Buto paieškos krizės metu

Mes beieskodami irgi susiduriame su visokiais keistuoliais. Na, bet kai ieskai 3-ju kambariu uz 100 t, tai esi viskam pasiruoses O siaip is to, ka apziurejau isvada gan optimistiska, tokiu butu yra, tik jeigu pvz rajonas geresnis, pagriebia staigiai, zodziu reakcija greita reikalinga.

Aš maniau kad tik nuomotojai leidžia sau išsidirbinėti su nuomininkais, šokdinti ir gąsdinti, o pasirodo ir pardavėjai..

Atsitiktinai užmačiau siūlomis naujos statybos butus Gudų g. (Vilniuje), ieškantiems būsto netoli senamiesčio ir už adekvačią kainą - gal ir nieko variantas

Na, rajonas tai truputį nelabai, o ir kainos labai jau nemažos.. 8300LTL/kv, taigi 60kv 3 kambarių butas - lygiai pusė milijono. O ir senamiestis ne taip jau ir arti

Mačiau, kad parduoda 3 kamb butus už kiek virš 300 t, dalinė apdaila. Dviejų kamb butai kiek virš 200 T Mažaaukštė statyba, autonominis dujinis šildymas, aptvertas kiemas, nedaug butų - o Aušros vartai nuo tos vietos pasiekiami pėstute. Aišku, čia kam aktualu.
O jei jau pirkti už pusę milijono, tai yra ir geresnių variantų - siūlau

Sveiki,

Pirma karta rasau forume Tikiuosi, kas nors gales pagelbeti. Po ilgu ieskojimu Vilniaus miesto centre radom labai faina buta Taurakalnio Perle - V. Mykolaičio-Putino g. 10. Buto numeris 16. Jis yra, sakykim, su defektu. Miegamasis be lango Lubose yra palikta maza stikline ertme, tai kazkiek gauna sviesos… Nenuostabu, kad sis butas vis dar parduodamas. Net nemastytume apie isigyjima, taciau musu dizainere itikino, kad viska sutvarkys ir bus kambaryje sviesu
Kadangi butas yra mums labai brangus ir vos iperkamas, noreciau paklausti, gal kas zino apie si buta? Gal dar kokiu defektu yra, kad vis dar pardavinejamas?

Is anksto dekoju

Maryte

Miegamajame ne tiek baisiai reikia sviesos kiek geros ventiliacijos. Jei nera langu - tai padaryti gali buti techniskai sudetinga. Jei as svarstyciau toki pirkini - pirmiausiai ziureciau ar yra ventiliacine anga kambaryje, antroj eilej ziureciau koks jos ilgis iki stogo. Miegamajam ventiliacinej angoj statomu ventiliatoriu nesutikciau deti, nes net ir tyliausias is ju vis vien sudaro pakankama triuksmini fona kuris gali trukdyti uzmigti (bet tai individualu, jums gal ne problema, nes ne visi vienodai jautrus tokiems garsams). Jei statyti kitame ventiliacines angos gale ir pati anga neilga (tarkim paskutinis aukstas), tai esant dideliam vejingumui oro srautai gali versti propeleriuka suktis "atbuline eiga, kas sukelia ziauriai nemalonius garsus). Kita vertus, esant ventiliacijei angai, oro judejimas gali buti pakankamas, kad uztikrinti naturalia oro kaita. Tai priklauso nuo kambario dydzio, kiek jame miegos zmoniu ir viso namo ventiliacines sistemos ipatybiu. Geriausia, aisku, butu pasamdyti specialista, kuris jums apskaiciuotu kiek kartu pasikeicia oras miegamajame kambaryje per para ir jau turint tuos duomenis daryti sprendima. Aisku, yra ir grubesniu "liaudisku" budu traukos stiprumui nustatyti- pvz. uzdegus zvake prikisti ja prie ventiliacijes angos ir paziureti kiek stipriai liepsna "traukia" link jos. Toks budas ner tikslus nes gana stipriai priklauso nuo atmosferiniu salygu ta diena, bet bendram ispudziui susidaryti pakankamas. Beje, jei "traukia" labai stipriai - gali buti kita problema: silumos nuostoliai...
Antras dalykas - klaustrofobijos. As buvau labai nustebusi kiek daug zmoniu turi svelniai isreiksta uzdaru patalpu baime. Vienu metu mums klinikines psichologijos paskaitos buvo vedamos garso terapijos kabinete klinikose, kuris yra tiesiog didele belange uzdara patalpa su puikia garso izoliacija. Beveik visi grupes nariai pasibaigus paskaitai saudavo is ten kaip kulkos ir lengviau atsikvepdavo iseje i "gryna" ora. Psichoziu, aisku, neturejom, bet "savijautos tame kambaryje" apratimai tai buvo gana sultinga tema prie kavos puodelio.
Trecia, ka reiketu gerai apsvarstyti ryztantis tokiam pirkiniui - jo "likvidumas". Patrauklus variantai nesivolioja metu metais rinkoje. Jei jusu nusiziuretas butas tiek laiko nerada savo pirkejo, tai rodo, kad didziajai potencialiu gyventoju daliai jis neatrodo vertas prasomos kainos. Vadinasi, ateity norint parduoti gali tekti arba leisti kaina ir susitaikyti su didesniais nei planuota "nuostoliais", arba susitaikyti su mintimi, kad pirkejo gali tekti laukti labai ilgai, kas ne visada imanoma...

Labai aciu uz vertingus patarimus!

Ten yra pradetas daryti remontas. Savininkas planavo gyventi. Po to viska mete ir pradejo pardavineti. Taip mums agentas sake. Dabar supratau, kodel jis vedziojo rekuperacine (speciailiai uzsirasiau. buciau neatsiminusi) vedinimo sistema visuose kambariuose. Ji labai sumazina lubas. masteme apie ismetima...

Nu ka, mastysime.

Sita nuoroda gali jums atsakyti i klausima kodel dabartinis seimininkas bet kokia kaina sieke isirengti rekuperacine sistema:

http://www.vtv.lt/na...ina-konfli.html

Lietuviu architektai, nusiziureje i uzsienietiska praktika, puole projektuoti vitrininius langus, visiskai nekreipdami demesio nei i klimato juosta, nei i vietines komunaliniu paslaugu kainas. Beda tame, kad kiek man teko buvoti "vitrininiuose" pastatuose uzsienyje beveik visur maciau "oro uzuolaidu" tipo sildymo/saldymo sistemas, kokiu niekada nebuvau pastebejus Lietuvoj (kita vertus, teisybes delei reik pripazinti, kad Lietuvoj as itin retas svecias). Priedo, net ir ten, neatrodo, kad jos veiktu nepriekaistingai, kas savaime kelia itarima, kad tokiu sistemu sureguliavimas ner juoku darbas, priedo Lietuvoj dar gali buti sunku ir surasti meistru turinciu darbo su tokiom sistemom patirties. Ir galiausiai, salyse, kur tokie pastatai paplite, sildymo kainos istisus desimtmecius buvo tokios juokingos, kad termoizoliacija niekada nebuvo prioritetu sarase. Viska sudejus i viena kruva ir zinant lietuvisko "profesionalumo" standartus - as vargu ar rizciausi prikti "naujovisku standartu", vietineje rinkoje neisbandyta, produkta.

P.S. Jei atmintis manes neapgauna, pries keleta metu akis buvo uzkliuvus uz straipsnio, kur kazkurio is Lavrinoviciu zmonele demonstravo savo skoni interjero srityje. Straipsnyje buvo mineta, kad tas "stebuklas" sukurtas kazkokiame tai super-duper Taurakalnio komplekse. Gali buti, kad tai butent tas namas, kuriame jus galvojat isikurti, nes Taurakalny ne tiek jau daug nauju statybu. Taigi dar vienas klausimas, kaip jums patinka mintis apie gyvenima po vienu stogu su zmogum turinciu teistuma uz isprievartavima?

Pabaiga gal kiek ir perlenkta su tais Lavrinoviciais, , , bet kad, kaimynu nepazystam tai tikrai, mes gi tokie - nieko nematau, nieko nezinau

kaip manot, kiek gali buti vertas 'bobutes' stiliuko 1 k. butas Minties g. Žirmūnuose? butas 30 kv., 5 a. (reikia remonto)

Vos vos iki (nuo "bobutės" nudrengimo ir nugyvenimo priklauso) šimtuko iki vos vos virš šimtuko, manau. Aruodas.lt sako, kad nuo 90.000 (už šiek tiek mažulesnį butuką) iki 130.000. Kadangi aruode.lt, manau, brangelesni butai visada, dar apie 10-15 proc. galima numušti (iš patirties) Kadangi tokio tipo butuko neieškau, didelė specialistė nesu, tik teko gyventi Minties g., tai visai smagu - centras ranka pasiekiamas, Neris šalia, tik va vietinė fauna aplink Maximą tokia specifinė, vyras neleisdavo vienai iš darbo pro ten eiti