QUOTE(@Kamilchen@ @ 2011 08 11, 14:42)
Mums irgi idomu kaip bus su NT, mano asmenine nuomone kad kaip ir siuo metu yra kad kitose miestuose kaina pakrito o vilniuje stabili siuo metu, tai man atrodo kad vilniuje jin ir isliks stabili, aisku pirkeju gal ir apmazes po spalio priimto istatymo kad finansuos tik 85 proc. na siaip 5 proc maziau nei iki siol daugumai finansavo tai reiskia kad pinigelio zmones turetu pataupyt daugiau na arba kazkur pasiskolint daugiau, bet kiek teko kalbet su NT agentais parduot uz gera kaina galima tik reikia islaukt savo pirkejo kuris turi kazkiek tu grynu pinigeliu kad jam nebut taip skaudu imt paskola kurios jam neduoda...Patys gi ir mastom ir byjom mastyt apie nama, mano nuomone kad jai pastati nama parduot ji sunkiau negu buta, nzn kodel bet tas posakis,, vyras turi uzaugint sunu, pastatyt nama"man toks jausmas kad su namu visi visgi nori ji statyt ir pirkt pastatyta mano nuomone nera labai daug norinciuju?Gal kas turi patirties but idomu isgirsti nuomone....
Statome namukus klientams, turime ir parduoti viena namuka, tai pastebejimai tokie:
1. del statybos. Pernai praktiskai buvo ispirkti bent kiek normalesni sklypai, tai kas liko, tai laukuose, arba kainas laiko pardavejai, nes jau dabar aisku, kad jei ekonomika atsigaus, pirks ir uz tokias kainas, nes pasirinkimas daugiau negu apverktinas. Statybines medziagos pabrango siemet nuo 5 iki 20 proc., ypac pabrango importuojamos, nes kokiems vokieciams nusispjaut, kad musu atlyginimai krito ir tuo paciu perkamoji galia, jiems nafta pabrango ir t.t., kokia ta Lietuvos rinka juokingai maza, kad cia bandyti pozicijas islaikyti, nenorite, tai nepirkite. Atsigavus statyboms ir vietiniai prekybininkai pakele savo marzas, nes 2 metus praktiskai visi dirbo uz savikaina, bile issilaikyti kazkiek ir nebankrutuoti. Meistru puse tiesiogine prasme "pabego" kas i Skandinavija, Vokietija, ar net i ta pacia krizes kamuojama Airija. Atsigavo daugiabuciu statyba, ekonominius butus tikrai "pucia", todel daug meistru isidarbino su ilgalaikemis sutartimis i rimtas imones. Pvz. Eika Santariskese vel pradejo statyti savo kvartala ir pan., priimta kruva likusiu Lietuvoj meistru. Pernai pavasari murininkai dirbdavo uz 45 Lt/m3 blokeliu muro, dabar firmos jau moka nuo 70 Lt/m3, tas pats ir su kitais darbais. Nors darbo jega sudaro tik 30 proc. nuo visos namo samatos, tai vistiek jauciasi tas pabrangimas. Tiesa, nors skaiciai atrodo padideje bevek dvigubai, dziaugiamasi, jei uzdirbama i menesi vidutiniskai nuo 1300 iki 1500 Lt/men. Statybos manau pasieke apie 50 proc. buvusio individualiu namu statybos lygio, buvusio per "gera laika", o tai manau jau nemazai. Kas statesi pernai, tai rankomis ploja, kiek isejo sutaupyti, lyginant su siemet, ta pati galima pasakyti apie siuos metus. Tendencija brangimo islieka ne del to, kad jau vel bumas statybu prasidejo, bet jau nera kam dirbti praktiskai, nes meistrai gerais laikais uzdirbdavo apie 7 tukst. Lt, prisieme kreditu, o dabar tik viena iseitis issilaikyti, tai emigruoti i uzsieni, todel nera kam dirbti.
2. Pardavimui statyti namai lankomi "sniurais", tiek seniau pastatyti, tiek naujai, per ekonomini buma maziau interesantu budavo, nes praktiskai nera ka pirkti. Mano asmenine nuomone, seniau pastatyti per buma namai yra zymiai kokybiskiau pastatyti, nes kiekvienas statytojas pirmiausiai yra zmogus ir zinodamas, kad vistiek nupirks, investuodavo bent tiek, kad technologijai nenusizengti. Dabar karalius yra kaina, kaina ir dar karta kaina. Teko padeti pazystamiems del praeitu ir siu metu statybos namu pakonsultuoti...visiska tragedija, viskas kas imanoma padaryta pigiai ir netaip kaip turi buti...kas nustebina, kad zmones net po konsultacijos kas blogai perka, susitaikydami su papildomomis investicijomis ir galvos skausmu, nes paprasciausiai nera kitu variantu, o pardavejai gieda ta pacia dainele kaip per buma: "nenori, nepirk!"
Na bent jau man toks scenarijus atrodo realiausias
