Pvz., nėra poreikio išleisti vaiką kieman pažaisti (ir tada aktuali tampa oro kokybė), atidaryti langą dienos metu ir t.t.
QUOTE(pagyvenus @ 2011 04 13, 13:15)
Būtent, kai ieškai tai labai aiškiai gali pasakyti, keičiasi ta pasiūla ar ne.
Pavyzdys iš visiškai kito segmento ir kitos zonos. Reikia gyvenamo ploto 1 asmeniui, pensininkui. Kriterijai:
1. Kaunas (Kauno rajonas);
2. patogus susisiekimas viešuoju transportu su aktualiom įstaigom (parduotuvė/poliklinika/bažnyčia) - ne daugiau 500 m. pėsčiomis, saugia gyvenama vieta;
3. pigus einamasis išlaikymas;
4. nereikia ir artimiausius 25 metus nereikės kapitalinių investicijų .
Biudžetas - maksimalus 200000 Lt, pageidautinas 170000 Lt. Kadangi ploto reikia 50-60 kv., tai gaunasi 2800 - 3000 kv. kažkur.
Ieškojom ir skaičiavom keliuose segmentuose: sklypas + naujo statyba; namukas (tinka ir sodai) + renovacija; butas + įrengimas/renovacija. Per 2 metus nieko rasti nepavyko. Kol kas pasiūla nepadidėjo, o kainos jau pradėjo augti visiems atvejams, kur reikia nors kažką daryti iš statybos darbų
(nauja statyba, renovacija, buto įrengimas ar remontas). Dar vis ieškom, bet šansai rasti kažką mažėja ir gali būti, kad teks likti prie esamo ir pasikliauti vietinės valdžios ir naftos magnatų malone.
Pavyzdys iš visiškai kito segmento ir kitos zonos. Reikia gyvenamo ploto 1 asmeniui, pensininkui. Kriterijai:
1. Kaunas (Kauno rajonas);
2. patogus susisiekimas viešuoju transportu su aktualiom įstaigom (parduotuvė/poliklinika/bažnyčia) - ne daugiau 500 m. pėsčiomis, saugia gyvenama vieta;
3. pigus einamasis išlaikymas;
4. nereikia ir artimiausius 25 metus nereikės kapitalinių investicijų .
Biudžetas - maksimalus 200000 Lt, pageidautinas 170000 Lt. Kadangi ploto reikia 50-60 kv., tai gaunasi 2800 - 3000 kv. kažkur.
Ieškojom ir skaičiavom keliuose segmentuose: sklypas + naujo statyba; namukas (tinka ir sodai) + renovacija; butas + įrengimas/renovacija. Per 2 metus nieko rasti nepavyko. Kol kas pasiūla nepadidėjo, o kainos jau pradėjo augti visiems atvejams, kur reikia nors kažką daryti iš statybos darbų
(nauja statyba, renovacija, buto įrengimas ar remontas). Dar vis ieškom, bet šansai rasti kažką mažėja ir gali būti, kad teks likti prie esamo ir pasikliauti vietinės valdžios ir naftos magnatų malone.Paprašykit patarimo pas forumo visažinę
Nesvarbu, kad jūs skaičiavot, ji žino geriau. Gal net ir jums pateiks porą visiškai netikusių variantų, o po to dar pasiskelbs, kad rado, net nesistengusi, geresnius pasiūlymus, nei jūs. Nors nerado.
Oi koks įskaudintas jupiteris, rekomenduoja, atstovauja 
Ir dar nemokantis skaityti, kas juodu ant balto parašyta. O jūs norite, kad neturint koordinačių jums pateiktų sąrašą išskirtinai tinkamų idealių pačiam objektų, kai sakant ant padėklo, va taip, nemokamai, forume, kad padirbėtų už jus, laiką savo gaištų jūsų labui, kažkas kitas. Durnių ieškot ar pats tokiu apsimetat? Tai darbas, o ne nosies krapštymas. Bet pats žiūriu tingit tai daryt. 
Ir dar nemokantis skaityti, kas juodu ant balto parašyta. O jūs norite, kad neturint koordinačių jums pateiktų sąrašą išskirtinai tinkamų idealių pačiam objektų, kai sakant ant padėklo, va taip, nemokamai, forume, kad padirbėtų už jus, laiką savo gaištų jūsų labui, kažkas kitas. Durnių ieškot ar pats tokiu apsimetat? Tai darbas, o ne nosies krapštymas. Bet pats žiūriu tingit tai daryt.
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 04 14, 18:52)
O jūs norite, kad neturint koordinačių jums pateiktų sąrašą išskirtinai tinkamų idealių pačiam objektų, kai sakant ant padėklo, va taip, nemokamai, forume, kad padirbėtų už jus, laiką savo gaištų jūsų labui, kažkas kitas. Durnių ieškot ar pats tokiu apsimetat?
Kiek as suprtau, cia eilini karta "kazkas", norejo irodyti, kad pilna butu centre uz gera kaina. Ir gavosi, kad nelabai gavosi
Tiksliau niekas ir neprase ieskoti, o tiksliau argumentais (siuo atveju pavyzdziais) irodyti kur gi tie butai uz dyka? 
QUOTE(varlyte96 @ 2011 04 14, 10:17)
O gyventojų užjausti nereikia, kažin ar jiems jūsų užuojauta aktuali. Yra malajonas su pliusu vietų Vilniuje, kur gyventi daug daug blogiau, nei Užupyje. Pagyvenkite pas mus, pamatysite. Jei, kaip sakėte, negyventumėte už dyką, apmokestinsime
Keista girdeti del Uzupio uzuojautas. Vienas artimas zmogus kaip tik sioje gatveje pernai rudeni nusipirko butuka, labai arti Angelo, langai ir vidini kiema, ir i pacia gatve. Tai ten taip ramu ir toks kaimas atrodytu, is vidinio kiemo nuo kalniuko atsiveria vaizdai i vadinamus Uzupio ezerus. O svarbiausia, butui priklauso ir garaziukas, ir aptvertas kiemukas su pavesine, per kuri tik viena virs gyvenanti kaimyne gali vaikscioti. Jauku ten. Mokejo 4k kazkur uz kv.m. argi ne krize?
QUOTE(Gigli @ 2011 04 14, 20:19)
Kiek as suprtau, cia eilini karta "kazkas", norejo irodyti, kad pilna butu centre uz gera kaina. Ir gavosi, kad nelabai gavosi Tiksliau niekas ir neprase ieskoti, o tiksliau argumentais (siuo atveju pavyzdziais) irodyti kur gi tie butai uz dyka?
Tiksliau niekas ir neprase ieskoti, o tiksliau argumentais (siuo atveju pavyzdziais) irodyti kur gi tie butai uz dyka? O kada butai buvo už dyką?
Nepamenu tokių laikų, niekada to nebuvo, tik galimybės pirkėjų skyrėsi, visais laikais tik tai yra atskaitos taškas. Kas kažkam pigu, vidutiniškai, kitam deja misija neįmanoma. Va kai pajamos/santaupos nesutampa su norais - tokių visais laikais buvo. O man nėra tikslo įrodynėti, juolab, kad galutinė kaina - derybų objektas, o ne skelbimų lūkesčiai 
Ir dar juolab, kad tikslūs poreikiai stepas po stepo paaiškėja tik diskusijos pabaigoje, kai nebežinoma prie ko dar prikibti O tu kaip suprantu labai nori, kad geri variantai kabotų tau ir kitiems panosiai? Nelabai ir tas variantas praslysta. Ar taip pat ieškai prestižo už ekonominės klasės kainą? Žiūrint šios dienos kontekste.Papildyta:
Iš duotų variantų, mano, buvo ir neblogas variantas. Jei man reikėtų rinktis, aš nebrokyčiau Mindaugo g., kur kv.m iki šešių tūkst. Ir dar n variantų senesnės statybos. Bet kodėl tie variantai (esami) netinka - čia subjektyvūs poreikiai. Man pvz. su tokiomis kaip čia rašiusiųjų fin. galimybėmis būtų visai neblogi objektai.
O nepastebėjai sarkazmo dėl kito obj., to prestiž, kur žmonės nusipirko prieš nepilnus metus už neblogą kainą tuo metu, jupiteris net susinervino iš apmaudo, kad tokių variantų būna, todėl šiek tiek sutraukuliavo. Bet gal tai sėkmė, tų laimingųjų pirkėjų, gal intensyvaus darbo paieškų vaisius. Ne kožnam pabažnam, pasirodo. Bet kažkam sekasi. Ir ką? Va bigsmile sėkmės pvz. rodo. Ne viskas taip niūriai, kai nori, ir kai dirbi ties tuo sąžiningai, ania?
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 04 14, 21:31)
Nelabai ir tas variantas praslysta. Ar taip pat ieškai prestižo už ekonominės klasės kainą? Žiūrint šios dienos kontekste.
As neieskau nieko, skirtingai nuo Jusu
Nei prestizo, nei neprestizo.Tik eilini karta juokingai skamba, kai sako - taigi n nuostabiu variantu, o kai prireikia pavyzdziu - variantai ne tokie ir nuostabus pasirodo
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 04 14, 22:31)
O nepastebėjai sarkazmo dėl kito obj., to prestiž, kur žmonės nusipirko prieš nepilnus metus už neblogą kainą tuo metu, jupiteris net susinervino iš apmaudo, kad tokių variantų būna, todėl šiek tiek sutraukuliavo. Bet gal tai sėkmė, tų laimingųjų pirkėjų, gal intensyvaus darbo paieškų vaisius. Ne kožnam pabažnam, pasirodo. Bet kažkam sekasi. Ir ką? Va bigsmile sėkmės pvz. rodo. Ne viskas taip niūriai, kai nori, ir kai dirbi ties tuo sąžiningai, ania?
Pagaliau ir jūs sutikote, kad tiems žmonėms PASISEKĖ, ir kad tai nėra dažnas reiškinys, kaip sakėte vakar
Kam nenuostabūs? Gigli, dar kartą pasiskaityk diskusiją, nuo pradžių, nes nelabai supranti apie ką ėjo kalba.
jupiteri, nesutinku, čia jums neaišku. Kas yra sėkmė NT rinkoje? Tai arba atsitiktinumas, arba palankiai susiklosčiusios aplinkybės, arba intensyvus darbas. Tas obj. ne vieną dieną kabojo rinkoje, o ir kaina prieš metus nebuvo tokia patraukli masinės krizinės psichozės atžvilgiu. Žmonės, kurie nusipirko, ir dirbo, ir ieškojo, ir derino, ir atrado. Ir tai ta kaina derybų objektas. Gal žmonės moka derėtis? Va jums ketvirtas faktorius. Pvz. mes patys kiek esame nupirkę obj., visus radome atsitiktinai, be ypatingų paieškų, tiesiog palankiai susiklosčius aplinkybėms. Vadinasi toks mūsų likimas. Vienas tiesa buvo tikslingai ieškomas metus laiko,, bet tada ir kainos buvo kitos ir rinkomės iš labai labai daug įvairių pvz., prieš burbulą pavyko sėkmingai paimti.
jupiteri, nesutinku, čia jums neaišku. Kas yra sėkmė NT rinkoje? Tai arba atsitiktinumas, arba palankiai susiklosčiusios aplinkybės, arba intensyvus darbas. Tas obj. ne vieną dieną kabojo rinkoje, o ir kaina prieš metus nebuvo tokia patraukli masinės krizinės psichozės atžvilgiu. Žmonės, kurie nusipirko, ir dirbo, ir ieškojo, ir derino, ir atrado. Ir tai ta kaina derybų objektas. Gal žmonės moka derėtis? Va jums ketvirtas faktorius. Pvz. mes patys kiek esame nupirkę obj., visus radome atsitiktinai, be ypatingų paieškų, tiesiog palankiai susiklosčius aplinkybėms. Vadinasi toks mūsų likimas. Vienas tiesa buvo tikslingai ieškomas metus laiko,, bet tada ir kainos buvo kitos ir rinkomės iš labai labai daug įvairių pvz., prieš burbulą pavyko sėkmingai paimti.
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 04 14, 18:31)
Papildyta:
Iš duotų variantų, mano, buvo ir neblogas variantas. Jei man reikėtų rinktis, aš nebrokyčiau Mindaugo g., kur kv.m iki šešių tūkst. Ir dar n variantų senesnės statybos. Bet kodėl tie variantai (esami) netinka - čia subjektyvūs poreikiai. Man pvz. su tokiomis kaip čia rašiusiųjų fin. galimybėmis būtų visai neblogi objektai.
Man šis variantas irgi baisiai neblogas, tik minor issue, kad jis nepastatytas, ir nežinia, ar kada bus
Bet kaip minėjot, čia labai subjektyvūs poreikiai, gal jums ir tiktų. Šaltoka, bet geras vėdinimas kaulų nelaužo.O tų N variantų senesnės statybos jūs pateikusi nebuvote, bet ir neteikite, aš pasieškosiu, ekspertų paslaugos brangios, neišsimokėsiu.
varlyte, dar vėliau minėjau apie kitą neblogą Mindaugo g., kuris jau pastatytas
O apie senesnės statybos diskusijos įkarštyje nebuvo tiek kalbos, todėl ir nepateikiau, nes vis kažkaip sukosi apie naujos statybos. O ieškoti daug ir nereikia, nes jų pilna. Su jūsų finansinėm galimybėm. Tiesa, subj. poreikiai čia jau tik jūsų poreikiai, kiekvienas niuansas svarbus. Bet gal jau baigiam apie tik jūsų poreikius?
O apie senesnės statybos diskusijos įkarštyje nebuvo tiek kalbos, todėl ir nepateikiau, nes vis kažkaip sukosi apie naujos statybos.
O ieškoti daug ir nereikia, nes jų pilna. Su jūsų finansinėm galimybėm. Tiesa, subj. poreikiai čia jau tik jūsų poreikiai, kiekvienas niuansas svarbus. Bet gal jau baigiam apie tik jūsų poreikius?
QUOTE(Subjektyvi @ 2011 04 15, 06:11)
varlyte, dar vėliau minėjau apie kitą neblogą Mindaugo g., kuris jau pastatytas
O ieškoti daug ir nereikia, nes jų pilna. Su jūsų finansinėm galimybėm. Tiesa, subj. poreikiai čia jau tik jūsų poreikiai, kiekvienas niuansas svarbus. Bet gal jau baigiam apie tik jūsų poreikius?
O ieškoti daug ir nereikia, nes jų pilna. Su jūsų finansinėm galimybėm. Tiesa, subj. poreikiai čia jau tik jūsų poreikiai, kiekvienas niuansas svarbus. Bet gal jau baigiam apie tik jūsų poreikius?
Ko gero tas kitas neblogas pasimetė dar neblogesnių gausoje (nors aš kažkaip suabejojau, ar toks apskritai buvo). Tikrai labai prašau baigti apie mano poreikius, nes jie labai komplikuoti ir tik man vienai suprantami. Ir kadangi už 6000LTL/kv yra "prestižo ieškojimas už ekonominę kainą", eisiu susirasiu vietelę kur nors šachtoj.
