Jei as asmeniskai dabar tureciau buta ir man reiketu parduoti - musciau kaina iki realios, nes nieko gero nesisviecia.
Atlikau siokius tokius skaiciavimus apie NT: paemus gyventoju skaiciu Vilniuje, priskyrus po 1,5 buto gyventojams nuo 20 iki 60 metu, atemus is registru centro butu skaiciu-gaunasi 11-13k deficitas. Isvada - apie tiek butu yra laisvu Vilniuje.
Paziurejus i skelbimu portalus matoma, kad parduodama Vilniuje apie 11k butu. Taigi, kam juos pirkti jei pagal mano skaiciavimus ir taip yra 11k laisvu butu (kurie ir parsiduoda).
Jei butu gyventoju augimas, imigracija, o ne atvirksciai - tada suprantu. jei kiltu ekonomika - gyventojai kraustytusi i geresnius, didesnius bututs, o dabar?
Vienintelis sansas parduoti buta-rasti zmogu, kuris kazka pardave ir perka. Bet tokiu atveju vis tiek lieka tas pats perteklius.
Cia tik mano asmeninis pastebejimas.
Patiko vienas Helllen nurodyto straipsnio komentaras:
"NT rinka neauga, bet padėtis stabilizavosi, todėl jau patys galime siūlyti NT objektus ir pereiti į aktyvią pardavėjų poziciją, - sakė M.Žibūda"
Vertimas į lietuvių kalbą:
Kilimo vilčių nenusimato ir toliau laikyti jau nuostolinga - stengiamės išsiparduoti.
ir dar- kaip jie cia nusprende padidinti pasiula, jei ir taip nera jokios paklausos?
pirkejai laukia
"NT rinka neauga, bet padėtis stabilizavosi, todėl jau patys galime siūlyti NT objektus ir pereiti į aktyvią pardavėjų poziciją, - sakė M.Žibūda"
Vertimas į lietuvių kalbą:
Kilimo vilčių nenusimato ir toliau laikyti jau nuostolinga - stengiamės išsiparduoti.
ir dar- kaip jie cia nusprende padidinti pasiula, jei ir taip nera jokios paklausos?
pirkejai laukia
lyja lyja lietus - teisingai pastebeta. Yra batu ispardavimai, rubu, maisto - dabar bus NT ispardavimas. pagal rinkso desnius: pirmiausia nauja kolekcija, po to 10% nuolaida, 20%, kol pasieksime 75 % 
O jei rimtai - tai arteja baisus ir didelis ekonominis *****.
O jei rimtai - tai arteja baisus ir didelis ekonominis *****.
QUOTE(Sidharta @ 2011 09 09, 12:03)
Na aš turėjau mintį ne bankų paskolas, o pačių butų kainas.
Mes ieškome senos statybos miegamajame rajone. Kažkaip nerealu už nesutvarkytą butą, kuriam reikės kapitalinio remonto mokėti 190000 lt. Turiu mintį 3 kamb. butą.
Iš tiesų kainos iškreiptos, bet kažkaip niekas nesiskelbia už kiek parduoda butus. Kalba kad nusileidžia iki 20 proc. nuo skelbiamos kainos. Bet tik tiek. Žodžiu pilsto iš tuščio į kiaurą....
Mes ieškome senos statybos miegamajame rajone. Kažkaip nerealu už nesutvarkytą butą, kuriam reikės kapitalinio remonto mokėti 190000 lt. Turiu mintį 3 kamb. butą.
Iš tiesų kainos iškreiptos, bet kažkaip niekas nesiskelbia už kiek parduoda butus. Kalba kad nusileidžia iki 20 proc. nuo skelbiamos kainos. Bet tik tiek. Žodžiu pilsto iš tuščio į kiaurą....
Is kur cia tie 20 proc.? Dazniausiai nusileidzia 3-5 proc. Mes dabar pardavinejam ir uzsidejom 5 proc. Manau, daugelis taip..
QUOTE(Nateja @ 2011 10 11, 15:52)
Is kur cia tie 20 proc.? Dazniausiai nusileidzia 3-5 proc. Mes dabar pardavinejam ir uzsidejom 5 proc. Manau, daugelis taip..
Nateja, paskaitykite virsuje isreikstas nuomones apie pervertintus bustus ir ju kainas. Jus uzsidedada nuo banku sukurtos vertes +5%, o ne realios ju vertes.
As kalbu apie realius apciupiamus dalykus, kaip yra realiai, koks ir buvo klausimas.
O kalbet kiek uzsideda bankai tai tas pats, kaip kalbet apie ora. Vistiek lyja, nepaisant kalbu apie lietu. Tai kaip ir nera del ko..
Tiesa yra viena - pirkti visada brangu, parduot - visada pigu.
O kalbet kiek uzsideda bankai tai tas pats, kaip kalbet apie ora. Vistiek lyja, nepaisant kalbu apie lietu. Tai kaip ir nera del ko..
Tiesa yra viena - pirkti visada brangu, parduot - visada pigu.
QUOTE(bigsmile @ 2011 10 11, 17:17)
Ko gero, tai tera tingaus drambliuko svajones neturint busto ir neuzdirbant nusipirkti ji pusvelciui 
Bigsmile, cia Jus apie ka?
Labiau panasu, kad galima krize kaip tik gali sukelti gero NT kainas, nes kai pinigai nuverteja, puolama jo pirkti
Gerai, kad paraset GALI...
Bigsmile, cia Jus apie ka?
Labiau panasu, kad galima krize kaip tik gali sukelti gero NT kainas, nes kai pinigai nuverteja, puolama jo pirkti
Gerai, kad paraset GALI...
QUOTE(bigsmile @ 2011 10 11, 17:17)
Ko gero, tai tera tingaus drambliuko svajones neturint busto ir neuzdirbant nusipirkti ji pusvelciui
o gal darbstaus drambliuko baime turint "auksini" NUOSAVA ikeista busta pirkta kosminemis kainomis ir dirbant bankui ilgus metus
QUOTE(lyja lyja lietus @ 2011 10 11, 21:34)
o gal darbstaus drambliuko baime turint "auksini" NUOSAVA ikeista busta pirkta kosminemis kainomis ir dirbant bankui ilgus metus
Jazminuota, apie tokius pasisakymus, kaip "oi oi, jau kris, tikrai kris, jau krenta kainos, valio!!!" Man atrodo, kad tie žmonės neturi savo būsto ir net neketina jo pirkti net jei ir kristų jo kainos
Ir nesuprantu to džiaugsmo, kaip "kažkas kažkada brangiai pirko, per brangiai sumokėjo, o va aš neėmiau paskolos, nors ir dabar negaliu nusipirkti, kai kainos ženkliai kritusios". Na kažkam nepasisekė, bet tikrai ne visi turintys būstą už paskolą pirko piko metu. Ir nemanau, kad kažkieno didelės skolos įtakoja esamas būsto kainas.
QUOTE(bigsmile @ 2011 10 11, 22:45)
. Ir nemanau, kad kažkieno didelės skolos įtakoja esamas būsto kainas.
Oij, dar ir kaip daro itaka. Paprasta ekonomika: dideles paskolos -> maziau vartojama -> maziau parduodama produkcijos bei paslaugu -> mazeja versilinku pajamos/sumokami mokesciai valstybei -> mazeja ismokos/zmoniu atlyginimai -> dideles skolos tampa labai sunkiomis skolomis -> ir vel is pradziu.
Kada si grandine vienoje vietoje nutruksta, prasideda griutis. Viskas siame pasaulyje surista.
Del EUR nuvertejimo ir NT kainu kilimo: Krenta EUR -> uz grynus pinigus perkamas NT -> kainos kyla, infliacija -> perkamoji galia mazeja (skaityti virsuje).
Cia supaprastintas modelis, gyvenime daug sunkiau ir tu grandziu milijonai, bet jos egzistuoja. Kol nuo vieno galo pasiekiama paskutine grandis - praeina laiko.
QUOTE(Helllen @ 2011 10 11, 22:57)
Oij, dar ir kaip daro itaka. Paprasta ekonomika: dideles paskolos -> maziau vartojama -> maziau parduodama produkcijos bei paslaugu -> mazeja versilinku pajamos/sumokami mokesciai valstybei -> mazeja ismokos/zmoniu atlyginimai -> dideles skolos tampa labai sunkiomis skolomis -> ir vel is pradziu.
Bet jeigu tu taupai bustui, moki uz nuoma, juk irgi maziau vartoji ar ne? O jeigu busto paskola sudaro 10-20% pajamu ir jau esi ramus, kad turi busta, pastovuma, kuria linkme tai itakos vartojima? Vartojimas tiek turint paskola, tiek neturint mazeja del krizes baimes, o per zinias sako, laikrasciuose raso, kad pinigu saskaitose tik daugeja. Tad visgi atrodytu, zmones maziau vartoja ne todel, kad maziau turi, o tiesiog yra atsargesni ir taupo juodai dienai.
