Kiek kainuoja namo statybos? 5 tema

#49
QUOTE(Viliusu @ 2012 01 28, 11:09)
Domėjausi namo statybomis vasarą, paskui darbai užpuolę ir dabar vėl "kutenu" namo statybų mintį.
Sklypą easme nusižiūrėję , tačiau kaip su juo bus - neaišku.
Skaitinėju forumą ,bandau sudaryti preliminarią sąmatą ir niekaip nesigauna suprast ar mano turima pinigų suma tik ašaros ar jau galima pradėt galvot apie statybą.
Taigi turim 380 000 Lt ,su tais pinigais noriu sklypuką nusipirkt ir pasistatyt kažką savo. Sklypų kainos suvalkijoj (būtent Marijampolėj tokios ohohoho, bet sklypui daugiau nei 60-70 tūkst. nežadu išleisti). Namo statybai liktų grubiai 300 000 Lt. Namo projektų pavyzdžių įdėsiu. Na bet manau suprantat,kad ieškau paprasto, pigesnio varianto :
http://haus.lt/karto...jektai/kastytis
http://c-studio.lt/l...rojektai/BORNEO
na ir mano akiai gražiausias, bet turbūt ir brangiausias :
http://www.namuplana...projektai/Nojus
Reikia gražaus paprasto apie 180-200 kv. m namo

Už turimą sumą reiktų jau gyvent name, baldų ir pilnos vidaus apdailos galiu neskaičiuoti, viskas su laiku. Svarbu už savo sumą gyventi name,o paskui jau gal ir paskolą iki pilno "davedimo" pasiimti.

Visa konstruktyvi kritika yra labai laukiama. drinks_cheers.gif
Statyboms turbūt pagrinde naudosiu samdomą darbo jėga, tačiau daug ką galiu pats pasidaryti, šeimoj ir elektrikas yra ir santechnikas ir t.t. Satybinių medžiagų didemnine kaina gausiu, nes vėlgi yra šeimoj dirbančių didelėj statybinių prekių parduotuvėj.

Jeigu turi 380 t. lt drasiai statyk, tik atsisakyk visokiu klinkeriu ir vis kas bus liuks. Neklausyk tu nesamoniu jeigu neturi puses milijono tai neapsimoka pradeti statybas, tegul atsisako namo po 250-300 kv.m. ir medziagas neperka kosminem kainomis tai ir nereikes puses milijono. Jeigu sklypui skirsi 60-70 t. lt tai liks 310-320t. lt. Uz tokius pinigus drasiai pasistatysi, ankstesnius mano postus pasiskaityk ir rasi info, siandien pas mane sukista jau apie 360. t.lt, cia su sklypu ir visokiu dok. tvarkymu pradedant projektu, dok. tvarkymas paskolai gauti, plius priregistravimas nebaigtos statybos ir t.t. Sklypas kainavo 105.t.lt. Name dabar ruosiames sienas, lubas glaistyti ir dazyti. Tai patys suprantate kokiame lygyje dabar jis irengtas.
Atsakyti
#50
QUOTE(Grelita @ 2012 01 28, 15:46)
Prasom,tik ,kad musu projektas manau jums netiktu,nes visai kitokio tipo dairotes,mes rinkomes toki,nes sklypas labai siauras buvo,del to ir pasirinkimo mazai, be to nuo orginalo daug ka keitem,jo dabar jau pardavime nera.
http://s26.photobuck.../Lukutis/Namas/


Cia komentaras su salyga jai namas pastatytas pagal brezinius is nuorodos.

Gaila man kai tiek naudingo ploto uzima garazas.
Atsakyti
#51
Man irgi gaila,bet ka darysi kai pasirinkimo nebuvo,nes garazo reikejo,sklypas siauras,ir projektu tokios gausos kaip dabar nebuvo.
O del puse milijono ,tai as ir pati su tuo teiginiu nesutinku,nes tai labai individualu sakyciau,aisku rinkis kuo mazesni nama,tuo mazesne suma gausis,be jokiu klinkeriu ir pan., mirksiukas.gif
Atsakyti
#52
Noriukas5 ačiū už atsakymą. Dėl klinkerio, tai namo apdaila galiu nukelti ateičiai, svarbiausiai įsikelt gyvent ir pasidaryt kuo daugiau. Šiaip vien struktūriniu tinku dažytas namas ir dviejų aukštų tai kiek keistai atrodo, teks kažkokį sprendimą priimt su laiku,kad ir gražu būtų ir nereiktų didelių pinigų sukišt į apdailą.
Grelita, gražus namas tik man ir keistai pasirodė garažas, bet kaip matau sklypas mažas,tai ir sprendimas buvo priimtas atitinkamas.

Kuris iš mano pateiktų namų yra "pigiausas" ? nes kolkas su darbų kainom nesigaudau. Trečias variantas man labai mielas, tačiau ar balkonai + stogo nemažas plotas nekainuos žymiai daugiau negu kituose mano pavyzdžiuose?
Atsakyti
#53
Musu atveju katiline maza,tai dalis garazo bus panaudota kuro sandeliavimui ir dar duju katilui irengti,statybu eigoj paaiskejo daug visokiu liapsusu,bet kadangi negimem statybininkais tai nera ko noret. O siaip tai yra gerai sakoma,kad sau statyt tai tik trecia nama thumbup.gif Bet is esmes,tai man jau taip nusibodo tos amzinos statybos,kad jau nesvarbu niekas, tik norisi greiciau baikt ir eiti gyvent pagaliau mirksiukas.gif
Siaip draugai dabar statesi 120kv is roku keramikos blokeliu,patys liejosi perdanga,saramas,antra auksta irgi pats murijosi,kamina, stogas skardinis,apsisiltino ir nutinkavo isore,prisivede komunikacijas isskyrus dujas,pirmam aukste santechnika isvedziota ir isbetonuota,sudeti langai,durys,namas be garazo. Tai siai dienai sake sukiso apie 170tukst.
Atsakyti
#54
QUOTE(Grelita @ 2012 01 28, 15:30)
Musu atveju katiline maza,tai dalis garazo bus panaudota kuro sandeliavimui ir dar duju katilui irengti,statybu eigoj paaiskejo daug visokiu liapsusu,bet kadangi negimem statybininkais tai nera ko noret. O siaip tai yra gerai sakoma,kad sau statyt tai tik trecia nama  thumbup.gif Bet is esmes,tai man jau taip nusibodo tos amzinos statybos,kad jau nesvarbu niekas, tik norisi greiciau baikt ir eiti gyvent pagaliau  mirksiukas.gif
Siaip draugai  dabar statesi 120kv is roku keramikos blokeliu,patys liejosi perdanga,saramas,antra auksta irgi pats murijosi,kamina, stogas skardinis,apsisiltino ir nutinkavo isore,prisivede komunikacijas isskyrus dujas,pirmam aukste santechnika isvedziota ir isbetonuota,sudeti langai,durys,namas be garazo. Tai siai dienai sake sukiso apie 170tukst.

Na sita 170 t. lt reali suma yra, dar 130 t. lt ir gyvens name.
Papildyta:
QUOTE(Viliusu @ 2012 01 28, 15:21)
Noriukas5 ačiū už atsakymą. Dėl klinkerio, tai namo apdaila galiu nukelti ateičiai, svarbiausiai įsikelt gyvent ir pasidaryt kuo daugiau. Šiaip vien struktūriniu tinku dažytas namas ir dviejų aukštų tai kiek keistai atrodo, teks kažkokį sprendimą priimt su laiku,kad ir gražu būtų ir nereiktų didelių pinigų sukišt į apdailą.
Grelita, gražus namas tik man ir keistai pasirodė garažas, bet kaip matau sklypas mažas,tai ir sprendimas buvo priimtas atitinkamas.

Kuris iš mano pateiktų namų yra "pigiausas" ? nes kolkas su darbų kainom nesigaudau. Trečias variantas man labai mielas, tačiau ar balkonai + stogo nemažas plotas nekainuos žymiai daugiau negu kituose mano pavyzdžiuose?

Na su tais projektais tai sunkus reikalas yra, primiausiai isirinksite sklypa, o veliau ziuresite, ar tas namas tinka jusu sklypui, ar nereikes darytis individualu projekta, su tais balkonais yra sunkus variantas, nes reikia gerai juos apsiltinti, kad nebutu salcio tiltelis, jokiu kampiniu langu, tiek finansine puse tiek salcio, del apdailos galite prie strukturinio tinko pamasyti klinkeriniu plyteliu, pigiaus bus negu pacios klinkerines plytos, medis taip pat problematiska apdaila, del jo prieziuros, o apdaila sakot veliau pasidarysit, tai neapsimoka atideti veliau, vistiek pastoliai nuimti-uzdeti, bereikalingas darbas, ta apdaila jeigu struktura su plyteliu pamaisumu plius minus 5 t. lt. Pirmiausiai sklypa nusipirkit ir planuokit, kokio namo norite, kiek kambariu, kokiu plotu, kiek papildomu patalpu.
Atsakyti
#55
Pasaulio pusės viršuj šiaurė,apačioj pietūs,kairej pusėj vakarai,dešinej rytai. Sklypas taisiklingo stačiakampio plotos, 15a. Apribojimų kokių nėra, visos komunikacijos.

user posted image

Atsakyti
#56
QUOTE(Noriukas5 @ 2012 01 28, 17:22)
Na sita 170 t. lt reali suma yra,  dar 130 t. lt ir gyvens name.

Netikiu nei uz ka ,kad su 130tukst jie jau eis gyvent,jei nezinociau kiek viskas kainuoja,gal ir patikeciau. doh.gif
visu pirma,tai elektra neisvedziota,sienom niekas nedaryta,lubos,visas apsvetimas,antro auksto santechnika,kur katilines irengimas,vonios,wc iranga,virtuvinis,dar zidinys su ortakiais,laiptai ir dar daug daug kt dalyku, jau nekalbu apie isores apdaila.Manau ,kad dar reiktu ne maziau 200tukst.
Atsakyti
#57
Kiek suprantu tai ivaziavimas bus is siaurines puse tai labai geria, i pietine-vakarine puse darykite svetaine pagalbines patalpas i rytine. O kuo kurenti zadate? Jei bus KKK tai katilines didesnes reikes, plius numatyti kur malkas laikysite, jeigu dujos yra tai atkrenta sis dalykas.
Papildyta:
QUOTE(Grelita @ 2012 01 28, 16:45)
Netikiu nei uz ka ,kad su 130tukst jie jau eis gyvent,jei nezinociau kiek viskas kainuoja,gal ir patikeciau.  doh.gif
visu pirma,tai elektra neisvedziota,sienom niekas nedaryta,lubos,visas apsvetimas,antro auksto santechnika,kur katilines irengimas,vonios,wc iranga,virtuvinis,dar zidinys su ortakiais,laiptai ir dar daug daug kt dalyku, jau nekalbu apie isores apdaila.Manau ,kad dar reiktu ne maziau 200tukst.

Tai juk Jus rasete, kad isore apsiltinta, nutinkuota, na savaime suprantama, jeigu dar zidinys tai plius 10 t. lt maziausiai , jeigu isores apdaila, taip pat plius kazkiek, nes nezinia kokia bus, o apie vidaus apdaila ribu nera gali ir 200 t. lt neuzteks jeigu unitazus po kokius 5 t. lt des ir t.t., skaiciuokime vid. apdaila.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Noriukas5: 28 sausio 2012 - 17:56
#58
Taip,isore apsiltinta ir nutinkuota paprastai,o apdaila bus veliau dar. Faktas,kad vidaus apdailai ribu nera,bet kad ir imant vidutini varianta,juk kainuoja ir plyteles nemazai, kad ir laminatai,dazai,visokie elektros jungikliai,sviestuvai ir n n dalykeliu... Zinau tik tiek ,kad kai statemes daug kur forumuose rasydavo,kad kiek sukisa zmones pastatymui dezutes,tai i vidu dukart tiek sueina doh.gif
Atsakyti
#59
Plius minus visi skaiciuoja, kad su vidutinem vidaus ir isores apdailos medziagomis namas kainuoja apie 2500 lt. uz kv.m
Atsakyti
#60
QUOTE(Noriukas5 @ 2012 01 28, 18:11)
Plius minus visi skaiciuoja, kad su vidutinem vidaus ir isores apdailos medziagomis namas kainuoja apie 2500 lt. uz kv.m

Na ko gero panasiai ir gaunasi unsure.gif
Atsakyti