NT kainos, diskutuojam toliau

#361
QUOTE(ellinga @ 2011 05 23, 15:26)
Manau, kad seimininku. Bet gal dar priklauso nuo seimininko ir brokerio susitarimo. Musu atveju (ziurejom ir derinom kaina 2 butu) seimininkai mokejo brokeriams 1% nuo pardavimo sumos, tai vieno buto nuleido 15 000 kito 9 000. Buna, kad sutaria kad seimininkas nori sumos X, o brokeris parduoda uz X+n tai tas n lieka jam  smile.gif



Aciu!

O jezau, o man sutiko nuleisti tik 2000 doh.gif ir vakar jau ir pati seimeninke nelabai leidosi i kalbas apie nuolaida. Nors palieka visus baldus (tikrai geros kokybes ir busenos) ir galvuoju gal tiek to g.gif
Atsakyti
#362
QUOTE(maj4onok @ 2011 05 24, 15:07)
Aciu!

O jezau, o man sutiko nuleisti tik 2000 doh.gif ir vakar jau ir pati seimeninke nelabai leidosi i kalbas apie nuolaida. Nors palieka visus baldus (tikrai geros kokybes ir busenos)  ir galvuoju gal tiek to  g.gif


Mums perkant buta nuleido 15 tukst. Manau, jeigu nori greiciau parduoti, tai tikrai daugiau turetu nuleisti 4u.gif
Atsakyti
#363
QUOTE(Guoda @ 2011 05 24, 20:19)
Mums perkant buta nuleido 15 tukst. Manau, jeigu nori greiciau parduoti, tai tikrai daugiau turetu nuleisti  4u.gif

dar priklauso bendra suma, gal ir be nuolaidos ta kaina visai padori smile.gif
Atsakyti
#364
QUOTE(maj4onok @ 2011 05 24, 16:07)
Aciu!

O jezau, o man sutiko nuleisti tik 2000 doh.gif ir vakar jau ir pati seimeninke nelabai leidosi i kalbas apie nuolaida. Nors palieka visus baldus (tikrai geros kokybes ir busenos)  ir galvuoju gal tiek to  g.gif



tik nenusileiskit del baldu palikimo, nes jei palieka, vadinasi jai jie nereikalingi, pati neturi kur deti. Padevetus baldus nera lengva parduoti, o kur dar kraustymas ir t.t. Bandykit dar deretis, apsimesdami, kad baldai jus maziausiai domina... Derantis kartais reikia ir aktorystes sugebejimu mirksiukas.gif
Atsakyti
#365
Man tai idomus toks dalykas... ieskomes 3 kambariu buto Pilaites rajone. 70 kvadratu, nuo 1990 metu, ne pirmas ir ne paskutinis aukstas. Skelbimu kainos nuo 195 000 iki 280 000. Turto vertintojai vienbalsiai sako, kad tokiu butu reali kaina yra iki 200 000 su auksiniu remontu 210 000 blink.gif atseit jie mato realius sandorius ir uz 260 000 niekas neparduoda blink.gif bet ir 60 000-80 000 tai niekas ir nenuleidzia g.gif tai kur tie pigus butai kuriuos visi perka? g.gif
Atsakyti
#366
QUOTE(b3b @ 2011 05 25, 07:25)
tik nenusileiskit del baldu palikimo, nes jei palieka, vadinasi jai jie nereikalingi, pati neturi kur deti. Padevetus baldus nera lengva parduoti, o kur dar kraustymas ir t.t. Bandykit dar deretis, apsimesdami, kad baldai jus maziausiai domina... Derantis kartais reikia ir aktorystes sugebejimu mirksiukas.gif

Nevisai teisingai. Jeigu palieka baldus tai nereiskia, kad ju nereikia ar semininkams ju negaila. Tik ka pardavem savo buta su baldais. Beveik visi baldai gaminti pagal individualu uzsakyma: virtuves, vonios koridoriauss ir miegamojo spintos. Baldai brangus, geri, taciau mes kraustomes i nama ir jie ten mums netinka nei pagal ismatavimus nei pagal dizaina verysad.gif is buto pasiemem tik minksta odini komplekta ir vaiku lovas. Aisku ir kaina buvo atitinkamai pakelta del baldu ir musu pirkeja puikiai suprato, kad daug nusidereti tikrai nepavyks, nuleidome 5000lt nuo prasytos sumos. Buta pardaveme per 2 savaites, o susidomejusiu buvo gal 15-16 zmoniu kurie ziurejo. Praejus 3 dienoms po preliminarios sutarties pasirasymo paskambino dar viena pora kuri jau buvo apziurejusi buta ir pasake, kad nori pirkti, tik vat jau pavelavo rolleyes.gif
Butas 3 kambariu, senos statybos name, kvadrato kaina gavosi 5500Lt.
Atsakyti
#367
QUOTE(Tutikutė @ 2011 05 25, 09:33)
Butas 3 kambariu, senos statybos name, kvadrato kaina gavosi 5500Lt.

Jei nepaslaptis, turto vertintojai reikiamai sumai ivertino jusu buta? +/- gavosi tokia suma kaip jus praset?
Atsakyti
#368
QUOTE(Tutikutė @ 2011 05 25, 09:33)
Nevisai teisingai. Jeigu palieka baldus tai nereiskia, kad ju nereikia ar semininkams ju negaila. Tik ka pardavem savo buta su baldais. Beveik visi baldai gaminti pagal individualu uzsakyma: virtuves, vonios koridoriauss ir miegamojo spintos. Baldai brangus, geri, taciau mes kraustomes i nama ir jie ten mums netinka nei pagal ismatavimus nei pagal dizaina verysad.gif  is buto pasiemem tik minksta odini komplekta ir vaiku lovas. Aisku ir kaina buvo atitinkamai pakelta del baldu ir musu pirkeja puikiai suprato, kad daug nusidereti tikrai nepavyks, nuleidome 5000lt nuo prasytos sumos. Buta pardaveme per 2 savaites, o susidomejusiu buvo gal 15-16 zmoniu kurie ziurejo. Praejus 3 dienoms po preliminarios sutarties pasirasymo paskambino dar viena pora kuri jau buvo apziurejusi buta ir pasake, kad nori pirkti, tik vat jau pavelavo   rolleyes.gif
Butas 3 kambariu, senos statybos name, kvadrato kaina gavosi 5500Lt.


Jei geras butas, tai ir pirkejas greitai atsiranda. Atrodo, kad sunkiau parduoti prastesni buta nors ir kaina atitinkama buna.
Mums tai del baldu buvo "pasiseke" taip, kad kaip ir kalbejom su pardavejais, kad perkam su kuriais tai senais baldeliais, labai nesureiksminom. Bet galiausiai pasirode taip, kad kai nusipirkome su nuomininkais ir jie kraustesi, sie pasake, mums tuos baldus pazadejo buve seimininkai ir issiveze juos.

Ai, beje, ir kainos 3000 nusiderejom, kad ir ivertinimas buvo buto toks kaip be nuolaidos, tai manau, daugiau ir nereikejo tiketis.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo bigsmile: 25 gegužės 2011 - 08:51
#369
QUOTE(ellinga @ 2011 05 25, 08:45)
Jei nepaslaptis, turto vertintojai reikiamai sumai ivertino jusu buta? +/- gavosi tokia suma kaip jus praset?

Musu pirkeja pirko buta be paskolos, tai jai turto vertinimo nereikejo. Taciau mes pries parduodant kreipemes i pazystama turto vertintoja, kad mums duotu zodini ivertinima, kad zinotume kiek galime gauti uz buta. Tai mums atsiunte lentele su ivykusiais sandoriais musu rajone per paskutinius 4men ir mes issivedem vidurki, tada dar pakoregavom pagal buto irengtuma, namo vieta ir kitus niuansus. Siaip tokio vertinimo kaip bankai reikalauja tai nedarem, bet manau jeigu reiktu daryti tai skirtumas butu nezymus (max 20000).
Atsakyti
#370
QUOTE(Tutikutė @ 2011 05 25, 09:49)
bet manau jeigu reiktu daryti tai skirtumas butu nezymus (max 20000).

todel ir pirkejas atsirado, kad buto kaina atitiko realybe
Atsakyti
#371
QUOTE(ellinga @ 2011 05 25, 08:51)
Man tai idomus toks dalykas... ieskomes 3 kambariu buto Pilaites rajone. 70 kvadratu, nuo 1990 metu, ne pirmas ir ne paskutinis aukstas. Skelbimu kainos nuo 195 000 iki 280 000. Turto vertintojai vienbalsiai sako, kad tokiu butu reali kaina yra iki 200 000 su auksiniu remontu 210 000  blink.gif atseit jie mato realius sandorius ir uz 260 000 niekas neparduoda  blink.gif bet ir 60 000-80 000 tai niekas ir nenuleidzia  g.gif tai kur tie pigus butai kuriuos visi perka?  g.gif

Tu pigiu jus ir nepamatysit, nes jie jau nupirkti.. O skelbimuose eina tie,kurie PARDAVINEJAMI, o ne perkami.. Yra didelis skirtumas,kai butas pardavinejamas ir perkamas.. Turto vertintojai gi mato,uz kiek butai perkami,ir jiems visiskai dzin,uz kiek juos kazkas nori parduot-jie ziuri i dabartine verte,o ne kaina..
Atsakyti
#372
QUOTE(vilnera @ 2011 05 25, 09:59)
Tu pigiu jus ir nepamatysit, nes jie jau nupirkti.. O skelbimuose eina tie,kurie PARDAVINEJAMI, o ne perkami.. Yra didelis skirtumas,kai butas pardavinejamas ir perkamas.. Turto vertintojai gi mato,uz kiek butai perkami,ir jiems visiskai dzin,uz kiek juos kazkas nori parduot-jie ziuri i dabartine verte,o ne kaina..

tai kaip man tada nusipirkti lotuliukas.gif
Atsakyti