Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą?

#301
QUOTE(aurumas @ 2012 02 17, 19:25)
tarkim kintamos palukanos ir palukanu vidurkis 4%:

http://www.burbulas....s...Skaičiuoti

š viso per 30 metus sumokėta palūkanų 90250 lt. Paskolos suma 150000 lt, palūkanų norma 4 %
Papildyta:
Negyvenam barbiu pasaulyje, cia visi bankai apgaudineja. Nera geru banku.
Druagai turi paskola SEB banke, ir ju dar neapgavo per tuos 5 metus, kiek jie ju klientai.


Bet cia apiplesimas daugiau nei puse skolos sumos dar priedu sumoket... doh.gif
Papildyta:
QUOTE(aurumas @ 2012 02 17, 19:25)
tarkim kintamos palukanos ir palukanu vidurkis 4%:

http://www.burbulas....s...Skaičiuoti

š viso per 30 metus sumokėta palūkanų 90250 lt. Paskolos suma 150000 lt, palūkanų norma 4 %
Papildyta:
Negyvenam barbiu pasaulyje, cia visi bankai apgaudineja. Nera geru banku.
Druagai turi paskola SEB banke, ir ju dar neapgavo per tuos 5 metus, kiek jie ju klientai.


Ir taip aisku, kad apgaudineja, tik butu idomu zinoti kuriais aspektais. Gal imokos nei is sio nei is to nepradeda didinti? Kai nelabai nusimanai tuose reikaluose, tai ir ziuri i viska skeptiskai... unsure.gif
Atsakyti
#302
QUOTE(marielit @ 2012 02 17, 19:28)
Bet cia apiplesimas daugiau nei puse skolos sumos dar priedu sumoket...  doh.gif
Papildyta:
Ir taip aisku, kad apgaudineja, tik butu idomu zinoti kuriais aspektais. Gal imokos nei is sio nei is to nepradeda didinti? Kai nelabai nusimanai tuose reikaluose, tai ir ziuri i viska skeptiskai...  unsure.gif


O kodėl jūs manot, kad bankas, skolindamas jums pinigus, neturi iš to uždirbti? Taupykitės savo ir niekas neapiplešinės. Dabar gi natūralu, kad nuo didelės sumos ir palūkanų suma (tai, ką permokate) yra irgi didelė.

Maržas sužinosite tik peėjus per bankus, jie įvertina jūsų kreditingumą, mokumą, apsvarsto jūsų riziką ir nustato, kokią maržą galėtų pasiūlyti. Kuo mažesnė, tuo geriau, mažiau mokėsit.

Kintamoji palūkanų dalis nuo banko nepriklauso. Pasirinkę nefiksuotas palūkanas, gali nutikti, kad įmoka didės, jei euriboras/viliboras ims kilti. Taip pat galite svarstyti užfiksuoti palūkanas pvz. 3 metams ir visą tą laiką ta kinama dalis bus pastovi. Čia yra irgi rizikos "permokėti", mat fiksuotos būna didesnės negu kintamos, o pvz. šiai dienai kintamos yra labai mažos.

Bankas geras ir mažiausiai apgaunantis yra tas, kuris pasiūlo kuo geresnes sąlygas. Ir apskritai, ką reiškia bankas apgaudinėja? Manęs tfu tfu tfu kol kas nei vienas bankas nėra apgavęs. Imi kreditkę - pasako sąlygas, kiek kainuos ir t.t. Imi paskolą - vadybininkas paskaičiuoja bent kelis variantus, juk supranti, kad įsipareigoji mokėti ir bankui palūkanas, ne tik tai, ką jis paskolino. Tai kame čia apgavystė, jei patys sutinkate tai daryti?
Atsakyti
#303
QUOTE(ptashka @ 2012 02 18, 12:14)


Visiškai sutinku drinks_cheers.gif
Pirmiausia reikia gerai išsiaiškinti visas siūlomas sąlygas ir tai, ką pasirašote sutartyje, pasirinkti banką labiausiai tenkinatį Jūsų reikalavimus, tuomet nereiks sakyti, kad kažkas kažką apgavo mirksiukas.gif
Atsakyti
#304
Na, dabar zinosiu, kad reikia issiaiskinti, kokia marza siulys bankai. man irgi fraze, kad bankas apgaudineja, siek tiek juokinga, na bet atsarga gedos nedaro. Dar norejau paklausti, pvz jei nebeiseina issimoketi ir noresiu parduoti buta, tai bankui reikes sumoketi visa suma su palukanom, kiek metu buvau pasirasiusi? Tarkim, jei pasiimu 150 000 paskola, per 30m turiu sumoketi 240 000 ir jei ismokejus koki 70 tukstanciu nusprendziu parduoti, tai reikes bankui sumoketi 170 000, t.y. su visom palukanom?
Atsakyti
#305
QUOTE(marielit @ 2012 02 19, 00:57)
Na, dabar zinosiu, kad reikia issiaiskinti, kokia marza siulys bankai. man irgi fraze, kad bankas apgaudineja, siek tiek juokinga, na bet atsarga gedos nedaro. Dar norejau paklausti, pvz jei nebeiseina issimoketi ir noresiu parduoti buta, tai bankui reikes sumoketi visa suma su palukanom, kiek metu buvau pasirasiusi? Tarkim, jei pasiimu 150 000 paskola, per 30m turiu sumoketi 240 000 ir jei ismokejus koki 70 tukstanciu nusprendziu parduoti, tai reikes bankui sumoketi 170 000, t.y. su visom palukanom?

Turėsit sumokėt paskolos likutį, t.y. tiek, kiek nepadengėte paskolos (be jokių palūkanų). Jei skolinatės 150 tūkst. Lt, per tą laiką paskolą padengiate 70 tūkst. Lt (be palūkanų), pardavę turtą bankui turėsite sumokėti 80 tūkst. Lt + bauda, jei tokia numatyta sutartyje (kiekvienas bankas tai numato skirtingai ir todėl tai turėtų būti vienas iš aktualių klausimų ieškant Jums tinkamo banko). O šiaip paskolos likutį Jūs matysite prisijungę prie savo paskolos sąskaitos internetinėje bankininkystėje.
Atsakyti
#306
QUOTE(marielit @ 2012 02 19, 00:57)
Na, dabar zinosiu, kad reikia issiaiskinti, kokia marza siulys bankai. man irgi fraze, kad bankas apgaudineja, siek tiek juokinga, na bet atsarga gedos nedaro. Dar norejau paklausti, pvz jei nebeiseina issimoketi ir noresiu parduoti buta, tai bankui reikes sumoketi visa suma su palukanom, kiek metu buvau pasirasiusi? Tarkim, jei pasiimu 150 000 paskola, per 30m turiu sumoketi 240 000 ir jei ismokejus koki 70 tukstanciu nusprendziu parduoti, tai reikes bankui sumoketi 170 000, t.y. su visom palukanom?


Visi, kas parduoda turtą, kurį įsigijo už paskolą, turi žinoti, kad palūkanos mokamos už paskolos naudojimosi laikotarpį. Pvz., turite 100'000 Lt paskolą, tai per mėnesį mokate palūkanas nuo 100'000 Lt, grąžinote 1000 Lt, kitą mėnesį mokate nuo 99'000 Lt palūkanas. Kai praeis N metų, liks pvz., 50'000 Lt ir Jūs parduodat turtą, Jums bus taikomos išankstinio kredito grąžinimo sąlygos, kurios kiekviename banke skirtingos, todėl turite su tuo iš anksto susipažinti smile.gif Jūs turėsit grąžinti bankui negrąžinto kredito sumą, pavyzdyje 50'000 Lt ir jeigu yra taikoma bauda/mokestis tai dar sumokate ir jį (palūkanos už ateitį neskaičiuojamos schmoll.gif ). smile.gif
Atsakyti
#307
Planuojame imti paskola blink.gif tik idomu ar duos kas doh.gif Girdėjome, kad reikia turėti 20% savo pinigėlių. Tačiau jei tuime butą ar gali jis atstoti tuos pinigus? g.gif Gal žinote kiek yra skirama žmogui pragyventi jei gyvename dviese. Gal yra taikomos kokios lengvatos jaunimui iki 25m pasiimti paskolą.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo xernesta: 19 vasario 2012 - 16:31
#308
QUOTE(xernesta @ 2012 02 19, 16:30)
Planuojame imti paskola  blink.gif  tik idomu ar duos kas  doh.gif  Girdėjome, kad reikia turėti 20% savo pinigėlių. Tačiau jei tuime butą ar gali jis atstoti tuos pinigus?  g.gif Gal žinote kiek yra skirama žmogui pragyventi jei gyvename dviese. Gal yra taikomos kokios lengvatos jaunimui iki 25m pasiimti paskolą.

Tai Jūs galite pasiskaičiuoti ar duos,yra skaičiuoklės.Šiaip reikia turėti savo 15%,nežinau ar visuose bankuose vienodai,čia kalbu apie Seb'ą.Dėl būsto,nieko negaliu pakomentuoti..
Atsakyti
#309
http://verslas.delfi...p;categoryID=11

Vat ir atsakymas apie apgaudinejimus... Neduok Die taip nutiktu... Dabar suabejojau, ar tikai verta imti paskola :/
Atsakyti
#310
QUOTE(marielit @ 2012 02 21, 01:22)
http://verslas.delfi...p;categoryID=11

Vat ir atsakymas apie apgaudinejimus... Neduok Die taip nutiktu... Dabar suabejojau, ar tikai verta imti paskola :/


Jeigu nesate tikra savo mokumu, tikrai neimkite paskolos... Jeigu Jūs nepasitikite savo sugebėjimu paskolą grąžinti, tai kaip Jumis gali pasitikėti bankas? g.gif
Kai dirbau su kreditais, buvo klientų tarpe ir skolininkų (ypač 2009-2010 m.). Bankas suinteresuotas skolą atgauti kuo greičiau, o teismas - tai pats ilgiausias kelias. Todėl pasirašomas sąlygų keitimas, atidedamos palūkanos ir pan.
Šiame straipsnyje parašyta, kad klientai nežinojo apie būsimą sutarties nutraukimą, tuo tarpu kai pagal įstatymus turi būti atsiųsti kaip minimum 3 raštai su raginimais atvykti į banką, paaiškinti situaciją, pakeisti sąlygas... Kas su banku bendravo, tiems bankas niekada nėra nutraukęs sutarties cool.gif
Be to, visiems, kas ima paskolas: negalvokite, kad ateityje Jūsų pajamos tik didės, imkit mažesnę paskolą, trumpesniam laikotarpiui.
Teko čia skaityti, kad labai nedidelė paskola ištesiama 20 m. Ar Jūs paskaičiavote, kad geriau pridėti per mėnesį 50-100 Lt daugiau, bet per N metų sutaupysit tūkstančius? Yra begalė skaičiuoklių, pasižiūrėkit, paprašykit bankuose, kad palygintų. Aišku, bankui visai gerai, kad turit paskolą, kad ir 40 m., bet ar Jums to reikia?
Ir dar... tūkstančius kartų girdėjau, kad geriau paimsiu su mažesne įmoka, susitaupysiu.. Retam tai pavyksta, tik tiems, kurie turi tokį tikslą ir tai daro jau dabar smile.gif
Atsakyti
#311
QUOTE(marielit @ 2012 02 21, 00:22)
http://verslas.delfi...p;categoryID=11

Vat ir atsakymas apie apgaudinejimus... Neduok Die taip nutiktu... Dabar suabejojau, ar tikai verta imti paskola :/


Man tai cia visi sitie apgaudinejimai 2007-2008 metais... Gaudavo tukstanciais vokeliuose, nieko nei pasvarste nei pagalvoje po puse limono kotedzus ir namus nusipirko, po to verke laikrasciams, kokie bankai blogi. Visada visi kalciausi tik ne pats. Taip sakant iz griazi v kniazi per pakilima prasimuse ir isivaizdavo kad visada nekvalifikuotas siauros srities specialistas po 5 tukst i rankas gaus. Nebuna taip. Normaliame pasaulyje.
Atsakyti
#312
QUOTE(ptashka @ 2012 02 21, 13:48)
Man tai cia visi sitie apgaudinejimai 2007-2008 metais... Gaudavo tukstanciais vokeliuose, nieko nei pasvarste nei pagalvoje po puse limono kotedzus ir namus nusipirko, po to verke laikrasciams, kokie bankai blogi. Visada visi kalciausi tik ne pats. Taip sakant iz griazi v kniazi per pakilima prasimuse ir isivaizdavo kad visada nekvalifikuotas siauros srities specialistas po 5 tukst i rankas gaus. Nebuna taip. Normaliame pasaulyje.


Visiškai sutinku, statybininkai eiliniai gaudavo po 4-5 tūkst. blink.gif
Pasiimi paskolą, tai galvok kaip ją mokėsi. Bankas ne nekilnojomojo turto saugykla, jam nereikia Jūsų butų... Retas, kuris gerai susipažinęs su savo kredito sutartimi, o ją reikia bent kartą perskaityti. Apsidžiaugiama, kad davė paskolą, o apie sutartį pamirštama doh.gif
Atsakyti