NT agentūros

#61
Pasidalinsiu patirtim su WestCity is Klaipedos, uzsukau ieshkodamas sklypo, po geros valandos skelbimu rodymu ir smegenu plovimo, radom kelis variantus..agente susiskambino su savininku ir patikino kad sklypas yra ir galima nusidereti iki sumos kuria planavau sklypui. Pazadejau susisiekti su jais vel kai aptarsiu su zmona viska, nusprendem su zmona pameginti susirasti kontaktus sklypo savininko tiesiogiai, per kelias dienas per pazystamus pavyko, susitikus su savininku po 10min pokalbio kaina sutarta buvo 40tukst mazesne nei agentura minejo, plius jis apmokejo visus kitus mokescius susijusius su pinigu ishemimu ir dokumentu tvarkymu.
Mano nuomone agentura net netvarke savo skelbimu ilga laika, na ir nepatiko kaip jie bande man isiulyti sklypus su "pazadetom" komunikacijom, arba kaip agente bande itikinti mane kad dujos sklype nereikalingos siais laikais smile.gif..

Na mano nuomone, kol kas, kad galima tiek parduoti ir nusipirkti paciam viska..
Atsakyti
#62
QUOTE(Liutien @ 2012 03 27, 14:28)
Parašiau. O agentai nieko nesako, ką jie gali sakyti. Ir kalbėtis galime ir nuleisti sutinkame, nes kainą parašėme su ta intencija, kad agentams komisiniai liktų, tik kalbėtis tai nėra su kuo. Teks matyt mušti kainą. verysad.gif

Ne ten pataikiau blush2.gif blush2.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Moliūgėlė: 28 kovo 2012 - 09:15
#63
QUOTE(andriuslow @ 2012 03 28, 07:53)
Pasidalinsiu patirtim su WestCity is Klaipedos, uzsukau ieshkodamas sklypo,  po geros valandos skelbimu rodymu ir smegenu plovimo, radom kelis variantus..agente susiskambino su savininku ir patikino kad sklypas yra ir galima nusidereti iki sumos kuria planavau sklypui. Pazadejau susisiekti su jais vel kai aptarsiu su zmona viska,  nusprendem su zmona pameginti susirasti kontaktus sklypo savininko tiesiogiai, per kelias dienas per pazystamus pavyko, susitikus su savininku po 10min pokalbio kaina sutarta buvo 40tukst mazesne nei agentura minejo, plius jis apmokejo visus kitus mokescius susijusius su pinigu ishemimu ir dokumentu tvarkymu.
Mano nuomone agentura net netvarke savo skelbimu ilga laika, na ir nepatiko kaip jie bande man isiulyti sklypus su "pazadetom" komunikacijom, arba kaip agente bande itikinti mane kad dujos sklype nereikalingos siais laikais smile.gif..

Na mano nuomone, kol kas, kad galima tiek parduoti ir nusipirkti paciam viska..


o kaip jus radote si sklypą? O gi per agentūra! Tai gal ne viską pats padarėte biggrin.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo maja7: 28 kovo 2012 - 12:46
#64
QUOTE(maja7 @ 2012 03 21, 15:30)
Matot, agentas agentui nelygu. Toks ir agentas, jei tik sugeba su muiline nufotkinti ir i *infected* ideti  doh.gif

Jei pardavinejate elementaru buta, tai idetate skelbima ir viskas - to uztenka. Jei bustas prabangus, to neuzteks. Reikia ir reklamos atitinkamos (kad pasiektu tiksline grupe), nes bustu virs miliono nieks skelbimuose nereklamuoja. Po to ir apziureti busta eina ne vien potecialus pirkejai, bet gali kad ir vagys apsiziurineti. Tokiais atvejais labai agentu pazintys pravercia. O kaip dar reklama baltarusams ir pan. Vienas pats to nepadarysi. Reikia specialisto, su patirtim, kontaktais, issimokslinimu ir pan.

Pas mus labai daug agentu, kurie vadina save agentais, o is tikro yra elementarus apgavikai norintys lengvai uzsidirbti. Labai daug tokiu maciau, kai paciai buvo aktualu. Ir tik vienetai, kurie tikrai prisideda, kad bustas butu greitai parduotas/isnuomuotas uz tinkama kaina.

Todel vienareiksmiskai pries negalima sakyti, vien del blogos patirties.  4u.gif
Papildyta:
Cia irgi nesutikciau : Va kokie pvz buna ir kartais tam reikia ne tik fotoaparato , bet ir interjero bei kompoziciju ziniu . Yra dabar agenturu, kurios net pakeicia interjera minimaliai (pakabina paveikslus, uzuolaidas ir pan) kad bustas kuo graziau atrodytu nuotraukose.
Va kaip cia: kambarys tas pats, o vaizdas tai visai kitas
user posted image


Vaizdas kitas. Bet man asmeniskai pirmoji nuotrauka tikrai patrauklesne, jaukesne ir netgi tvarkingesne, nei antroji su dirbtiniu apsvietimu.Nors siaip, tai nei viena foto neinformatyvi - matosi tik lova - o juk ne lova perkam!
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Savvy: 30 kovo 2012 - 13:05
#65
Mes sėkmingai vieną butą pardavėme ir kitą įsigijome be jokių NT agentūrų. Svarbiausia, kad neblogai sutaupėme thumbup.gif.
O kiek teko susidurti su NT agentais, tai tokie doh.gif. Ką galiu pasakyti NT agentams - jei norit uždirbti, tai ir dirbkit (t.y. žinokit apie savo skelbiamą objektą viską nuo A iki Ž, o ne skambinėkit šeimininkams ir susidomėjusiems po kelis kartus, tikslinant vieną ir kitą klausimą; kas parašyta skelbime ir taip mokam skaityti - perskaitom)
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo In&Jan: 31 kovo 2012 - 22:09
#66
kokia Nekilnojamojo turto agentura rekomenduotumete is klaipedos? Kad kainas butu neuzsikele,savo darba gerai ismanytu ir atliktu... pasirinkimas didelis, bet bijau apsigauti.
Atsakyti
#67
QUOTE(Linuka1 @ 2012 04 01, 20:04)
kokia Nekilnojamojo turto agentura rekomenduotumete is klaipedos? Kad kainas butu neuzsikele,savo darba gerai ismanytu ir atliktu... pasirinkimas didelis, bet bijau apsigauti.

O kodėl neieškot savininkų , parduodančių butus? Aš darau taip- randu man patinkantį butą, žinoma, skelbimas yra agentūros, ir paskui pagal įvairius požymius bandau rasti savinko skelbimą, kuris dažniausiai būna kur nors toli skelbimų eilėje "paskandintas". Savininko skelbima galima rasti pvz skelbiu lt puslapyje atsivertus patinkantį skelbimą, o jo apačioje yra tokia nuoroda "visi vartotojo skelbimai", ją paspaudus jei iššoka tik vienas skelbimas, tai jis ir bus savininkas. Tada išvis nemokėsit jokio mokesčio už tarpininkavimą. Visi tarpininkai ima po1% , kai kada galima susitart, kad mokėsit konkrečią sumą, bet vos tik agentas pamato, kad susidomėjai rodomu butu, sunku su juo tartis dėl tarpininkavimo mokesčio mažinimo. Tą reikia daryt dar prieš rodant. Ir apskritai, geriau nesinaudot agentūrų paslaugom. Ko jūs nemokat ar nežinot, kad norit agentūros? Aš jau 2 butus pardaviau savarankiškai- brolio ir tėvų.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Lauragana: 02 balandžio 2012 - 15:40
#68
Aš bendrauju su agentūra 011 esau labai patenkinta. Rekomenduoju juos draugams ir pažįstamais. Geri ir nuoširdūs žmonės. Padėjo išprėsti namo pirkimo klausims bei įsigyti naujos statybos butelį. smile.gif
Atsakyti
#69
QUOTE(Lauragana @ 2012 04 02, 13:38)
O kodėl neieškot savininkų , parduodančių butus? Aš darau taip- randu man patinkantį butą, žinoma, skelbimas yra agentūros, ir paskui pagal įvairius požymius bandau rasti savinko skelbimą, kuris dažniausiai būna kur nors toli skelbimų eilėje "paskandintas". Savininko skelbima galima rasti pvz skelbiu lt puslapyje  atsivertus patinkantį skelbimą, o jo  apačioje yra tokia nuoroda "visi vartotojo skelbimai", ją paspaudus jei iššoka tik vienas skelbimas, tai jis ir bus savininkas. Tada išvis nemokėsit jokio mokesčio už tarpininkavimą. Visi tarpininkai ima po1% , kai kada galima susitart, kad mokėsit konkrečią sumą, bet vos tik agentas pamato, kad susidomėjai rodomu butu, sunku su juo tartis dėl tarpininkavimo mokesčio mažinimo. Tą reikia daryt dar prieš rodant. Ir apskritai, geriau nesinaudot agentūrų paslaugom. Ko jūs nemokat ar nežinot, kad norit agentūros? Aš jau 2 butus pardaviau savarankiškai- brolio ir tėvų.


Pasidalinkit patirtim-kada taip buvo, kokios strategijos laikėtės, kokie tai maždaug buvo butai? Labai aktualu mirksiukas.gif
Atsakyti
#70
QUOTE(Lauragana @ 2012 04 02, 15:38)
? Aš jau 2 butus pardaviau savarankiškai- brolio ir tėvų.

keista tada, kam jus klausiate patarimu (reali buto kaina temoj), jei tokia patirti turit biggrin.gif
O jei i tema, as irgi uz pirkima-pardavima be agenturu.Bet cia tik mano nuomone, nebent susitarti be jokiu sutarciuk, jei atranda pirkeja agentas, tada sumoku ta procenta, kitaip pinigai visi mano biggrin.gif
Atsakyti
#71
QUOTE(zikas1970 @ 2012 04 03, 14:59)
keista tada, kam jus klausiate patarimu (reali buto kaina temoj), jei tokia patirti turit   biggrin.gif
O jei i tema, as irgi uz pirkima-pardavima be agenturu.Bet cia tik mano nuomone, nebent susitarti be jokiu sutarciuk,  jei atranda pirkeja agentas, tada sumoku ta procenta, kitaip pinigai visi mano  biggrin.gif

Už tai kad šito neperka, nes jis yra naujos statybos ir dvigubai brangesnis... Senos statybos žmonėms paprasčiau įpirkti, kai kainoje pirmas skaičius yra 1. O su tuo naujos statybos labai neramu, nes dabar su pinigais situacija kitokia. Todel jau prasideda dvejonės, ar gera ta kaina... ir gal reikia patirties pas kitus pasisemt. Nes labai svarbu pačią pirmą kainą tinkamą paskelbti. Lyg ir tinkamą paskelbėm, bet naujos statybos buto pardavimas man nesuprantamas- žmonės gal neįperka, ir laukti teks virš pusmečio. Agentūros kaip kokia banda užpuolė, bet pirkėjų realiai nelabai atsiranda. Per tuos butų pardavimus pastebėjau, kad atsiranda pirkėjų, kurie bijo be agentūtos pirkti. Vienas net atsivedė "savo" agentę smile.gif Tipo jiems agentūra- saugumo garantas biggrin.gif O realiai jie tik pinigus paiiima. Vistiek pirkėjas nėra durnas- mato ką perka, ir jokie įtikinėjimai jo nepaveiks.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Lauragana: 03 balandžio 2012 - 15:32
#72
QUOTE(svetima @ 2012 04 03, 14:25)
Pasidalinkit patirtim-kada taip buvo, kokios strategijos laikėtės, kokie tai maždaug buvo butai? Labai aktualu  mirksiukas.gif

Ten buvo senos statybos butai. Į vieno pardavimą teko investuoti - suremontuoti laiptinės pirmą aukštą, nes jis buvo KLAIKUS. Sumokėjo visi laiptinės gyventojai po lygiai. Laiptinė tapo nuostabi, pati gražiausia visame name. O skelbimus dėjau aktyviai, ir visur rašiau "savininkas parduoda" , senus tryniau, dejau naujus. Ir parsidavė greit- vienas pavasarį per nepilną mėnesį, kitas vasaros gale. Visa esmė buvo skelbimuose- parašyt, kad parduoda savininkas. Ir juos aktyviai kelti į viršų.
Atsakyti