QUOTE(Staigmena @ 2012 01 02, 18:06)
nu va.... kazkaip pradejom mastyti apie busto paskola didesniam bustui isigyti.... tai ir pradejome dometis visokiais reikaliukais. pajamos nera dideles, bet ir planuojama suma nere didele... (iki 150 000) uch, kaip laukiu paisisakymu temoje 
"Paskolos dydis priklauso nuo Jūsų pajamų, jeigu pajamos leidžia, galite užstatyti papildomą turtą ir gauti tiek, kiek reikia"
o cia visi bankai taip leidzia?
"Paskolos dydis priklauso nuo Jūsų pajamų, jeigu pajamos leidžia, galite užstatyti papildomą turtą ir gauti tiek, kiek reikia"
o cia visi bankai taip leidzia?
Svarbiausia bankui Jūsų pajamos, kad būtų galima užtikrinti įsipareigojimų vykdymą laiku. Ne mažiau svarbi ir užstato vertė. Galbūt mano parašytus žodžius ne visai taip supratote. Norėjau pasakyti, kad jeigu norit paskolinti 150'000 Lt, Jūsų pajamos turi būti pakankamos daryti įmokas. Taip pat turto vertė turi būti atitinkamai didesnė. Ar visi bankai leidžia ką nors įkeisti papildomo? Taip, juk nuo to sumažėja kliento rizika.
QUOTE(Cinside @ 2012 01 02, 20:12)
Tai jei visgi rinksiuosi DNB, įtariu reikės su kokiu teisininku pasižiūrėt, kad nepraleist kokio kabliuko
Beje, kai jau gaunamas buto vertinimas, kokiu būdu eit per visus bankus? Juk reikia atiduoti originalą vertinimo bankui? Ar pakanka kopijos? Ar reikia pas notarą užsitvirtint gal kopiją?
Nes galvoju gavus vertinimą eit į Nordea, Seb'ą ir DNB galutiniam sprendimui
Taigi, kokiu būdu sužinoti, ar viskas su tuo butu gerai? Pardavėjo prašyti kokių nors dokumentų?
Pats namas (ne butai) pagal www baigtas 80 proc.
Dar vienas dalykas, imant paskolą, bankai duoda ~ 2 metus pabaigt 100proc. Ką daryti tuo atveju, jeigu pvz.: butų niekas neperka, parduoti vos keli butai. Juk namą bendrai statytojai paprastai priduoda, kai 100proc įsirengia didžioji dalis butų (?). Tai jei iš 20 butų parduoti 5? Kaip gyvent tokiam nepriduotam name? Kaip ten su vandeniu, elektra reikalai? Ar galima prisiduot butą 100proc, kai daugiabutis pats priduotas tik 80 proc???
Gal kas galit patarti ar kokių esminių pastabų pasakyti, nes šioje srityje žinių neturiu visai, viskas nauja, skaitau krūvas info, bet nesu tikra, ar teisingai suprantu
Šita tema aktyviausia, todėl rašau čia, nors kai kurie klausimai gal nelabai į temą, bet gal kas patarsit
Dėl DNB sutarties: paprašykite sutarties bendrąją dalį namo paskaitymui, pažymėkite neaiškius momentus ir kitą kartą paklauskite vadybininko.
Dėl neįregistruoto buto: kai Jums padarys vertinimą, ataskaitoje bus ir išrašas iš registrų centro, šiuo dalyku Jums rūpintis nereikės.
Bankas, kaip taisyklė, įtrauks į sutartį punktą apie 100 proc. buto pabaigimą. Jeigu nevykdysite sąlygų, bus numatytos sankcijos (pvz., palūkanų padidėjimas, susijęs su padidėjusia rizika, kraštutiniu atveju sutarties nutraukimas, piniginė bauda).
Jeigu Jūsų butas bus baigtas 100 proc., bet namas bus nepriduotas, negalėsite to užregistruoti..
Dėl turto vertinimo: galite paprašyti, kad Jums padarytų 3 vertinimų variantus: vienam, kitam, trečiam bankui, t.y. pakeis pirmame lape banko pavadinimą. Arba neškite kopiją, jeigu bankas ne prieš. Notaro patvirtintos nereikia. Jeigu turėsite vieną egzempliorių, vėliau, jeigu pasirinksite kitą banką, reikės pakeisti pirmame lape į to banko pavadinimą
Sėkmės
