Kauniečiai stato svajonių namus

visom keturiom pritariu AnaDeisy.
Jei uošvys trykšta entuziazmu statyboms, tai skirkit jį medžiagų aprūpinimui. Sprendimus kaip padaryti gerai turit gauti su konstruktoriaus brėžiniais arba pats daug domėtis ir juos pateikti statybininkų brigadoms. Žinoma jei nepatingėsit, perskaitysit daug SM temų ir nepasikuklinsit paklaust dar kartą pvz mūsų temoj , tai žinoma rasit optimalų variantą. Svarbu žinoti ko siekiat.
Brigados paprastai paskaičiuoja medžiagų kiekius ir jums tereikia sutikti su jų kaina (neužmirškit pasidomėti ar ta kaina būtent už tos kokybės medžiagas kokių ieškojot per kitus pardavėjus). Arba perkat iš statybinių prekių pardavėjų, perpardavinėtojų ir pan. svarbu kad lygintumėt vienodos kokybės medžiagų kainas.
Kaip ir minėjo jei jau niekas šeimoje iki galo nesupras ar teisingai viskas daroma, tai susitarkit su techiniu prižiūrėtoju, kad galėtumėt su juo prieš pradedant kiekvieną etapą pasikonsultuoti ir iškilus abejonėms atvyktų pasižiūrėt kaip sekasi.
Tiesa pasakius dėžutę organizuoti man patiko žymiai labiau taip kad drąsiau ir sėkmės.

Visiskai pritariu. Temoje nebeskiriama RANGOVAS ir VYKDYTOJAS. Ne viena statyba be profesionalios vadybos nesibaige geruoju jei patys ne tos srities profai geriau net nebandyt o samdyt. Kontrole niekur ir niekada nemaise todel kaip rasiau laikykit ant trumpo

viliene, o tai kaip viska sprendet su laiku Jus? kiek buvau suprates, emet atskiras brigadas, vienas gyret, kitas peiket. Bet ar buvo jos visos ateje per viena vykdytoja?? Gal tos brigados turejo kazka panasaus i tiekima, ar tiekejas-vykdytojas buvo vienas, o brigados atskiros, parinktos vykdytojo?

Na jus man blondinei isaiskinkite kam tie man rangovai ar vykdytojai reikalingi As suprantu,kai turi beribi biudzeta ir neskaiciuoji,tai viskas ok,bet kai nezadi "taskytis" pinigais,tai sito nesuprantu
Dabar mes ieskom pamatistu,tai su kuo snekames dauguma pamatus daro nuo A iki Z iskaitant,kad ir medziagomis jie rupinasi .Tai kaip as suprantu ,kad musu reikalas bus tik patikrinti kokybe. Aisku gal daugiau vargo turesime suorganizuojant perdangos dejima (atvezima,krano ieskojimas),bet ir tai manau,kad galima susitvarkyti. Ir t.t.

Samdėm VYKDYTOJĄ ne RANGOVĄ. Jo užduotis organizuoti darbus. Jis turėjo vieną brigadą, kuri nuo pamatų pradėjo ir uždengė stogą. Po dėžutės aš viską darausi pats - t.y. langistai mano rasti, fasadčikai, elektrikai ir t.t. viskas surasta paties. Patikėk, tam reikia daug laiko - tiekimas labai svarbu, meistrai patys pirkosi tik kokias smulkmenas (max 200Lt) o visą kitą teko suvežti pačiam.
Taigi vykdytojas už mėnesio algą organizuoja darbus, superka smulkmenas, suveža mano nupirktas stambenas pvz cementą pirkdavau po min 5-10t iškart, jo užduotis savo transportu iš pardavėjo parvežti tiek, kad negulėtų per daug bet netrūktų, tas pats su pvz drenažo, kanalizacijos vamzdžiais ir t.t. Aš pats dingdavau keletai savaičių ir dėl to darbai nestodavo. Be tokio statybų profo būtų pravalas pastebėjau paties uošvis nori griebtis - jei statyboje ką supranta tai bus idealus atvejis, viską padarys daug sąžiningiau ir efektyviau nei samdytas, bet jei tik didelis noras o sugebėjimų ba tai gaus kasdien konsultuotis su profu. Patikėk, statyba yra sudėtingas procesas, labai svarbu darbų eiliškumas, perspektyvos matymas. Brigados labai norės dirbti tik specializuotus darbus, jei eigoje reik ką "iš šono" padaryt tai kabins makaronus "geriau paskui, nieko blogo ir vėliau" tam reikalingas vadovas, kuris neleistų vadovauti PTU absolventams (o kartais ir samaučkoms) o pats priimtų sprendimus ir darbus nukreiptų reikiama linkme. PVZ: langistai sakys neišsigalvok, visad rėmus prie blokelių gręžėm ir visi patenkinti, kam čia nesąmones daryt ir langus išnešinėt prieš konstruktyvą; kada ir kokias medžiagas atvežti į objektą, kaip jas teisingai ir saugiai sandėliuoti kad būtų lengvai pasiekiamos. Vadovas visad klaus tavo nuomonės, derins savo sprendimus ir tikrai vienašališkai nespręs kiek šiltinimo yra "pats tas" tavo namui, kokia medžiagas pirkt ir pan. Tu lieki rangovu, bet turi profą-vykdytoją. Kontroliuoji finansus, techninę priežiurą lyg kažkam patiki, jo paskirtis pažodžiui VYKDYTI darbus - vadovauti statybos procesams
Toks žmogus turi visą infrastruktūrą: daug pažįstamų prekyboje, nuomos punktuose, transporte, daug žinomų brigadų, kai kuriuos savo įrankius (pvz stalažus, vibroplokštes ar kt smulkius įrankius). Jis tau tik rekomenduotų, pats deretumeisi ir priimtum sprendimus - jamam juos ar ieškom kitų. Puikiai žino darbų kainas, nes tai jo kasdieninė veikla, visad tau duos kainų lygį "nuo-iki" tu susirandi savo ir lygini, važiuoji žiūrėti jo rekomenduotų atliktų darbų.
Papildyta:

Aišku galima, nebūtų medikų - pats nete paskaitau kaip apendiksą išlupt ar gimdymą priimt ir pirmyn juk mokant ir žinat galima susitvarkyti.
Jūsų pamatistai "už gražias akis" medžiagom nesirūpins, paliks likučius ir nežinosit ką su tuo daryti, kai vadovas iškart numatys į priekį ir medžiagų pirks keliems procesams iškart. Jums atrodo, kad inžinierius statyboje nereikalingas, viską padaro profkiniai...pabandykit, greit suprasite, kad organizavimas yra labai svarbu, kad organizatoriai už nieką pinigų negauna.
Dar vienas aspektas - atsakomybė. Įprasta situacija kaip pasakoje " kodėl akytę išmušei - nes lazdynas kelnias suplėšė" visi vėliau atėję dirbt "varo" ant anksčiau dirbusių: mūrininkai ant pamatistų, tinkoriai ant mūrininkų ir t.t. Kas tuomet tvarką padarys, kas sukontroliuos, kad darbai perduodami-priimami būtų tvarkingai?

Pagyvensim,pamatysim Tada jau turesiu nuomone remiantis realybe. Nedaug jau liko laukti. Dar taip niekados nelaukiau pavasario,kaip simet Taip norisi viska kuo greiciau pradeti

Nesupratau tik apie kokius likucius jus cia snekat? Pernai keli musu pazistami daresi pamatus,tai net vyrukai siuksliu nepaliko,jau nekalbu apie likucius,viska issiveze. Tik pamatus paliko

cashmira, jau turit, kas daryt pamatus? pasidalinkit patirtim is bendravimo su pamatistais

Ne per didelė prabanga - išbandyti ant savo namo...? Ar nuolat versitės statybom tai kad pirmas blynas truputi pasvils nesvarbu?

Dar kas darys nenusprendeme, vyras vykdo derybas. Turime kelis variantus.Kai suderesime galesiu issamiau tada parasyti.
Papildyta:


Nerizikuosi, negersi sampano
Mes su statybomis visai nesusija Ir tikiuosi,kad sitas namas bus pirmas ir paskutinis

Tai butu manau blogas sprendimas,nebent stovesit uz nugaros ir ziuresit kiek ir kaip armatura risa ,koki betona pila,kiek polius grezia ir tt. musu ptirtis tai siuo klausymu nekokia
gerai kad be finansiniu nuostuoliu laiku issiskyrem.

su tokiu optimizmu - belieka palinkėti sėkmės, kad šampanas lietųsi ne kreivam name

O aš ta pačia proga diskusijai į temą palinkėčiau, kad atsirastų daugiau aktyviai dalyvaujančių temoje, kurie tik šį pavasarį pradės statybas. Ana daisy, Cashmira ir kt. bus drąsiau linksmiau ir kontaktai nepasenę
Prieš metus praktiškai gi mes lygiai taip pat pradėjom. gal su patirtim tas pesimizmas ateina... bet aš asmeniškai savo darbų vykdymų nenusivyliau To linkiu ir kitiems.
Prisipažinsiu trūks plyš reikia iki rugsėjo įsikelti... Tikiuosi entuziazmo atsiras daugiau pavasarėjant... Man dabar kaip tik labiau reikėtų darbų vykdytojo