Lietuvoje kas dešimtas prasiskolinęs
QUOTE(Jazminuota @ 2011 02 27, 16:11)
Na as tai pastebiu tik 2 naujos statybos projektus. Tai naujamiestyje, mindaugo g. pardavineja uz kv. 4.4 tukstanciai ir justiniskese talino perlai uz kv -. 2.5 t. Taciau nepriimtina kaina vien del to, kad cia perki tik su daline apdaila, o Talino perlai dar ir nepastatyti. Vienu zodziu, manes tai visai nedziugina
Naujamiestyje tiek daug naujos statybos butų, o ne tik vienas šis projektas
Todėl ir nedžiugina, kad nėra net noro ieškoti. 
QUOTE(b3b @ 2011 02 28, 10:24)
Padauges parduodanciu "is reikalo", nes
Bendrovė Būsto paskolų draudimas (BPD) skaičiuoja, kad kone visos 20062008 metais paimtos būsto paskolos, kurios apdraustos jų įmonėje, yra didesnės vertės, nei dabar kainuoja už jas įsigytas nekilnojamasis turtas.
Vienas komentaras, kalba netaisyta: "Zmogus neseniai pardavinejo uz 250 t pirkta buta, prase 250 poto 220, 190 man siule jau uz 150 ir per anstolius pardave uz 112 t litu"
Gal čia kokią "skylę" pardavinėjo, nieko neprašyta kas per objektas, bet galima įsivaizduoti, kaip kinta kainos. Neseniai skaičiau kitą pvz., jau nepamenu prie kurio straipsnio, bet apytiksliai taip su žemės sklypais Vilniuje: skelbime kaina apie 380 000 Lt., nusiderėjo iki 175000 Lt., o mano, kad tikra verte apie 150 000, kaip jaučia pagal bendras tendencijas.
Gal čia kokią "skylę" pardavinėjo, nieko neprašyta kas per objektas, bet galima įsivaizduoti, kaip kinta kainos. Neseniai skaičiau kitą pvz., jau nepamenu prie kurio straipsnio, bet apytiksliai taip su žemės sklypais Vilniuje: skelbime kaina apie 380 000 Lt., nusiderėjo iki 175000 Lt., o mano, kad tikra verte apie 150 000, kaip jaučia pagal bendras tendencijas.
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 02 28, 13:02)
Vienas komentaras, kalba netaisyta: "Zmogus neseniai pardavinejo uz 250 t pirkta buta, prase 250 poto 220, 190 man siule jau uz 150 ir per anstolius pardave uz 112 t litu"
Tai tik pamoko, kad gobsus moka du kartus. Tiesiog reikejo iskart mazesne nei rinkos kaina pasiskelbti, jei reikejo skubiai parduoti. Gal ir butu tada pardaves uz ta 150 k. Be to, musama kaina skelbimuose labai mazina busto patraukluma, nes atrodo, kad tas bustas niekam tikes ir niekam nereikalingas.
Kas del zemes kainu, tai tikriausiai ten daug sudetingiau. O ir teko skaityti, kad kainos ju krite daugiau nei busto.
QUOTE(bigsmile @ 2011 02 28, 13:48)
Be to, musama kaina skelbimuose labai mazina busto patraukluma, nes atrodo, kad tas bustas niekam tikes ir niekam nereikalingas.
Tai kad kai kuriu skelbimu kainos tokios nerealios, jog kartais atrodo, jog jie tik "ant durniaus" ideda skelbima, ta prasme, gal koks kvailelis "uzkibs"...Matau tuos pacius skelbimus jau pora metu, kai kurie pardavejai per tuos 2 metus kaina sumazino 5-10 tuks, ir vis dar nori milijonu
Abejoju, ar jiems kas skambina...O tie, kurie is tiesu nori parduoti, tai is karto ir deda realesnes kainas, nors ir jiems siais laikais sunku rasti pirkeju...
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 02 28, 09:37)
Naujamiestyje tiek daug naujos statybos butų, o ne tik vienas šis projektas Todėl ir nedžiugina, kad nėra net noro ieškoti.
Todėl ir nedžiugina, kad nėra net noro ieškoti. Noras yra, bet kai zinai kiek nori uz kvadrata su daline apdaila tai tas noras labai greitai praeina
QUOTE(Noriukas5 @ 2011 02 27, 18:29)
O kodel Jus sakote, kad statybiniu medziagos neturi itakos, senoms statynoms tai taip nelemia, o naujoms tai kaip gali neitakoti, negi dabar siuo metu statis namus ir prades pardavineti zemiau savikainos, paprasciausiai nauju projektu niekas nevykdys ir lauks geresniu kaine,
Ziurekit-tarkim-statytojas pastato pastata,kuriame yra 30 butu. Pastato savikaina 30 000 (tas skaicius cia tik siaip-kad iliustruot pvz). Iseitu,kad vieno buto savikaina 1000 lt. Pakilimo metu sudelioja butams kainas po 2000, ir tarkim,parduoda 15 vnt. Viskas,savikaina padengta,toliau gali likusius 15 parduot nors ir po 1000 ar net po 100 - tas vistiek jau bus grynas pelnas. Vat del to tos medziagu kainos butu kainai itakos kartais neturi jokios.
QUOTE(vilnera @ 2011 02 28, 19:56)
Ziurekit-tarkim-statytojas pastato pastata,kuriame yra 30 butu. Pastato savikaina 30 000 (tas skaicius cia tik siaip-kad iliustruot pvz). Iseitu,kad vieno buto savikaina 1000 lt. Pakilimo metu sudelioja butams kainas po 2000, ir tarkim,parduoda 15 vnt. Viskas,savikaina padengta,toliau gali likusius 15 parduot nors ir po 1000 ar net po 100 - tas vistiek jau bus grynas pelnas. Vat del to tos medziagu kainos butu kainai itakos kartais neturi jokios.
Buvo tureta omenyje apie pradedamus vykdyti projektus, o ne apie jau pastatytus, juk dabar niekas nepuola statyti keleta namu is karto, viena pastato parduoda butus, kita pradeda statyti, kaip jau minejau anksciau, eika pilaiteje pradejo taip daryti viena pastate ispardave kito namo jau pamatus rausia
QUOTE(Jazminuota @ 2011 02 28, 16:01)
Noras yra, bet kai zinai kiek nori uz kvadrata su daline apdaila tai tas noras labai greitai praeina
Tai čia jau norų nesutapimas su galimybėmis. Tokiu atveju nėra ko skubėti.
Vieni skelbimus deda "ant durniaus" ir ieško durnių, ko pasekoje dar labiau prisižaidžia nuostolių, o kiti tuo tarpu idėję realius proto ribose greitai parduoda, toks ir skirtumas.
QUOTE(Jazminuota @ 2011 02 28, 18:01)
Noras yra, bet kai zinai kiek nori uz kvadrata su daline apdaila tai tas noras labai greitai praeina
Bankai rengiasi finansuoti daugiau naujų projektųhttp://verslas.delfi.lt/realestate/bankai-rengiasi-finansuoti-daugiau-nauju-projektu.d?id=42583827
Nt pletotojai negali buti be darbo, juk reika kazka valgyti, todel butu pasiula greit isaugs ir Nt kainos dar gerokai kris.
Dabar , kai savikaina apie 1200-1500 lt/m2, pardavineja po 4000-5000 ltm/2.
Argi tai realu?
Padejau draugei naujo busto paieskose. Abi gerai nezinojome Vilniaus rinkos tai teko gerokai pasiknaisioti. Nustebino kad daug tiktrai labai ispustu kainu. Stovi beveik toks pats ispustu kainu skelbimas metus ar net daugiau. Gal iesko kokio atsitiktinio nesusigaudancio realioje situacijoje pirkejo?
Dabar jau susirado du pakankamai priimtinus ir kokybiskus variantus. Derasi, nagrineja.
Dabar jau susirado du pakankamai priimtinus ir kokybiskus variantus. Derasi, nagrineja.
