Būsto paskolos palūkanos

#217
QUOTE(milanija @ 2007 11 12, 12:59)
Labai aciu uz atsakyma smile.gif
Ne dar niekur visiskai nesiderejau,buta kuri planuojam imti vaikinas dirba Vilniaus banke tai jis ir pasiule ir sake pasiziurek ka siulys kituose bankuose tai as ir galvoju ar verta dar maltis po kitus bankus g.gif
Siaip as su VL banku nieko bendra neturiu reiks nueit i savo Hansa ir bandyt pasideret,nesinori dar nauju saskaitu prisidarinet...
Okkey o tai bendroj sumoj kokios palukanos gavosi ir kokiam banke?

Mes perkam namą ir parduodam butą. Mes paskolą imam Hasa banke, o mūsų buto pirkėjai Vilniaus. Mes gaunam maržą 0,8 visjo 5,25 proc. o Vilniaus banke buto pirkęjai maržą gauna 0,7 bendroj sumoj moka 5,5 proc.
Taip išeina, vienam banke viena nuleidžia, kitam kitam kitą.
Atsakyti
#218
QUOTE(jurguliukas @ 2007 11 14, 11:21)
Mes perkam namą ir parduodam butą. Mes paskolą imam Hasa banke, o mūsų buto pirkėjai Vilniaus. Mes gaunam maržą 0,8 visjo 5,25 proc. o Vilniaus banke buto pirkęjai maržą gauna 0,7 bendroj sumoj moka 5,5 proc.
Taip išeina, vienam banke viena nuleidžia, kitam kitam kitą.

Idomi situacija,nu ka gi teks vistik per bankus prasuoliot ir liezuvi pagalast smile.gif)
Ka isderesi ta ir turesi...
Atsakyti
#219
QUOTE(jurguliukas @ 2007 11 14, 11:21)
Mes perkam namą ir parduodam butą. Mes paskolą imam Hasa banke, o mūsų buto pirkėjai Vilniaus. Mes gaunam maržą 0,8 visjo 5,25 proc. o Vilniaus banke buto pirkęjai maržą gauna 0,7 bendroj sumoj moka 5,5 proc.
Taip išeina, vienam banke viena nuleidžia, kitam kitam kitą.


biski nesuprantu kaip galima su mazesne marza bendroj sumoj didesnes palukanos buti g.gif g.gif VILIBOR juk visiems vienodas g.gif g.gif
Atsakyti
#220
QUOTE(okkey @ 2007 11 14, 16:43)
biski nesuprantu kaip galima su mazesne marza bendroj sumoj didesnes palukanos buti  g.gif  g.gif VILIBOR juk visiems vienodas  g.gif  g.gif

ta pati palukanu norma skirtinguose bankuose siek tiek skiriasi - teko tai pastebeti apklausinejus keleta zmoniu. o minetoje istorijoje turbut skiriasi palukanu fiksavimo laikotarpis.
Atsakyti
#221
QUOTE(eda9 @ 2007 08 06, 11:38)
Mes imam anuiteto, linijiniu truputį daugiau gaunasi, šiuo metu to mums nereikia ax.gif
Dėl kintamų ar fiksuotų, tai greičiausiai imsim fiksuotas, tik dėl valiutos neapsisprendžiam. O imam is seb'o, kitur net nebuvom.



QUOTE(Diax @ 2007 08 06, 11:44)
Linijiniu būdu mokant, mėnesinės įmokos didesnės; tačiau bankui per visą kredito laikotarpį sumokama daugiau pinigėlių.



QUOTE(agniux911 @ 2007 08 06, 12:51)
nu geras, pagal internetines skaiciuokles man kaip tik anuitetu gaunasi kad daugiau bankui sumoki g.gif

Cia atsakymas i jusu visu klausyma. As pasiskaiciavau, tai mano sumai 150000 ir tik 15 metu skirtumo beveik nera. Juolab , kad noriu atiduoti visa suma per 5 metus. Anuiteto metodas.

http://www.paskolu-b...php#skaiciuokle

Iveskite savo duomenis ir paskaiciuokite.
Atsakyti
#222
Nu as cia isvis nieko nesupratau. linijiniu metodu kiekvienais metais mazeja paskolos atidavimo suma. paskola atiduodama vienodomis sumomis, tik palukanos skaiciuojamos nuo likusios kredito sumos kiekvienais metais. anuiteto budu paskola grazinama vienodomis sumomis, tokiu budu sumokama daugiau palukanu. Linijiniu budu manyciau geriau iseina, juolab kad kiekvienais metais menesine imoka mazesne ir palukanu maziau tenka atiduoti..

o gal galit pasakyti ar fiksuotos ar kintancios geriau, nes anksciau maniau, kad kintancios, bet dabar.. smile.gif
Papildyta:
o atiduodant paskola anksciau laiko, reikia sumoketi uz visa (kokiam buvo paskola paimta) laikotarpi, ar uz tiek kiek laiko paskola buvo naudota:

tarkim paskola 10m, taciau ja grazinu per 5 m., tai palukanos uz 10m. ar uz 5m.?
Atsakyti
#223
QUOTE(Kilbukas @ 2007 12 23, 17:40)
Nu as cia isvis nieko nesupratau. linijiniu metodu kiekvienais metais mazeja paskolos atidavimo suma. paskola atiduodama vienodomis sumomis, tik palukanos skaiciuojamos nuo likusios kredito sumos kiekvienais metais. anuiteto budu paskola grazinama vienodomis sumomis, tokiu budu sumokama daugiau palukanu. Linijiniu budu manyciau geriau iseina, juolab kad kiekvienais metais menesine imoka mazesne ir palukanu maziau tenka atiduoti..

o gal galit pasakyti ar fiksuotos ar kintancios geriau, nes anksciau maniau, kad kintancios, bet dabar.. smile.gif
Papildyta:
o atiduodant paskola anksciau laiko, reikia sumoketi uz visa (kokiam buvo paskola paimta) laikotarpi, ar uz tiek kiek laiko paskola buvo naudota:
tarkim paskola 10m, taciau ja grazinu per 5 m., tai palukanos uz 10m. ar uz 5m.?

Jeigu neplanuoji anksciau laiko atidavineti paskola, tai linijiniu budu yra geriau.
Bet ne visiems bankas patvirtina si buda verysad.gif , gali neuztekti pajamu. Jie irgi gudrus ir viska daro sau i nauda.. cool.gif Mums patvirtino anuiteto buda. Labai didelio skyrtumo musu sumai 150000lt nera, nes planuojame atiduoti per kokius 6 metus. ax.gif
**********
Palukanas mokesi tik uz 5 metus. 4u.gif
**********
Bet i metus gali atiduoti 25 proc. paskolos. Jeigu noresi grazinti daugiau, tai reikes sumoketu bankui 1,5 proc nuo sumos unsure.gif . Pvz. paemei 200000lt, per metus gali grazinti 50000lt, jei nori atiduoti 80000lt, bigsmile.gif tai uz 30000lt sumoki lyg 1,5 proc. bankui, tai nuo 30000lt bus 450lt. cool.gif
Atsakyti
#224
[quote=erika.gut,2007 12 23, 21:02]
Jeigu neplanuoji anksciau laiko atidavineti paskola, tai linijiniu budu yra geriau.
Bet ne visiems bankas patvirtina si buda verysad.gif , gali neuztekti pajamu. Jie irgi gudrus ir viska daro sau i nauda.. cool.gif Mums patvirtino anuiteto buda. Labai didelio skyrtumo musu sumai 150000lt nera, nes planuojame atiduoti per kokius 6 metus. ax.gif
**********
Palukanas mokesi tik uz 5 metus. 4u.gif
**********
Bet i metus gali atiduoti 25 proc. paskolos. Jeigu noresi grazinti daugiau, tai reikes sumoketu bankui 1,5 proc nuo sumos unsure.gif . Pvz. paemei 200000lt, per metus gali grazinti 50000lt, jei nori atiduoti 80000lt, bigsmile.gif tai uz 30000lt sumoki lyg 1,5 proc. bankui, tai nuo 30000lt bus 450lt. cool.gif
[/quot
Kodėl linijiniu blogai jei planuoji anksčiau laiko atidavineti paskolą? Juk atiduodi didesnę paskolos dalį ir mažesnius procentusi nei anuitetu. Savaime aišku, kad linijiniu būdu ir kredito likutis lieka mažesnis.
Gal nevertėtų duoti patarimų kitoms merginoms ir klaidinti jei šito klausimo nelabai supranti.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo picca: 28 gruodžio 2007 - 20:46
#225
QUOTE(picca @ 2007 12 28, 21:43)

Kodėl  linijiniu blogai jei planuoji anksčiau laiko atidavineti paskolą? Juk atiduodi didesnę paskolos dalį ir mažesnius procentusi nei anuitetu. Savaime aišku, kad linijiniu būdu ir kredito likutis lieka mažesnis.
Gal nevertėtų duoti patarimų kitoms merginoms ir klaidinti jei šito klausimo nelabai supranti.

Linijiniu geriau, bet rasiau, kad ne visiems duoda. (Hansa benke bent jau). Mano atveju didelio skirtumo nera, nes planuoju atidavineti anksciau laiko..
Kurios mokes kas menesi visus pasirinktus metus, tai tikrai linijiniu budu sumokes maziau...
Atsakyti
#226
Nugi padekit man zaliai- pvz. norim imti 130000 paskolos, pvz. kokiems 20 metu. Ar reikalingas koks pradinis inasas, ar jei nama perki reikia kokios inventorizacijos? Nu juodai zalia, noriu namo, o buto nieks neperka, o beto nezinau ar verta dabr ji parduoti? Niugi patarkit kas nors zaliai su tomis paskolomis? Ar labai didelis pabrangimas gaunasi? Ar valstybe kiek pagrazina? Ojet kaip busiu dekinga uz bet kokia info.
Atsakyti
#227
Pagal mane, kaip tik turint paskolą linijiniu, dalį atidavus, sumažėja įmokos, nes suma sumažėja, o anuiteto - mažėja metų skaičius ...
Atsakyti
#228
doh.gif
Atsakyti