Įkraunama...
Įkraunama...

NT kainos 2012 m.

QUOTE(Baltupyte @ 2012 06 29, 20:56)
Dėl tos realios kainos tai ir nežinau, kaip yra iš tikrųjų, o ir kur teisingą sužinoti g.gif  Vienas kaimynas NT vertintojas sakė, kad  nuo 300 000 iki 350 000, agentas iš Remax sakė, kad iš vis čia nerealu ir dar pridūrė, kad ilgai kabantys skelbimai esą nusivalkioja, po to į juos niekas dėmesio nekreipia, tada  pradėjo varyt, kokius čia pas mus minusus mato, tipo 4 a. - laipioti reikės, langai į kitą namą ir tt., žodžiu puolė iškart sudirbinėt, realiai nematęs. Po to visą dieną sėdėjau, kaip musę kandusi, norėjosi tučtuojau išimt lauk tą skelbimą, bet visgi palikau dviem savaitėm rolleyes.gif  Sakau, ne mano nervams visi tie pardavimai, bet reikia kažkaip apsispręsti, nelabai betelpame tame bute, koks jis mielas ir bebūtų  bigsmile.gif


Jei ketinate pati pardavineti, pasidarykit preliminaru vertinima, tikriausiai apie 150 lt kainuos (ta verte nustatoma pagal realius sandorius panasiu butu). Surasykit issamu skelbima, kodel jums jusu butas mielas ir kodel ji is tikro vertinate, geras nuotraukas padarykite, plana idekite, vieta mieste zemelapyje. Taip taupysite kitu laika ir savo. Ir as pradeciau pardavineti rudeni, tada buna didesnis aktyvumas, vasara atostogauja daug kas. Po 2 men. isimciau skelbima, jei neatsirastu pirkejas, tada atnaujinciau ir vel ideciau po men. Girdejau taip daro ir taip nenusivalkioja skelbimai.
Atsakyti
QUOTE(bigsmile @ 2012 06 29, 20:23)
Kodel... jei toks butas populiarus, t.y. likvidus, gali ir apgulti. Registru centro duomenimis, daugiausia si pusmeti parduota butu Vilniuje - 150 000 - 200 000 lt, apie 60 kv.m. ploto, Kaune - 50 000 - 100 000 lt apie 45 kv.m. ploto.


Štai ir atsakymas Baltupytei į potencialią pirkėjų apgultį: ar Jūsų butas TOKS, kaip potencialiai vilioja pirkėjus (paryškinta).

Atsakyti
QUOTE(karra @ 2012 06 30, 07:05)
Štai ir atsakymas Baltupytei į potencialią pirkėjų apgultį: ar Jūsų butas TOKS, kaip potencialiai vilioja pirkėjus (paryškinta).

Ačiū bigsmile.gif
Šitą postą aš jau perskaičiau ir suprantu, kokie paklausiausi ir įperkamiausi dabar butai, tad didžiosiomis raidėmis nebūtina man rašyti 4u.gif

Bigsmile, ačiū už patarimą 4u.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Baltupyte: 30 birželio 2012 - 18:56
QUOTE(Baltupyte @ 2012 06 29, 19:56)
agentas iš Remax sakė, ...


tai gal tas pats, katras pas mane įsiprašė g.gif ar jų visų tokia taktika? Kai pamatė, kad vis tik neimsiu jo paslaugų, tai kalbos iš karto pasikeitė ir praddėjo varyti, kad kaina nereali ir bla bla bla unsure.gif
Atsakyti
QUOTE(karra @ 2012 06 30, 07:05)
ar Jūsų butas TOKS, kaip potencialiai vilioja pirkėjus (paryškinta).


o ką daryti jei ne toks? nugriauti vieną kambarį g.gif ar kainą vistiek padaryti tokią tarsi to kambario nebūtų unsure.gif
Atsakyti
QUOTE(san @ 2012 07 02, 09:26)
o ką daryti jei ne toks? nugriauti vieną kambarį g.gif  ar kainą vistiek padaryti tokią tarsi to kambario nebūtų unsure.gif



smile.gif smile.gif smile.gif
Atsakyti
QUOTE(Baltupyte @ 2012 06 29, 17:35)
Aišku, kad nemanau, tuo labiau, kad buvau jau įdėjusi skelbimą 2 savaitėm perdidele  kaina(nors kaimynai didesnius mačiau už dar didesnę kv. kaina pardavinėja g.gif ), taigi domėjosi tik agentai  doh.gif Kai išėmiau skelbimą, kažkaip net ant dūšios lengviau pasidarė doh.gif  lotuliukas.gif  Viena aišku, kad parduoti nebus lengva, arba reiks gerokai  mušt kainą, arba prašyti pagalbos agentų, ko aš labai ko tai nenoriu  unsure.gif


Jūsų atveju tikrai reikėtų skelbimą palaikyt ilgiau-juk ne pigiausias variantas..
Dabar aplamai vasara-mažiau judesio, galit bandyt dėt skelbimą link rudens-jei jau visai nieks nesidomės, tada pamažinsit kainą ir vėl dėsit..Procesas gali ir užsitęst, bet kai kaina bus reali, tai pirkėjas atsiras..

QUOTE(bigsmile @ 2012 06 29, 17:46)
Kazkas is savo patirties buvo cia rases, kad numusus gerai kaina pasipila skambuciai is "moku grynais" su pasiulymais dar daugiau nuleisti kaina. Manau, kad kaina turi buti REALI, o pirkejas gali ir kelis men neatsirasti, reikia jo sulaukti. 2 sav. tai cia juokas smile.gif


drinks_cheers.gif
Tik štai suprast, kokia ta raeli kaina yra gana sudėtinga-ir kuo brangesnis turtas, tuo sunkiau..
Kita vertus, pažįstami neseniai ėmė ir per mėnesį pardavė namą-kaina tikrai nemaža, bet turbūt atitiko objektą, ne susidomėjimas buvo didelis..

QUOTE(Baltupyte @ 2012 06 29, 17:56)
Dėl tos realios kainos tai ir nežinau, kaip yra iš tikrųjų, o ir kur teisingą sužinoti g.gif  Vienas kaimynas NT vertintojas sakė, kad  nuo 300 000 iki 350 000, agentas iš Remax sakė, kad iš vis čia nerealu ir dar pridūrė, kad ilgai kabantys skelbimai esą nusivalkioja, po to į juos niekas dėmesio nekreipia, tada  pradėjo varyt, kokius čia pas mus minusus mato, tipo 4 a. - laipioti reikės, langai į kitą namą ir tt., žodžiu puolė iškart sudirbinėt, realiai nematęs. Po to visą dieną sėdėjau, kaip musę kandusi, norėjosi tučtuojau išimt lauk tą skelbimą, bet visgi palikau dviem savaitėm rolleyes.gif  Sakau, ne mano nervams visi tie pardavimai, bet reikia kažkaip apsispręsti, nelabai betelpame tame bute, koks jis mielas ir bebūtų  bigsmile.gif


Suprantu jus mirksiukas.gif Pats pardavinėdamas užsikrauni tą psichologinę naštą..
Bet pradžioj verta pabandyt..Juk jei tikrai ilgai niekas neatsiras, agentūrai visada spėsit atiduot...O šiaip tie agnetai mėgsta manipuliuot ir klabėt taip, kaip naudinga jiems..Tiesiog apsišarvuokit kantrybe ir laukit savo pirkėjo.. rolleyes.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo svetima: 02 liepos 2012 - 10:13
Įsiterpsiu ir aš į jūsų gretas. Pačiai tenka pardavinėti sodo sklypą su namu ir keisti į butuką doh.gif Iš pradžių atrodė, kad bus smagu, bet kai tavo skelbimą tik 3 kartus atsiverčia per dieną, tai liūdesys ima unsure.gif
Atsakyti
QUOTE(*TikTau* @ 2012 07 10, 06:15)
Įsiterpsiu ir aš į jūsų gretas. Pačiai tenka pardavinėti sodo sklypą su namu ir keisti į butuką  doh.gif Iš pradžių atrodė, kad bus smagu, bet kai tavo skelbimą tik 3 kartus atsiverčia per dieną, tai liūdesys ima  unsure.gif


na, pasisakysiu ir as.
ieskomone namo, kasdien perverciu svetainiu skelbimus. deja, darosi ir juokinga, ir liudna... tie patys skelbimai jau stovi bene metus, nauju vienas kitas.
ka as noriu pasakyti. arba as jau visai kvankt, arba kazkas negero pas mus lietuvelej darosi. kainu prasoma tokiu, kad protu nesuvokiamos. cia apie klaipeda. pvz. sukriuoses medinis namas 460 000. doh.gif atrofdo, kad cia gyvena vien milijon ieriai, nes namu kainos dazniausios 600 000 - 1200 000 lt doh.gif ir kur zmogui tokius pinigus paimti ir ar vertas kazkoks namas tokiu pinigu??? uz ta kaina isieitu prancuzijos rivjeroj namas biggrin.gif
tai ar pabludo tie pardavejai???ir skundziasi, kad niekas neperka. gal tie namai is auksiniu plytu pastatyti? deja, musu bananu valstybej taip yra, MONKES BIZNIS vadinasi. kai norima mirk gyvenk kuo daugiau apsukti ir sau prisiplesti. deja. tai galioja ne tik NT srityje, bet ir kitur.
Atsakyti
Aisku, anekdotas ant anekdoto. O ypac "gerbiama" ir isgirta remax kompanija cirkinasi.
Asmeninis stebejimo pavyzdys: buto kaina buvo 169k. Pati skambinausi, snekejau, buvau ziureti. Sake, parduoda skubiai ir kaina labai reali, nes pries tai buvo uzkelta. Veliau, po savaites skelbimas dingsta ir kaina pakeliama iki 269k. Ta pati istorija kartojasi ir dabar jau skelbimas idetas su 300 k.

Kaip suprasti tokius amerikeitiskus kelnelius? biggrin.gif blink.gif
http://www.skelbiu .lt/skelbimai/parduodamas-2-k-butas-58-38-kv-m-j-jasinskio-g-7-14592228.html

Po skelbiu tarpa panaikinti.

Gal mano komentaras labiau tiktu i tema "kaip lengviau parduoti busta"? turiu tik viena paaiskinima: butas realiai neparduodamas, o dirbtinai bandoma daryti itaka statistikos rezultatams.

Be to, jei zmones pasitiki tokiais profesionalais ar kaip kazkas sake, labiau patyrusiais, nemanau, kad rimtas pirkejas antra karta gris i toki parduodama buta.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Helllen: 17 liepos 2012 - 15:04
QUOTE(DykumosSniegas @ 2012 07 17, 11:32)
na, pasisakysiu ir as.
ieskomone namo, kasdien perverciu svetainiu skelbimus. deja, darosi ir juokinga, ir liudna... tie patys skelbimai jau stovi bene metus, nauju vienas kitas.
ka as noriu pasakyti. arba as jau visai kvankt, arba kazkas negero pas mus lietuvelej darosi. kainu prasoma tokiu, kad protu nesuvokiamos. cia apie klaipeda. pvz. sukriuoses medinis namas 460 000.  doh.gif atrofdo, kad cia gyvena vien milijon ieriai, nes namu kainos dazniausios 600 000 - 1200 000 lt  doh.gif ir kur zmogui tokius pinigus paimti ir ar vertas kazkoks namas tokiu pinigu??? uz ta kaina isieitu prancuzijos rivjeroj namas  biggrin.gif
tai ar pabludo tie pardavejai???ir skundziasi, kad niekas neperka. gal tie namai is auksiniu plytu pastatyti? deja, musu bananu valstybej taip yra, MONKES BIZNIS vadinasi. kai norima mirk gyvenk kuo daugiau apsukti ir sau prisiplesti. deja. tai galioja ne tik NT srityje, bet ir kitur.

600000 Lt. padoresnio namo (geresnių natūralių medžiagų, be ištaigos)kaina su sklypu padoresnėje vietoje (šiokia tokia infrastruktūra, truputis gamtos) kaina. Jei statė samdoma firmelė (nebrangi) ir mokėjo visus mokesčius...Prancūzijoje kaina nedaug tokio namo skiriasi, gali būti pigiau, nes šildymo sistemos ne tokios sudėtingos.
Bezdžionversliu vadinama kas kita... smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Sunute: 17 liepos 2012 - 17:57
QUOTE(Sunute @ 2012 07 17, 17:56)
600000 Lt. padoresnio namo (geresnių natūralių medžiagų, be ištaigos)kaina su sklypu padoresnėje vietoje (šiokia tokia infrastruktūra, truputis gamtos) kaina. Jei statė samdoma firmelė (nebrangi) ir mokėjo visus mokesčius...Prancūzijoje kaina nedaug tokio namo skiriasi, gali būti pigiau, nes šildymo sistemos ne tokios sudėtingos.
Bezdžionversliu vadinama kas kita... smile.gif


na, pamastykim... sakote 600 000 normali kaina...vidutinis atlyginimas Lt apie 2000 - 2500 lt. iseina, kad vidutinio sluoksnio zmogui name gyventi be sansu, nebent dviems gyvenimams imsi paskola, kas ir durnam aisku, kad neimanoma. anksciau dauguma musu tevu, seneliu gyveno savo name be jokiu paskolu, tai buvo normalu. dabar gi namas yra milijonieriu privilegija doh.gif pabreziu, kad kalbu apie didziuosius miestus, ne apie provincija. sakysite: kelkis i miesteli? cia jau daug niunsu, del kuriu tai sunkiai igyvendinama (darbas, vaiku lavinimo istaigos ir kt.).
tad dar karta noriu pakartoti klausima: KAS IR KAIP DAUG AR DAZNAI PERKA NAMUS UZ 1 000 000? g.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo DykumosSniegas: 18 liepos 2012 - 10:02