį į gyvenamąjį namą ir padidinti plotą virš 80kv. Nuo ko pradėti dokumentų tvarkymo procedūrą? Gal galima daryti kaip pirties rekonstrukciją į namą, gal taip bus pigiau ir gal nereiks atitikti 2018 reikalavimų priduodant namą (turiu galvoje energetinę klasę)? Žodžiu labai reikia patarimų.</p>


Jei neužregistruotas statinys, užregistruokite kaip pagalbini pastatą ar sodo nama iki 80kv. ir tada darykite projektą paskirties keitimui su rekonstrukcija. Energetinė klasė bus lyg C privaloma (o ne A+ kaip naujam pastatui).


Atsakyti