NT kainos 2012 m.

gal galite kas nors mestelti nuorodą kuriam variantui pritare komitete???

Čia turbūt arba kablelio trūksta, arba nuliuko

Tai vat todel ir ciupom sita varianta, kad netruksta jame nieko

bet cia turbut zemes ukio paskirties zeme?
nes matau tokias kainas tik z.u paskirties.

Kaip manote kokia itaka tures NT kainoms nekilnojamo turto mokestis?

Taip zemes ukio! Ta paskirtis tik i nauda kadangi tos didesnes erdves mums ir prisireike ne siaip sau, o todel, kad dabar namie auginam seska ir du nemazus sunis, tai bute su jais visais vietos neperdaugiausia,o planuose yra sunu tureti dar siek tiek daugiau.. Abu su draugu esam gamtos myletojai. Taip pat jeigu sugalvotumem kokiu ekologiniu darzoviu uzsiauginti ir gal pora krepseliu parduoti, galetumem tai daryti kaip ukininkai, nesukdami galvos abie UAB'us ar II
O ir Vilnius nuo sklypo visai salia gavosi
Pradzioje siek tiek mastem apie sklypo su namo griauciais pirkima, bet draugai, kurie kaip tik nama statosi, atkalbejo. Tiesiog tos uzsiplestos kainos smarkiai virsyja tu namu "griauciu" savikaina

Tragišką. Prognozuoju totalinį kainų čiuožimą, atitinkamuose sektoriuose, kuriuos palies NT mokestis. Gal klystu, bet laikas parodys.

Atitinkamuose sektoriuose, tai tame kur turto verte virsija 1 mln.? idomu ar daug tokiu zmoniu bus, kuriems bus aktualu, kad tarkim parduodamo namo kaina nuo 1,3 mln nukrito iki 1 mln.

O siaip tai bent jau kas planuojama dabar, tai apmokestinti fiziniu asmenu NT virsijanti 1 mln skaiciuojant mokesti nuo virsijancios sumos. Kiek pavirsutiniskai skaiciau, tai juridniams asmenims lieka viskas kaip ir yra, t.y. jie ir toliau moka mokesti koki mokejo iki siol.

Taigi dabartiniai NT mokescio planai reiksmingu permainu mano supratimu neynesa. Reiksmingesnes permainos turbut butu, jeigu apmokestintu visa NT. Taciau ta reikia daryti ne tokiu sunkiu ekonominiu momentu, o tada, kai ekonomika yra pilnai atsigavus ir kyla.

Manyčiau "į kompaniją" prisidės kiti planuojami nauji mokesčiai, kurie ir įtakos galutiniame taške veik viso būsti NT kainas. Todėl spėju, kad įtakos ne tik prabangaus sektoriaus kainodarą

Dabar įsivaizduokite progresinius mokesčius ir banko paskolą būstui. Tikriausiai aiškus pvz. Tai tik vienas iš momentų.

Kokie kiti planuojami mokesciai? Gal indeliu palukanu apmokestinimas (su snoro bankrotu horizonte)? Likes artimiausias planuojamas mokestis - galingu auto. Taigi artimiausi ir realiausi pakitimai sakyciau netgi palankesni pigesnio NT rinkai.

Visi kiti mokesciu svarstymai vyks bent jau pavasario sesijoje, o tai reiskia, kad nebus priimti mazu maziausiai iki 2013 sausio 1 d. O kad progresiniai mokesciai dar tures labai daug diskusiju, tai cia ir taip aisku. Jau dabar Kuodis sudejo i suns dienas dabartini pasiulyma del progresiniu mokesciu. Kalba del progresiniu mokesciu vyksta ne pirmus ir ne antrus metus. Rudeni rinkimai, tad naturalu kad sios kalbos vel suaktyvejo. Po rinkimu viskas aprims. Tad kad progresiniai butu priimti kad ir iki tu paciu 2013 sausio 1 d. manau yra nerealu. Be to, toks svarbus dalykas kaip progresiniai mokesciai kels labai daug diskusiju. Jie tures but ivesti protingi ir ivedus protingus progresinius nemanau, kad reiksmingai bus itakojama NT kaina.

Reziume - dabartiniai planuojami prabangos mokesciai neturetu itakoti eilinio NT kainos. O visi kiti mokesciai dar toli, tad dedant viltis i mokesciu ivedima dar teks tikrai nemazai laukti ir nezinia ko sulaukti.

o aš supratau kiek kitaip- NT moeksčiu bus apmokestinama turimo NT dalis, viršijanti 1 mln. Tai gali būti ir toks variantas, kad šeima turi kelis butukus ar kotedžiukus, kurie nėra prabangūs, bet visų jų suma viršija 1 mln, todėl pertekliumi žinoma norės atsikratyti. O su šių dienų rinkos aktyvumu tai bus nelengva. Turės ryškiai koreguoti kaineles, kad iškišt Va ir bus kainų korekcija visuose sektoriuose.... Patikėkit, pažįstu ne vieną, kuris pasistatęs namą vis dar laikos senos statybos butą... Nes gal dar pavyks gaut praėjusių laikų svajonių kainą, kaip gi čia parduosi beveik veltui...
Papildyta:
Kalėdinės nuolaidos - tai pavyzdys, kad optimizmo mažai...

Ištraukos iš svarstytų NT mokesčio įstatymo papildymo:
"Mokesčio objektas yra nekilnojamasis turtas, esantis Lietuvos Respublikoje, išskyrus:

1) faktiškai nenaudojamą nekilnojamąjį turtą, kurio statyba neužbaigta Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatyta tvarka;"

Taigi - turtas, esantis ne LR nebus priskaičiuojamas prie šiuo metu pasiūlytos "neapmokestinamos vertės", t.y. 1 mln. litų.
Priedo - yra galimybė nemokėti, jei pastatas nepriduotas. Jei kas nežino - statybos leidimas galioja 10 metų ir pagal statybos įstatymą jį galima pratęsti dar atrodo 5 metams. Nebent VMI pradės vaikščioti po namus ir tikrinti ar turtas yra "faktiškai naudojamas".




Įstatymo redakcija rašo:
"fiziniams asmenims nuosavybės teise priklausančių ar jų įsigyjamų gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinių (patalpų), žuvininkystės statinių ir inžinerinių statinių vertė, neviršijanti 1 milijono litų."
Laukiu VMI išaiškinimo, kaip bus šioje situacijoje traktuojama cvilinio kodekso nuostata, kad bendrasantuokinis turtas priklauso sutuoktiniams per pusę bendros jungtinės nuosavybės teise. Taigi sutuoktiniui, kaip fiziniam asmeniui, nuosavybės teise priklauso tik pusė šeimos turto. Kadangi nuosavybės santykių gali būti labai didelė aibė, greičiausiai metodika numatys, kad kiekvienu konkrečiu atveju apskaičiuojama fiziniam asmeniui priklausančis turto dalies vertė ir įvairiomis asmeninės nuosavybės formomis turimo turto vertė fiziniam asmeniui neviršija 1 mln. - mokestis nebus taikomas. Tada 2 sutuoktinių šeimoje bendrasantuokiniam turtui bus 2 mln. neapmokestinamas minimumas.

Įdomu bus stebėti, kiek visgi surinks ir kokiu keliu eis - kels rinkos (mokestinę) vertę ar mažins neapmokestinamą minimumą.