NT kainos, diskutuojam toliau

#337
QUOTE(arvisas @ 2011 05 11, 16:41)
Na as gal taip pat , kaip jus skaiciuociau, bet kur jau man lygintis su NT Guru:
http://www.ntguru.lt...omin-situacija/


Geras bruozas kuklumas - bet manau kad reiketu ivertinti ar tikrai pateikima informacija teisinga. Ypatingai pries cituojant, nes taip ir sklinda gandai.
Atsakyti
#338
QUOTE(Guoda @ 2011 05 11, 09:13)
Pradini inasa bankai sumazino (Snoras finansuoja net 95 proc. Nordea 90 proc. ir t.t. - nekalbu apie naujos statybos ar banku finansuojamus objektus-ten dar daugiau finansuoja), marza irgi jei neklystu sumazejo (bent jau draugai eme pries pusmeti ir gavo didesne marza nei mes imdami dabar), kainos butu irgi sumazejo siek tiek bei pasiula padidejo...  g.gif  Arba mano informacija netiksli, arba nezinau kur sugrieztejo salygos?  g.gif

Į pajamas neskaičiuoja pajamų, kurias anksčiau skaičiuodavo laugh.gif Mano atveju, gana nemažos sumos (pakeitė normas prieš pusantro mėnesio doh.gif )
Nordea neduoda įsirengimui (turi įsirengti už savo lėšas, tada pervertint ir grąžins pinigus. Tačiau reikalauja įrodymo, kad turėsi pinigų įsirengimui, t.y. tam tikrą pinigų sumą pagal sąmatą turi laikyti jų banke).
Seb'as finansuoja nuo pirkimo kainos arba vertės - tos kuri mažesnė - nebegali įvertinus daugiau gauti didesnės paskolos (95 proc pažystamų būtent taip "ėmė paskolą" įsirengimui).
O kur dar draudimai visokie, laiduotojo reikalavimas (nes paskolą imi vienas), reikalavimai kad butai būtų ne mažiau kaip 90proc baigtumo ir t.t. ir pan.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Cinside: 12 gegužės 2011 - 18:47
#339
QUOTE(Cinside @ 2011 05 12, 18:45)
Į pajamas neskaičiuoja pajamų, kurias anksčiau skaičiuodavo laugh.gif Mano atveju, gana nemažos sumos (pakeitė normas prieš pusantro mėnesio  doh.gif )
Nordea neduoda įsirengimui (turi įsirengti už savo lėšas, tada pervertint ir grąžins pinigus. Tačiau reikalauja įrodymo, kad turėsi pinigų įsirengimui, t.y. tam tikrą pinigų sumą pagal sąmatą turi laikyti jų banke).
Seb'as finansuoja nuo pirkimo kainos arba vertės - tos kuri mažesnė - nebegali įvertinus daugiau gauti didesnės paskolos (95 proc pažystamų būtent taip "ėmė paskolą" įsirengimui).
O kur dar draudimai visokie, laiduotojo reikalavimas (nes paskolą imi vienas), reikalavimai kad butai būtų ne mažiau kaip 90proc baigtumo ir t.t. ir pan.


1. Na, musu pajamos - tai yra darbo uzmokesciai, todel kitos pajamos kaip ir neaktualu skaiciuojant paskola smile.gif
2. Pries metus-pusmeti irgi kiek domejomes finansuodavo paskola nuo mazesnes sumos (t.y. kuri mazesne ar parduodama ar ivertinama vertintojo), gal dar seniau ir buvo kitaip.. bet pries pusmeti lygiai tas pats..
3. Perkamo nekilnojamo turto draudimo reikejo ir anksciau imant paskola ir dabar mums imant reikia... Jokiu kitu draudimu mums daugiau dabar imant paskola nereikejo...
4. Del laiduotoju ar uzbaigtumo nezinau nieko, nes tai neaktualu... Perkame jau irengta buta...
Mums, kas buvo aktualiausia, tai, kad sumazejo marza nei buvo pries metus, sumazejo butu kaina, sumazejo pradinis reikalaujamas inasas... Visa kita mums reiksmes neturejo... Todel ir rasiau, kad musu atveju salygos tik pegerejo imti paskola, nei buvo pries metus...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Guoda: 13 gegužės 2011 - 09:17
#340
QUOTE(Cinside @ 2011 05 12, 18:45)
laiduotojo reikalavimas (nes paskolą imi vienas),



o kas cia per reikalavimas?
Atsakyti
#341
QUOTE(Guoda @ 2011 05 13, 10:16)
3. Perkamo nekilnojamo turto draudimo reikejo ir anksciau imant paskola ir dabar mums imant reikia... Jokiu kitu draudimu mums daugiau dabar imant paskola nereikejo...

Ne dėl turto. O gyvybės. Nes paskolą imi vienas laugh.gif
QUOTE(*ElGuna @ 2011 05 13, 16:10)
o kas cia per reikalavimas?

Na vat toks. Anot jų, jei imi paskolą vienas, rizika didesnė, kad kam nors nutikus, liksi nemokus (aišku, tai logiška). Dėl to jie nori laiduotojo rizikai sumažint.
Mano kolegė ėmė paskolą su vyru, tačiau jis nedirbo, o jos atlyginimas buvo labai didelis. Tačiau netgi šiuo atveju reikalavo laiduotojo, nors išskaičiavus jiems keli tūkstančiai likdavo laisvų pajamų kiekvienam doh.gif
Atsakyti
#342
cia turbut dabar tokia naujove ivede, nes emiau paskola pries 2 ar 3 metus, viena, tai jokio laidavimo nereikejo schmoll.gif
Atsakyti
#343
QUOTE(*ElGuna @ 2011 05 13, 18:03)
cia turbut dabar tokia naujove ivede, nes emiau paskola pries 2 ar 3 metus, viena, tai jokio laidavimo nereikejo schmoll.gif

Pastarųjų metų-pusmečio gėrybės čia verysad.gif Pramiegojau, taip sakant laugh.gif Jų siūlomomis sąlygomis nelabai noriu imti, tai geriau taupyt smile.gif
Atsakyti
#344
QUOTE(Cinside @ 2011 05 13, 18:13)
Pastarųjų metų-pusmečio gėrybės čia  verysad.gif Pramiegojau, taip sakant laugh.gif Jų siūlomomis sąlygomis nelabai noriu imti, tai geriau taupyt  smile.gif


jo, jiegu yra galimybe issiversti bent jau dalinai savo lesomis, as irgi linkusi link to, k,ad kuo daugiau is savu inesti smile.gif kad tik kuo maziau buciau bankui skoloj
Atsakyti
#345
Buvom Swed banke pasikalbeti apie savo paskola, pakeitimu galimybes ir paklausem idomumo delei, kokios dabar marzos. TAi atsake taip: Viliboras/Euriboras + marza (tikrai maza 0.6-1.5 priklauso nuo daug ko) ir + dar naujas bajeriukas kurio pavadinimo nepamenu, bet ten kazkoks kaip saugiklis gaunasi kuris nefiksuotas ir gali kilti.
Tai kas dabar imate paskolas, atydziai skaitykite sutarti kad siurprizu nebutu.
Atsakyti
#346
Banko „Nordea“ ekonomistas Žygimantas Mauricas pastebi, kad dėl mažėjusio gimstamumo dabar pirmo būsto ieškosi ne tokia gausi karta, kaip prieš kelerius metus.

“Prieš dešimt metų didžiausi būsto pirkėjai buvo maždaug 1980 m. gimę gyventojai, kai gimstamumas buvo labai labai aukštas. Dabar ateis į rinką tie žmonės, kuri gimė jau atgavus nepriklausomybę, kai gimstamumas smarkiai smarkiai sumažėjęs. Dėl tokių demografinių pokyčių turėti sumažėti pirmo būsto paklausa“, - sako ekonomistas.
Atsakyti
#347
QUOTE(fasion149 @ 2011 05 16, 21:51)
Buvom Swed banke pasikalbeti apie savo paskola, pakeitimu galimybes ir paklausem idomumo delei, kokios dabar marzos. TAi atsake taip: Viliboras/Euriboras + marza (tikrai maza 0.6-1.5 priklauso nuo daug ko) ir + dar naujas bajeriukas kurio pavadinimo nepamenu, bet ten kazkoks kaip saugiklis gaunasi kuris nefiksuotas ir gali kilti.
Tai kas dabar imate paskolas, atydziai skaitykite sutarti kad siurprizu nebutu.


Tas "bajeriukas" yra tikrai ne naujove ir vadinasi
Šalies rizikos faktorius.

Imant paskola eurais jis siandien butu 1.490%

O litais siandien yra 0.365%


Sis rodiklis yra kintamas ir mano asmeniniu supratimu tai vienintelis atbaidantis dalykas sprendziant kur imti paskola, nes tik Swede yra sitas faktorius. Taigi marza susideda is dvieju kintamu dydziu ir vienos fiksuotos.
Ziurint sios dienos rodiklius, tai netgi imant pacia maziausia kintama dali (0,6) ir pridejus Vilibora (6men. 1,96) ir dar pridejus ta salies rizikos faktoriu, gaunasi 2,925 ir tai tikrai yra daug. Pasidomekit SEB banke, pas juos marzos tikrai geresnes siai dienai mirksiukas.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Tutikutė: 17 gegužės 2011 - 17:23
#348
Statytojų apetitą slopina emigracija
Atsakyti