Turiu seną sodyba kaime ,tačiau namų valda priklauso ne man(t.y. žemė),noriu tą sodybą kokiu tai būdu perleisti kitam asmeniui,tačiau notaras pardavimo pirkimo sutarties neformina nes atseit namų valda ne mano.Perpirkti ją iš to savininko
negaliu nes užprašo tokią kainą kaip Niujorke.Surasti tokį pirkėją kuris nupirktų ir mano sodybą ir žemę taip pat neįmanoma ,nes namų valdos savininkas ,kaip sakiau ,už kelius arus prašo visai nerealios kainos o pastatus nori daug kas įsigyti.Žemės savininkas sodybos iš manęs taip pat neperka nors prašau tik pusės rinkos kainos.Gal kas galit patarti kaip išeiti iš padėties ir atsikratyti tos sodybos
kokiu nors būdu
Kazin, kam tam zmogui zeme su svetimais pastatais - juk nepoilsiaus jis po svetimais langais, ot lietuviai...
realiai tai, manau, ismintingiausia butu kreiptis i teisma del servituto nustatymo. nezinau tik, kiek tai trunka, kiek kainuoja, ir ka galima pasiekti esant tokiam sklypo savininko priesiskumui.
vienintelis dalykas, kurio daryti nuosirdziai nepatariu, tai ieskoti notaro, kuris nekels zemes klausimo (tikiuosi, nerastumet, nors siais laikais jau niekas nestebina) nes sandoriai, kuriuose neaptartos teises i zeme, o perleidziami nekilnojamieji daiktai, negalioja ab initio (nuo sudarymo). ir duodu simta procentu, kad veliau teisminio bylinejimosi neisvengsite. tuomet gali buti nuspresta taikyti restitucija, kurios pasekoje Jus liktumete be uz pastatus gautu pinigu (kurie tuo metu galbut jau butu investuoti) ir su taip negeidziamais pastatais. kas ten zino, kaip butu su nuostoliais..
bet kokiu atveju linkiu sekmes.
realiai tai, manau, ismintingiausia butu kreiptis i teisma del servituto nustatymo. nezinau tik, kiek tai trunka, kiek kainuoja, ir ka galima pasiekti esant tokiam sklypo savininko priesiskumui.
vienintelis dalykas, kurio daryti nuosirdziai nepatariu, tai ieskoti notaro, kuris nekels zemes klausimo (tikiuosi, nerastumet, nors siais laikais jau niekas nestebina) nes sandoriai, kuriuose neaptartos teises i zeme, o perleidziami nekilnojamieji daiktai, negalioja ab initio (nuo sudarymo). ir duodu simta procentu, kad veliau teisminio bylinejimosi neisvengsite. tuomet gali buti nuspresta taikyti restitucija, kurios pasekoje Jus liktumete be uz pastatus gautu pinigu (kurie tuo metu galbut jau butu investuoti) ir su taip negeidziamais pastatais. kas ten zino, kaip butu su nuostoliais..
bet kokiu atveju linkiu sekmes.
QUOTE(pukuota @ 2006 04 10, 00:26)
Kazin, kam tam zmogui zeme su svetimais pastatais - juk nepoilsiaus jis po svetimais langais, ot lietuviai...
realiai tai, manau, ismintingiausia butu kreiptis i teisma del servituto nustatymo. nezinau tik, kiek tai trunka, kiek kainuoja, ir ka galima pasiekti esant tokiam sklypo savininko priesiskumui.
vienintelis dalykas, kurio daryti nuosirdziai nepatariu, tai ieskoti notaro, kuris nekels zemes klausimo (tikiuosi, nerastumet, nors siais laikais jau niekas nestebina) nes sandoriai, kuriuose neaptartos teises i zeme, o perleidziami nekilnojamieji daiktai, negalioja ab initio (nuo sudarymo). ir duodu simta procentu, kad veliau teisminio bylinejimosi neisvengsite. tuomet gali buti nuspresta taikyti restitucija, kurios pasekoje Jus liktumete be uz pastatus gautu pinigu (kurie tuo metu galbut jau butu investuoti) ir su taip negeidziamais pastatais. kas ten zino, kaip butu su nuostoliais..
bet kokiu atveju linkiu sekmes.
realiai tai, manau, ismintingiausia butu kreiptis i teisma del servituto nustatymo. nezinau tik, kiek tai trunka, kiek kainuoja, ir ka galima pasiekti esant tokiam sklypo savininko priesiskumui.
vienintelis dalykas, kurio daryti nuosirdziai nepatariu, tai ieskoti notaro, kuris nekels zemes klausimo (tikiuosi, nerastumet, nors siais laikais jau niekas nestebina) nes sandoriai, kuriuose neaptartos teises i zeme, o perleidziami nekilnojamieji daiktai, negalioja ab initio (nuo sudarymo). ir duodu simta procentu, kad veliau teisminio bylinejimosi neisvengsite. tuomet gali buti nuspresta taikyti restitucija, kurios pasekoje Jus liktumete be uz pastatus gautu pinigu (kurie tuo metu galbut jau butu investuoti) ir su taip negeidziamais pastatais. kas ten zino, kaip butu su nuostoliais..
bet kokiu atveju linkiu sekmes.
Servitutą teismas nustato gan lengvai,bet kas man iš to ,aš sodyba nežadu naudotis.Aš noriu ją parduoti.Tai ar po servituto nustatymo nebekils kliūčių ją
parduoti?
QUOTE(bobutės pantalonai @ 2006 04 10, 10:02)
Servitutą teismas nustato gan lengvai,bet kas man iš to ,aš sodyba nežadu naudotis.Aš noriu ją parduoti.Tai ar po servituto nustatymo nebekils kliūčių ją
parduoti?
parduoti?
Servituta nustato sklypui, o ne jo savininkui. Taigi pardavus jis islieka
QUOTE(manager @ 2006 04 10, 12:37)
Servituta nustato sklypui, o ne jo savininkui. Taigi pardavus jis islieka
aš suprantu kad sklypui,bet ar aš sodybą galėsiu parduoti,ar notaras leis sudaryti pirkimo pardavimo sutartį,va kame yra visa esmė,namų valda juk vistiek išlieka ne mano
ismintingas notaras tikrai leis 
juk jei teismas nustatytu servituta, jus ji iregistruotumete Nekilnojamojo turto registre, jis taptu pereinanciu pastatu igijejui, o tuomet sutartyje (pirkimo-pardavimo) butu galima irasyti "pastato igijejas naudosis zemes sklypu / dalimi, reikalinga pastatui eksploatuoti ir i ji patekti Nekilnojamojo turto registre iregistruoto servituto (tarnaujantis daiktas toks tai, turinys toks tai, pagrindas toks tai, apimtis tokia tai, etc.) pagrindu. teises i zeme bus aptartos, sandoris nebus niekinis, visi bus laimingi...
klausimas yra tik vienas - ar Jusu pirkejas nores pastato, negaudamas nuosavybes i sklypa (statyti nieko kito sklype jis negales, pastato rekonstrukcija be savininko sutikimo - problemine), ir kiek uz tokia sodyba Jums sumokes.
zodziu, daugiau zmonisko susitarimo, o ne teises reikalas cia pas Jus.
juk jei teismas nustatytu servituta, jus ji iregistruotumete Nekilnojamojo turto registre, jis taptu pereinanciu pastatu igijejui, o tuomet sutartyje (pirkimo-pardavimo) butu galima irasyti "pastato igijejas naudosis zemes sklypu / dalimi, reikalinga pastatui eksploatuoti ir i ji patekti Nekilnojamojo turto registre iregistruoto servituto (tarnaujantis daiktas toks tai, turinys toks tai, pagrindas toks tai, apimtis tokia tai, etc.) pagrindu. teises i zeme bus aptartos, sandoris nebus niekinis, visi bus laimingi...
klausimas yra tik vienas - ar Jusu pirkejas nores pastato, negaudamas nuosavybes i sklypa (statyti nieko kito sklype jis negales, pastato rekonstrukcija be savininko sutikimo - problemine), ir kiek uz tokia sodyba Jums sumokes.
zodziu, daugiau zmonisko susitarimo, o ne teises reikalas cia pas Jus.
bandziau susivaldyti, bet profesinis smalsumas ramybes neduoda, todel paklausiu -is kur pas Jus nuosavybe i pastatus be teisiu i zeme?
zinoma, jei galite atsakyti
man tieisog labai idomu, kadangi ir taip masciau, ir kitaip, ir niekaip nesumasciau, kaip cia taip galejo susiklostyti. jei nenorite viesai, galite i AZ.
zinoma, jei galite atsakyti
man tieisog labai idomu, kadangi ir taip masciau, ir kitaip, ir niekaip nesumasciau, kaip cia taip galejo susiklostyti. jei nenorite viesai, galite i AZ.
