Sveiki, iškilo man toks klausimas: planuojame statyti kavinę prie kelio (kelias A4), šiuo metu ten turime žemės ūkio paskirties sklypą, atlikti matavimai, reikia paduoti prašymą paskirties keitimui, bet neapsisprendžiame į kokią geriau keisti: komercinę ar namų valdą. Išsiaiškinau tik tiek,kad jei keisim į namų valdą, maždaug pusę kavinės turėsim įrengti,kaip gyvenamą patalpą, kadangi palėpėje planuojam gyvenamus kambarius, kaip ir ne problema būtų, tik klausimas: kokie reikalavimai bus gyvenamosioms patalpoms, ar galėsime jas išnuomoti? O jei komercinę paskirtį paliksim- ar nebus didesnė sanitarinė zona, mokesčiai, ar neužtruks ilgiau visi popierizmai? Ir iš viso, daugiau nusimanančių norėjau paklausti, kas labiau apsimoka, kokie pliusai ir minusai vienu ir kitu atveju?
o kas pagal to regiono bendraji plana toje vietoje numatyta?
QUOTE(Faint @ 2011 12 15, 11:53)
o kas pagal to regiono bendraji plana toje vietoje numatyta?
Nieko nenumatyta, mūsų žemė žemės ūkio paskirties ir tiek. Kiek aiškinausi, labiau apsimoka namų valdą daryti, jau pateikėm prašymą keisti į namų valdą, nors savivaldybės darbuotojai sakė galim ir į komercinę keisti, bet pritarė, kad greičiau viskas užtruks keičiant į namų valdą.
na, jei klerkai sake tai jie zino, issiimsit salygas ir matysite kaip ten kas
QUOTE(Iden @ 2011 12 22, 08:45)
Sveiki
Zalia zona kitaip tarian reakracine zona kur negalima keisti paskirties tik sodinti ka nors.
Zalia zona kitaip tarian reakracine zona kur negalima keisti paskirties tik sodinti ka nors.
Tai pas mus ten sklypas vidury lauko, tai ką negalime parduoti taip gaunasi? ir niekaip neimanoma kažką padaryt, ta prasme pastatyt. O kas sprendzia tokius klausimus kokiai zonai kas priklauso, kur galeciau kreiptis, kad man paaiskntu, nes kitaip tai man tas sklypas nereikalingas, jei negaliu parduot, o klientas jau yra;(
nustatoma teritoriju planavimo dokumentais, siuo atveju bendruoju planu. galite rasyti pretenzija-pasiulyma savivaldybei, kad vygdant bendrojo plano pakeitima, ta zona isimtu is rekreciniu teritoriju. bet velgi, klausimas kada tas pakeitimas bus daromas, nes cia ne menesiu o metu klausimas.. beto, tos pretenzijos turi buti labai motyvuotos, labai duag aplinkybiu surasyta kodel turetu buti taip kaip jus norite o ne kitaip.
jei nuostoliai didelli, galite pasitelkti teisininkus, kurie uz jus surasytu ta pretenzija, bet pirma turite susizinoti saviovaldybeje, kada bus tas bendrojo plano pakeitimas daromas
dar vienas niuansas, kad geru teisininku statybos ir teritoriju planavimo teiseje yra nedaug, nes tai sudetingi dalykai. arba pasitelkti zmogu, kuris tame specializuojasi
jei nuostoliai didelli, galite pasitelkti teisininkus, kurie uz jus surasytu ta pretenzija, bet pirma turite susizinoti saviovaldybeje, kada bus tas bendrojo plano pakeitimas daromas
dar vienas niuansas, kad geru teisininku statybos ir teritoriju planavimo teiseje yra nedaug, nes tai sudetingi dalykai. arba pasitelkti zmogu, kuris tame specializuojasi
