Būsto paskolos palūkanos

#457
QUOTE(Lock @ 2011 07 07, 19:02)
Mus visur tikino, kad maržos nesikeičia. Bet iš esmės jos nesikeičia tik nekeičiant sąlygų. PVZ swede mums pasakojo, kaip per krizę jie stengėsi "apsaugoti" klientus dėl bereikalingo valiutos keitimo iš litų į eurus užkeldami maržą iki gal 3,5 procento keičiantiems valiutą. Taip pat tarkim swede teiravausi, o kaip yra seniems paskolų turėtojams, ar jiems irgi atsirado naujoji kainodara su rizikos faktoriumi. Sakė, kad jiems siūloma keisti, tačiau nperivaloma. Tačiau jei jie norės daryti pakeitimų, pvz keis valiutą ar pan, tuomet jiems bus taikoma naujoji kainodara.


Pris tai buves postas buvo apie gana rimta pakeitima - valiutos. Manau tokiu atveju bankas tikrai persiskaiciuotu marza i savo nauda.
Atsakyti
#458
sveiki. turiu kvaila klausima. gal kas domejosi paskolomis Lietuvos kredito unijoj? kazi kokios ten salygos?
Atsakyti
#459
QUOTE(Lock @ 2011 07 07, 21:02)
Mus visur tikino, kad maržos nesikeičia. Bet iš esmės jos nesikeičia tik nekeičiant sąlygų. PVZ swede mums pasakojo, kaip per krizę jie stengėsi "apsaugoti" klientus dėl bereikalingo valiutos keitimo iš litų į eurus užkeldami maržą iki gal 3,5 procento keičiantiems valiutą. Taip pat tarkim swede teiravausi, o kaip yra seniems paskolų turėtojams, ar jiems irgi atsirado naujoji kainodara su rizikos faktoriumi. Sakė, kad jiems siūloma keisti, tačiau nperivaloma. Tačiau jei jie norės daryti pakeitimų, pvz keis valiutą ar pan, tuomet jiems bus taikoma naujoji kainodara.

Kaip kazkada jau rasiau, viskas (tame tarpe ir marzos pakelimas) priklauso nuo banko vadybininku. Mes pakeiteme sutarties salygas ir viena vadybininke sake tikrai marza keisis, bet mes nesutikom ir kreipemes i kita vadybininke (to paties banko) ir visas reikalas praslydo marzai nepakilus 4u.gif
Atsakyti
#460
Kas tiesa tai tiesa, nuo vadybininku irgi daug priklauso. Mes pirma paskola kai emem, pagrindinis kriterijus buvo pagal ka rinkomes banka, kad butu galima paskola grazint anksciau laiko, Swede mums sake bus galima, o sutarti kai rasem ir nepaskaitem kas joje doh.gif Tai kai suzinojom kad sutartis standartine, is kartokeitem i kita vadybininke ir performinom sutarti, salygas padare kaip ir norejom, kad per metus galima grazinti 25 proc sumos kiek nori kartu po kiek nori ir be jokiu mokesciu thumbup.gif ir vadybininke labai liuks dabar turim, viska paaiskina, pataria, super thumbup.gif ir marza antrai paskolai gavom 0,45 plius rizikos rodiklis 0,3-0,4 proc, sako net pati netikejau kad tokia maza gausit lotuliukas.gif
Atsakyti
#461
QUOTE(Stebukle23 @ 2011 07 07, 15:31)
Tas teisybe tikrai, bet gi gali po to sutarti perisrasyti ir is lt pakeisti i eurus. Seb zada, kad nuo tokio keitimo salygu neikeis, t.y. marzos:)

Tikrai keiciant valiuta keicia ir marza. Pati turejau litais paskola seb su 0,75 marza, kai keiciau valiuta i eurus (nes litais palukanos pasidare zveriskos), marza pakeite i 3,1.
Atsakyti
#462
QUOTE(Guoda @ 2011 06 20, 17:43)
Sugalvos bankas ir uzkels jums ta rizikos rodikli smile.gif Tai toks nepamatuotas ir nenuspejamas dydis, mano poziuriu...Vien del to neemem is Swed paskolos...

Siandien kaip tik buvom Swedbanke, tai kaip isaiskino, tai tas rizikos rodiklis kyla ir leidzias panasiu principu kaip euroboras ir viliboras, priklausomai nuo rinkos salygu, tik atvirksciai-kai euroboras ar viliboras kyla, tas kintamas dydis smunka ir atvirksciai, taigi euroboro ir to kintamo dydzio suma paprastai plius minus islieka ta pati ax.gif
Atsakyti
#463
QUOTE(Puma84 @ 2011 07 14, 21:44)
Siandien kaip tik buvom Swedbanke, tai kaip isaiskino, tai tas rizikos rodiklis kyla ir leidzias panasiu principu kaip euroboras ir viliboras, priklausomai nuo rinkos salygu, tik atvirksciai-kai euroboras ar viliboras kyla, tas kintamas dydis smunka ir atvirksciai, taigi euroboro ir to kintamo dydzio suma paprastai plius minus islieka ta pati ax.gif

Sako tai sako, bet normaliai paaiškinti, kaip skaičiuoja tą rizikos rodiklį - negali. Jokių lubų tas faktorius neturi. Bandėm ten paanalizuoti sutartį su paaiškinimais, tai visiška pieva. Ir išvis tas rodiklis tik nepilnus dvejus metus egzistuoja, niekas negali atsakyti, koks tas šalies rizikos faktorius būtų buvęs tarkim 2008 per pačią krizę. Aišku, gal viskas bus ok su tuo rizikos faktoriumi, bet man pavyzdžiui, jis visiškai neaiškus. Ir jei jums swedbanky paaiškino, kad per krizę faktorius krenta, tai kaip jei paaiškintų, kodėl dabar tas faktorius yra pakritęs? Juk dabar neva tai geresni laikai nei prieš 1,5 metų.
Atsakyti
#464
Mums sake kad tas rizikosrodiklis svyruoja tarp ,0,3 ir 0,4. Laikas parodys kaip is tikro bus..smile.gif
Atsakyti
#465
QUOTE(Raganaa999 @ 2011 07 15, 01:21)
Mums sake kad tas rizikosrodiklis svyruoja tarp ,0,3 ir 0,4. Laikas parodys kaip is tikro bus..smile.gif

Na kaip ten bebutu, bet siuo metu Swedbanko palukanos gaunasi mazesnes nei kituose bankuose ax.gif O kadangi mes labai tikimes savo kredita per kokius 5 metus padengti, nors imam 35 (Swedbankas padarytu isimti, nes siaip duoda tik 30 metu), tai nemanau kad kazkas labai blogo nutiks su tuo rizikos rodikliu per toki trumpa laika g.gif Vat galvojant moketi kredita grynai pagal grafika tuos visus 35 metus manau nerizikuociau veltis i reikalus su Swedbanku... Na zodziu mes dar vis renkames banka, nors jau po biski linkstam i sio banko puse... Beje gal jau kas nors turit kredito sutarti su juo-kaip ten sutarty jie paibrezia ta galimybe po 2 metu persvarstyti marza? Bent jau sake, kad tokia teise jie pasilieka jei blogas kliento mokumas, bet va idomu kaip jie sutarti visa tai isdesto g.gif
Atsakyti
#466
QUOTE(Puma84 @ 2011 07 15, 14:49)
Na kaip ten bebutu, bet siuo metu Swedbanko palukanos gaunasi mazesnes nei kituose bankuose ax.gif O kadangi mes labai tikimes savo kredita per kokius 5 metus padengti, nors imam 35 (Swedbankas padarytu isimti, nes siaip duoda tik 30 metu), tai nemanau kad kazkas labai blogo nutiks su tuo rizikos rodikliu per toki trumpa laika g.gif  Vat galvojant moketi kredita grynai pagal grafika tuos visus 35 metus manau nerizikuociau veltis i reikalus su Swedbanku... Na zodziu mes dar vis renkames banka, nors jau po biski linkstam i sio banko puse... Beje gal jau kas nors turit kredito sutarti su juo-kaip ten sutarty jie paibrezia ta galimybe po 2 metu persvarstyti marza? Bent jau sake, kad tokia teise jie pasilieka jei blogas kliento mokumas, bet va idomu kaip jie sutarti visa tai isdesto g.gif

Mes pasiememis sio banko paskola. Sake ta marza persvarstojeimokumas blogas, t.y.jei veluoji sumoketi imoka ar is vis nemoki ir t.t.. o jei laiku susimokesi kas menesi ir niekas nepersvarstys tos marzos. Negaliu dabar paziuret sutarties, tvarkom dokumentus ner namie, jei noresit paziuresiu kai parsiras namo sutartis wink.gif
Tiesa, dar sake marza sumazes bijau pameluoti kiek, kai grazinsim ar 25 proc paskolos.. smile.gif

Tiesa dar koki pakeitima padare, del grazinimo anksciau. Anksciau kitaip perskaiciuodavo kai grazindavai paskola anksciau laiko dali, ta prasme inesi didesne suma ir perskaiciuoja paskola taip,kad pastovi imoka uz kredita lieka ta pati,o tik palukanos sumazeja, t.y.nusibraukia metai nuo galoir greiciau grazini paskola. O dabar sutartys patobulintos, jei grazini daugiau, tai visa paskola perskaiciuoja taip kad isdesto vel per tuos pacius 30 metu, t.y. ir pastovioji dalis sumazeja ir aisku palukanos, ir paskola vistiek 30 metu grazineji tik jau imoka zymiai mazesne aisku. Mums pirmas variantas daug priimtinesnis buvo...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Raganaa999: 15 liepos 2011 - 14:38
#467
QUOTE(Raganaa999 @ 2011 07 15, 16:21)
Mes pasiememis sio banko paskola. Sake ta marza persvarstojeimokumas blogas, t.y.jei veluoji sumoketi imoka ar is vis nemoki ir t.t.. o jei laiku susimokesi kas menesi ir niekas nepersvarstys tos marzos. Negaliu dabar paziuret sutarties, tvarkom dokumentus ner namie, jei noresit paziuresiu kai parsiras namo sutartis wink.gif
Tiesa, dar sake marza sumazes bijau pameluoti kiek, kai grazinsim ar 25 proc paskolos.. smile.gif

Tiesa dar koki pakeitima padare, del grazinimo anksciau. Anksciau kitaip perskaiciuodavo kai grazindavai paskola anksciau laiko dali, ta prasme inesi didesne suma ir perskaiciuoja paskola taip,kad pastovi imoka uz kredita lieka ta pati,o tik palukanos sumazeja, t.y.nusibraukia metai nuo galoir greiciau grazini paskola. O dabar sutartys patobulintos, jei grazini daugiau, tai visa paskola perskaiciuoja taip kad isdesto vel per tuos pacius 30 metu, t.y. ir pastovioji dalis sumazeja ir aisku palukanos, ir paskola vistiek 30 metu grazineji tik jau imoka zymiai mazesne aisku. Mums pirmas variantas daug priimtinesnis buvo...

Nu vat labai idomu butu suzinot kaip ten toj sutartelej, ar nebus kokiu kabliuku del tos marzos, nes kad mokesim tvarkingai tai cia jau faktas, bet kad jie nesurastu kaip kitaip marza pakelt doh.gif Viena sako, bet reik ziuret kas realiai sutarty irasyta...
O del to grazinimo i metus po 25 %, tai dabar taip kilo klausimas, tie 25 proc nuo pradinio kredito ar nuo likucio kasmet g.gif Nes jei nuo pradines sumos, tai 4 metai po 25 proc ir paskola grazinta, bet jei nuo likucio, tai taip ir teks tuos 30 metu tampytis doh.gif
Atsakyti
#468
QUOTE(Puma84 @ 2011 07 15, 15:57)
Nu vat labai idomu butu suzinot kaip ten toj sutartelej, ar nebus kokiu kabliuku del tos marzos, nes kad mokesim tvarkingai tai cia jau faktas, bet kad jie nesurastu kaip kitaip marza pakelt doh.gif Viena sako, bet reik ziuret kas realiai sutarty irasyta...
O del to grazinimo i metus po 25 %, tai dabar taip kilo klausimas, tie 25 proc nuo pradinio kredito ar nuo likucio kasmet g.gif  Nes jei nuo pradines sumos, tai 4 metai po 25 proc ir paskola grazinta, bet jei nuo likucio, tai taip ir teks tuos 30 metu tampytis doh.gif

Na kai jau nedidele suma tai gali grazint ir daugiau tik susimokesit ten kazkiek tu proc kaip bauda ir tiek smile.gif paziuresiu ir del tu 25 proc, nors buvau ziurejus bet nepamenu tiksliai smile.gif
Atsakyti